Портал ЕРЗ продолжает публиковать сводные обзоры новостей об уголовных делах, которые уже возбудили или собираются возбудить против застройщиков. Материалы подготовлены по данным мониторинга российских СМИ. 

Фото: www.kr74.ru

 

Новосибирск, 15 января

Новосибирский областной суд признал законным продление срока содержания под стражей обвиняемого в коммерческом подкупе руководителя крупного строительного холдинга ГК ПТК-30 (5-е место в ТОП региона по показателю текущего строительства) Антона Коновалова (на фото). В декабре Железнодорожный райсуд Новосибирска продлил срок ареста предпринимателя, который с октября находится в СИЗО, еще на два месяца — до 26 февраля 2018 года.

Минувшей осенью портал ЕРЗ сообщал о задержании девелопера в офисе своей компании при получении части денег дольщика. Застройщик требовал более 1,5 млн руб. от участника долевого строительства многоквартирного дома за оформление бумаг о переуступке прав требования на квартиру.

По сообщению ГУ МВД по Новосибирской области, в деле был «выявлен факт коммерческого подкупа, совершенного в особо крупном размере». По итогам следствия в отношении Коновалова возбуждено уголовное дело по ч. 8 ст. 204 УК РФ (коммерческий подкуп). Бизнесмену грозит до 12 лет лишения свободы.

Ранее стало известно, что банк «Открытие», в залоге у которого находится 115 квартир, уже проданных дольщикам объектов группы компаний, подал иски о банкротстве трех фирм, входящих в ГК «ПТК-30». К каждой из этих компаний — ООО «ПТК «Стройинвест»», ООО «Партнер-инвест» и ООО «Инвестком» — предъявлена претензия на 2,1 млн руб. По сообщениям СМИ «Инвестком» занял у банка 870 млн руб., а сейчас остаток по кредиту приравнивается к 270 млн руб. По другим компаниям информация не разглашается.

Фото: www.news.ngs.ru

Уфа, 17 января

Верховный суд Башкортостана отказал владельцу группы компаний ГК ПСК-6 (10-е место в ТОП региона по объему текущего строительства), депутату горсовета Уфы Андрею Носкову (на фото) в пересмотре решения об аресте его активов в рамках уголовного дела.

В ноябре в отношении Андрея Носкова было возбуждено уголовное дело по подозрению в мошенничестве (ст. 159 УК РФ) и преднамеренном банкротстве (ст. 196) принадлежащей ему компании «Колорит». По версии следствия, являясь директором этой компании, господин Носков «путем обмана» получил у городской администрации в аренду без торгов и безвозмездно земельные участки в квартале улиц Рязанской, 50 лет СССР, проспекта Октября и Комсомольской, тем самым не исполнив обязательства по ранее заключенному с мэрией договору развития этого квартала. Подписанный ранее договор предусматривал, что застройщик за свой счет расселит в квартале 14 аварийных домов или возместит эти затраты бюджету. Фактически «Колорит», бесплатно получив свободные участки в аренду, построил на них многоэтажки, а аварийное жилье расселялось за счет бюджета без всякой компенсации со стороны «Колорита». 

Одна компания г-на Носкова, «ПСК-6», подала в суд на другую компанию г-на Носкова, «Колорит», в связи с невозможностью последнего платить по счетам. 8 августа 2017 года Арбитражный суд Башкортостана признал ООО «Колорит» несостоятельным (банкротом), однако, как считают следователи СУ СК, кредитная задолженность, послужившая поводом для банкротства, была фиктивной. Результатом реализованной схемы, стало строительство на этих участках четырёх многоэтажек, квартиры в которых были проданы, а Носков получил прибыль, при этом бюджет Уфы понес убытки в размере 117 млн руб.

13 декабря 2017 находящийся в тот момент в Черногории Носков был объявлен в международный розыск. В конце декабря депутат и предприниматель вернулся в Россию, был задержан прямо в аэропорту, однако позже выпущен из-под ареста по решению суда. Обвинений в свой адрес Андрей Носков не признает.

В декабре Советский районный суд Уфы по ходатайству СУ СКР наложил арест на доли предпринимателя в уставном капитале 31 компании общей номинальной стоимостью 239 тыс. руб. Еще ранее суд арестовал имущество предпринимателя — более 50 объектов недвижимости, в том числе квартиры, дома, земельные участки, автомобили, включая Lexus и Mercedes-Maybach.

