На официальном интернет-портале правовой информации опубликован приказ Росреестра от 01.06.2021 № П/0241 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки…» (далее приказ Росреестра).

Фото: www.instagram.com  

Указанным документом утверждается:

• порядок ведения ЕГРН;

• форма специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки;

• состав сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требования к ее заполнению, а также требования к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме;

• порядок изменения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки.

Приказом Росреестра устанавливаются новые данные, подлежащие отражению в ЕГРН, и которых не было в аналогичном приказе Минэкономразвития РФ от 16.12.2015 №943 (признается утратившим силу с 29 июня этого года).

Фото: www.1000dosok.ru

Например, согласно приказу Росреестра, в записи кадастра недвижимости о земельном участке (ЗУ) указываются дополнительные сведения:

• о решении об изъятии ЗУ и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд, реквизиты такого решения, включая наименование органа государственной власти, органа местного самоуправления, принявшего указанное решение;

• перечень сведений о вещных правах;

• об ограничении прав в виде договора аренды ЗУ, безвозмездного пользования на ЗУ которые не разграничена;

• о расположении ЗУ и (или) расположенного на нем объекта недвижимости в границах территории, в отношении которой принято решение о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд;

• о кадастровой стоимости ЗУ.

Фото: www.expert17.ru

В записи кадастра недвижимости о здании указываются следующие дополнительные сведения:

• о вещных правах (собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении) на здание, возникших до вступления в силу Федерального закона о регистрации;

• об отнесении здания к наемному дому социального использования или наемному дому коммерческого использования;

• об отнесении здания с назначением «жилое» к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда;

• о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании жилого дома непригодным для проживания (об этом ранее информировал портал ЕРЗ.РФ);

• о решении об изъятии ЗУ и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд.

Фото: www.barcelonaimmo.com

Также приказом Росреестра расширен перечень данных подлежащих отражению — в записи кадастра недвижимости о сооружении, в записи кадастра недвижимости об объекте незавершенного строительства, записи о помещении и машино-месте.

Форма специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состав сведений (включаемых в специальную регистрационную надпись на документе) в целом не изменились (по сравнению с отменяемым с 29 июня приказом Минэкономразвития), за исключением отдельных несущественных формулировок.

Согласно приказу Росреестра, «Структура перечня координат пунктов геодезической основы в местных системах координат, установленных в отношении кадастровых округов», которая является частью порядка ведения ЕГРН, вступает в силу с 1 января 2023 года.

Фото: www.egrnn.ru

Напомним, что Росреестр приступил к глубокой модернизации ФГИС ЕГРН, фактически ее перепроектированию. Полностью переход на новую версию системы состоится, как ожидается, в 2024 году.

Фото: www.grozny-inform.ru

Другие публикации по теме:

Росреестр приступил к глубокой модернизации системы ЕГРН

Росреестр изменил формы заявлений в сфере кадастрового учета и госрегистрации прав

Выписки из ЕГРН в режиме онлайн можно будет получать с помощью портала госуслуг

Утвержден новый порядок предоставления сведений из ЕГРН

Сведения об аварийном жилье внесут в ЕГРН

ВРИ земельного участка считается установленным начиная с дня внесения сведений в ЕГРН

Все субъекты РФ переведены на ФГИС ЕГРН

Росреестр сообщил об успешном переходе столицы на ФГИС ЕГРН

Росреестр утвердит новые формы выписок из ЕГРН

Счетная палата: Росреестр сорвал сроки перехода на ФГИС ЕГРН

Рост объема ввода жилья в Московской области за семь месяцев по отношению к аналогичному периоду прошлого года составил 2,1%. Из десяти ключевых регионов увеличение объема ввода жилья зафиксировано в пяти субъектах, в пяти регионах — снижение.

По данным Росстата, по итогам семи месяцев 2024 года в ТОП‑10 регионов по объему ввода жилья вошли Московская область, Краснодарский край, Республика Татарстан, Ленинградская область, Республика Дагестан, Москва, Свердловская область, Республика Башкортостан, Санкт‑Петербург, а также Новосибирская область.

 

 

Среди них наилучшую динамику объема ввода жилья по отношению к аналогичному периоду прошлого года демонстрирует Республика Дагестан, где, по данным Росстата, за первые семь месяцев 2024 года объем ввода жилья увеличился на 335,4%.

 

Место		Регион	Ввод жилья, тыс. м²		Прирост, %
			За 7 мес. 2023 г.	За 7 мес. 2024 г.
1	0 к концу 2023 года   0 к прошлому месяцу	Московская область	6 764	6 906	2,1%
2	0 к концу 2023 года   0 к прошлому месяцу	Краснодарский край	4 070	3 739	-8,1%
3	+3 к концу 2023 года   0 к прошлому месяцу	Республика Татарстан	2 498	2 587	3,6%
4	0 к концу 2023 года   0 к прошлому месяцу	Ленинградская область	2 399	2 585	7,8%
5	+15 к концу 2023 года   0 к прошлому месяцу	Республика Дагестан	519	2 260	335%
6	−3 к концу 2023 года   0 к прошлому месяцу	Москва	3 521	2 244	-36,3%
7	+1 к концу 2023 года   0 к прошлому месяцу	Свердловская область	1 789	1 970	10,1%
8	−1 к концу 2023 года +1 к прошлому месяцу	Республика Башкортостан	1 761	1 622	-7,9%
9	−4 к концу 2023 года −1 к прошлому месяцу	Санкт‑Петербург	2 225	1 614	-27,5%
10	−1 к концу 2023 года +1 к прошлому месяцу	Новосибирская область	1 784	1 547	-13,3%
					© erzrf.ru

 

Худшую динамику показывает Москва, где по сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем ввода жилья уменьшился на 36,3%.

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Максимальные объемы ввода жилья за январь — июнь 2024 года показали Московская область, Краснодарский край и Республика Татарстан

Максимальные объемы ввода жилья за январь — май 2024 года показали Московская область, Краснодарский край и Республика Татарстан

Максимальные объемы ввода жилья за январь — апрель 2024 года показали Московская область, Краснодарский край и Республика Татарстан

Максимальные объемы ввода жилья за январь — март 2024 года показали Московская область, Республика Татарстан и Краснодарский край

Максимальные объемы ввода жилья за январь — февраль 2024 года показали Московская область, Республика Татарстан и Ленинградская область

Максимальные объемы ввода жилья за январь 2024 года показали Московская область, Республика Татарстан и Ленинградская область

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — декабрь 2023 года показали Москва, Московская область и Краснодарский край

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — ноябрь 2023 года показали Москва, Московская область и Санкт-Петербург

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — октябрь 2023 года показали Москва, Московская область и Санкт-Петербург