Условия отнесения помещений к стандартному жилью
На портале проектов нормативных правовых актов размещен проект приказа Министерства строительства и ЖКХ РФ «Об утверждении условий отнесения жилых помещений к стандартному жилью».
Фото: www.planirovkainfo.ru
Согласно проекту приказа Минстроя России жилое помещение может быть отнесено к стандартному, если является одним из следующих объектов недвижимости:
• объектом ИЖС площадью до 150 кв. м., расположенном на земельном участке площадью до 1500 кв. м., предназначенным для проживания одной семьи;
• блоком площадью до 130 кв. м., в составе жилого дома блокированной застройки;
• квартирой, общей площадью до 100 кв. м.
В жилом помещении должна быть предусмотрена чистовая отделка со следующими характеристиками:
• установлены металлическая входная дверь и межкомнатные двери с фурнитурой;
• установлены отвечающие требованиям энергосбережения оконные блоки с подоконником;
• поверхности стен/перегородок выровнены и окрашены или оклеены обоями;
• поверхности потолков выровнены и окрашены, либо на них установлены подвесные потолочные конструкции или натяжные системы;
Фото: www.egorsomov.ru
• поверхность пола выровнена, имеет напольное покрытие;
• в санузлах: гидроизоляция по СНиП, установлена сантехника, смесители, осветительные приборы, вентрешетки и ревизионные люки. Поверхность потолков санузлов – из влагостойкого материала. На полу — гидроизоляция, стяжка и керамическая плитка;
• в кухне установлены: мойка с тумбой, плита (или варочная панель и духовой шкаф) и вентрешетка.
Фото предоставлено компанией Брусника
МКД должен иметь класс энергоэффективности «В» и выше. Доступ в квартиры и помещения общественного назначения должен учитывать потребности маломобильных групп населения.
По замыслу разработчиков, условия отнесения жилых помещений к стандартному жилью позволят «использовать предусмотренные законодательством РФ механизмы по стимулированию строительства жилья и позволит повысить доступность жилья для всех граждан вне зависимости от уровня доходов». А сам документ, по их мнению, нацелен на то, чтобы «стимулировать застройщиков формировать социально-бытовую инфраструктуру и улучшать благоустройство городов».
Фото: www.gidroguru.com
Напомним, что термин «критерии стандартного жилья» пришел на смену понятию «жилье экономического класса» после вступления в силу в декабре 2017 года 506-ФЗ.
Предполагается, что требования к такому жилью будут включать в себя наличие чистовой отделки квартиры уже на этапе строительства. А цена отделки будет включена в ипотечный кредит.
Как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, власти Москвы путем внесения соответствующих изменений в региональные подзаконные акты осенью 2019 года обязали застройщиков сдавать новостройки на территории столицы исключительно с чистовой отделкой.
Фото: www.omskrielt.com
Другие публикации по теме:
В Беларуси застройщиков обяжут сдавать квартиры с отделкой
Квартиры с отделкой станут критерием стандартного жилья
Минстрой обсуждает необходимость комплектования стандартного жилья мебелью: комментарии экспертов
Застройщиков обязали представлять описание чистовой отделки квартир
Новые стандарты жилья: потолки 2,8 метра, кухни квадратные, входы — вровень с землей
Высоту потолков в стандартном жилье планируют увеличить до 2,8 метра
Госдума вместо жилья экономического класса вводит понятие «стандартное жилье»