По мнению защиты господина Носкова, арест долей в предприятиях был избыточной мерой, так как стоимость ранее арестованного имущества — 377 млн руб. — значительно перекрывала сумму ущерба (117 млн руб.) по уголовному делу, который ему инкриминируют. Кроме того, как заявил представитель предпринимателя в суде Станислав Куликов, арест долей может иметь негативные последствия для бизнеса г-на Носкова, в том числе осложнить работу его компаний с банками.

Тем не менее, суд не согласился с доводами защиты и отказал в пересмотре решения об аресте его активов в рамках уголовного дела, расследование которого продолжается.

Фото: www.ufa-news.net

 

Архангельская область, 23 января

Няндомский районный суд признал бывшего учредителя и гендиректора «ПСК "СтройМонтаж"» Олега Новикова виновным в растрате денежных средств дольщиков. Девелопер осужден в соответствии с ч. 4 ст. 160 УК РФ (растрата в особо крупном размере), сообщает пресс-служба прокуратуры Архангельской области.

В декабре портал ЕРЗ информировал о возбуждении в отношении Новикова уголовного дела о растрате денежных средств дольщиков Каргопольского района. Напомним, что на возведение жилого дома в Каргополе по ул. Семенковской около 30 участников долевого строительства внесли порядка 30 млн руб. Однако застройщик более 7 млн руб. из этой суммы растратил на цели, не связанные с возведением объекта.

Новиков скрывался от следствия, и только в августе 2017 года удалось установить его местоположение: выяснилось, что девелопер находился в Санкт-Петербурге. В ходе допросов Олег Новиков полностью признал свою вину.

В итоге застройщик приговорен к трем годам восьми месяцам лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима.

 

Фото: www.mozlife.ru

 

Красноярский край, 23 января

Красноярская прокуратура признала законным постановление СЧ СУ МУ МВД России «Красноярское» о возбуждении уголовного дела в отношении директора ООО «Имхотеп» Роберта Бурого по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 201 УК РФ (злоупотребление полномочиями).

Уголовное дело возбуждено на основании материалов прокуратуры и заявлений граждан. По факту проверки установлено, что в 2016 году директор строительной компании, не имея возможности возвести объект, передал право требования на жилые помещения в доме по адресу в г. Красноярск, пр. Металлургов, 51 по ДДУ заключенным с ООО «Стройтехника» на общую сумму более 23 млн руб. В результате этих незаконных действий пострадали участники долевого строительства, не получившие своих квартир. В настоящее время расследование уголовного дела продолжается силами МВД.

Любопытно, что руководителем ООО «Имхотеп» является Роберт Бурый, а ООО «Стройтехника» (к слову, одну из самых скандальных строительных компаний региона) в свое время возглавлял его отец Анатолий Бурый, прославившийся банкротством и брошенными домами. Позже «Стройтехнику» возглавил Бурый-младший, из чего можно сделать выводы об аффилированном характере взаимоотношений этих компаний и заранее продуманной схеме растраты денег дольщиков.

Обоих Бурых связывают с влиятельным красноярским бизнесменом — депутатом горсовета Геннадием Торгунаковым, который, возглавляя ООО «Сибстройинвест» (сайт компании в настоящее время закрыт на техническое обслуживание), также в свое время «отличился», обманув дольщиков двух строящихся домов по ул. Грунтовой в г. Красноярске.

В Сети можно найти сотни негативных комментариев в адрес г-на Торгунакова от людей, которым он пообещал достроить жилье на ул. Грунтовой, но так и не достроил, «а переписал фирму на сына своего друга Роберта Бурого (с Анатолием Бурым Торгунаков сидит в одном офисном здании на ул. Шахтеров)».

На днях по сообщениям местных СМИ «во избежание репутационных потерь» принято решение исключить Торгунакова из межведомственной комиссии края по вопросам решения проблем инвесторов, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков.

Фото: www.krasnoyarsk-news.net

 

Владивосток, 29 января

В Ленинском районном суде г. Владивостока, где рассматривается дело о махинациях с денежными средствами дольщиков многоквартирного жилого дома по ул. Грибоедова, 46, утверждено обвинительное заключение по уголовному делу в отношении генерального директора строительной компании ООО «ПасификИнвестСтрой», сообщает прокуратура Приморского края.

По версии следствия генеральный директор компании Виктор Зубов в период с 2007 года по август 2013 года заключил и зарегистрировал в Управлении Росреестра по Приморскому краю свыше 250 договоров долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома во Владивостоке по ул. Грибоедова.

