Мониторинг материалов СМИ за вторую половину мая выявил новости об уголовном преследовании 14 застройщиков из 9 регионов России. 11-ти из них инкриминирована ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное организованной группой лиц в особо крупном размере или повлекшем лишение права гражданина на жилое помещение). Двух девелоперов обвиняют по ст. 145.1 УК РФ (невыплата заработной платы), одного — по ст. 160 УК РФ (растрата чужого имущества с причинением особо крупного ущерба гражданам).

   

Фото: www.rbk.ru

  

Нижний Новгород, 15 мая

В отношении уже бывшего руководителя фирмы-застройщика ООО «Экспресс» Валерия Марковкина возбуждено уголовное дело. Девелопер обвиняется в мошенничестве, совершенном организованной группой лиц в особо крупном размере или повлекшем лишение права гражданина на жилое помещение (ч. 4 ст. 159 УК РФ).

Застройщик возводил в областном центре четырехэтажный дом по ул. Шимская, 43 в жилом комплексе «Центральный». Строительство началось в апреле 2015 года, а к сентябрю 2016-го дом должны были сдать в эксплуатацию. Сейчас на объекте не достроена крыша, а возведение дома приостановлено. Однако на обращения дольщиков застройщик не отвечает.

Между тем компания «Экспресс» успела заключить 37 договоров с дольщиками на строительство. Всего дом рассчитан на 44 квартиры, продажа которых продолжается и по сей день. В октябре 2016 года дом был внесен в список проблемных объектов, но это никак не повлияло на решение проблемы обманутых дольщиков. Общая сумма долевого участия в строительстве данного объекта составила 62 млн руб. Чиновникам пока так и не удалось найти застройщика, который взялся бы достроить этот дом (на фото).

26 апреля бизнесмен был объявлен в международный розыск. Новгородский районный суд вынес решение избрать в отношении Марковкина меру пресечения в виде двух месяцев содержания под стражей. Пока задержать девелопера не удалось. Как установлено в ходе предварительного следствия, в настоящее время застройщик находится в Чехии, где имеет разрешение на постоянное жительство до марта 2026 года.

Как утверждают правоохранители, Марковкину грозит до трех лет лишения свободы.

   

Фото: www.i.novgorod.ru

   

Москва, 16 мая

По решению Тверского районного суда г. Москвы в столице арестован глава компании Мосстроймеханизация-5 (59-е место в ТОП застройщиков по Московской области) Обид Ясинов (на фото). Бизнесмен обвиняется в мошенничестве, совершенном организованной группой лиц в особо крупном размере или повлекшем лишения права гражданина на жилое помещение (ч. 4 ст. 159 УК РФ).

Девелопера подозревают в невыполнении договорных обязательств при строительстве квартир для военнослужащих. Речь идет о жилом комплексе «Леоновский парк», в строительстве которого участвовала Росгвардия. По версии МВД Ясинов согласно контракту должен был до 2016 года передать Росгвардии 1 600 квартир для семей офицеров ведомства. Однако свои обязательства застройщик не выполнил: Росгвардия недополучила более 400 квартир. С заявлением в МВД обратился лично глава Росгвардии генерал армии Виктор Золотов.

В материалах дела говорится о мошенничестве на сумму 167 млн руб., а на сайте Мосгорсуда есть информация об аресте Ясинова О. М. (как можно заметить, дата и инициалы полностью совпадают).

Трест «Мосстроймеханизация-5» (МСМ-5) основан в 1967 году, в 1996 году преобразован в ЗАО. Занимается жилищным и дорожным строительством в качестве инвестора и генподрядчика. Среди заказчиков компании на ее официальном сайте указаны Департамент градостроительной политики г. Москвы, Минобороны РФ, МЧС РФ, правительство Московской области и другие солидные организации.

По данным СПАРК председателю совета директоров компании Обиду Ясинову принадлежит 62,34% МСМ-5. Кроме того, он является совладельцем (13,02%) ЗАО «Строймеханизация-4» (основной вид деятельности — работы по сборке и монтажу сборных конструкций).

Напомним, что в 2011 году МСМ-5 подписала с компанией «Аванта» (входящей в небезызвестную Mirax Group) соглашение о совместной реализации проекта «Кутузовская миля», остановленного в 2009 году из-за финансового кризиса. При этом МСМ-5 должен был выступать в качестве инвестора-застройщика «Кутузовской мили» в полном объеме, включая завершение строительства начатых объектов (ЖК «Форт Кутузов», Wellhouse на Кутузовском). Однако в итоге сделка не состоялась, бренд Mirax Group был закрыт в марте того же 2011 года. А в июле 2017 года руководитель группы Сергей Полонский, как информировал портал ЕРЗ, был осужден на 5 лет за хищение средств дольщиков ЖК «Кутузовская миля» (2,4 млрд руб.) и «Рублевская Ривьера» (256,4 млн руб.), однако освобожден в зале суда в связи с истечением срока давности.

