Мониторинг материалов СМИ за август 2018 года выявил новости об уголовном преследовании 41 застройщика из 11 регионов России. 15 из них инкриминируют «мошенничество, совершенное организованной группой лиц в особо крупном размере или повлекшем лишение права гражданина на жилое помещение». Троим девелоперам предъявлено «злоупотребление полномочиями», еще троим — соответственно «злостное уклонение от погашения кредиторской задолженности», «осуществление предпринимательской деятельности без регистрации, сопряженное с извлечением дохода в особо крупном размере», «привлечение денежных средств граждан в нарушение требований законодательства о долевом строительстве, совершенное в особо крупном размере». В отношении одного застройщика, возможно, будет заведено уголовное дело. Конкретные статьи, по которым собираются осудить остальных 19 застройщиков, пока не раскрываются.

   

Фото: www.newstracker.ru

     

Челябинск, 2 августа

Прокуратура г. Челябинска утвердила обвинительное заключение по уголовному делу в отношении генерального директора ООО «Град» Андрея Гончарука, сообщили в ведомстве.

Уголовное дело по факту хищения средств дольщиков ЖК «Новоград» было возбуждено весной прошлого года. Девелопера обвинили в совершении преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере), ч. 2 ст. 201 УК РФ (злоупотребление полномочиями, повлекшее тяжкие последствия).

С 2012 по 2016 год, воспользовавшись своими полномочиями, предприниматель бизнесмен похитил денежные средства у 86 участников долевого строительства, нанеся им материальный ущерб в размере более 340 млн руб. Деньгами бизнесмен распорядился по своему усмотрению, потратив их не на строительство объекта, а на личные нужды. Таким образом, деньги, вложенные обманутыми гражданами в строительство их квартир, до жилого комплекса не дошли.

Более того, как показали результаты прокурорской проверки, генеральный директор умышленно допустил неплатежеспособность ООО «Град», в результате чего у компании не оказалось средств для достройки объектов (один из них на фото). Потерпевшие заявили гражданские иски на общую сумму более 220 млн руб.

Уголовное дело направлено в Советский районный суд г. Челябинска для рассмотрения по существу.

    

Фото: www.pravdaurfo.ru

    

Вологодская область, 2 августа

Завершилось расследование уголовного в отношении Вячеслава Гудкова. Девелопера обвиняют в злоупотреблении полномочиями (ст. 201 УК РФ), а также в невыплате зарплаты (ч. 1 и ч. 2 ст. 145.1 УК РФ) в части долевого строительства. Материалы дела руководителя ООО «Стройиндустрия», насчитывающие 175 томов, готовы для передачи в суд.

Ранее портал ЕРЗ уже сообщал, что известный вологодский бизнесмен Вячеслав Гудков проходит сразу по двум уголовным статьям. Его компания находится в состоянии ликвидации (признана банкротом в конце 2017 года). Уголовное дело в отношении девелопера было возбуждено еще весной прошлого года.

Как сообщил СК РФ по Вологодской области, размер ущерба по невыплате зарплаты оценивается в сумму свыше 105 млн руб. в отношении 602 работников, а по второму преступлению — почти в 600 млн. руб. в отношении 438 дольщиков.

Как стало известно в результате следствия, бизнесмен расходовал неуплаченные по назначению средства на цели, не связанные со строительством жилья. Также Вячеславу Гудкову (на фото) вменяются последствия незаконных действий в виде неуплаты компанией налогов и сборов на сумму более чем 130 млн. руб.

Среди долгостроев ООО «Стройиндустрия» фигурируют ЖК «Времена года», два дома в ЖК «Речной квартал», всего по данным портала ЕРЗ у компании 6 остановленных объектов. При этом в региональную дорожную карту Минстроя включен пока всего дом «Стройиндустрии» — по ул. Гагарина,72.

   

Фото: www.premier.region35.ru

    

Ростов-на-Дону, 8 августа

Заведено уголовное дело в отношении застройщика двух многоквартирных домов в Ростове-на-Дону, которого подозревают в получении незаконного дохода в размере более 17 млн руб., сообщила прокуратура Ростовской области.

Как показала прокурорская проверка, не являясь индивидуальным предпринимателем или представителем юридического лица, девелопер строил в г. Ростове-на-Дону многоквартирные дома в Пасечном переулке и по ул. Атарбекова.

Строительство проводилось с привлечением денежных средств дольщиков. По данным правоохранителей, из собранных на строительство дома средств застройщик незаконно присвоил более 17 млн руб.

