Портал ЕРЗ продолжает публиковать сводные обзоры новостей об уголовных делах, которые уже возбудили или собираются возбудить против застройщиков. Материалы подготовлены по данным мониторинга российских СМИ.

Челябинск, 15 ноября

Задержан девелопер Григорий Чурбаков. Ему готовятся предъявить обвинение в рамках возбужденного уголовного дела по факту хищения средств дольщиков при строительстве ЖК «Яркая жизнь», о проблемах которых ранее писал портал ЕРЗ. Напомним, что возведением домов в этом ЖК занималась подконтрольная г-ну Чурбакову строительная компания «Майлстоун Девелопмент» (в ноябре она входила в ТОП-20 региона по объему текущего строительства).

Как ранее сообщал портал ЕРЗ, договоры на строительство заключались ООО «Здание будущего», ООО СК «Дедал-Комид», ООО «Архитект-Про», ООО «Сервис-Проект», руководители которых Григорий Чурбаков и Антон Дудин (последний с августа скрывается в США и на связь не выходит) сообщили участникам долевого строительства заведомо ложные, не соответствующие действительности сведения о сроках окончания строительства многоквартирных домов ЖК «Яркая жизнь» (один из них на фото). 

Сейчас Чурбаков находится в ИВС, меру пресечения ему изберут позже. 

 

Фото: www. chelyabinsk.74.ru 

 

Иркутск, 15 ноября

В отношении 43-летней Елены Табаковой, генерального директора ООО «Варяг» и ООО «Викинг», входивших в группу компаний «Варяг», заведено уголовное дело. Застройщица обвиняется в мошенничестве, совершенном в особо крупном размере (ч. 4 ст. 159 УК РФ), а также в легализации денежных средств, приобретенных в результате совершения преступления в особо крупном размере (п. «б» ч. 4 ст. 174.1 УК РФ).

По версии следствия, с 2013 по 2016 год г-жа Табакова привлекала денежные средства дольщиков для строительства малоэтажных жилых домой в пригороде Иркутска. С этой целью девелопер создала видимость успешной деятельности: зарегистрировала две строительные организации, наняла сотрудников, а также арендовала помещение в центре города. Положительный имидж «добросовестного» застройщика подкрепляли рекламные материалы в местных СМИ.

В целях привлечения средств дольщикам показывали планы строительства объектов, а также фотографии якобы построенных таунхаусов, демонстрировались земельные участки под их застройку. При этом разрешительной документации на строительство и земельных участков у девелопера не было, ровно как и объектов, введенных в эксплуатацию. За все это время было возведено лишь несколько домов, непригодных для проживания.

Жертвами недобросовестного застройщика стали 158 граждан из разных регионов страны. Ущерб составил 180 млн руб. Для более детального рассмотрения материалы уголовного дела направлены в Кировский районный суд г. Иркутска.

Фото: www.rotfront.su

 

Челябинск, 15 ноября

Дело о мошенничестве строительной компании ООО «Речелстрой» (3-е место в ТОП региона по объему текущего строительства) при строительстве домов в микрорайоне «Чурилово Lake City» в областном центре передано Следственному комитету.

Портал ЕРЗ ранее сообщал об уголовном деле в отношении застройщика, которое возбудили еще в мае. Напомним, что руководители компании обвинялись в хищении более 1 млн руб. денежных средств дольщиков. По данным прокуратуры, из 19 возводимых домов ООО «Речелстрой» по 17-ти сроки ввода в эксплуатацию неоднократно переносились. С декабря 2015 года по февраль 2016 года было заключено 1 512 ДДУ, объем привлеченных средств дольщиков оценили в 2 млрд руб.

Портал ЕРЗ уже сообщал, что 9 ноября Президент Владимир Путин позвонил представителю инициативной группы дольщиков дольщиков «Чурилово Lake City» Елене Малининой. Она рассказала главе государства о проблемах недостроенного ЖК, посетовав на то, что на сайте регионального минстроя до сих пор не выложен план-график по достройке микрорайона. Президент сообщил дольщикам, у которых накопились много вопросов к ООО «Речелстрой» и его гендиректору Сергею Вегельману (на фото), что он обсудил этот вопрос с губернатором, и заверил их, что дорожная карта объекта на сайте появится, а все их проблемы в итоге будут решены.