С МСМ-5 был связан еще один эпизод, активно обсуждавшийся в СМИ. В 2011 году правоохранительные органы задерживали сына Обида Ясинова Парвиза, бывшего супруга экс-солистки группы «Тату» Юлии Волковой. Молодой человек подозревался в организации нападения на дочь представителя Правительства РФ в высших судебных инстанциях Михаила Барщевского Наталью и ее мужа, девелопера и «решальщика» вопросов в строительной сфере Кирилла Мещерякова. По версии полиции причиной нападения стал рядовой дорожный конфликт. Парвизу Ясинову предъявили обвинения по ст. 213 УК РФ (хулиганство), однако позже дело было прекращено за отсутствием состава преступления.

   

Фото: www.s0.rbk.ru

 

Челябинск, 16 мая

ООО «Строительная компания «Инженерные сети» по решению суда выплатило сотрудникам долг по зарплате за полгода после вмешательства прокуратуры и возбуждения уголовного дела.

Прокуратура Тракторозаводского района Челябинска провела проверку по обращениям сотрудников фирмы, которая показала, что работодатель с августа 2017 года задолжал 105 работникам более 35,5 млн руб.

По материалам прокурорской проверки в отношении директора ООО СК «Инженерные сети» было возбуждено уголовное дело по ч. 1 ст. 145.1 УК РФ (частичная невыплата свыше трех месяцев заработной платы).

В настоящее время задолженность по зарплате перед работниками погашена в полном объеме. По ходатайству следователя уголовное дело было прекращено, но суд назначил директору компании Андрею Говенко (на фото) штраф в размере 20 тыс. руб.

 

Фото: www.vk.com/govenko74

   

Амурская область, 16 мая

Благовещенский городской суд продлил меру пресечения фигурантам дела о растрате средств дольщиков СК «Городок». Двое фигурантов дела, Виктор Лабушев и Галихан Оспанов (на фото), просили изменить им меру пресечения на подписку о невыезде, но получили отказ.

Рассмотрение дела по существу началось в конце мая. А в первой половине прошлого месяца портал ЕРЗ сообщал о том, что Следственный комитет завершил расследование уголовного дела в отношении руководителя ООО «Строительная компания «Городок» Анатолия Попова и трех учредителей-соучастников: уже упомянутых Виктора Лабушева, Галихана Оспанова, а также Александра Сакании. Все они пробудут под домашним арестом до 4 ноября 2018 года.

По данным следствия с июля 2013 года по декабрь 2015 года Анатолий Попов распоряжался по своему усмотрению денежными средствами дольщиков, которые он должен был направить на возведение многоквартирных жилых домов в квартале №4 г. Благовещенска и с. Чигири Благовещенского района.

Попов, Лабушев, Сакания и Оспанов (сложивший с себя в минувшем году полномочия депутата Благовещенской гордумы, где он в течение двух созывов являлся заместителем спикера) обвиняются в растрате средств дольщиков в особо крупном размере: свыше 400 млн руб.

Помимо этого учредители строительной компании «Городок» обвиняются по статье 145.1 УК РФ (невыплата заработной платы). В результате их действий потерпевшими признаны более 360 человек.

  

Фото: www.teleport2001.ru

  

Саратов, 18 мая

Фигуранты уголовного дела о мошенничестве в сфере долевого строительства Алексей Абасов и Галина Чернова назвали имена своих предполагаемых покровителей в администрации Саратова и органах прокуратуры.

Как сообщают СМИ, застройщики упомянули Наталью Масютину, Елену Салееву, Андрея Гнусина, Елену Шустову, Михаила Шустова, Деамедиса Василиадиса, Сергея Рыбакова, а также рассказали о схемах перевода земельных участков и способах ухода от ответственности при нарушении законодательства.

Ранее портал ЕРЗ сообщал о заключении под стражу экс-супруги Абасова Галины Черновой. Всего по данным следственных органов квартиры в недостроенных домах, которые возводили Абасов и Чернова, приобрели около 800 дольщиков.

Позже раскрылись новые детали преступления: сотрудники полиции задержали двух граждан, которые изготовили подложные документы на право участия в долевом строительстве на сумму около 1 млн руб. Мошенники обманным путем пытались попасть в реестр кредиторов.

Напомним, что самого Алексея Абасова, руководителя компании «Град-С Недвижимость» (2-е место в ТОП застройщиков региона на 01.08.2017), арестовали в августе прошлого года. Девелопер попал в первую волну арестов застройщиков, которые начались после приезда спикера Госдумы Вячеслава Володина на свою малую родину.

Как отмечалось, прокурор Саратова Владимир Воликов отказал обвиняемым в мошенничестве Алексею Абасову и Галине Черновой в заключении досудебного соглашения. Между тем при подаче ходатайства о заключении сделки со следствием сторона обвиняемых пообещала предоставить информацию, благодаря которой обманутым дольщикам можно будет вернуть порядка 100 млн руб. и раскрыть ряд тяжких преступлений.