Однако денежные средства в сумме свыше 110 млн руб., достаточные для окончания строительства дома, фигурант умышленно потратил на цели, не связанные со строительством объекта. В итоге застройщик не исполнил свои обязательства по заключенным ДДУ, а дом в эксплуатацию в установленный срок сдать не удалось.

Кроме того, в период с июля 2013 года по апрель 2016 года девелопер с целью извлечения дополнительной прибыли осуществил двойную продажу парковочного места на территории недостроенного дома. Этим действием Зубов причинил ущерб потерпевшему в размере почти 1 млн руб.

Руководитель компании обвиняется в совершении преступлений, предусмотренных ч. 2 ст. 201 УК РФ (злоупотребление полномочиями лицом, выполняющим управленческие функции в коммерческой организации, повлекшее тяжкие последствия) и ч. 3 ст. 159 УК РФ (мошенничество). В ходе расследования на имущество фигуранта наложен арест. Сейчас уголовное дело направлено в Ленинский районный суд Владивостока для рассмотрения по существу.

К слову, ООО «ПасификИнвестСтрой» внесено в черный список застройщиков Приморского края. Эта строительная компания не сдала жилой комплекс «Олимп» (на фото) на Грибоедова, 46, строительство которого продолжается уже 11 лет. Сейчас возведение этого ЖК передано крупнейшему застройщику региона — КППК «Приморкрайстрой» (1-е место в ТОП по региону).

 

Фото: www.силавдвижении.рф

Краснодарский край, 29 декабря

Депутату городской думы Новороссийска, гендиректору компании ООО «Кубаньжилстрой» (19-е место в ТОП застройщиков региона) Сергею Канаеву (на фото) продлен арест, информирует краевая прокуратура. По данным следствия Канаев не выплачивал заработную плату 30 сотрудникам строительной компании.

Ранее портал ЕРЗ сообщал, что в ходе расследования уголовного дела было подписано постановление об аресте г-на Канаева в соответствии с ч. 2 ст.145.1 УК РФ. Задолженность по невыплате зарплаты сотрудникам на тот момент составила более 1,3 млн руб. В другой фирме фигурант уголовного дела задержал заработную плату архитектору в сумме около 440 тыс. руб.

Вначале депутат гордумы Новороссийска скрывался от следствия, но в итоге все же был отправлен под домашний арест, а 19 января суд направил Сергея Канаева в СИЗО. 

Несмотря на мнение прокурора, характер и степень общественной опасности совершенных преступлений, за одно из которых может быть назначено наказание до 5 лет лишения свободы, нахождение ранее в федеральном розыске, Октябрьский районный суд г. Новороссийска изменил меру пресечения обвиняемому с заключения под стражу на домашний арест, в связи с чем на постановление прокурором принесено апелляционное представление.

Однако Краснодарский краевой суд согласился с мнением представителя прокуратуры края, отменил постановление районного суда и избрал Сергею Канаеву меру пресечения в виде заключения под стражу на срок предварительного следствия.

Фото: www.nrnews.ru 

Подготовила Снежана НАЗАРЕТИ

 

Другие публикации по теме:

Уголовные дела против застройщиков. Первая половина января 2018 г.

Уголовные дела против застройщиков. Вторая половина декабря 2017 г.

Уголовные дела против застройщиков. Первая половина декабря 2017 г.

Уголовные дела против застройщиков. Вторая половина ноября 2017 г.

В Совете Федерации состоялась встреча сенаторов с Заместителем Председателя Правительства РФ Маратом Хуснуллиным. Она прошла в форме открытого диалога под председательством спикера СФ Валентины Матвиенко.

  

Фото: www.concreteunion.ru

  

На встрече обсуждались вопросы, касающиеся строительной отрасли во всем ее объеме: ввод жилья, строительство дорог и инфраструктуры, восстановление новых регионов, ипотечное кредитование, статус апартаментов и многое другое.

Глава Совета Федерации отметила, что в прошлом году в сфере возведения жилья был установлен рекорд: введено 102 млн кв. м. Лидерами по вводу остаются Москва, Санкт-Петербург, Краснодарский край, Московская и Ленинградская области.

   

Фото: www.static.government.ru

 

Говоря о неравномерности географии ввода, спикер верхней палаты призвала больше строить и повышать доступность жилья во всех регионах, в том числе в малых городах и сельской местности.

«Благодаря профессиональной работе строителей удалось сохранить стабильность не только отрасли, но и экономики страны в целом», — резюмировала Валентина Матвиенко.

