К таким срокам Чкаловский райсуд г. Екатеринбурга приговорил двоих руководителей компании-застройщика, обвиняемых в злоупотреблении полномочиями со средствами дольщиков на сумму свыше 548,7 млн руб.

Фото: www.66.ru

«Чкаловский районный суд Екатеринбурга назначил Владимиру Букину и Юрию Смирнягину наказание в виде пяти лет лишения свободы с отбыванием в исправительной колонии общего режима, с лишением права заниматься деятельностью, связанной с осуществлением организационно-распорядительных и административно-хозяйственных полномочий в коммерческих организациях на срок два года каждому», — говорится в сообщении.

По данным следствия с февраля 2010 года по октябрь 2015 года компания «Рубикон-Аэро Инвест» осуществляла строительство многоэтажного 10-секционного жилого дома на ул. Щербакова в Екатеринбурге с использованием денежных средств, привлеченных по договорам долевого участия.

При этом, как отметили в прокуратуре Свердловской области, первый пусковой комплекс первый очереди строительства введен в эксплуатацию 28 декабря 2011 года, а второй — лишь 29 декабря 2014 года.

Фото: www.itd2.mycdn.me

Строительство третьего комплекса первой очереди на 200 квартир велось с мая 2013 года по октябрь 2015 года. Для привлечения денег финансовый директор Смирнягин и генеральный директор Букин продали все запланированные квартиры и четыре нежилых помещения общей стоимостью более 782 млн руб. И это при том, что на счет застройщика уже поступили по договорам долевого участия 387,8 млн руб. Часть полученных денег Букин и Смирнягин направили на оплату работ организаций, оказывавших услуги по строительству, а перечислили их фирмам, не связанных с возведением жилого комплекса.

Фото: www.66.ru

Кроме того, руководители «Рубикон-Аэро Инвест» передали права требования на квартиры третьего пускового комплекса на общую стоимость свыше 113,2 млн руб. в счет оплаты задолженности перед подрядными организациями, осуществлявшими строительство второго пускового комплекса, и иными лицами, предъявившими к оплате векселя застройщика, которыми предприятие рассчитывалось за выполненные работы по строительству второго пускового комплекса.

Кроме того, Букин и Смирнягин предоставили в Екатеринбургский филиал коммерческого банка заведомо ложные сведения при заключении договора об открытии кредитной линии юридическому лицу. После чего совершили хищение принадлежащих банку денежных средств на общую сумму 60 млн руб.

Фото: www.s9.stc.all.kpcdn.net

«Проведен ряд судебных, бухгалтерских и строительных судебных экспертиз, очных ставок, допрошено более 500 человек, изъято и изучено свыше сотни документов», — сообщил журналистам в среду глава пресс-службы ГУ МВД России по Свердловской области Валерий Горелых (на фото).

Из 112 дольщиков, вложивших свои средства в возведение третьего пускового комплекса на ул. Щербакова, большинство согласилось на заключение договора уступки прав, и им предоставлены квартиры в ЖК «Рощинский».

Фото: www.sudyrf.ru

Другие публикации по теме:

В Кабардино-Балкарии мать и сын, обманувшие 13 дольщиков на 30 млн руб., получили на двоих свыше 10 лет

Экс-руководитель обанкроченного сибирского застройщика СК «Реставрация» будет экстрадирован в Россию

Основателя ГК «Серебряный ключ» арестовали уже во второй раз

Новосибирский подрядчик подвел застройщика и обманул дольщиков на 360 млн руб.

В Дагестане сотрудники Росреестра обвиняются в хищении 370 млн руб.

Оренбургский застройщик в суде ответит за обман 246 дольщиков на 540 млн руб.

В рамках дела о хищении 2 млрд руб. у дольщиков башкирского ЖК «Миловский парк» задержан глава компании-застройщика

Калининградский застройщик украл у дольщиков более 74 млн руб. и пытался ограбить банкомат

Экс-глава Тюменской ипотечной компании получил 8 лет за обман государства

Екатеринбургский застройщик получил 6 лет за мошенничество

Уральские застройщики жалуются на Банк России из-за ситуации на рынке страхования ГОЗ

Известному барду Александру Новикову светит второй срок

Продолжительность охлаждения российского рынка новостроек будет зависеть от скорости понижения ипотечных ставок и изменения условий сохраняющихся льготных программ. Об этом со ссылкой на исследование Аналитического кредитного рейтингового агентства (АКРА), в котором рассмотрен ряд сценариев развития рынка недвижимости, сообщил Интерфакс.

Изображение сгенерировано нейросетью neuro-holst.ru

В аналитическом комментарии АКРА говорится, что, несмотря на существенное сокращение спроса на рынке новостроек, при нынешнем уровне цен и снижении доступности ипотеки, серьезные потрясения на рынке в краткосрочной перспективе маловероятны.

Эксперты считают, что застройщики и банки имеют ряд рычагов влияния на ситуацию. Девелоперы сформировали существенный портфель новых проектов, под которые уже выделено финансирование, то есть они смогут управлять сроками ввода в эксплуатацию готовых объектов, а также совместно с банками регулировать скорость выборки кредитных лимитов с учетом динамики баланса счетов эскроу.

Полностью покрыть выбытие льготной ипотеки такие программы не смогут, они способны лишь частично сгладить сокращение спроса, а их эффективность будет в значительной степени зависеть от позиции регулятора.

Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

Аналитики спрогнозировали развитие ситуации в двух сценариях: умеренно консервативном и пессимистичном.

В первом случае, полагают эксперты, сокращение спроса не превысит 20% и продлится от года до полутора лет. Это приведет к временному замедлению темпов ввода жилья и продаж, после чего рынок относительно быстро восстановится и начнет расти. Этот сценарий предполагает сохранение доступности проектного финансирования.

Возможно, банкам придется повысить стоимость кредитования из-за замедления рыночной активности и умеренного роста сопутствующих рисков и рассмотреть сценарии снижения допустимой степени обеспечения текущей проектно-финансовой задолженности во избежание существенных изменений сроков ввода новых объектов.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

Пессимистичный сценарий экспертов предусматривает неизменность текущего уровня банковских ставок на протяжении свыше двух лет и еще более значительное ужесточение условий по оставшимся льготным программам. В этом случае возникает риск более существенного замедления рынка, после которого восстановление потребует больше времени и ресурсов.

«Слабый прирост средств на счетах эскроу в течение длительного периода может привести к ограничению доступности проектного финансирования (с точки зрения стоимости и объема доступных лимитов) и, как следствие, к снижению темпов ввода жилья, уменьшению количества новых проектов и даже заморозке отдельных объектов, уже находящихся в стадии строительства», — отмечают авторы исследования.

Также в АКРА считают, что ожидать коррекции цены квадратного метра можно только тогда, когда будут исчерпаны все остальные возможности, имеющиеся в распоряжении банков и застройщиков.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: цены на новостройки в Москве снизились второй месяц подряд

Эксперты: что будет с экономикой и строительством при ключевой ставке ЦБ в 19%

Эксперты выяснили, насколько доступным было жилье в 2023 году

Эльвира Набиуллина: Переход к адресным ипотечным программам сделает жилье более доступным

Эксперты: рынок новостроек ждет реального снижения цен

Эксперты: число готовых новостроек в Москве за год сократилось на 15%

Эксперты назвали причины отрицательной динамики на московском рынке новостроек в августе

Эксперты: доля новостроек в общем количестве выданных ипотечных кредитов снизилась на 8,5 п. п.

Эксперты: какие схемы продаж новостроек запустили девелоперы в Москве

Эксперты: число сделок с новостройками в столичных регионах продолжает снижаться