В отношении предпринимателя возбуждено уголовное дело по п. «б» ч. 2 ст. 171 УК РФ (осуществление предпринимательской деятельности без регистрации, сопряженное с извлечением дохода в особо крупном размере). Имя девелопера не раскрывается.

   

Фото: www.donday.ru

    

ЯНАО, 8 августа

После вмешательства прокуратуры возбуждено уголовное дело в отношении одной из строительных компаний г. Ноябрьска. Застройщика подозревают в хищении 12 млн руб. Эти деньги были собраны дольщиками на строительство домов.

Обманутые дольщики пожаловались прокурору, что МВД не усматривает в действиях застройщика признаков преступления по ч. 7 ст. 159 УК РФ (мошенничество, сопряженное с преднамеренным неисполнением договорных обязательств в сфере предпринимательской деятельности в особо крупном размере) и попросили провести повторную проверку.

В ее ходе выяснилось, что представители организации привлекли для участия в строительстве многоквартирного жилого дома в Ноябрьске более 12 млн руб. К октябрю 2017 года дома дольщиков должны были достроить. Однако свои обязательства перед гражданами девелопер не исполнил. Жилой дом (на фото) до сих пор не построен и в эксплуатацию не введен, строительство объекта заброшено.

Несмотря на наличие признаков мошенничества, СО ОМВД МВД по г. Ноябрьску отказало в возбуждении уголовного дела. Однако после вмешательства прокуратуры решение пересмотрели, и расследование по возбужденному уголовному делу находится на контроле прокурора.

При этом правоохранительные органы отказались сообщать название компании-застройщика, в отношении которой началось расследование дела.

     

Фото: www.s16.stc.all.kpcdn.net

    

Ленинградская область, 10 августа

В Санкт-Петербурге по подозрению в мошенническом хищении 482 млн руб. у дольщиков ЖК «Ленинградская перспектива», как сообщал портал ЕРЗ, арестован гендиректор и совладелец ГК «ЛенСпецСтрой» (14-е место в ТОП по региону) Дмитрий Астафьев.

По версии следствия деньги, предназначенные для возведения многоквартирных домов, предприниматель израсходовал на цели, не связанные со строительством. В качестве пострадавших в деле фигурируют более 1 тыс. человек.

Уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере) было возбуждено ГСУ ГУ МВД по Санкт-Петербургу и Ленобласти в марте 2018 года. Поводом стало заявление, поданное в полицию группой обманутых дольщиков строительства жилого комплекса в поселке Мурино Всеволожского района Ленобласти.

Портал ЕРЗ неоднократно освещал проблемы ЖК «Ленинградская перспектива», который возводится в Муринском поселении Ленинградской области. Жилой комплекс строится с 2013 года. С «ЛенСпецСтроем» дольщики заключили 700 ДДУ на общую сумму 1,4 млрд руб.

Между тем в официальном плане-графике региона по решению проблем обманутых дольщиков Ленобласти, опубликованном на сайте Минстроя РФ, объекты «ЛенСпецСтроя» отсутствуют.

По словам дольщиков, согласно договору они должны были принять квартиры от застройщика около года назад, но несмотря на то что свои обязательства по перечислению средств на строительство граждане-соинвесторы полностью исполнили, жилья они так и не получили, а сама стройка практически заморожена.

В ходе расследования стало известно, что Астафьев совместно с некими «неустановленными лицами» под предлогом строительства многоквартирных жилых домов во Всеволожском районе Ленобласти присвоил денежные средства граждан, не выполнив обязательств, возложенных на него договором. От противоправной деятельности подозреваемого пострадали более 1 тыс. человек, общая сумма ущерба превысила 482,3 млн руб. На что именно подозреваемый в мошенничестве потратил деньги дольщиков, следствие пока не сообщает.

«Мы посадили мошенника, который нас обворовал», — заявил порталу ЕРЗ руководитель Всероссийского движения БЕЗДОМНЫЙ ДОЛЬЩИК и лидер объединенной группы дольщиков ГК «ЛенСпецСтрой» Александр Головко. Активисты пообещали, что они «будут ходатайствовать о продлении сроков его содержания под стражей до тех пор, пока в суде не будет вынесено решение по уголовному делу».

8 августа Дмитрий Астафьев (на фото) был задержан и доставлен на допрос к следователю в качестве подозреваемого в мошенничестве. После того как предпринимателю сообщили о вменяемых ему преступлениях, г-ну Астафьеву стало плохо с сердцем и его пришлось временно госпитализировать в ближайшую больницу. Спустя сутки после того как медики стабилизировали давление пациента, подозреваемого доставили в Куйбышевский районный суд г. Санкт-Петербурга, который по ходатайству следствия вынес решение о заключении гендиректора ООО «ЛенСпецСтрой» под стражу.