    

Фото: www.static.government.ru

 

Большое внимание спикер уделила восстановлению новых регионов РФ.

«В новых субъектах сформирована комплексная система поддержки людей, — рассказала Матвиенко и уточнила: — Предусмотрена финансовая компенсация за разрушенное жилье и утерянное имущество, выделяются средства на капитальный ремонт, запущена программа льготной ипотеки под 2%. Все это будет способствовать скорейшему восстановлению мирной жизни в этих субъектах».

  

Фото: www.t.me/mkhusnullin

 

Из проблем, стоящих перед строительной отраслью Валентина Ивановна отметила остроту кадрового вопроса. По ее словам, в долгосрочной перспективе нужно сосредоточиться на подготовке своих специалистов, чтобы снизить зависимость от иностранного труда и сохранять средства в экономике страны.

В числе актуальных вопросов, требующих внимания, она назвала и расселение граждан из аварийного жилья, и работу коммунальных служб.

   

Фото: www.static.government.ru

    

В своем выступлении Марат Хуснуллин (на фото) подвел итоги работы строительного комплекса России в первом полугодии 2023 года. Он обратил особое внимание на реализацию Стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства.

По его словам, драйвером развития стало строительство жилья, а главными инвесторами — граждане, вложившие средства в улучшение жилищных условий.

Вице-премьер проинформировал о темпах расселения аварийного жилья и решении проблем «обманутых дольщиков».

  

Фото: www.dcdom.ru

   

«Стройотрасль по итогам первого полугодия показывает положительную динамику, — привел точные цифры зампред Правительства. — С начала года ввели 52 млн кв. м жилья, из которых многоквартирные дома — 21,7 млн кв. м. Видим увеличение градпотенциала на 5,6% — до 412 млн кв. м, на 21% увеличилось количество новых проектов».

Он также отметил рост объема действующих разрешений на строительство до 153,9 млн кв. м. При этом общий жилищный фонд сейчас составляет 4,1 млрд кв. м.

По словам вице-премьера, за 10 лет планируется построить более 1 млрд кв. м жилья.

  

Фото: www.mds.yandex.net

 

О вводе жилья

Вице-премьер РФ ожидает, что в 2023 году в России введут 103 млн —104 млн кв. м жилья, основной ввод жилья обычно происходит во втором полугодии.

«Если в первом полугодии сдали 52 млн кв. м, у нас гарантированно во втором полугодии будет цифра не меньше, — заверил курирующий отрасль чиновник.

  

Фото: www.sarov24.ru

 

Об ипотеке

Большую роль в поддержке стройкомплекса, по словам Хуснуллина, сыграл рост ипотечного кредитования. Ключевым решением в этой области он назвал реализацию программы «Семейная ипотека».

В конце июня ДОМ.РФ (оператор льготных ипотечных программ) перераспределил лимиты по льготным ипотечным госпрограммам «Льготная ипотека» со ставкой до 8%, «Семейная ипотека» до 6% и «Ипотека для IT-специалистов» до 5%.

В условиях высокого спроса, отметил вице-премьер, на ипотечные программы с господдержкой многие кредиторы перевыполнили ежемесячные планы по выдаче таких кредитов.

  

Фото: www.сз-саратов.рф

 

Лимиты кредитов по льготной ипотеке были скорректированы в общем объеме 83,6 млрд руб., по семейной — 41,3 млрд руб., а по IT-ипотеке — 5,7 млрд руб. Общий лимит выдаваемых кредитов по программе льготной ипотеки составляет 4,5 трлн руб., по семейной — 3,1 трлн руб., по IT-ипотеке — 240 млрд руб.

Марат Хуснуллин допустил увеличение финансирования льготной ипотеки. Он добавил, что лимиты по финансированию льготной ипотеки с господдержкой в 2023 году могут быть исчерпаны. В этом случае, по его словам, потребуется дополнительное финансирование.

  

Фото: www.cojo.ru

 

«Это будет зависеть от того, какая будет ключевая ставка ЦБ, — уточнил он. — В зависимости от этого будет также понимание, какой объем средств нам нужен дополнительно. Но на сегодняшний день программу этого года мы останавливать не намерены, продолжаем, пока финансируем».

Он назвал решение о продлении льготной ипотеки политическим, тем не менее выразив сомнение, что льготную ипотеку удастся поддерживать годами.

Ранее глава Банка России Эльвира Набиуллина заявляла, что массовые льготные ипотечные программы нужно постепенно сворачивать, делая выбор в пользу адресного кредитования.