 

 

Новый Уренгой, 15 ноября

В отношении застройщика ООО «Стройсистема», являющегося подразделением ИСК Баугрупп, крупнейшего застройщика Ямало-Ненецкого автономного округа (1-е место в ТОП региона по объему текущего строительства), заведено уголовное дело по статье ч. 1 ст. 238 УК РФ (выполнение работ или оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности жизни или здоровья потребителей). Дом, который возвел девелопер, почти сразу признали аварийным, сообщает следственное управление по Ямало-Ненецкому автономному округу.

ООО «Стройсистема» начала возводить девятиэтажный объект по улице Крайней в 2013 году. Дом ввели в эксплуатацию в 2016 году. Через непродолжительное время жители обнаружили недобросовестно выполненную работу: трещины в стенах. Экспертиза показала, что фундамент одной из секций находится в аварийном состоянии. Это может привести к обрушению конструкций всего здания.

Дом по улице Крайней официально признали аварийным и приступили к расселению жильцов. Всего объект насчитывает 120 квартир. Один из  подъездов уже освобожден, остальные жильцы завершат переезд до конца нынешнего года.

Следователи сообщают, что потерпевшие от действий застройщика понесли значительные материальные убытки, а значит, стоит ждать искового заявления о взыскании причиненного ущерба.

 

 

Волгоград, 17 ноября

В отношении руководства застройщика ООО «ДомСтройИнвест» (по данным СМИ учредителями компании являются Дмитрий Тозик и Александр Набатчиков, директором — Елена Лисицкая) возбуждено уголовное дело по ч. 1 ст. 201 УК РФ, сообщает прокуратура Волгоградской области. Девелоперов обвиняют в злоупотреблении полномочиями: нецелевом расходовании средств дольщиков в размере более 22 млн руб.

ООО «ДомСтройИнвест» возводило многоквартирный дом в Дзержинском районе г. Волгограда. Согласно ДДУ, которые фирма заключила с участниками долевого строительства, дом должен быть введен в эксплуатацию в четвертом квартале 2016 года. Тем не менее, объект все еще остается недостроенным.

Материалы прокурорской проверки направили в органы МВД, где возбуждено уголовное дело по признакам злоупотребления полномочиями. Пока не состоялся суд, руководителя строительной организации заключили под домашний арест. Виновным грозит наказание вплоть до 4 лет тюремного заключения.

Как сообщал портал ЕРЗ, ранее заведены уголовные дела в отношении руководства девелоперских компаний, работавших на рынке жилищного строительства Волгоградской области, в числе которых «ООО «Универсал-Строй», ООО «Квартстрой-ВГ», ООО «АхтубаСитиПарк», ЗАО «Юниж-Строй», ЗАО СК «Волго-строй-инвест».

 

Фото: www.vnews34.ru

 

Киров, 20 ноября

В отношении застройщика ООО «ЖК Виктория-4» следственный отдел СУ УМВД России по г. Кирову возбудил уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество). Основанием послужила прокурорская проверка.

Июнь 2017 года — срок ввода в эксплуатацию жилого дома по ул. Преображенская, 95 в областном центре (его проект на фото), который указан в договорах долевого участия. Однако в настоящий момент дом не строится, работы заморожены. Всего строители возвели 3 этажа из 10. В процентном соотношении дом готов лишь на 30%.

«Дом в эксплуатацию не сдан, квартиры участникам долевого строительства не переданы», — отмечают в ведомстве.

Прокурорская проверка установила, что с ноября 2015 года по март 2017 года один из руководителей ООО «ЖК Виктория-4» воспользовался служебным положением, не исполнил условия договоров, которые его компания заключила с 54 дольщиками. Их деньги (более 2 млн руб.) он потратил не на строительство дома, а на иные цели, чем причинил материальный ущерб своим клиентам.

