Уголовные дела против застройщиков. Вторая половина февраля 2018 г.
Портал ЕРЗ продолжает публиковать сводные обзоры новостей об уголовных делах, которые уже возбудили или собираются возбудить против застройщиков. Материалы подготовлены по данным мониторинга российских СМИ.
Фото: s0.rbk.ru.ru
Хабаровск, 19 февраля
Юрий Хризман, бывший глава «Дальспецстроя» — компании, которая являлась частью «Спецстроя», расформированного, как сообщал портал ЕРЗ, осенью прошлого года, — приговорен к 12 годам заключения в колонии общего режима. Кроме того, на него наложен штраф в 1,5 млн руб., а Дальневосточный окружной военный суд запретил ему в течение двух лет занимать государственные должности. Хризман признан виновным в злоупотреблениях при строительстве объектов космодрома «Восточный».
Портал ЕРЗ неоднократно сообщал о проблемах и банкротстве крупнейшего дальневосточного застройщика жилья. И сегодня «Дальспецстрой» (но уже в виде ГВСУ №6) занимает 1-е место в ТОП застройщиков Хабаровского края.
По версии следствия генерал-лейтенант Юрий Хризман и его сын Михаил через подконтрольные им коммерческие организации покупали по завышенным ценам необходимую для предприятия продукцию. Как утверждают следователи, в результате преступной аферы им удалось похитить более 106 млн руб., принадлежащих «Дальспецстрою».
К слову, приговор коснулся не только Юрия Хризмана (на фото). Сын девелопера Михаил приговорен к 5,6 годам лишения свободы и штрафу в 800 тыс. руб. Бывший главбух «Дальспецстроя» Владимир Ашихмин — к 7 годам, бывший спикер краевой думы Виктор Чудов — к 6 годам и штрафу в 900 тыс. руб.
В дорожной карте по решению в Хабаровском крае проблем пострадавших участников долевого строительства, опубликованной на сайте Минстроя, значится только один объект бывшего «Дальспецстроя» — жилой дом №23 на ул. П. Морозова в Индустриальном районе г. Хабаровска. Согласно плану-графику, финансирование достройки объекта и ввод его в эксплуатацию должно состояться не позже IV квартала 2018 года.
Между тем по информации руководства ГВСУ №6, в настоящее время предприятие имеет 9 недостроенных многоквартирных объектов долевого строительства с готовностью от 45% до 80% и 480 заключенных ДДУ. На ноябрь 2017 года по всем объектам ГВСУ №6 было реализовано 480 квартир, нереализованными оставались более 1150 квартир разной площади. Сдача двух объектов высокой степени готовности в г. Хабаровске перенесена с IV квартала 2017 года на 2018 год. Сроки сдачи остальных объектов — 2018—2019 годы.
Фото: www.vostok.today.ru
Саратов, 21 февраля
В областном центре по подозрению в мошенничестве с квартирами участников долевого строительства задержан бывший член правления ЖСК «Капитель-2002» Андрей Шалаков. По версии следствия Шалаков торговал долями в кооперативе по заниженной цене, не имея даже разрешения на строительство. По требованию прокурора в отношении Андрея Шалакова было возбуждено уголовное дело, сообщает областная прокуратура. Мера пресечения в отношении бывшего члена правления «Капители-2002» пока не избрана.
Девелопер подозревается в том, что при помощи мошеннических схем продавал покупателям имущественные права в ЖСК «Капитель-2002». Изначально бизнесмен выступал дольщиком кооператива, но уже к 2011 году он приобрел имущественные права на 35 квартир у застройщика «Капители-2002» ООО «Мегастрой». Часть из этих прав он уступил третьему лицу за сумму свыше 5 млн руб. Права на девять квартир Шалаков продал частным лицам по цене ниже рыночной.
Позже он вернул «Мегастрою» права на недвижимость через заключение соглашений о расторжении ранее заключенных договоров уступки прав. В итоге за «Мегастроем» была сформирована задолженность перед Шалаковым в размере 48,5 млн руб., которая была узаконена решением Октябрьского районного суда Саратова. После вердикта суда Шалаков подал заявление на банкротство «Мегастроя».
Учредителем «Мегастроя» в 2011 году выступала председатель ЖСК «Капитель-2002» Наталья Рахманова. В декабре 2016 Октябрьским районным судом Саратова она была осуждена на 6 лет колонии общего режима года за мошенничество и злоупотребление полномочиями.
