Портал ЕРЗ продолжает публиковать сводные обзоры новостей об уголовных делах, которые уже возбудили или собираются возбудить против застройщиков. Материалы составлены на основе данных мониторинга российских СМИ.

Фото: www.ysia.ru

Красноярск, 2 августа

В отношении гендиректора ООО «КрасЗападСибСтрой» СЧ ГСУ ГУ МВД России по Красноярскому краю завело уголовное дело по ч. 1 ст. 201 УК РФ (злоупотребление полномочиями). По данным сайта СРО ССК Красноярского края гендиректором организации является Юсифов Исфендияр Ибрагим оглы. 

В результате проведенной прокуратурой Красноярска проверки выяснилось, что около 90 млн руб. застройщик израсходовал в своих личных целях, нарушив таким образом закон и права дольщиков. Материалы переданы в следственный орган. 

Девелопер привлекал деньги дольщиков для строительства трех домов в ЖК «Изумрудная долина» в Октябрьском районе. Стройка первых двух остановилась на уровне 16-ти этажей, у третьего дома не достроен монолитный каркас на уровне 2-го — 4-го этажей, нет кирпичной кладки стен.

ЖК «Изумрудная долина»              Фото: www.zapad24.ru

Пермь, Волгоградская область, 4 августа

В двух регионах России возбуждены два уголовных дела в отношении Василия Боровцова (на фото), генерального директора крупной московской девелоперской компании ООО «Классик».

Фото: www.media.professionali.ru

Прокуратура Пермского края провела проверку застройщика ЖК «Дом на Норильской». По итогам проверки прокуратура объявила, что застройщик платил два года подрядчикам за несделанные работы. Итог — задолженность в 50 млн руб. и замороженная стройка. Объект в 16 этажей по ул. Норильская застройщик обещал ввести в эксплуатацию в III квартале 2017 года. Сейчас на месте нового дома только затопленный котлован. Материалы прокурорской проверки послужили основанием для заведения уголовного дела по ч. 2 ст. 201 УК РФ (злоупотребление полномочиями).

ЖК «Дом на Норильской»                          Фото: www.59.ru

Ранее в арбитражный суд Пермского края поступали иски о банкротстве ряда ЖСК — участников долевого строительства ЖК «Компаунд Живаго». Прокуратура проверила стройку и выявила нарушения в работе двух дочерних компаний ООО «Классик» — ООО «Пермские высоты» и ООО «Компаунд Живаго».

Второе уголовное дело в отношении Василия Боровцова завело Управление МВД России по г. Волжскому, обвинение предъявлено по той же ч. 2 ст. 201 УК РФ. В Волгоградской области гендиректор «Классик» является учредителем компании-застройщика ЖК «АхтубаСитиПарк».

Одноименное ООО застраивало микрорайон Волжский. Ключи от квартир в первом 17-этажном доме дольщикам обещали выдать еще в конце 2015 года, но объект до сих пор не сдан. В настоящий момент стройка приостановлена, более 200 дольщиков пока лишены и денег, а ООО «АхтубаСитиПарк» находится в состоянии банкротства. По версии правоохранительных органов, девелопер допустил нецелевое расходование более 40 млн руб., поступивших от дольщиков ЖК.

Суд определил, что на время следствия Василий Боровцов будет находиться в СИЗО.

Благовещенск, 7 августа

Бывшему руководителю ООО «Россия» в Благовещенском городском суде Амурской области вынесли приговор. Изучив почти полсотни томов уголовного дела и опросив более тысячи потерпевших, Михаила Корнеева признали виновным в растрате и хищении чужого имущества (ч. 4 ст. 160 УК РФ).

По данным следствия г-н Корнеев получил от дольщиков порядка 700 млн руб. Собранную сумму глава «России» потратил не на строительство. Согласно постановлению суда, глава компании использовал денежные средства обманутых граждан с пользой для себя: вложил в компанию, а также поделился деньгами с «иными лицами». От этих действий пострадали почти 1000 человек.  