Напомним, портал ЕРЗ в сентябре сообщал о проблеме, которая возникла у одного из руководителей компании-застройщика с похожим названием ООО «ЖК Виктория».

 

Фото: www.премстрой.рф

 

Киров, 22 ноября

В отношении застройщика ЖК «Слобода Новое Сергеево» могут завести уголовное дело, в следственные органы направлены материалы прокурорской проверки. Прокуратура Первомайского района совместно со специалистами МЧС России по Кировской области и управлением госстройнадзора регионального минстроя завершила проверку девелопера ООО «ТехКомсервис», сообщает сайт ведомства.

При проверке качества выстроенного жилья обнаружены существенные нарушения технических регламентов о безопасности зданий. Помещения оказались непригодными для проживания людей. Причинами образования этих дефектов стали нарушения, допущенные застройщиком во время строительства.

ЖК «Слобода Новое Сергеево» расположен на ул. Проезжая в областном центре, дома ввели в эксплуатацию в январе 2016-го и июле 2017 года. С 2014-го по лето 2017 года девелопер возвел два трехэтажных блокированных жилых дома с помощью денежных средств дольщиков и юридических лиц. Общая сумма софинансирования объектов составляет более 30 млн. руб.

Прокурор Первомайского района г. Кирова отправил материалы проверки в следственные органы. Далее будет решаться вопрос о возбуждении уголовного дела по ч. 1 ст. 238 УК РФ (выполнение работ, не отвечающих требованиям безопасности жизни или здоровья потребителей). Дело находится на контроле прокуратуры Кировской области.

 

Фото: www. newsler.ru

 

Санкт-Петербург, 23 ноября

В отношении ООО «Вымпел», которое входит в состав одной из крупнейших девелоперских компаний Северной столицы Seven Suns Development (9-е в ТОП застройщиков Санкт-Петербурга по объему текущего строительства), по инициативе ГСУ СКР по Санкт-Петербургу к производству принято уголовное дело, ранее возбужденное следственными органами МВД России. Девелопер обвиняется в мошенничестве (ч. 4 ст. 159 УК РФ).

Сотрудники СК и полицейские пришли с обыском в офис компании, которая строит жилой комплекс на намывных территориях Васильевского острова. После обыска следственные органы МВД России возбудили уголовное дело. Из материалов дела стало известно, что 5 граждан заключили с девелопером ООО «Вымпел» договоры долевого строительства квартир в ЖК «Светлый мир. Я — романтик» (на фото).

За период с августа 2014-го по сентябрь 2016 года участники долевого строительства перечислили строительной компании более 15 млн руб. «Однако застройщик в сроки, предусмотренные договорами, квартиры потерпевшим не предоставил, от общения с ними всячески уклонялся», — резюмировали в ведомстве.

Потерпевших дольщиков принял руководитель ГСУ СКР по Санкт-Петербургу Александр Клаус. Теперь правоохранители проводят следственные мероприятия с целью установить причины неисполнения застройщиком своих обязательств и узнать, на что были израсходованы средства дольщиков.

 

Фото: www.unibo.ru

 

Томск, 24 ноября

По сообщению прокуратуры Томской области, следственные органы возбудили уголовное дело по факту мошенничества (ч. 4 ст. 159 УК РФ) со средствами дольщиков в отношении ООО «Компания Аспект».

Эта девелоперская компания заключила договоры о долевом участии в строительстве многоквартирного дома на 17 млн руб., однако обязательства перед дольщиками не исполнила: не возвела объект.

По данным ведомства, девелопер должен был передать дольщикам квартиры в доме №7 по улице Красноармейской (паспорт объекта на фото) в собственность по мере сдачи очередей: в третьем квартале 2015 года, первом квартале 2016 года, первом полугодии 2016 года и первом квартале 2017 года.

«Однако на момент проверки прокуратурой Советского района застройщик многоквартирный дом не построил, квартиры по договорам долевого участия гражданам не передал, денежные средства, привлеченные по договорам долевого участия, не возвратил», — сообщает ведомство. На момент проверки объект был в замороженном состоянии, а в отношении застройщика ввели процедуру банкротства.