  

Фото: www.idei.club

 

Сейчас, по словам вице-премьера, отрабатывается кластерный подход, с помощью которого планируется разработать меры поддержки регионов с низким спросом на жилье.

«Чтобы дальше работать, мы сейчас будем прорабатывать поддержку регионов, где низкий спрос, — сказал Хуснуллин в ходе «открытого диалога» в Совете Федерации и добавил:— Уже к весне следующего года мы внесем эти предложения».

Напомним, что сейчас по поручению Президента РФ программа льготной ипотеки продлена до 1 июля 2024 года.

  

Фото: www.domrnr.ru

 

Об ипотеке на ИЖС

В конце первого полугодия 2023 года доля ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) достигла 16%.

«Если три года назад доля ипотеки на ИЖС составляла 2% — 3% в общем объеме кредитования, сейчас уже 14% — 16%», — уточнил Марат Хуснуллин, выступая перед сенаторами.

Ранее министр строительства и ЖКХ России Ирек Файзуллин сообщал, что количество ипотечных кредитов на частные дома на территории РФ по итогам 2022 года выросло в три раза. Он отмечал, что, согласно опросам, 70% граждан хотят жить в своем доме, поэтому такое жилье нужно сделать доступным, а процесс его строительства для гражданина максимально простым

 

Фото: www.novostroy.su

   

Об обманутых дольщиках

За шесть месяцев 2023 года восстановили в правах почти 20 тыс. обманутых дольщиков, проинформировал законодателей Марат Хуснуллин.

Как неоднократно сообщал портал ЕРЗ.РФ, в 2023 году планировалось восстановить в правах 49,1 тыс. человек за счет механизмов ФРТ и еще 26,4 тыс. человек — силами регионов. Фонд развития территорий планирует привлечь заемные средства, чтобы закрыть потребность в 60 млрд руб. для окончательного решения проблемы обманутых дольщиков в РФ. Эти средства удастся вернуть за счет продажи имущества к 2025 году.

По словам Хуснуллина, в регионах возникают единичные случаи невыполнения обязательств застройщиками перед участниками долевого строительства. «За 2023—2024 годы мы базово эту проблему решим», — заверил участников встречи вице-премьер.

  

Фото: www.st.novostroy.su

 

О статусе апартаментов

Отвечая на вопросы сенаторов, Марат Хуснуллин рассказал, что осенью власти вернутся к рассмотрению законопроекта об апартаментах.

«К сожалению, пока не можем прийти к единому компромиссному мнению по этому вопросу, — отметил вице-премьер. Он объяснил это совершенно разными подходами в крупных и небольших городах.

Вопрос о статусе апартаментов в России обсуждается уже несколько лет: соответствующий законопроект планировалось принять еще в 2016 году. Тогда предполагалось, что юридически апартаменты будут приравнены к жилым помещениям в многоквартирных домах, сейчас о таком сценарии речи не идет.

В 2022 году развязки в истории с апартаментами не произошло. При этом глава Комитета Госдумы РФ по строительству Сергей Пахомов отмечал, что окончательную точку в законопроекте об апартаментах планируется поставить в 2023 году.

В диалоге с сенаторами также обсуждались темы развития исторических поселений, качества строительных материалов, модернизации аэропортов и другие.

  

  

    

     

    

   

   

Другие публикации по теме:

Марат Хуснуллин: Разногласий между Правительством и банками в вопросах ипотеки нет

Эксперты: в крупнейших российских городах началось восстановление спроса на новостройки

На строительство инфраструктуры в девяти регионах дополнительно выделено 1,3 млрд руб.

Эксперты: единая льготная ипотека — это утопия

Марат Хуснуллин Владимиру Путину: В новых регионах восстановлено свыше 2 000 многоквартирных домов

Марат Хуснуллин: У «Единого заказчика» хороший темп в реализации проектов

Эксперты: 40% россиян ожидают от застройщиков рассрочки на покупку квартир, а от государства — расширения льготных категорий

ДОМ.РФ перераспределил лимиты по ипотеке с господдержкой

Для поддержки многодетных заемщиков дополнительно выделено 15 млрд руб.

Правительство увеличило в два раза максимальный размер кредита по программе «Сельская ипотека».

Совет Федерации одобрил законопроект, направленный на дебюрократизацию строительства

Марат Хуснуллин: Спрос на ипотеку среди россиян растет

Марат Хуснуллин: После 1 июля льготную ипотеку в Московском регионе могут не продлить