«У нас есть основания полагать, что наши дома не будут построены никогда. Думаем, что их изначально и не собирались строить. Эти каркасы зданий будут стоять и разрушаться, — с грустью прогнозирует активист. — Мошенники, которые нас обворовали будут сидеть в СИЗО, а после проведения слушания уголовного дела будет вынесен приговор. Возможно, им заcчитают время, проведенное в СИЗО в счет основного срока по приговору. Их лишат всего имущества, которое найдут на территории России. Для нас это выглядит, как справедливость по-русски», — заключил он.

Но дольщики не собираются опускать руки. Как рассказал порталу ЕРЗ Александр Головко, во время недавней встречи с главой СК Александром Бастрыкиным он передал ему лично в руки заявления от дольщиков и пайщиков проблемных ЖК С-Петербурга и Ленинградской области. И теперь, благодаря усилиям активистов движения БЕЗДОМНЫЙ ДОЛЬЩИК, уголовное дело в отношении ООО «ЛенСпецСтрой» будет передано в центральный аппарат Следственного Комитета РФ.

    

Фото: www.dp.ru

   

Ленинградская область, 13 августа

В отношении девелоперской компании АО «ГлавСтройКомплекс» (ГСК) (20-е место в ТОП застройщиков региона) введена процедура наблюдения. Этого добилась одна из дольщиц долгостроя от компании ГСК, основанной бывшим вице-губернатором Ленинградской области по строительству области по строительству, дорожному хозяйству, энергетическому комплексу и ЖКХ Николаем Пасядой. Погмимо нее признать застройщика банкротом хотят еще несколько кредиторов, требования которых суммарно превышают 1 млрд руб.

Портал ЕРЗ уже сообщал об этом девелопере в обзоре за июнь: тогда г-н Пасяда стал фигурантом пяти уголовных дел по ст. 177 УК РФ (злостное уклонение от погашения кредиторской задолженности). Напомним, что после этого в отношении «ГлавСтройКомплекса» была введена процедура наблюдения из-за заявления о несостоятельности застройщика, которое подала дольщица Елена Полуночева, которой ГСК задолжал около 4 млн руб.

Ранее Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области принял решение выплатить Полуночевой порядка 2 млн руб. основного долга и не стал рассматривать ее заявление о несостоятельности компании-застройщика. Однако дольщица отказалась принять долг по частям и подала апелляцию на решение суда.

Всего у компании насчитывалось пять нерассмотренных заявлений о банкротстве и неисполнении денежных обязательств перед кредиторами. Исходя из этого ГСК определили неплатежеспособной организацией. Крупнейшим кредитором компании сегодня является банк «Уралсиб», чьи требования превышают 1 млрд руб. Застройщик же не предоставил доказательств реальности осуществления им финансово-хозяйственной деятельности и не смог подтвердить, что проблемы с платежной дисциплиной не связаны с недостатком средств.

Введение процедуры наблюдения предполагает, что руководство данного юрлица теряет право принимать решения об изменении и расширении деятельности организации. Основные полномочия кредиторов сводятся к предъявлению документации по задолженностям. Далее их права переходят к общему собранию кредиторов, которое и наделяется полномочиями принимать решения и вести переговоры относительно банкротства компании.

Напомним, что компания Николая Пасяды (на фото) возводит объекты в Ленинградской области и Санкт-Петербурге. Среди них ЖК «Радужный», ЖК «Галактика» и ряд других.

    

Фото: www.dp.ru

    

Новгородская область, 15 августа

Новгородский бизнесмен Валерий Марковкин, который был объявлен в международный розыск, задержан в Германии, сообщили в СУ СК РФ по Новгородской области. В данный момент решается вопрос о его экстрадиции в Россию.

Ранее портал ЕРЗ информировал, что в отношении экс-руководителя  девелоперской компании ООО «Экспресс» Валерия Марковкина было возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение).

В свое время Валерий Марковкин (на фото) получил от дольщиков более 60 млн руб. на строительство многоквартирного дома по ул. Шимской, 43 в Великом Новгороде, однако строительство объекта так и не было завершено. 26 апреля ударившийся в бега бизнесмен был объявлен в международный розыск, и в результате задержан по линии Интерпола в г. Зефтенберге (земля Бранденбург ФРГ).

Расследование уголовного дела продолжается.

    

Фото: www.rbk.ru

    

Саратов, 15 августа

Саратовская прокуратура выявила факты нецелевого расходования средств дольщиков руководством ООО «СаратоврегионстройС» (20-е место в ТОП застройщиков региона). Материалы дела направлены в органы МВД для доследственной проверки. Если все подтвердится, появятся веские основания для возбуждения уголовного дела.