Суд установил, что председатель кооператива заключала с гражданами договоры участия в строительстве, в которых указывались различные сроки сдачи дома в эксплуатацию. Однако полного пакета проектной и разрешительной документации на строительство не имелось. Квартиры в собственность дольщикам не были предоставлены, при этом финансово-хозяйственная деятельность была прекращена. Возведение объектов приостановилось на уровне восьмого этажа. Обманом Рахманова присвоила более 180 млн руб., принадлежащих более чем 250 участникам строительства.
Расследование уголовного дела в отношении партнера Рахмановой Андрея Шалакова (на фото) продолжается.
Фото: www.saratov.nphl.ru
Пермь, 23 февраля
Гендиректор ООО «КамСтройИнвест» Алексей Лобанов заключен под стражу на два месяца. Девелопер подозревается в совершении преступления, предусмотренного ч. 2 ст. 201 УК РФ («Злоупотребление полномочиями лицом, выполняющим управленческие функции в коммерческой организации, повлекшее тяжкие последствия»).
По версии следствия застройщик похитил денежные средства участников долевого строительства. В результате дома не были построены, а более 280 дольщиков так и не получили квартиры.
Застройщик микрорайона ООО «КамСтройИнвест» в 2012 году выиграло торги Фонда содействия развитию жилищного строительства (Фонда РЖС) на право аренды земельного участка в Лобаново площадью более 28 га. Участок предоставлялся в аренду на пять лет. Общий объем строительства, по планам девелопера, должен был составить 110 тыс. м2. В июне 2013 года компания начала возводить первую очередь: планировалось построить 12 трехэтажных домов на 515 квартир. Сдать первую очередь в эксплуатацию компания рассчитывала в третьем квартале 2015 года.
Финансировать строительство предполагалось за счет средств, привлеченных в банке «БФГ-Кредит», и договоров долевого строительства. Квартиры по ДДУ в итоге приобрело ООО «Регион» — компания, подконтрольная сожительнице Лобанова Ирине Малыгиной. Покупатели квартир заключали с «Регионом» договоры цессии и получали право требования к «КамСтройИнвесту» по передаче квартир по окончании строительства. Свои обязательства в полном объеме застройщик не выполнил.
22 февраля 2018 года Лобанов был вызван для производства следственных действий, однако требование явиться к прокурору девелопер проигнорировал. В ходе оперативно-розыскных мероприятий было установлено, что Лобанов находился у Ирины Малыгиной. Просьбу оперативников открыть дверь Малыгина проигнорировала, в связи с чем было вынесено постановление о производстве неотложного обыска. Дверь оперативники взломали и задержали подозреваемого.
По данным материалов дела, которые были оглашены в судебном заседании, следствие считает, что застройщик вообще не собирался достраивать объекты. Так, цена строящегося жилья в договорах долевого строительства составляла около 35 тыс. руб. за м2, что не соответствовало условиям рынка. По версии следствия, продавая жилье по таким расценкам, Алексей Лобанов физически не мог завершить строительство из-за нехватки средств.
Сам подозреваемый заявил в суде, что своей вины в совершении преступлений он не признает и попросил избрать ему меру пресечения в виде домашнего ареста в квартире, принадлежащей его дочери. К делу также были приобщены справки о наличии у его матери 500 тыс. руб. на сберегательном счете, которые могут быть использованы для залога.
Однако следователь Александр Ретинский на своем ходатайстве о мере пресечения Лобанову в виде помещения его СИЗО настаивал. Находясь на свободе, подозреваемый может скрыться от следствия и оказать давление на свидетелей, препятствуя расследованию дела, заявил Ретинский.
В итоге суд согласился с доводами следователя. По мнению суда, возбуждение уголовного дела по ст. 201 УК РФ в отношении застройщика законно, так как в результате его возможного преступления пострадали интересы не только коммерческой организации, но и граждан. Решением суда Алексей Лобанов отправлен в СИЗО до 18 апреля этого года.
Подготовила Снежана НАЗАРЕТИ
Другие публикации по теме:
Глава крупнейшего застройщика жилья Дальнего Востока приговорен к 12 годам
Уголовные дела против застройщиков. Первая половина февраля 2018 г.
Уголовные дела против застройщиков. Вторая половина января 2018 г.
Лидер ТОП застройщиков по Хабаровскому краю ушел в банкротство