По итогам проверки сотрудники прокуратуры «усмотрели отсутствие намерений и реальной возможности у застройщика исполнить обязательства перед гражданами — участниками долевого строительства». Наказание по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере) предусматривает лишение свободы на шесть лет.

В настоящее время по данному факту возбуждено уголовное дело, расследование которого находится на контроле органов прокуратуры.

www. tomsk.bezformata.ru

Красноярск, 28 ноября

В отношении красноярского застройщика следователи ГУ МВД России по Красноярскому краю возбудили уголовное дело. Девелопера обвиняют в мошенничестве в сфере долевого строительства (ч. 4 ст. 159 УК РФ) и злоупотреблении полномочиями (ч. 1 ст. 201 УК РФ).

Как сообщает ведомство, руководитель одной из строительных фирм города заключила более 380 договоров долевого строительства с гражданами на возведение трех жилых домов в Советском районе краевого центра. Деньги застройщик потратила по собственному усмотрению. Участники долевого строительства своих квартир так и не получили. Сумма причиненного ущерба оценивается более чем в 170 млн руб.

Суд избрал руководителю компании-застройщика меру пресечения в виде заключения под стражу. По информации СМИ обвинение предъявлено единственному учредителю ГК «Консоль» Елене Мансуровой. На счету ее строительной компании значатся 4 недостроенных дома (один из них на фото).

 

Фото: www.sibdom.ru

Екатеринбург, 29 ноября

Предпринимателя Алексея Борздого Кировский районный суд Екатеринбурга приговорил к шести годам колонии. Девелопер возвел многоквартирные дома на землях, предназначенных для индивидуальной жилой застройки, за что был признан виновным в совершении преступления по ч. 4 статьи 159 УК РФ (мошенничество, совершенное в особо крупном размере).  Квартиры бизнесмен реализовывал по цене более миллиона рублей за каждую. Портал ЕРЗ уже  сообщал об этом деле.

Напомним, что с июня 2011 года по апрель 2015 года Алексей Борздый возвел в екатеринбургском районе Уралмаш пять многоквартирных жилых домов по ул. Орловская и в пер. Верхний.

По информации следствия, от действий бизнесмена пострадали 111 семей. Людям еще предстоит вернуть свои деньги, вложенные в покупку незаконного жилища. Ущерб от действий застройщика составляет свыше 135 млн руб. Интересно, что свои незаконные операции со строительством объектов Алексей Борздый проводил под прикрытием программы «Доступное жилье».

Незаконно построенные девелопером новые многоквартирные дома приговорены к сносу решением суда еще в 2014 году, и позже были снесены. 

Фото: www. e1.ru

Санкт-Петербург, 30 ноября

Руслану Ванчугову, (на фото), одному из экс-владельцев ГК «Город», городской суд г. Санкт-Петербурга продлил арест до 2 марта 2018 года. Кроме того, суд оставил под стражей второго экс-владельца «Города» — Максима Ванчугова на аналогичный срок.

Братьев Ванчуговых обвиняют в хищении 1 млрд 208 млн руб., вложенных в строительство квартир. ГК «Город» в 2010 году начала строительство жилых комплексов «Ленинский парк», «Прибалтийский» и «Морская звезда». В декабре 2014 года строительство остановилось, а в октябре 2015 года владельцы компании Руслан и Максим Ванчуговы были арестованы по делу о хищении средств дольщиков.

Более 3 тыс. дольщиков, вложивших деньги в строительство жилых домов на юго-западе города и в Северо-Приморской его части, до сих пор не дождались сдачи квартир, хотя к завершению строительства в прошлом году подключились Смольный и банк «Санкт-Петербург».

В октябре обманутые дольщики написали обращение Владимиру Путину и полпреду президента в СЗФО Николаю Цуканову. В обращении авторы указывали, что их дома были введены в эксплуатацию с нарушениями, а строительство второй очереди полностью заморожено.