Директор компании Владимир Друзин признает, что у организации на сегодняшний день нет средств на достраивание долгостроев. Дольщики эе надеются на помощь администрации Саратовской области.

В настоящее время к проблемным относятся три ЖК компании, в числе которых — 18‑этажный жилой комплекс «Друзья» в областном центре. Объект, планировавшийся к сдаче в конце 2017 года, находится в высокой степени готовности. На одном из домов проведены внешние отделочные работы, другой пока стоит без отделки. А вот строительство третьего дома — ЖК «Дом по ул. Ладожская» — застыло на уровне 11-го этажа из 17-ти (на фото).

При этом квартиры в трех домах распроданы почти полностью: из 481 квартиры свободными остались лишь 28. Однако, даже несмотря на это, работы на стройплощадках не ведутся уже несколько месяцев.

В апреле 2018 года в отношении ООО «СаратоврегионстройС» введена процедура наблюдения.

    

Фото: www.kommersant.ru

    

Чувашская Республика, 16 августа

Как сообщили в Генпрокуратуре РФ, прокуратура Ленинского района г. Чебоксары провела проверку исполнения законодательства в сфере долевого строительства в строительной компании ДСК СУОР, которая является лидером регионального рынка жилищного строительства (1-е место в ТОП застройщиков по региону).

По результатам прокурорской проверки стало ясно: руководство девелоперской компании не имело разрешения на строительство многоквартирного дома микрорайоне Садовый (на фото) г. Чебоксары. Однако это не помешало незаконно привлечь денежные средства дольщиков в размере свыше 5 млн руб.

По данному факту прокуратура Ленинского района г. Чебоксары направила в следственные органы материалы проверки. Если основания подтвердятся, в отношении застройщика, гендиректором которого является Владимир Ермолаев, будет заведено уголовное дело по ч. 2 ст. 200.3 УК РФ (привлечение денежных средств граждан в нарушение требований законодательства о долевом строительстве, совершенное в особо крупном размере).

Ранее портал ЕРЗ информировал о результатах прокурорской проверки в отношении ДСК СУОР.

    

Фото: www.gorodsad21.ru

       

Ростовская область, 23 августа

Двух застройщиков в г. Шахты подозревают в хищении более 15 млн руб. бюджетных средств, выделенных на строительство дома для ветеранов и переселенцев из ветхого жилья. Уголовное дело передано в суд, сообщила прокуратура Ростовской области.

Как установило следствие, руководители строительных фирм получили более 21,5 млн руб. из бюджета на основании договоров участия в долевом строительстве. При этом четыре семьи добавили еще более 700 тыс. руб. личных средств для строительства жилья улучшенной планировки.

«Согласно договорам обвиняемые должны были построить пятиэтажный жилой дом в Шахтах, однако возвели только два этажа, потратив на строительство более 6,5 млн руб., оставшимися денежными средствами распорядились по своему усмотрению», уточнили в ведомстве.

Уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное группой лиц по предварительному сговору в особо крупном размере) направлено в суд для рассмотрения по существу.

    

Фото: www.big-rostov.ru

      

Краснодар, 23 августа

На Кубани перед судом предстанут участники организованной преступной группы. В течение нескольких лет злоумышленники, являясь представителями пяти строительных компаний г. Краснодара, предлагали гражданам приобрести квартиры в строящихся жилых домах по договорам долевого участия. Деньги злоумышленник брали, а обязательств не выполняли: правоохранители насчитали 400 обманутых дольщиков, сообщили ГУ МВД России по Краснодарскому краю.

По результатам предварительного расследования уголовного дела по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение) восьми обвиняемым инкриминируют хищение денежных средств, вложенных потерпевшими в долевое строительство.
В течение нескольких лет злоумышленники предлагали гражданам приобрести квартиры в строящихся жилых домах по ДДУ. Однако, получив деньги, девелоперы не вложили их в строительство объекта, а использовали по своему усмотрению: похищено свыше 260 млн руб., принадлежащих 400 потерпевшим.

На период предварительного следствия пятерым обвиняемым избрана мера пресечения в виде заключения под стражу, двоим — подписка о невыезде, один злоумышленник объявлен в международный розыск. Уголовные дела с утвержденным обвинительным заключением направлены в суд для рассмотрения по существу.

Портал ЕРЗ неоднократно информировал о криминальной ситуации в сфере долевого строительства Краснодарском крае в целом и о данном деле в частности.

