Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Установлены дополнительные гарантии для участников и ветеранов СВО

На портале нормативных правовых актов опубликованы два федеральных закона, устанавливающих дополнительные гарантии для лиц, призванных на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы РФ, и лиц, принимающих участие в специальной военной операции (СВО).

 

Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

 

06.04.2024 на портале правовой информации были опубликованы:

 Федеральный закон 72-ФЗ от 06.04.2024 «О внесении изменений в статью 1 Федерального закона "Об особенностях исполнения обязательств по кредитным договорам (договорам займа) лицами, призванными на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, лицами, принимающими участие в специальной военной операции, а также членами их семей и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"».

 Федеральный закон 70-ФЗ от 06.04.2024 «О внесении изменения в Трудовой кодекс Российской Федерации».

№72-ФЗ устанавливает, что по кредитным договорам (за исключением договоров, обязательства по которым обеспечены ипотекой), заключенным с лицами, призванными на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы РФ, а также с лицами, принимающими участие в СВО (за исключением членов их семей), проценты, начисленные в течение срока действия льготного периода, уплате не подлежат, а обязательства по их уплате по окончании льготного периода прекращаются.

 

 

В случае досрочного исполнения указанными лицами в течение льготного периода обязательств по кредитным договорам уплаченные ими денежные средства не могут направляться кредитором в счет погашения таких процентов. При этом в случае превышения объема уплаченных денежных средств над объемом обязательств по кредитному договору, рассчитанным без учета суммы таких процентов, денежные средства в размере соответствующей разницы подлежат возврату.

Также предусмотрено, что Правительство РФ будет устанавливать порядок возмещения кредиторам 50% недополученного дохода в связи с прекращением обязательств военнослужащих на основании новых правил.

№70-ФЗ дополняет Трудовой кодекс РФ (ТК РФ) новой статьей 264.1, определяющей трудовые гарантии в отношении супругов погибших (умерших) ветеранов боевых действий.

 

 

Федеральным законом устанавливается запрет на расторжение трудового договора по инициативе работодателя с супругой (супругом) погибшего (умершего) ветерана боевых действий, не вступившей (не вступившим) в повторный брак, на период одного года с момента гибели (смерти) ветерана боевых действий.

Исключением из предусмотренного правила будет являться увольнение по отдельным основаниям, предусмотренным ТК РФ.

А именно в случае:

• ликвидации организации либо прекращения деятельности индивидуальным предпринимателем;

• неисполнения или нарушения работником своих трудовых обязанностей;

• грубого нарушения руководителем организации и его заместителями своих трудовых обязанностей;

• предоставления работником подложных документов;

• применения педагогическим работником методов воспитания, связанных с физическим и (или) психическим насилием над личностью обучающегося, воспитанника.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Новые гарантии для вдов ветеранов боевых действий

Какие поручения дал Президент по итогам встречи с участниками СВО

Депутаты продлили кредитные каникулы для участников СВО

Изменения в накопительно-ипотечной системе военнослужащих, поступивших на службу из запаса

Новые гарантии для вдов ветеранов боевых действий

Новые меры поддержки для мобилизованных и контрактников, участвующих в СВО

Для детей, пострадавших в ходе СВО, предусмотрят дополнительные меры поддержки

Новые гарантии для участников СВО

Новые гарантии добровольцам, участвующим в СВО

Ипотеку за погибшего военнослужащего погасит государство

Изменения в порядке погашения кредита погибшего военнослужащего

+

Эксперты: в 2025 году выдачи ипотеки на ИЖС могут упасть на 20% — 30%

В 2024 году индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) пострадало меньше, чем многоквартирные новостройки. По приведенным «Коммерсантом» оценкам банкиров, выдачи кредитов в этом сегменте с 2023 года либо не изменились, либо снизились менее значительно, чем по рынку в целом.

  

Фото: © Svet / Фотобанк Лори 

    

В нынешнем году, по мнению специалистов, объемы ипотеки на ИЖС сократятся на четверть.

По словам начальника управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергея Бабина (на фото ниже), бум в сегменте частного строительства подошел к концу — в 2024-м пятилетка рекордов фактически завершилась.

Данные ЦБ подтверждают, что пик выдачи жилищных займов на ИЖС и готовые частные дома пришелся на июнь прошлого года, когда за месяц банки предоставили 144,7 млрд руб.

 

Фото: sibkongress.ru

 

Затем этот показатель начал снижаться. По информации ДОМ.РФ, в ноябре на ИЖС было выдано 1,8 тыс. кредитов (-20% к октябрю) на 22 млрд руб. (-23%).

Представители кредитных организаций отмечают, что во второй половине 2024 года, после завершения программы «Господдержка» и введения обязательного требования по использованию счетов эскроу при оформлении «Семейной ипотеки», произошло существенное снижение выдач кредитов на ИЖС.

В 2025-м участники рынка ожидают дальнейшего спада.

  

Фото предоставлено пресс-службой Эксперт РА

 

Произойдет еще большее ужесточение требований по строительству хозспособом, а с учетом роста цен на стройматериалы стоимость возведения дома станет очень высокой, полагает директор департамента розничных продуктов Абсолют Банка Виталий Костюкевич (на фото).

 

Фото: rusipoteka.ru

 

Популярность хозспособа определялась двумя причинами: он дешевле на более чем 30%, а часть кредитов использовалась в других целях без завершения строительства дома в установленный срок, уточнил главный аналитик «Русипотеки» Сергей Гордейко (на фото).

Он отметил, что «работа со счетами эскроу должна идти вместе с кредитованием застройщиков, а они к этому не совсем готовы».

В результате, подчеркнул эксперт, сократилось количество строительных компаний и банков, которые готовы работать по новой схеме.

 

Фото из архива Д. Целищева

  

«Существенного роста спроса на кредиты для ИЖС не произойдет, по крайней мере до того, пока ставки не снизятся до 14% — 15%», — убежден управляющий директор ИК «Риком-Траст» Дмитрий Целищев (на фото).

 

Фото: t.me/acraratingagency

 

В конечном итоге, по прогнозу старшего директора группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирины Носовой (на фото), объем ипотечных выдач в этом сегменте в 2025 году может сократиться на 20% — 30%.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперт: число желающих построить частные дома в 2025 году может вырасти втрое

Эксперты: в прошедшем году в большинстве регионов России цены на частные дома выросли

Эксперты: три четверти подрядчиков готовы использовать механизм эскроу при ИЖС после отмены НДС

В Банке ДОМ.РФ оформили договоры финансирования ИЖС с эскроу на сумму 15 млрд руб.

Эксперты: в 2024 году индивидуальных домов будет сдано вдвое больше, чем многоквартирных

Минстрой разработал форму договора подряда на строительство ИЖС с эскроу

Эксперты отметили увеличение в разы доли ИЖС в структуре «Семейной ипотеки»

Эксперты: более половины владельцев квартир хотели бы переехать в собственный дом

В ЕИСЖС будет больше информации о строительстве жилых домов по договорам подряда с использованием эскроу

Эксперты: медианная стоимость «квадрата» загородной недвижимости в России составила 53,8 тыс. руб.