На официальном интернет-портале правовой информации опубликован приказ Росреестра от 01.06.2021 № П/0241 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки…» (далее приказ Росреестра).

Фото: www.instagram.com  

Указанным документом утверждается:

• порядок ведения ЕГРН;

• форма специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки;

• состав сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требования к ее заполнению, а также требования к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме;

• порядок изменения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки.

Приказом Росреестра устанавливаются новые данные, подлежащие отражению в ЕГРН, и которых не было в аналогичном приказе Минэкономразвития РФ от 16.12.2015 №943 (признается утратившим силу с 29 июня этого года).

Фото: www.1000dosok.ru

Например, согласно приказу Росреестра, в записи кадастра недвижимости о земельном участке (ЗУ) указываются дополнительные сведения:

• о решении об изъятии ЗУ и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд, реквизиты такого решения, включая наименование органа государственной власти, органа местного самоуправления, принявшего указанное решение;

• перечень сведений о вещных правах;

• об ограничении прав в виде договора аренды ЗУ, безвозмездного пользования на ЗУ которые не разграничена;

• о расположении ЗУ и (или) расположенного на нем объекта недвижимости в границах территории, в отношении которой принято решение о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд;

• о кадастровой стоимости ЗУ.

Фото: www.expert17.ru

В записи кадастра недвижимости о здании указываются следующие дополнительные сведения:

• о вещных правах (собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении) на здание, возникших до вступления в силу Федерального закона о регистрации;

• об отнесении здания к наемному дому социального использования или наемному дому коммерческого использования;

• об отнесении здания с назначением «жилое» к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда;

• о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании жилого дома непригодным для проживания (об этом ранее информировал портал ЕРЗ.РФ);

• о решении об изъятии ЗУ и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд.

Фото: www.barcelonaimmo.com

Также приказом Росреестра расширен перечень данных подлежащих отражению — в записи кадастра недвижимости о сооружении, в записи кадастра недвижимости об объекте незавершенного строительства, записи о помещении и машино-месте.

Форма специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состав сведений (включаемых в специальную регистрационную надпись на документе) в целом не изменились (по сравнению с отменяемым с 29 июня приказом Минэкономразвития), за исключением отдельных несущественных формулировок.

Согласно приказу Росреестра, «Структура перечня координат пунктов геодезической основы в местных системах координат, установленных в отношении кадастровых округов», которая является частью порядка ведения ЕГРН, вступает в силу с 1 января 2023 года.

Фото: www.egrnn.ru

Напомним, что Росреестр приступил к глубокой модернизации ФГИС ЕГРН, фактически ее перепроектированию. Полностью переход на новую версию системы состоится, как ожидается, в 2024 году.

Фото: www.grozny-inform.ru

Другие публикации по теме:

Росреестр приступил к глубокой модернизации системы ЕГРН

Росреестр изменил формы заявлений в сфере кадастрового учета и госрегистрации прав

Выписки из ЕГРН в режиме онлайн можно будет получать с помощью портала госуслуг

Утвержден новый порядок предоставления сведений из ЕГРН

Сведения об аварийном жилье внесут в ЕГРН

ВРИ земельного участка считается установленным начиная с дня внесения сведений в ЕГРН

Все субъекты РФ переведены на ФГИС ЕГРН

Росреестр сообщил об успешном переходе столицы на ФГИС ЕГРН

Росреестр утвердит новые формы выписок из ЕГРН

Счетная палата: Росреестр сорвал сроки перехода на ФГИС ЕГРН

Об этом на заседания жюри первого этапа открытого конкурса стандартного жилья заявил министр строительства и ЖКХ Михаил Мень.

Фото: www.cdn-media.etagi.com

В заседании жюри конкурса, организованного Минстроем России и АИЖК во исполнение поручения Председателя Правительства РФ Дмитрия Медведева, приняли участие Первый Заместитель Председателя Правительства РФ Игорь Шувалов (на фото слева) и генеральный директор АО «АИЖК» Александр Плутник.

Фото: www.minstroyrf.ru

Отметив высокий уровень работ участников, министр строительства России сказал: «Участники смогли разработать современные и креативные проекты стандартного жилья, которые остаются при этом прагматичными — «настроенными» на максимальное использование площади. Мы предполагаем, что, рассмотрев эти проекты, внесем в критерии стандартного жилья конкретные величины, например, увеличим высоту потолка до 2,8 метра», — резюмировал Михаил Мень (на фото).

Фото: www.minstroyrf.ru

1 февраля жюри конкурса выбрало 20 работ-победителей. Их авторы получит вознаграждение в размере 1 млн руб. и возможность в течение шести недель доработать проекты в соответствии с рекомендациями жюри. По словам Михаила Меня, обсуждается возможность выкупить работы-победители и загрузить их в единый реестр экономически эффективных проектов повторного применения.

«В случае положительного решения застройщики смогут воспользоваться данным типовым проектом с готовой проектной декларацией. Им останется только адаптировать его к местности», — пояснил министр. Разработка данных проектов также подразумевает возможность использования эскизных решений или прямого контакта застройщика с архитектором.

По словам генерального директора АИЖК Александра Плутника, предпочтения жителей сейчас сильно меняются. «Мы это видим и поэтому, совместно с Минстроем России подготовим техническое задание на итоговую планировку стандартного жилья, обеспечивающую максимальное наполнение, соответствующее потребностям граждан, причем без удорожания квадратного метра», — заверил он.

Другие публикации по теме:

Определены победители Urban Awards 2017

Определены победители III Градостроительного конкурса Минстроя России

Правительство намерено менять подходы к стандартам жилищного строительства и повышать спрос