Этой информацией заинтересовался председатель Общественной палаты Саратовской области Александр Ландо. На совещании, посвященном решению проблем обманутых дольщиков, общественник подчеркнул, что власти должны тщательно проверить сообщение Абасова, и в случае подтверждения информации заключить с ним сделку. Кроме того, известный юрист заявил, что он сам обладает информацией о фамилиях покровителей Абасова.

Однако, по словам прокурора области Сергея Филипенко, заключение досудебного соглашения с Абасовым и Черновой невозможно, поскольку они не признали свою вину. Тем не менее, обвиняемые решили огласить фамилии своих покровителей.

Портал ЕРЗ продолжает следить за развитием ситуации. 

  

Фото: www.fn-volga.ru

  

Ростов-на-Дону, 18 мая

Как сообщили порталу ЕРЗ дольщики ЖК «Европейский», 18 мая в суде Железнодорожного района Ростова-на-Дону рассматривалось уголовное дело о хищении группой лиц средств обманутых дольщиков данного жилого комплекса. Обманутые граждане опасались, что главный фигурант дела Вардан Исраелян мог получить минимальное наказание благодаря фиктивной, по мнению дольщиков, сделке с правосудием.

Как считают дольщики, это дело способно ополчить против системы правосудия целую армию обманутых граждан. Формально все по закону: обвиняемый в хищении Вардан Исраелян пошел на сделку с правосудием и дал показания на своего брата Давида Исраеляна и директора ООО «Новер» Валерия Остапенко.

Все эти лица, похитив средства дольщиков в сумме порядка более 150 млн руб., приобрели земельный участок в Краснодарском крае, рассказывает обманутый дольщик Владимир Кравченко. «По сути, это никакое не сотрудничество со следствием, — поясняет он. — Все факты, названные Исраеляном, были известны и ранее, его брат уже находится в СИЗО, его подельники — также, а сумма хищения по документам следствия — не менее 3 млрд руб. Названные им 150 млн — это смешная сумма. Мы, обманутые дольщики, уверены, что это ни что иное как попытка уйти от ответственности».

По словам дольщиков, они примут формулировку «сотрудничество со следствием» только в том случае, если будет озвучена информация обо всех похищенных 3 млрд руб., и эти средства возвратят на достройку их домов: лишь тогда, по их мнению, может ставиться вопрос об уменьшении срока заключения обвиняемого.

Как ранее сообщал портал ЕРЗ, в качестве обвиняемых по уголовному делу о мошенничестве привлечены восемь человек: учредители и руководители ООО «Рубин», ООО «Строй Старт», ООО «Югстройресурс» и др. В прошлом году были задержаны братья Вардан и Давид Исраеляны, Артур и Давид Поповы, Елена Домась, Татул Григорян и Жанна Тихонова, а Арсен Хабахов был объявлен в федеральный розыск, а затем арестован.

Дольщики ЖК «Европейский» рассказали порталу ЕРЗ о том, как проходило судебное заседание: «Мы находились в очень душном маленьком зале, более 150 человек, — посетовали они. — Стояли: не хватало сидячих мест, часть дольщиков осталась в коридоре».

Прокурор попросил рассмотреть дело в особом порядке, так как Вардан Исраелян заключил досудебное соглашение и дал показания на Давида Исраеляна и Валерия Остапенко. Исраелян и его адвокат поддержали ходатайство прокурора, а вот дольщики выступили против рассмотрения дела в особом порядке, так как Исраелян не указал всех лиц, причастных к преступлению. Однако суд проигнорировал мнение потерпевших и решил рассмотреть дело в особом порядке.

Дольщики потребовали максимального срока для подсудимого — 10 лет строгого режима. Исраелян отказался от последнего слова и извинениями дольщиков не удостоил, притом что вину свою он признал.

24 мая Вардан Исраелян был признан виновным в мошенничестве с деньгами дольщиков и приговорен к семи годам колонии. Таким решением суда остались удовлетворены не все обманутые застройщиком граждане.

  

    

Новосибирск, 24 мая

Бывший директор строительной компании «Сумет» Владимир Зурков был задержан через два года после оглашения приговора. Девелопер, который в течение двух лет числился в федеральном розыске по делу о хищении у дольщиков почти миллиарда рублей, попался в руки правоохранителей при проверке документов.

В апреле 2016 года Зурков, который находился под судом, не явился на оглашение приговора и был заочно осужден. Впрочем, по мнению обманутых Зурковым дольщиков, застройщика не особо усердно искали, поскольку они время от времени лично встречали его на улице.

Бывший глава строительной компании, специализировавшейся на возведении монолитных домов эконом-класса в Ленинском и Дзержинском районах Новосибирска, обвинялся в хищении у дольщиков около 900 млн руб. Потерпевшими по делу были признаны 913 клиентов «Сумета», которые так и не въехали в оплаченные ими квартиры.

Как указывается в обвинительном заключении, «средства, полученные от инвесторов, Зурков использовал не по целевому назначению, а часть из них перевел на счета подконтрольных ему фирм и обналичил». Сам застройщик своей вины не признал: в ходе следствия он заявил, что хотя и был плохим управленцем, но денег не похищал.