На судебном заседании Корнееву предоставили последнее слово. Он им воспользовался и попросил предъявляемое ему обвинение пересмотреть и изменить на более мягкое. Корнеев свою вину признал полностью, в содеянном раскаялся и извинился перед дольщиками. Благовещенский суд учел эти обстоятельства и наказал главу ООО «России» лишением свободы сроком на 4 года с отбыванием в исправительной колонии общего режима и штрафом в размере 200 тыс. руб.

Фото: www.ampravda.ru

Казань, 8 августа

В Вахитовском районном суде Казани продлили арест директору ГК «Фон» Анатолию Ливаде.

Девелопер попросил перевести его под домашний арест: в СИЗО, сказал он, ухудшилось здоровье. Поддержал просьбу владельца «Фона» прокурор. Против был следователь. Суд решил согласиться с последним и оставил Ливаду в изоляторе до 13 ноября.

Девелопера обвиняют в хищении 2 млрд руб. В эту сумму входят и денежные средства дольщиков, которые собирались на строительство домов. По версии следствия распорядиться нецелевым образом деньгами дольщиков жилого комплекса «Симфония» владелец «Фона» запланировал еще в 2010 году.

Прокуратура Татарстана потребовала от управления МВД возбудить уголовное дело в отношении главы «Фона» еще в прошлом году. МВД по Татарстану сообщило о задержании Анатолия Ливады 27 марта 2017 года. 

В своем видеоинтервью застройщик заявляет, что людей не обманывал и работал на совесть: «Мое дело — достроить дома».

Новая Москва, 9 августа

Уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество) возбуждено в отношении руководства компании ООО «ИнвестСтройГрупп».

Застройщик возводил жилой комплекс «Легенда» в г. Троицке (ТиНАО) по ул. Промышленная.  Детский сад, гараж, а, главное, 7 жилых корпусов планировали возвести к 31 декабря 2016 года. Сейчас на дворе середина 2017 года, однако дома так и не построены и до сих пор не сданы в эксплуатацию.

Фото: www.legenda-7.ru 

Председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев (на фото) на пресс-конференции в МИА «Россия сегодня» отметил, что застройщика исключили из НКО «Потребительское общество взаимного страхования застройщиков» (ПОВС застройщиков), и прокуратура проверяет законность этого решения. Что же касается девелопера, то, по сообщению Тимофеева, он уклоняется от исполнения обязательств и не завершает стройку.

Фото: www.sevizm.mos.ru

А вот какой комментарий  дал порталу ЕРЗ после исключения компании из рядов НКО «ПОВС застройщиков» его директор Роман Горяинов: «Судя по всему, точка зрения г-на Тимофеева основана на том, что ОВС, несмотря на все риски, должно было и дальше обеспечивать страховую защиту «ИнвестСтройГрупп». К слову, ни одного заявления о страховой выплате и страховом возмещении в ОВС по этому застройщику не поступало. А раз не было ни одного заявления, то, соответственно, невозможно уклониться от выплат».

На основании информации об отчетности Москомстройинвеста в I квартале 2017 года за компанией «ИнвестСтройГрупп» заметили нарушение норматива целевого использования денежных средств граждан. Согласно реестру договоров долевого участия, для возведения объекта собрано около 3 млрд руб. Из этой суммы только порядка 1,5 млрд было направлено на строительство. Как пояснил председатель Комитета, сейчас все документы находятся в правоохранительных органах.

В конце мая Москомстройинвест подал заявление в Арбитражный суд города Москвы с просьбой приостановить деятельность ООО «ИнвестСтройГрупп» по привлечению денежных средств граждан в строительство. Судебное заседание по этому делу назначено на 19 сентября 2017 года.

Саратов, 12 августа

В Саратове после приезда председателя Государственной Думы Вячеслава Володина в период с 5 по 12 августа арестованы сразу четверо руководителей компаний-застройщиков «Град-С Недвижимость», «Фонд жилищного строительства», «Саратовгесстрой», «Геожилстрой». Портал ЕРЗ подробно сообщал об этих арестах.

Фото: www.sarinform.ru , www.vzsar.ru

Подготовила Снежана НАЗАРЕТИ

Другие публикации по теме: 

Уголовные дела против застройщиков. Середина июля 2017 г.

Уголовные дела против застройщиков. Конец июня 2017 г.