Фото: www.kommersant.ru

 

Подготовила Снежана НАЗАРЕТИ

 

 

 

Другие публикации по теме:

Уголовные дела против застройщиков. Первая половина ноября 2017 г.

Уголовные дела против застройщиков. Вторая половина октября 2017 г.

Уголовные дела против застройщиков. Вторая половина сентября 2017 г.

Уголовные дела против застройщиков. Первая половина сентября 2017 г

Портал ЕРЗ продолжает освещать акции протестов членов инициативных групп проблемных ЖК. Во второй половине июня митинги обманутых дольщиков прошли в Хабаровске, Липецке, Краснодаре, Московской области и Ростове-на-Дону. В общей сложности в акциях протеста приняло участие более 800 человек.

  

Фото: www.gorod48.ru

  

Хабаровск, 14 июня

ЖК «Golden Keys». Застройщик — ООО «Мир-Автаркия». Количество участников — 500 человек.

На Комсомольскую площадь краевого центра вышли сотни дольщиков, которые не по своей воле годами ждут окончания строительства и сдачи своих домов. Протестующие настаивали на встрече с губернатором региона Вячеславом Шпортом и мэром г. Хабаровска Александром Соколовым.

В митинге, согласованном с мэрией города, помимо дольщиков ЖК «Golden Keys» приняли участие пайщики ЖК «Эдельвейс» (застройщик ООО Диалог — ГК «Амурские зори», 3-е место в ТОП региона), «Алексеевская-1» (МУП «УКС» — 30-е место в ТОП региона), «Казачья гора» (ООО «СамСтрой», 12-е место в ТОП региона) и др.

Портал ЕРЗ уже сообщал о недавних митингах дольщиков ЖК «Golden Keys» и ЖК «Казачья гора». Тогда граждане рассказали, что некоторым из них звонили из следственных органов, чтобы они написали заявление на руководство компании-застройщика: в таком случае Следственный комитет сможет завести в отношении девелопера дело о мошенничестве. Однако участники долевого строительства требуют не «возмездия», а своих квартир — арест застройщика и его нахождение за решеткой не в их интересах.

По словам организатора митинга Романа Ефимова, основная цель акции — протест против бездействия властей в лице губернатора, мэра города, а также Минстроя. «Мы хотим, чтобы все ответственные лица пришли к народу и поговорили с нами публично. Губернатор, который озвучивает заниженную статистику по обманутым дольщикам, а также мэр, который также «является подотчетным непосредственно населению и городской Думе» (согласно закону)», — заявил Роман, добавив, что обязанности главы города очень многообразны, и, поскольку ему подконтрольны все ведомства населенного пункта, он имеет право осуществлять проверку их работы.

Для проведения ярких и запоминающихся митингов хабаровчане используют всевозможные средства визуальной агитации, плакаты и транспаранты. Задействовали протестанты и звукоусиливающее оборудование — микрофоны и мегафоны, которые обеспечили митингующим хорошую слышимость.

К слову, в региональной дорожной карте, опубликованной на сайте Минстроя, вышеупомянутые ЖК пока отсутствуют.

 

Фото: www.pp.userapi.com

  

Липецк, 16 июня

ЖК «Европейский». Застройщик — ОАО «ЭКССТРОЙМАШ». Количество участников — 100 человек.

Дольщики не сданного в срок жилого комплекса провели очередную акцию протеста на площади у Областного центра культуры и творчества. Митингующие пришли на протест с заранее подготовленными плакатами и транспарантами. Многие пришли на акцию целыми семьями. О предыдущем митинге, в котором принимали участие дольщики ЖК «Европейский», портал ЕРЗ рассказывал в декабре.

После недавней прямой линии с Президентом Владимиром Путиным, на которой, в частности, затрагивалась проблема дольщиков ЖК «Европейский», областная прокуратура сообщила, что примет все меры для ее решения, а губернатор Липецкой области Олег Королев заверил, что все дольщики получат квартиры к 2019 году. 

