Условия льготного ипотечного кредитования научных и научно-педагогических работников
На портале проектов нормативных правовых актов опубликован проект Постановления Правительства РФ «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета акционерному обществу "ДОМ.РФ" в виде вклада в имущество акционерного общества "ДОМ.РФ", не увеличивающего его уставный капитал, в целях возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам)…».
Фото: www.kleo.ru
Проект Постановления устанавливает возможность возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным для улучшения жилищных условий гражданам РФ, являющимся научными и научно-педагогическими работниками научных организаций и образовательных организаций высшего образования.
Общая сумма кредитов (займов), по которым осуществляется возмещение недополученных доходов, составляет до 138 млрд руб. включительно.
Согласно условиям программы, максимальный размер процентной ставки по кредитам не должен быть выше 3% годовых. Ограничение применяется в отношении части кредита, не превышающей:
• 12 млн руб. (включительно) для г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области;
• 6 млн руб. — для иных субъектов РФ.
Проектом Постановления предусмотрено утверждение правил возмещения недополученных доходов кредиторов по кредитам, соответствующим условиям программы:
• кредитный договор заключен в российских рублях в период с 01.01.2023 по 31.12.2024 на цели приобретения строящегося или готового жилья;
• максимальный размер кредита составляет 30 млн руб. для г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области, а также 15 млн руб. для иных субъектов РФ. Однако данные показатели могут быть достигнуты в случае комбинации субсидируемой части кредита и части кредита, предоставленной на рыночных условиях. Размер субсидируемой части составляет 12 млн руб. и 6 млн руб. соответственно;
• заемщик в возрасте до 45 лет (включительно) является научным работником научной организации и (или) научно-педагогическим работником образовательной организации высшего образования и имеет ученую степень кандидата или доктора наук либо признаваемую в РФ ученую степень, полученную в иностранном государстве;
Фото: www.matrixmath.sg
• общий стаж работы научным или научно-педагогическим работником в соответствующих организациях — не менее трех лет.
Правилами возмещения недополученных доходов установлен механизм расчета размера выплачиваемого кредиторам возмещения недополученных доходов аналогично уже реализуемым в настоящее время программам льготного ипотечного кредитования: «Льготная ипотека», «Семейная ипотека» и «Ипотека для IT-специалистов».
Возмещение недополученных доходов осуществляется по кредитам (займам), выданным на:
• приобретение по договору участия в долевом строительстве (договору уступки права требования по договору участия в долевом строительстве);
• приобретение на основании договора купли-продажи готового жилого помещения или жилого помещения с земельным участком (ЗУ), включая объект индивидуального жилищного строительства (ИЖС), в том числе ИЖД в границах территории малоэтажного жилого комплекса (МЖК), дом блокированной застройки, жилое помещение в доме блокированной застройки;
• оплату работ по строительству ИЖД на ЗУ, расположенном на территории РФ, если указанное строительство осуществляется по одному или нескольким договорам подряда;
Фото: www.static.tildacdn.com
• приобретение у юридического лица или индивидуального предпринимателя ИЖД на ЗУ, расположенном на территории РФ, по договору, в соответствии с которым юридическое лицо или индивидуальный предприниматель обязуются в будущем передать заемщику в собственность ИЖД на ЗУ, расположенном на территории РФ, созданный после заключения такого договора, и указанный земельный участок;
• строительство ИЖД заемщиком своими силами на ЗУ, расположенном на территории РФ либо на приобретение ЗУ, расположенного на территории РФ, по договору купли-продажи и строительство индивидуального жилого дома заемщиком своими силами на таком земельном участке.
Другие публикации по теме:
Банк ДОМ.РФ удвоил выдачу льготной ипотеки
Эксперт: сворачивание госпрограммы льготной ипотеки начнется в 2024 году
Президент поручил Правительству разработать дополнительные льготные ипотечные программы для молодежи
Новые условия льготной ипотеки для IT-специалистов
Минфин: на финансирование программ льготной ипотеки в 2023 году будет направлено около 260 млрд руб.
Эксперты: продление льготной ипотеки с господдержкой не предотвратит падения спроса на новостройки
Льготные ипотечные программы должны помочь улучшить жилищные условия не менее 1,13 млн россиян
Правительство продлило «Льготную ипотеку» и расширило «Семейную»