На протяжении всего времени расследования и судебного разбирательства предприниматель находился под подпиской о невыезде. В итоге Ленинский райсуд г. Новосибирска, основываясь на ч. 2 ст. 201 УК РФ (злоупотребление полномочиями), ч. 4 ст. 160 (присвоение вверенных средств) и ч. 4 ст. 159 (мошенничество в особо крупном размере), заочно приговорил Зуркова к 13,5 годам лишения свободы в колонии общего режима, штрафу в 1 млн руб., а также вынес постановление о его аресте. В дальнейшем вышестоящий суд смягчил коммерсанту наказание до 10 лет.

Чтобы исполнить решение суда, Зуркова стали искать в лечебных учреждениях, где по данным его адвоката он находился накануне заключительного судебного заседания. Также его разыскивали у родственников и друзей, однако и там обнаружить исчезнувшего застройщика не удалось.

И вот теперь Владимир Зурков (на фото), наконец, пойман. Предприниматель был конвоирован из Москвы в Новосибирск и помещен в исправительную колонию общего режима №3, где и будет отбывать свое 10-летнее наказание, сообщил начальник отдела по надзору за соблюдением законов при исполнении уголовных наказаний Новосибирской областной прокуратуры Равиль Исрафилов.

  

Фото: www.realtai.ru

  

Краснодарский край, 25 мая

Застройщик ряда крупных объектов в г. Сочи Юрий Оганян был задержан сотрудниками управления ФСБ по Краснодарскому краю (см. видео).

Девелопер подозревается в совершении двойных продаж квартир в ЖК «Плаза» в Адлерском районе. Этот 10-этажный жилой комплекс находится в центре Адлера, в 700 м от моря. Площадь квартир здесь составляет от 20 до 90 км², минимальная стоимость квартиры — от 2,2 млн руб.
По сообщению региональной прокуратуры Оганян задержан в рамках расследования уголовного дела о групповом мошенничестве в особо крупном размере (ч. 4 ст.159 УК РФ), возбужденного в отношении бизнесмена Вартана Татуляна. В ближайшее время предпринимателю будет избрана мера пресечения.

Ранее портал ЕРЗ освещал результаты уголовного преследования известных краснодарских застройщиков Вартана Татуляна и Эдуарда Саакяна, которых подозревают в причастности к незаконному строительству и махинациях с недвижимостью. 

Вартан Татулян возглавлял ООО «Транс Регион» и занимался строительством дома в Адлерском районе по ул. Старонасыпная, 1. Этот объект был внесен в список самовольных построек. Застройщик сначала пытался «откреститься» от своего проблемного объекта, а затем назвал себя заложником обстоятельств. Саакян же признал свою вину и сообщил, что готов отвечать за свои преступления, которые он, по его словам, совершал с ведома недобросовестных чиновников-коррупционеров.

Что же касается задержанного Юрия Оганяна, то он является совладельцем, владельцем или генеральным директором сразу нескольких компаний, в числе которых ООО «Вэлком», «Вэлком Девелопмент», «Вэлком недвижимость», «ЖК Курортный», и ЖСК «Черноморец».

 

    

Саратов, 25 мая

Ленинский районный суд г. Саратова рассмотрит поступившее из областной прокуратуры уголовное дело в отношении генерального директора ООО СУ «Саратовжилстрой» Владимира Хвана. Девелопер обвиняется по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное организованной группой лиц в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение).

Речь идет о хищении у граждан и юридических лиц порядка 160 млн руб. Сам обвиняемый своей вины не признает, а адвокаты считают, что суд над застройщиком и обвинительный приговор ничем не помогут обманутым дольщикам.

Интересно, что Владимира Хвана будут судить уже не в первый раз. Как ранее сообщал портал ЕРЗ, девелопера обвиняли в злоупотреблении полномочиями при строительстве дома по 2-му Одесскому проезду в г. Саратове. В марте прошлого года он был признан виновным в использовании должностных полномочий вопреки интересам организации и приговорен к одному году лишения свободы условно с испытательным сроком в один год.

Суть обвинения сводилась к тому, что, будучи руководителем строительной компании, Владимир Хван в 2013—2015 годах заключал с гражданами и организациями договоры на уступку права требования квартир в двух домах Ленинского района г. Саратова, которые являлись предметом залога в банках. Однако об обременении застройщик покупателям не говорил либо обещал снять его после получения денег.

Не согласившись с мягкостью приговора, прокурор Саратовской области Сергей Филипенко внес кассационное представление на приговор Ленинского райсуда от 22 марта 2017 года, указав, что действия застройщика квалифицированы неверно, и в них усматривается состав более тяжкого преступления — мошенничества. В сентябре 2017 года президиум Саратовского облсуда отменил приговор суда первой инстанции.