Портал ЕРЗ недавно сообщал, что следственный комитет РФ взял на контроль ход расследования уголовного дела в отношении руководства ОАО «ЭКССТРОЙМАШ» (входит в ГК СУ-5, 2-е место в ТОП региона). Застройщик обвиняется по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере) и по ч. 1 ст. 201 УК РФ (злоупотребление полномочиями).

Ранее СК и прокуратура неоднократно заявляли, что счета застройщика арестованы, а имущество — распродается. Все эти меры приняты с одной целью: достроить квартиры дольщиков. 

Между тем в дорожной карте региона по решению проблем обманутых дольщиков, опубликованной на официальном сайте Минстроя РФ, информация об объектах ОАО «ЭКССТРОЙМАШ» отсутствует.

 

 

Краснодар, 16 июня

ЖК «Палитра». Застройщик — «ПрофСтрой-Юг». Количество участников — 50 человек.

Пайщики ЖК «Палитра», могут остаться без квартир, в строительство которых они внесли свои деньги. Всего пайщиков ЖК «Палитра» порядка 80 человек. Граждане вложили денежную сумму в соответствии с полной стоимостью квартир, некоторые воспользовались и материнским капиталом. Однако строительство так и не началось, хотя дома должны были достроить еще к 2016 году.

Теперь у дольщиков возникла новая проблема: у них забирают купленные квартиры — одну дольщицу по решению суда уже лишили жилплощади. ЖСК «ПрофСтрой-Юг» объявлен банкротом. Денег на счетах нет. Компания передает ЖК «Палитра» новому владельцу — «Инвест-Кубань» (99-е место в ТОП застройщиков региона). Новая компания перезаключила с пайщиками договоры долевого участия. Переоформить документы успели только 20 человек, остальным — отказали.

Как рассказала одна из дольщиц по имени Юлия, участникам долевого строительства ЖК «Палитра» даже не сообщили о таком ключевом факте, как смена застройщика. Например, Юлия узнала об этом позже от таких же дольщиков, как и она сама. Позже новый застройщик объявил о смене проектной декларации, объявив: «Таких квартир, какие покупали люди, больше не будет. Они немного «подрастут» в цене. За увеличение квадратных метров также придется заплатить».

Новый застройщик начал рассылать дольщикам уведомления, в которых предлагал им оплатить полную стоимость квартир в «Палитре». Произошло это потому, что при переходе объекта из одних рук в другие, предыдущий застройщик успел обанкротиться, и деньги дольщиков, которые они заплатили за свои квартиры, на счета новой компании не перевел. Они просто испарились.

В итоге те дольщики, которые не заплатят за свои квартиры во второй раз, просто лишатся их, поскольку «Инвест-Кубань» будет добиваться одностороннего расторжения договоров. Как было сказано выше, одну дольщицу уже лишили жилплощади. Что будет с остальными из числа тех, кто не успел перезаключить договор, неизвестно.

Напомним, что экс-директор ЭСК «ПрофСтрой-Юг» Евгений Талышев задержан и в настоящее время находится в СИЗО. Девелопера обвиняют в мошенничестве в особо крупном размере (ч. 4 ст. 159 УК РФ). По словам дольщиков, бизнесмен украл почти 300 млн руб. Известно, что строительной компанией сейчас руководит отец задержанного Алексей Талышев.

В дорожной карте региона по решению проблем обманутых дольщиков, опубликованной на официальном сайте Минстроя РФ, информация о ЖК «Палитра» отсутствует. Однако один объект «ПрофСтрой-Юга», по ул. Есенина, 108, в плане-графике фигурирует, срок реализации всех мероприятий по этому долгострою — до 2019 года.

 

 

Московская область, 16 июня

ЖК «Весенний». Застройщик — ООО ЖК «Весенний». Количество участников — 70 человек.

Обманутые дольщики подольских ЖК «Весенний», ЖК «Ренессанс» согласовали митинг с администрацией города, однако за два дня до начала акции протеста власти города неожиданно отказали в его проведении. Но дольщики все равно настояли на своем, решив во что бы то ни стало привлечь внимание общественности к своей проблеме актуальным способом. Во время ЧМ-2018 протестующие провели собственный чемпионат по футболу, а в завершении турнира рассказали и о своих проблемах.