Согласно региональной дорожной карте по решению проблем обманутых дольщиков, опубликованной на сайте Минстроя РФ, в реестре пострадавших граждан числятся в Краснодарском крае 1 107 человек, а в списке долевых долгостроев значится 55 проблемных объектов. Однако, по оценкам экспертов эта цифра, скорее всего, занижена в десятки раз, а реально в данном субъекте насчитывается несколько десятков тысяч пострадавших граждан и сотни долгостроев.

   

Фото: www.yugtimes.com

    

Новосибирск, 27 августа

Новосибирский суд заочно арестовал Владислава Крючкова. Основатель группы компаний СК «Сибирьинвест» (11-е место в ТОП застройщиков по региону) подозревается в махинациях с муниципальной землей и отмывании денег. В частности, Крючков фигурирует в уголовном деле о хищении земельного участка площадью свыше 3,2 тыс. кв. м, расположенного в центре Новосибирска, по ул. Потанинская.

По версии следствия в 2013 году Владислав Крючков (на фото), возглавлявший ООО «Паркхаус», вместе со своим бизнес-партнером Александром Асадчим по подложным документам получил право собственности на земельный участок. Двое бизнесменов возвели на этой земле административное здание и продали вместе с участком по цене около 65 млн руб.

Правоохранительные органы квалифицировали преступление по ст. 159 УК РФ (мошенничество) и ст. 174.1 (легализация преступных доходов). Ущерб, причиненный городской казне, составил 29 млн руб.

На судебном заседании адвокаты заочно арестованного бизнесмена заявили, что не знают, где находится их подзащитный.

      

Фото: www.kommersant.ru

Подготовила Снежана НАЗАРЕТИ

  

  

  

 

 

Другие публикации по теме:

На Кубани в хищении у дольщиков 260 млн руб. обвиняются восемь застройщиков

Крупнейший застройщик Чувашии обвиняется в обмане дольщиков

В Германии по подозрению в мошенничестве арестован новгородский застройщик, обманувший дольщиков на 60 млн руб.

Группа ГСК попала под процедуру наблюдения

Уголовные дела против застройщиков. Июль 2018 г.

Глава «ЛенСпецСтроя» арестован по делу о хищении у дольщиков почти полумиллиарда рублей

Власти Кубани просят 600 млн руб. на снос самостроя и заверяют, что справятся с проблемой долевых долгостроев 

Вологодский застройщик нанес ущерб дольщикам и собственным работникам на сумму более 800 млн руб.

Мониторинг материалов СМИ во второй половине апреля 2018 года выявил новости об уголовном преследовании 7-ми застройщиков из 6-ти регионов России. Одного застройщика обвинили в присвоении и растрате чужого имущества. Еще одного осудили на 7 лет за мошенничество и растрату чужого имущества. Остальным девелоперам предъявили обвинения по статьям о махинациях с недвижимостью, самоуправстве и др. Одному застройщику изменили меру пресечения в сторону ужесточения: с домашнего ареста на заключение под стражу.

  

Фото: www.shkola27.ru

  

Хабаровский край, 16 апреля

Директор строительной компании, чье имя не сообщается, с двумя сообщниками за пять лет заключил около 840 ДДУ на возведение жилых комплексов с бизнес-объектами, сообщает УМВД России по Хабаровскому краю. Дольщики перечисляли застройщику средства для возведения домов, однако не все их деньги были израсходованы по назначению, а договорные работы — выполнены. Объекты в эксплуатацию не введены, а их строительство прекращено.

Общий ущерб от действий злоумышленников по версии следствия составил около 1 млрд руб. В настоящее время в отношении подозреваемых возбуждены уголовные дела по ч. 4 ст. 160 УК РФ (присвоение или растрата), решается вопрос об избрании им меры пресечения. Максимальное наказание по инкриминируемой статье — до 10 лет лишения свободы.

В этой связи напомним, что недавно портал ЕРЗ сообщал о еще одном уголовном деле, возбужденном по той же статье против другого хабаровского девелопера. 13 апреля в отношении застройщика ЖК «Амурские зори» было заведено уголовное дело. Директора строительной организации Степана Степаняна и троих членов руководства ООО «Диалог» подозревают в растрате чужого имущества в особо крупном размере (ч. 4 ст. 160 УК РФ).

 

Фото: www.ivday.ru

 

Омск, 16 апреля

Центральный районный суд г. Омска признал Радика Акопяна виновным в мошенничестве и растрате чужого имущества, сообщили в прокуратуре Омской области. Пока оглашены только вводная и резолютивная части приговора. Акопяну назначили наказание в виде 7 лет лишения свободы в колонии общего режима. До вступления приговора в законную силу застройщик будет находиться в следственном изоляторе. А поскольку девелопер уже провел под стражей 2,5 года, это время зачтется ему в общий срок отбывания наказания.