В итоге действия застройщика были переквалифицированы на ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное организованной группой лиц в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение), по которой Владимиру Хвану грозит до 10 лет лишения свободы со штрафом до 1 млн руб. Он обвиняется в хищении порядка 160 млн руб. граждан и юридических лиц, совершенном при указанных ранее обстоятельствах.

Как уточняет облпрокуратура, желая скрыть преступление, Владимир Хван исполнил часть обязательств перед покупателями квартир. Однако точное количество потерпевших по уголовному делу в интересах следствия держится в тайне.

Впрочем, как и в первом случае, Владимир Хван (на фото) полностью отрицает свою вину, утверждая, что действовал исключительно в рамках закона.

   

Фото: www.vzsar.ru 

Хабаровск, 28 мая

Директор ООО «Тополёк и к» Михаил Шиванко обвиняется в растрате денег участников долевого строительства. По сообщению краевой прокуратуры, уголовное дело в отношении застройщика возбуждено Следственным управлением УМВД России по Хабаровскому краю за растрату более 28 млн руб. дольщиков. Подозреваемому инкриминируют ч. 4 ст. 160 УК РФ (растрата чужого имущества, вверенного виновному, с причинением особо крупного ущерба гражданам).

По данным прокуратуры директор строительной компании собрал с участников долевого строительства жилого дома в с. Тополево (пригород Хабаровска) деньги на строительство объекта, однако потратил их по своему усмотрению, а граждане-соинвесторы причитающихся им квартир так и не получили.

Объект планировали сдать еще к 20 июня 2016 года. Застройщик начал стройку в мае 2015 года, однако остановил работы на этапе возведения фундамента из-за отсутствия финансов. 22 мая 2018 года срок действия разрешения на строительство истек, уточнила прокуратура.

Таким образом, до настоящего времени, несмотря на условия договоров и установленные разрешительной документацией сроки, обязательства перед дольщиками компанией «Тополёк» не исполнены, жилой дом (на фото) в эксплуатацию не введен, строительство объекта прекращено. При этом часть денежных средств, переданных компании Михаила Шиванко дольщиками, израсходована не по целевому назначению, сообщают правоохранители.

 

Фото: www.dvnovosti.ru  

 

Саратов, 29 мая

Уголовное дело, возбужденное против бывшего руководителя ЗАО «Саратовгесстрой» Алексея Панагушина, до сих пор не рассмотрено: Балаковский районный суд Саратовский области постановил возвратить его в прокуратуру, оставив таким образом апелляционную жалобу прокуроров на это решение без удовлетворения.

Генеральный директор ЗАО обвиняется в хищении более 224 млн руб. средств участников долевого строительства многоквартирных жилых домов. По данным следствия с апреля 2014-го по март 2015 года Панагушин, зная о том, что его организация находится на стадии банкротства и не имеет достаточных средств для финансирования и завершения строительства объектов в Балакове, заключал новые договоры с потенциальными покупателями.

В итоге жертвами его противоправных действий стали 206 участников долевого строительства. Панагушину инкриминируют уже неоднократно упомянутую в этом обзоре ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное организованной группой лиц в особо крупном размере или повлекшем лишение права гражданина на жилое помещение).

Напомним, что в феврале дело Панагушина было передано в Балаковский районный суд для рассмотрения по существу. Суд вынес определение о возвращении дела в прокуратуру на основании того, что в обвинительном заключении отсутствовал один лист. По мнению прокурора, необходимо устранить недочеты, а затем повторно направить дело в районный суд. Судья поддержал позицию прокурора. Таким образом, дело Панагушина вновь направят в Балаковский районный суд для рассмотрения по существу.

К слову, это уже не первое уголовное дело в отношении Алексея Панагушина (на фото). 13 апреля 2016 года Балаковский районный суд признал его виновным в сокрытии денежных средств от налоговых органов (ст. 199.2 УК РФ) и приговорил к двум годам колонии-поселения.

  

Фото: www.vzsar.ru

Подготовила Снежана НАЗАРЕТИ

  

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Уголовные дела против застройщиков. Первая половина мая 2018 г.

Уголовные дела против застройщиков. Вторая половина апреля 2018 г.

Митинги обманутых дольщиков: первая половина мая 2018 г.

На Кубани начались весенние посадки

Суд оставил за решеткой застройщика, который хотел рассказать о взятках и предлагал вернуть эти деньги, чтобы достроить свои дома

Портал ЕРЗ продолжает освещать акции протестов членов инициативных групп проблемных ЖК. Во второй половине июня митинги обманутых дольщиков прошли в Хабаровске, Липецке, Краснодаре, Московской области и Ростове-на-Дону. В общей сложности в акциях протеста приняло участие более 800 человек.

  

Фото: www.gorod48.ru

  

Хабаровск, 14 июня

ЖК «Golden Keys». Застройщик — ООО «Мир-Автаркия». Количество участников — 500 человек.

На Комсомольскую площадь краевого центра вышли сотни дольщиков, которые не по своей воле годами ждут окончания строительства и сдачи своих домов. Протестующие настаивали на встрече с губернатором региона Вячеславом Шпортом и мэром г. Хабаровска Александром Соколовым.