Напомним, что ЖК «Ренессанс» строится уже 17-й год, ЖК «Весенний» — 5-й год. По словам пайщиков, конца возведению этих подольских долгостроев не видать, а власти отнюдь не спешат на помощь пострадавшим гражданам.

1-й и 2-й корпуса ЖК «Весенний» сданы, а вот 3-й никак не достроят.  Этот корпус жилого комплекса на 620 квартир строится с 2014 года. К настоящему времени монолитный каркас выполнен на 19-ти этажах из 20-ти. Строительство приостановлено в июле 2017 года.

Одна из дольщиц ЖК «Весенний» рассказала порталу ЕРЗ, что узнала о продаже квартир в этом жилом комплексе через рекламу в интернете. Подольские дольщики наблюдали за строительством комплекса, когда проезжали мимо. Прельстило граждан и удобство его расположения: неподалеку расположены большие гипермаркеты «Глобус» и «Леруа Мерлен».

Продажи квартир в ЖК были организованы через агентства «Азбука жилья» и «VSN Realty». По словам дольщицы, агентства получали 2% от стоимости квартиры (якобы за бронь). Впоследствии «Азбука жилья» перестала работать с ЖК «Весенний».

Все договоры долевого участия заключались в соответствие с 214-ФЗ и регистрировались в Росреестре. Некоторые дольщики заключали ДДУ напрямую с застройщиком ООО ЖК «Весенний» (ГК АРС, 75-е место в ТОП по Московской области), некоторые покупали жилплощадь по переуступке права требования с регистрацией договора уступки в Росреестре.

Ответственность страховали две компании: ООО «Балт-Страхование» (в настоящее время компания банкрот) и ООО РИНКО. Последняя ушла с рынка, передав свои обязательства ООО «ПРОМИНСТРАХ».

По сообщениям генерального директора ООО «ЖК Весенний» Руслана Шеина, на завершение строительства необходимо 470 млн руб. Однако, как рассказали ЕРЗ сами дольщики, с учетом данных Росреестра о зарегистрированных правах на квартиры и нежилые помещения, а также в соответствии с предварительной оценкой оставшегося количества непроданных квартир, этой суммы не хватит на покрытие затрат на достройку.

Основная проблема долгостроя, по мнению дольщиков ЖК «Весенний», заключается в нецелевом и нерациональном расходовании средств граждан. «С нашего корпуса финансировалась достройка корпусов 1 и 2 (которые уже достроены и введены), — говорят дольщики. — Кроме того, на наши деньги была построена отдельная котельная. Вначале она работала на привозном газе за счет застройщика, потом была врезка в магистраль (опять же за наш счет)». Сейчас у застройщика огромные долги: по данным Федеральной службы судебных приставов, задолженность ООО «ЖК Весенний» составляет более 200 млн руб.

В настоящее время в арбитражном производстве слушается дело о признании должника ООО ЖК «Весенний» банкротом. Очередное заседание назначено на 18 июля 2018 года. Счета застройщика арестованы судебными приставами из-за многочисленных исполнительных производств.

Как рассказали ЕРЗ дольщики, Госстройнадзор в апреле-мае 2018 провел проверку в отношении застройщика.  Нецелевого расходования средств дольщиков выявлено не было, но дольщиков это не устроило. «Дом почти весь распродан, а денег на стройку нет, — возмущаются они, добавляя: — Мы «накопали» информацию о нецелевом расходовании: застройщик выводил деньги через займы».

По информации Арбитражного суда Московской области, ООО «ЖК Весенний» выдало займ ОАО «ГРУППА КОМПАНИЙ «АРС»» (материнская компания застройщика) в размере 500 млн руб., а также ООО «Дворянское поместье» (также работает под брендом ГК АРС) в размере 150 млн руб. под 12% годовых. Вернуть деньги предприятие застройщику должно было не позднее 30 октября 2013 года, однако условие не сдержало. Все это нанесло ООО ЖК «Весенний» значительный материальный ущерб.

