Установлен новый порядок ведения ЕГРН
На официальном интернет-портале правовой информации опубликован приказ Росреестра от 01.06.2021 № П/0241 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки…» (далее приказ Росреестра).
Фото: www.instagram.com
Указанным документом утверждается:
• порядок ведения ЕГРН;
• форма специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки;
• состав сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требования к ее заполнению, а также требования к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме;
• порядок изменения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки.
Приказом Росреестра устанавливаются новые данные, подлежащие отражению в ЕГРН, и которых не было в аналогичном приказе Минэкономразвития РФ от 16.12.2015 №943 (признается утратившим силу с 29 июня этого года).
Фото: www.1000dosok.ru
Например, согласно приказу Росреестра, в записи кадастра недвижимости о земельном участке (ЗУ) указываются дополнительные сведения:
• о решении об изъятии ЗУ и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд, реквизиты такого решения, включая наименование органа государственной власти, органа местного самоуправления, принявшего указанное решение;
• перечень сведений о вещных правах;
• об ограничении прав в виде договора аренды ЗУ, безвозмездного пользования на ЗУ которые не разграничена;
• о расположении ЗУ и (или) расположенного на нем объекта недвижимости в границах территории, в отношении которой принято решение о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд;
• о кадастровой стоимости ЗУ.
Фото: www.expert17.ru
В записи кадастра недвижимости о здании указываются следующие дополнительные сведения:
• о вещных правах (собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении) на здание, возникших до вступления в силу Федерального закона о регистрации;
• об отнесении здания к наемному дому социального использования или наемному дому коммерческого использования;
• об отнесении здания с назначением «жилое» к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда;
• о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании жилого дома непригодным для проживания (об этом ранее информировал портал ЕРЗ.РФ);
• о решении об изъятии ЗУ и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд.
Фото: www.barcelonaimmo.com
Также приказом Росреестра расширен перечень данных подлежащих отражению — в записи кадастра недвижимости о сооружении, в записи кадастра недвижимости об объекте незавершенного строительства, записи о помещении и машино-месте.
Форма специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состав сведений (включаемых в специальную регистрационную надпись на документе) в целом не изменились (по сравнению с отменяемым с 29 июня приказом Минэкономразвития), за исключением отдельных несущественных формулировок.
Согласно приказу Росреестра, «Структура перечня координат пунктов геодезической основы в местных системах координат, установленных в отношении кадастровых округов», которая является частью порядка ведения ЕГРН, вступает в силу с 1 января 2023 года.
Фото: www.egrnn.ru
Напомним, что Росреестр приступил к глубокой модернизации ФГИС ЕГРН, фактически ее перепроектированию. Полностью переход на новую версию системы состоится, как ожидается, в 2024 году.
Фото: www.grozny-inform.ru
Другие публикации по теме:
Росреестр приступил к глубокой модернизации системы ЕГРН
Росреестр изменил формы заявлений в сфере кадастрового учета и госрегистрации прав
Выписки из ЕГРН в режиме онлайн можно будет получать с помощью портала госуслуг
Утвержден новый порядок предоставления сведений из ЕГРН
Сведения об аварийном жилье внесут в ЕГРН
ВРИ земельного участка считается установленным начиная с дня внесения сведений в ЕГРН
Все субъекты РФ переведены на ФГИС ЕГРН
Росреестр сообщил об успешном переходе столицы на ФГИС ЕГРН
Росреестр утвердит новые формы выписок из ЕГРН
Счетная палата: Росреестр сорвал сроки перехода на ФГИС ЕГРН