В митинге, согласованном с мэрией города, помимо дольщиков ЖК «Golden Keys» приняли участие пайщики ЖК «Эдельвейс» (застройщик ООО Диалог — ГК «Амурские зори», 3-е место в ТОП региона), «Алексеевская-1» (МУП «УКС» — 30-е место в ТОП региона), «Казачья гора» (ООО «СамСтрой», 12-е место в ТОП региона) и др.

Портал ЕРЗ уже сообщал о недавних митингах дольщиков ЖК «Golden Keys» и ЖК «Казачья гора». Тогда граждане рассказали, что некоторым из них звонили из следственных органов, чтобы они написали заявление на руководство компании-застройщика: в таком случае Следственный комитет сможет завести в отношении девелопера дело о мошенничестве. Однако участники долевого строительства требуют не «возмездия», а своих квартир — арест застройщика и его нахождение за решеткой не в их интересах.

По словам организатора митинга Романа Ефимова, основная цель акции — протест против бездействия властей в лице губернатора, мэра города, а также Минстроя. «Мы хотим, чтобы все ответственные лица пришли к народу и поговорили с нами публично. Губернатор, который озвучивает заниженную статистику по обманутым дольщикам, а также мэр, который также «является подотчетным непосредственно населению и городской Думе» (согласно закону)», — заявил Роман, добавив, что обязанности главы города очень многообразны, и, поскольку ему подконтрольны все ведомства населенного пункта, он имеет право осуществлять проверку их работы.

Для проведения ярких и запоминающихся митингов хабаровчане используют всевозможные средства визуальной агитации, плакаты и транспаранты. Задействовали протестанты и звукоусиливающее оборудование — микрофоны и мегафоны, которые обеспечили митингующим хорошую слышимость.

К слову, в региональной дорожной карте, опубликованной на сайте Минстроя, вышеупомянутые ЖК пока отсутствуют.

 

Фото: www.pp.userapi.com

  

Липецк, 16 июня

ЖК «Европейский». Застройщик — ОАО «ЭКССТРОЙМАШ». Количество участников — 100 человек.

Дольщики не сданного в срок жилого комплекса провели очередную акцию протеста на площади у Областного центра культуры и творчества. Митингующие пришли на протест с заранее подготовленными плакатами и транспарантами. Многие пришли на акцию целыми семьями. О предыдущем митинге, в котором принимали участие дольщики ЖК «Европейский», портал ЕРЗ рассказывал в декабре.

После недавней прямой линии с Президентом Владимиром Путиным, на которой, в частности, затрагивалась проблема дольщиков ЖК «Европейский», областная прокуратура сообщила, что примет все меры для ее решения, а губернатор Липецкой области Олег Королев заверил, что все дольщики получат квартиры к 2019 году. 

Портал ЕРЗ недавно сообщал, что следственный комитет РФ взял на контроль ход расследования уголовного дела в отношении руководства ОАО «ЭКССТРОЙМАШ» (входит в ГК СУ-5, 2-е место в ТОП региона). Застройщик обвиняется по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере) и по ч. 1 ст. 201 УК РФ (злоупотребление полномочиями).

Ранее СК и прокуратура неоднократно заявляли, что счета застройщика арестованы, а имущество — распродается. Все эти меры приняты с одной целью: достроить квартиры дольщиков. 

Между тем в дорожной карте региона по решению проблем обманутых дольщиков, опубликованной на официальном сайте Минстроя РФ, информация об объектах ОАО «ЭКССТРОЙМАШ» отсутствует.

 

 

Краснодар, 16 июня

ЖК «Палитра». Застройщик — «ПрофСтрой-Юг». Количество участников — 50 человек.

Пайщики ЖК «Палитра», могут остаться без квартир, в строительство которых они внесли свои деньги. Всего пайщиков ЖК «Палитра» порядка 80 человек. Граждане вложили денежную сумму в соответствии с полной стоимостью квартир, некоторые воспользовались и материнским капиталом. Однако строительство так и не началось, хотя дома должны были достроить еще к 2016 году.

Теперь у дольщиков возникла новая проблема: у них забирают купленные квартиры — одну дольщицу по решению суда уже лишили жилплощади. ЖСК «ПрофСтрой-Юг» объявлен банкротом. Денег на счетах нет. Компания передает ЖК «Палитра» новому владельцу — «Инвест-Кубань» (99-е место в ТОП застройщиков региона). Новая компания перезаключила с пайщиками договоры долевого участия. Переоформить документы успели только 20 человек, остальным — отказали.

Как рассказала одна из дольщиц по имени Юлия, участникам долевого строительства ЖК «Палитра» даже не сообщили о таком ключевом факте, как смена застройщика. Например, Юлия узнала об этом позже от таких же дольщиков, как и она сама. Позже новый застройщик объявил о смене проектной декларации, объявив: «Таких квартир, какие покупали люди, больше не будет. Они немного «подрастут» в цене. За увеличение квадратных метров также придется заплатить».