Арбитражный суд увидел признаки состава преступления в деятельности застройщика (ст. 159 и 199 УК РФ), однако уголовное дело заведено не было. Сейчас дольщики активно консультируются с юристами на предмет того, чтобы запустить уголовный процесс.

ООО «ЖК Весенний» регулярно не предоставляет отчетность в Министерство строительного комплекса Московской области, в связи с чем ведомство внесло компанию в список проблемных застройщиков.

Между тем власти рассматривают вариант достройки объекта за счет привлечения инвестора ООО УК «Капиталъ ПИФ» и строительства дополнительных трех домов.

В дорожной карте региона по решению проблем обманутых дольщиков, опубликованной на официальном сайте Минстроя РФ, информация об объекте ООО ЖК «Весенний» отсутствует.

 

Фото: www.pp.userapi.com

 

Ростов-на-Дону, 21 июня

ЖК «Европейский». Застройщик — ООО «Строй-Старт». Количество участников — более 100 человек.

Участники долевого строительства, вложившие немалые средства в возведение жилых комплексов «Европейский» и «Баррикадная», приняли участие в митинге.

Известно, что во время проведения спортивных мероприятий мирового уровня, таких как ЧМ-2018 по футболу, в городах, принимающих мундиаль, запрещается проведение политических митингов и протестных мероприятий. Однако, вопреки этому правилу, обманутые дольщики вышли на улицы Ростова-на-Дону. Граждане надели футболки с названиями проблемных объектов и, таким образом, не упустили возможность напомнить о своих проблемах.

Среди дольщиков донских ЖК помимо собственно ростовчан есть и жители северных регионов страны — норильчане, хабаровчане, дальневосточники, приморцы. Они приобрели квартиры в жилых комплексах с целью переселиться на юг. Именно для этих товарищей по несчастью местные дольщики провели импровизированную экскурсию по центральной части города. В программу вошел осмотр зданий регионального правительства и городской администрации Донской столицы. Побывали обманутые граждане и на концерте парке им. Горького, где в чем-то символично прозвучала песня «Мой маленький дворик».

Часть вины пострадавшие дольщики возложили на местные органы самоуправления, незаконно выдававшие разрешения на строительство. По их словам, благодаря этому в Ростове-на-Дону сегодня насчитывается свыше 60 объектов, строительство которых ведется с нарушением установленных сроков.

Наблюдавшие за происходящим прохожие заинтересовались судьбами обманутых людей. Как выяснилось, проблема долевого строительства близка многим: практически у каждого есть пострадавший от недобросовестных застройщиков знакомый или родственник.

А вот посетившие мундиаль иностранные туристы были удивлены: ведь в большинстве стран проблемы обманутых дольщиков не существует. Тем не менее, заботливые ростовчане предупредили зарубежных гостей ЧМ-2018 об известных им опасностях долевого строительства.

Надо отметить, что дольщики ЖК «Европейский» регулярно выходят на акции протеста: их предыдущий митинг прошел 13 июня.

Ранее портал ЕРЗ сообщал, что застройщика жилого комплекса «Европейский» осудили на семь лет колонии. Вардана Исраеляна признали виновным по ч. 4 ст. 159 (мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение). Он признал на суде, что незаконно присвоил более 190 млн руб. средств дольщиков.

Строительство ЖК «Европейский» заморожено на два года, в настоящее время не достроены девять домов, причем четыре из них еще даже не начали возводить.

При этом в региональной дорожной карте, опубликованной на сайте Минстроя РФ, информация о ЖК «Европейский» пока отсутствует.

  

Фото: www.static.ngs.ru

Подготовила Снежана НАЗАРЕТИ

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Митинги обманутых дольщиков: первая половина июня 2018 г.

Митинги обманутых дольщиков: вторая половина мая 2018 г.

Уголовные дела против застройщиков. Вторая половина мая 2018 г.

Митинги обманутых дольщиков: первая половина мая 2018 г.