Как сообщают местные СМИ, обманутые Акопяном дольщики, присутствовавшие на оглашении приговора, остались недовольны решением суда. Этих людей можно понять: за несколько лет они так и не сумели вернуть свои вложения, обещания чиновников решить их квартирный вопрос пока не воплотились в жизнь, а тюремное заключение бывшего главы ООО «Валентайн» процесса, по их мнению, не убыстрит.

 «В зале суда Акопян нас обвинял, что мы не дали ему достроить дом, потому что поддержали тяжбу, — пояснила дольщица ЖСК «Малиновского-2012» Татьяна Капустина. — Из-за этого наложили арест на документы, и дальше он якобы не смог работать. Но ведь у него до этого были деньги на руках, однако он ничего не сделал!», — напомнила она.

Долгострои в областном центре, возведением которых занимался Радик Акопян, вошли в десятку самых проблемных в регионе. И хотя они присутствуют в региональной дорожной карте, опубликованной на сайте Минстроя, четкого и подробного плана по достраиванию этих жилых комплексов до сих пор нет. Везде фигурирует одна и та же формулировка: «Предоставление земельных участков без торгов юридическим лицам, участвующим в решении проблем дольщиков», а само решение этих проблем по всем «акопяновским» домам отодвинуто на 2019 год.  

В частности, речь идет о доме по ул. Менделеева, 46 в г. Омске. Более 200 человек дольщиков в 2012 году вложили денежные средства в строительство этого объекта. Будучи генеральным директором ООО «Валентайн», Радик Акопян возглавлял ЖСК «Малиновского-2012». Поначалу строительство шло хорошими темпами, однако после тог как бригада возвела несколько этажей, рабочие покинули объект. По словам обманутых дольщиков, Акопян несколько раз перепродавал и землю под их строящимся домом, и сами квартиры, а полученными от сделок миллионами распорядился по собственному усмотрению.

По словам дольщика Дениса Михайлова, средств у застройщика более чем достаточно, а каким образом они появились — большой вопрос: «Там присутствуют «Лэнд крузеры», яхта, — информирует активист. — То есть Акопян с кем-то рассчитывался — золотом и квартирами. Брал у кого-то квартиру, отдавал недостроенную, какую-то часть брал деньгами…».

По данным рабочей группы по вопросам обманутых дольщиков при региональном Минстрое из 320 млн руб., собранных с 240 человек на возведение дома на Менделеева, реально на стройку было направлено не более 70 млн. Часть средств обнаружилась на счету ООО «Валентайн», остальные — пропали. Тем временем дольщики по сей день тратят свои кровные на охрану долгостроя, проведение экспертиз и прочие юридические услуги.

Справедливости ради следует признать, что на первых порах дольщики все же доверяли застройщику: особенно тогда, когда Акопян, бросив заниматься банковским бизнесом, переключился на строительство. ООО «Валентайн» в какой-то момент даже приобрело кирпичный завод, что в глазах соинвесторов служило лишним подтверждением возможности девелопера вести строительные работы.

Помимо ЖСК «Малиновского-2012» Радик Вачаканович Акопян возглавлял еще два кооператива: ЖСК «Малиновского-3» и ЖСК «Машиностроительный». В отношении последнего кооператива в апреле 2015 года по иску прокуратуры суд признал незаконным строительство дома на Машиностроительной, 86, под который уже был вырыт котлован. Причина такого вердикта — отсутствие проекта и разрешения на строительство. Радик Акопян был оштрафован на 40 тыс. руб. и привлечен к административной ответственности.

В мае 2015 года, несмотря на протесты дольщиков, компанию застройщика объявили банкротом. В июле того же года Радика Акопяна (на фото) арестовали в связи с подозрением в совершении мошенничества в крупном и особо крупном размере (ч. 3 и 4 ст. 159 УК РФ), присвоении и растрате вверенного ему чужого имущества в особо крупном размере с использованием служебного положения (ч. 4 ст. 160 УК РФ). Всего в деле фигурируют несколько сотен потерпевших, среди которых, кроме омичей, оказались жители Московской и Сахалинской областей, Камчатского края, Ямало-Ненецкого и Ханты-Мансийского автономных округов, и около 670 млн. руб. ущерба.