Новый застройщик начал рассылать дольщикам уведомления, в которых предлагал им оплатить полную стоимость квартир в «Палитре». Произошло это потому, что при переходе объекта из одних рук в другие, предыдущий застройщик успел обанкротиться, и деньги дольщиков, которые они заплатили за свои квартиры, на счета новой компании не перевел. Они просто испарились.

В итоге те дольщики, которые не заплатят за свои квартиры во второй раз, просто лишатся их, поскольку «Инвест-Кубань» будет добиваться одностороннего расторжения договоров. Как было сказано выше, одну дольщицу уже лишили жилплощади. Что будет с остальными из числа тех, кто не успел перезаключить договор, неизвестно.

Напомним, что экс-директор ЭСК «ПрофСтрой-Юг» Евгений Талышев задержан и в настоящее время находится в СИЗО. Девелопера обвиняют в мошенничестве в особо крупном размере (ч. 4 ст. 159 УК РФ). По словам дольщиков, бизнесмен украл почти 300 млн руб. Известно, что строительной компанией сейчас руководит отец задержанного Алексей Талышев.

В дорожной карте региона по решению проблем обманутых дольщиков, опубликованной на официальном сайте Минстроя РФ, информация о ЖК «Палитра» отсутствует. Однако один объект «ПрофСтрой-Юга», по ул. Есенина, 108, в плане-графике фигурирует, срок реализации всех мероприятий по этому долгострою — до 2019 года.

 

 

Московская область, 16 июня

ЖК «Весенний». Застройщик — ООО ЖК «Весенний». Количество участников — 70 человек.

Обманутые дольщики подольских ЖК «Весенний», ЖК «Ренессанс» согласовали митинг с администрацией города, однако за два дня до начала акции протеста власти города неожиданно отказали в его проведении. Но дольщики все равно настояли на своем, решив во что бы то ни стало привлечь внимание общественности к своей проблеме актуальным способом. Во время ЧМ-2018 протестующие провели собственный чемпионат по футболу, а в завершении турнира рассказали и о своих проблемах.

Напомним, что ЖК «Ренессанс» строится уже 17-й год, ЖК «Весенний» — 5-й год. По словам пайщиков, конца возведению этих подольских долгостроев не видать, а власти отнюдь не спешат на помощь пострадавшим гражданам.

1-й и 2-й корпуса ЖК «Весенний» сданы, а вот 3-й никак не достроят.  Этот корпус жилого комплекса на 620 квартир строится с 2014 года. К настоящему времени монолитный каркас выполнен на 19-ти этажах из 20-ти. Строительство приостановлено в июле 2017 года.

Одна из дольщиц ЖК «Весенний» рассказала порталу ЕРЗ, что узнала о продаже квартир в этом жилом комплексе через рекламу в интернете. Подольские дольщики наблюдали за строительством комплекса, когда проезжали мимо. Прельстило граждан и удобство его расположения: неподалеку расположены большие гипермаркеты «Глобус» и «Леруа Мерлен».

Продажи квартир в ЖК были организованы через агентства «Азбука жилья» и «VSN Realty». По словам дольщицы, агентства получали 2% от стоимости квартиры (якобы за бронь). Впоследствии «Азбука жилья» перестала работать с ЖК «Весенний».

Все договоры долевого участия заключались в соответствие с 214-ФЗ и регистрировались в Росреестре. Некоторые дольщики заключали ДДУ напрямую с застройщиком ООО ЖК «Весенний» (ГК АРС, 75-е место в ТОП по Московской области), некоторые покупали жилплощадь по переуступке права требования с регистрацией договора уступки в Росреестре.

Ответственность страховали две компании: ООО «Балт-Страхование» (в настоящее время компания банкрот) и ООО РИНКО. Последняя ушла с рынка, передав свои обязательства ООО «ПРОМИНСТРАХ».

По сообщениям генерального директора ООО «ЖК Весенний» Руслана Шеина, на завершение строительства необходимо 470 млн руб. Однако, как рассказали ЕРЗ сами дольщики, с учетом данных Росреестра о зарегистрированных правах на квартиры и нежилые помещения, а также в соответствии с предварительной оценкой оставшегося количества непроданных квартир, этой суммы не хватит на покрытие затрат на достройку.

Основная проблема долгостроя, по мнению дольщиков ЖК «Весенний», заключается в нецелевом и нерациональном расходовании средств граждан. «С нашего корпуса финансировалась достройка корпусов 1 и 2 (которые уже достроены и введены), — говорят дольщики. — Кроме того, на наши деньги была построена отдельная котельная. Вначале она работала на привозном газе за счет застройщика, потом была врезка в магистраль (опять же за наш счет)». Сейчас у застройщика огромные долги: по данным Федеральной службы судебных приставов, задолженность ООО «ЖК Весенний» составляет более 200 млн руб.