Позиции руководства Москомстройинвеста и ОВС по вопросу исключения из общества ИнвестСтройГрупп диаметрально расходятся

В июле 2024 года в Санкт-Петербурге было выдано 2,94 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 15,7 млрд руб. Средний размер кредита составил 5,35 млн руб., сообщил РБК со ссылкой на отчетность Объединенного кредитного бюро (ОКБ).

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

Такие показатели значительно уступают июньским, когда в Северной столице было оформлено 8,77 тыс. ипотек на 50,89 млрд руб. Таким образом, за месяц количество кредитов сократилось на 67%, объем кредитования — на 69%, а средний чек по кредиту — на 8%.

Аналогичная картина наблюдается и в Ленинградской области: зафиксировано снижение количества выданных ипотечных займов на 63%, до 0,78 тыс., объема кредитования — на 70%, до 3,14 млрд руб., а среднего чека — на 18%, до 4,04 млн руб.

В целом по России, как отметили в ОКБ, за июль банки выдали 76,44 тыс. ипотечных кредитов на 292,06 млрд руб. По сравнению с июнем текущего года количество выдач жилищных кредитов сократилось на 57%, а объем — на 65%. Доля сделок на рынке новостроек составила 18% от общего количества и 27% — от общего объема ипотечных кредитов: желающие приобрести жилье получили 13,85 тыс. займов на 78,89 млрд руб. В июне этот показатель был более чем вдвое больше: 45% по количеству и 49% — по объему.

Полная стоимость кредита (ПСК) на покупку жилья в июле достигла 13,13%, это максимум за последние шесть лет (в июне — 8,97%).

Фото: © Валерий Елистратов / Фотобанк Лори

Генеральный директор Объединенного кредитного бюро Михаил Алексин отметил ожидаемость снижения объема выдачи ипотечных кредитов и изменения структуры спроса на них.

«Причины этому понятны: с 1 июля были существенно сокращены программы с господдержкой. Теперь они стали гораздо более адресными, поэтому доступны более узкому сегменту потенциальных заемщиков, — прокомментировал он данные статистики и добавил: — Помимо этого, изменения искусственно сместили спрос на ипотеку на июнь, когда покупатели недвижимости старались успеть оформить кредитные договоры с применением государственных дотаций».

Алексин также упомянул, что увеличение в конце июля ключевой ставки до 18% окончательно сделало условия по ипотеке без господдержки заградительными.

Эксперт убежден, что в августе продолжится падение спроса на ипотеку и увеличение среднего значения ПСК. 

Опрошенные РБК эксперты не исключают дальнейшего повышения ключевой ставки регулятором уже в сентябре до уровня 20% до конца 2024 года.

Фото из личного архива И. Доброхотовой

Основатель агентства БЕСТ-Новострой и сервиса bnMAP.pro Ирина Доброхотова (на фото) считает, что при такой ситуации «рыночные ставки по ипотеке без учета льготных программ еще более вырастут, что сделает ипотеку практически недоступной для большинства покупателей».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперт: в июле отставание рынка ипотеки от показателей прошлого года вновь ускорилось

Эксперты: июльские антирекорды рынка новостроек Петербургского региона

ДОМ.РФ: ставка по ипотеке на новостройки в России достигла рекордного уровня

Эксперты: в июле продажи квартир и апартаментов на первичном рынке Петербургского региона упали на четверть 

Эксперты: июньская структура первичного рынка Петербургского региона, динамика цен и средние сроки реализации 

Эксперты: в июне на рынке новостроек Петербургского региона снизилась средняя цена лота, а доля сделок с ипотекой выросла до 90%

Эксперт: цены на новостройки Санкт-Петербурга за первое полугодие прибавили до 8%

Эксперт: рост спроса на новостройки в Петербурге за полгода составил около 50%

Эксперты: в июне на первичном рынке Санкт-Петербурга выросли все основные показатели, кроме количества лотов в продаже 

Эксперты: спрос на первичное жилье в Санкт-Петербурге после 1 июля упадет на 20% — 40%

Эксперты: в мае на рынке новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области выросла доля сделок с ипотекой, снизились средние цены 1 кв. м и лота