 

Фото: www.kvnews.ru

 

Краснодарский край, 21 апреля

В Сочи задержаны местные застройщики Вартан Татулян и Эдуард Саакян. Девелоперов подозревают в причастности к незаконному строительству и махинациях с недвижимостью. Портал ЕРЗ уже сообщал о серии апрельских арестов застройщиков и чиновников в Краснодарском крае, в ходе которых и были задержаны эти предприниматели.

Вартан Татулян — известный в Краснодарском крае застройщик. Когда оперативники подъехали к его особняку, он не вышел для разговора, а наоборот — закрыл ворота. Оперативникам, имеющим на руках ордер, не оставалось ничего иного как проникнуть в его жилище через забор.

Девятиэтажный дом, строительством которого занимается Татулян, называют в Адлере печальной достопримечательностью. Дом возвели на месте складов. Застройщик обещал дольщикам выдать жилье, однако слово свое не сдержал. Недостроенный дом (на фото) совершенно не приспособлен для жизни: в нем нет ни воды, ни электричества.

В присутствии сотрудников ФСБ и прокуратуры застройщик Вартан Татулян от своего объекта сначала пытался откреститься. Сложившуюся ситуацию он объяснил случайностью, а себя назвал заложником обстоятельств.

Вартан Татулян — учредитель и генеральный директор ООО «Транс Регион» Фамилия застройщика, а также объект в Адлерском районе г. Сочи по ул. Старонасыпная, 1 внесены в список самовольных построек.

В доме другого застройщика, Эдуарда Саакяна, также прошли обыски. Саакян, в отличие от своего коллеги, заявил, что хорошо понимает, за что ему придется отвечать: «Я продавал квартиры, не имея на это права». Однако в незаконном строительстве, по его мнению, виноваты исключительно местные чиновники, которые поощряют коррупцию и за деньги готовы выдать любое разрешение.

 

Фото: www.delisgroup.ru

 

Ленинградская область, 26 апреля

Уголовное дело в отношении строительной компании ООО «Стройтрест №7», которая под руководством Ирины Каштановой возводила ЖК «Дом у озера» в пос. Металлострой Колпинского района г. Санкт-Петербурга, было возбуждено после вмешательства депутата Госдумы Михаила Романова, сообщила его пресс-служба.

В апреле парламентарий встретился с дольщиками ЖК «Дом у озера», чтобы обсудить проблемную ситуацию, сложившуюся вокруг объекта. По результатам встречи Романов обратился с депутатским запросом в правоохранительные органы. Прокуратура провела проверку деятельности застройщика, по результатам которой было возбуждено уголовное дело, предусмотренное ч. 1 ст. 330 УК РФ («Самоуправство»).

С того момента как ООО «Стройтрест № 7» начало возводить жилой комплекс «Дом у озера», прошло уже целых 13 лет. В декабре прошлого года дом был сдан, однако около 200 дольщиков все еще не могут получить ключи от своих квартир. Граждане жалуются, что застройщик отказывается подписывать акты приема-передачи квартир и не просто-напросто «не отдает ключи». Между тем, согласно подписанным ДДУ, последняя дата передачи квартир с момента ввода дома в эксплуатацию минула 8 марта нынешнего года.

При этом застройщик предъявляет дольщикам ряд требований: подписать договор на обслуживание дома с некой УК «Колпинская» и внести плату за полгода. Также застройщик, по словам дольщиков, принуждает их выкупать дополнительные квадратные метры в квартирах, причем по завышенным ценам, хотя в реальности никаких лишних квадратных метров там нет. Также с дольщиков пытаются собирать деньги на оплату регистрации права собственности (1,5% от стоимости квартиры).

Вместе с тем, договоры на снабжение дома коммунальными ресурсами не заключены. А застройщик со своей стороны не собирается выплачивать неустойку за срыв сроков сдачи дома (на фото).

По информации СМИ, в настоящее время в арбитражном суде рассматривается дело о банкротстве застройщика, которое позволит ООО «Стройтрест №7» избежать уплаты неустойки. Портал ЕРЗ будет следить за ходом этого дела.

 

Фото: www.restate.ru

  

Саратовская область, 27 апреля

Суд принял решение об изменении меры пресечения Галине Черновой, бывшей жене застройщика Алексея Абасова. Экс-супругу девелопера перевели с домашнего ареста на заключение под стражу, сообщила прокуратура Саратовской области.

По версии следствия, Чернова и Абасов получили средства от более чем 250 участников долевого строительства, однако своих обязательств перед соинвесторами не выполнили. Как информировал портал ЕРЗ, сейчас Абасов находится под стражей, а Чернова, будучи матерью троих несовершеннолетних детей, до последнего времени ожидала суда под домашним арестом, при этом на имущество фигурантов дела наложен арест на сумму более 100 млн руб.