В настоящее время в арбитражном производстве слушается дело о признании должника ООО ЖК «Весенний» банкротом. Очередное заседание назначено на 18 июля 2018 года. Счета застройщика арестованы судебными приставами из-за многочисленных исполнительных производств.

Как рассказали ЕРЗ дольщики, Госстройнадзор в апреле-мае 2018 провел проверку в отношении застройщика.  Нецелевого расходования средств дольщиков выявлено не было, но дольщиков это не устроило. «Дом почти весь распродан, а денег на стройку нет, — возмущаются они, добавляя: — Мы «накопали» информацию о нецелевом расходовании: застройщик выводил деньги через займы».

По информации Арбитражного суда Московской области, ООО «ЖК Весенний» выдало займ ОАО «ГРУППА КОМПАНИЙ «АРС»» (материнская компания застройщика) в размере 500 млн руб., а также ООО «Дворянское поместье» (также работает под брендом ГК АРС) в размере 150 млн руб. под 12% годовых. Вернуть деньги предприятие застройщику должно было не позднее 30 октября 2013 года, однако условие не сдержало. Все это нанесло ООО ЖК «Весенний» значительный материальный ущерб.

Арбитражный суд увидел признаки состава преступления в деятельности застройщика (ст. 159 и 199 УК РФ), однако уголовное дело заведено не было. Сейчас дольщики активно консультируются с юристами на предмет того, чтобы запустить уголовный процесс.

ООО «ЖК Весенний» регулярно не предоставляет отчетность в Министерство строительного комплекса Московской области, в связи с чем ведомство внесло компанию в список проблемных застройщиков.

Между тем власти рассматривают вариант достройки объекта за счет привлечения инвестора ООО УК «Капиталъ ПИФ» и строительства дополнительных трех домов.

В дорожной карте региона по решению проблем обманутых дольщиков, опубликованной на официальном сайте Минстроя РФ, информация об объекте ООО ЖК «Весенний» отсутствует.

 

Фото: www.pp.userapi.com

 

Ростов-на-Дону, 21 июня

ЖК «Европейский». Застройщик — ООО «Строй-Старт». Количество участников — более 100 человек.

Участники долевого строительства, вложившие немалые средства в возведение жилых комплексов «Европейский» и «Баррикадная», приняли участие в митинге.

Известно, что во время проведения спортивных мероприятий мирового уровня, таких как ЧМ-2018 по футболу, в городах, принимающих мундиаль, запрещается проведение политических митингов и протестных мероприятий. Однако, вопреки этому правилу, обманутые дольщики вышли на улицы Ростова-на-Дону. Граждане надели футболки с названиями проблемных объектов и, таким образом, не упустили возможность напомнить о своих проблемах.

Среди дольщиков донских ЖК помимо собственно ростовчан есть и жители северных регионов страны — норильчане, хабаровчане, дальневосточники, приморцы. Они приобрели квартиры в жилых комплексах с целью переселиться на юг. Именно для этих товарищей по несчастью местные дольщики провели импровизированную экскурсию по центральной части города. В программу вошел осмотр зданий регионального правительства и городской администрации Донской столицы. Побывали обманутые граждане и на концерте парке им. Горького, где в чем-то символично прозвучала песня «Мой маленький дворик».

Часть вины пострадавшие дольщики возложили на местные органы самоуправления, незаконно выдававшие разрешения на строительство. По их словам, благодаря этому в Ростове-на-Дону сегодня насчитывается свыше 60 объектов, строительство которых ведется с нарушением установленных сроков.

Наблюдавшие за происходящим прохожие заинтересовались судьбами обманутых людей. Как выяснилось, проблема долевого строительства близка многим: практически у каждого есть пострадавший от недобросовестных застройщиков знакомый или родственник.

А вот посетившие мундиаль иностранные туристы были удивлены: ведь в большинстве стран проблемы обманутых дольщиков не существует. Тем не менее, заботливые ростовчане предупредили зарубежных гостей ЧМ-2018 об известных им опасностях долевого строительства.

Надо отметить, что дольщики ЖК «Европейский» регулярно выходят на акции протеста: их предыдущий митинг прошел 13 июня.

Ранее портал ЕРЗ сообщал, что застройщика жилого комплекса «Европейский» осудили на семь лет колонии. Вардана Исраеляна признали виновным по ч. 4 ст. 159 (мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение). Он признал на суде, что незаконно присвоил более 190 млн руб. средств дольщиков.

Строительство ЖК «Европейский» заморожено на два года, в настоящее время не достроены девять домов, причем четыре из них еще даже не начали возводить.

При этом в региональной дорожной карте, опубликованной на сайте Минстроя РФ, информация о ЖК «Европейский» пока отсутствует.

  

Фото: www.static.ngs.ru

Подготовила Снежана НАЗАРЕТИ

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Митинги обманутых дольщиков: первая половина июня 2018 г.

Митинги обманутых дольщиков: вторая половина мая 2018 г.

Уголовные дела против застройщиков. Вторая половина мая 2018 г.

Митинги обманутых дольщиков: первая половина мая 2018 г.