Напомним, что Алексей Абасов в августе прошлого года попал в первую волну арестов застройщиков, которые начались после приезда спикера Госдумы Вячеслава Володина на свою малую родину. Правоохранительные органы задержали руководителя компании «Град-С Недвижимость» (2-е место в ТОП застройщиков по Саратовской области на 01.08.2017) и учредителя «Миал-Девелопмент» (эта компания, как и ряд других, вела застройку под брендом «Град-С Недвижимость») уже на следующий день после приезда руководителя нижней палаты российского парламента.

Уголовное дело в отношении Галины Черновой по статье «мошенничество» было возбуждено в прошлом году. По версии следствия обвиняемая в мошенничестве Чернова принимала меры к уничтожению доказательств и давлению на свидетелей, поэтому была заключена под стражу сроком на два месяца.

На этот раз Чернова сама обратилась в суд о признании себя банкротом. Произошло это по причине того, что более трех месяцев девелопер не могла исполнить денежные обязательства перед кредитором на сумму более 500 тыс. руб. Галина Чернова признала просроченную задолженность на общую сумму более 23 млн руб.

Долг вырос после того, как суды Фрунзенского и Заводского районов Саратова своими решениями взыскали с Черновой в пользу АО «КБ «Синергия»» и КПК «Поволжское ОВК» от 600 тыс. до 3,5 млн руб. по кредитным договорам. Кроме того, Галина Чернова (на фото) имеет задолженности перед АО ВТБ 24 на сумму 2,3 млн руб., перед АО «Сбербанк России» — 2,33 млн руб., перед АО «АИЖК» — 502,09 млн руб.

Что касается Алексея Абасова, то в настояще время он пытается оспорить определение Арбитражного суда Саратовской области от 5 февраля 2018 года. Суд принял к производству заявление АО «КБ «Синергия»» о включении в реестр требований кредиторов на сумму 3,54 млн руб. в рамках процедуры его банкротства как физлица.

Параллельно идет процесс банкротства компаний Алексея Абасова. Так, продолжается процедура наблюдения в отношении ООО «Град инвест» и «Град-С», а в отношении ООО «Миал девелопмент» и ООО «Сити-строй» открыто конкурсное производство.

 

Фото: www.vzsar.ru

 

Ростовская область, 28 апреля

Обманутые дольщики Ростовской области сообщили порталу ЕРЗ об аресте Арсена Хабахова — одного из подозреваемых по делу ЖК «Европейский». По информации местных СМИ Арсен Хабахов был задержан 27 апреля, и суд принял решение отправить его в СИЗО на два месяца.

Напомним, что почти полторы тысячи дольщиков Краснодара и Ростова-на-Дону оказались обманутыми группой застройщиков-дельцов. Мошенники собрали деньги граждан в качестве взносов на строительство ЖК «Южный» и «Валентина» в Краснодаре и ЖК «Европейский» в Ростове-на-Дону, но в итоге оставили их без квартир. 

Как ранее сообщал портал ЕРЗ, в качестве обвиняемых по уголовному делу о мошенничестве привлечены восемь человек. Среди них учредители и руководители строительных фирм ООО «Рубин», ООО «Строй cтарт», ООО «Югстройресурс», и др. В прошлом году были задержаны братья Вардан и Давид Исраеляны, Артур и Давид Поповы, Елена Домась, Татул Григорян и Жанна Тихонова, а Арсен Хабахов был объявлен в федеральный розыск.

При этом дело руководителя одной из компаний, Вардана Исраеляна, выделено в отдельное производство, судебный процесс над ним ведется в Железнодорожном суде Ростова-на-Дону.

Как сообщал портал ЕРЗ, из 18 запланированных многоквартирных домов ЖК «Европейский» построено и сдано только шесть шестиэтажных одноподъездных домов, а строительство еще десяти (один из домов — на фото) приостановлено на различной стадии — от котлована до 90-процентной готовности. Еще два дома так и остались проектом на бумаге, при этом строительство всего ЖК должно было завершиться еще в 2016 году.

Ущерб, нанесенный обвиняемыми дольщикам, оценивается в сумму до 3 млрд руб. Фигурантам дела грозит до 10 лет лишения свободы.

 

Фото: www.big-rostov.ru

Подготовила Снежана НАЗАРЕТИ

  

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Какие нарушения прав дольщиков выявила прокуратура

Уголовные дела против застройщиков. Первая половина апреля 2018 г.

На Кубани начались весенние посадки

Суд оставил за решеткой застройщика, который хотел рассказать о взятках и предлагал вернуть эти деньги, чтобы достроить свои дома