Минстрой России опубликовал приказы, определяющие нормативные затраты по обследованию технического состояния сетей инженерно-технического обеспечения, а также на работы по инженерно-геофизическим исследованиям и инженерно-геологическим изысканиям.

Фото: ©  Дмитрий Калиновский / Фотобанк Лори

Приказ Минстроя России №283/пр от 12.05.2025 «Об установлении Нормативных затрат на работы по обследованию технического состояния сетей инженерно-технического обеспечения» регламентирует порядок определения сметной стоимости работ по обследованию технического состояния сетей инженерно-технического обеспечения (СИТО) методами неразрушающего контроля (работы по обследованию), выполняемых для подготовки проектной документации (ПД) для строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства (ОКС) на территории РФ, финансируемых с привлечением средств бюджетной системы.

Для определения стоимости работ по обследованию и подготовке отчета по результатам обследования (отчет) в нормативных затратах (НЗ) приведены показатели затрат на выполнение работ по обследованию и подготовке отчета следующих СИТО:

• воздушных линий электропередачи напряжением до 35 кВ (ВЛ);

• сетей горячего водоснабжения и сетей теплоснабжения;

• сетей холодного водоснабжения;

• сетей водоотведения;

• сетей газоснабжения;

• кабельных линий связи.

Приказ Минстроя России №281/пр от 12.05.2025 устанавливает НЗ по инженерно-геологическим изысканиям (ИГИ), а приказ №282/пр от 12.05.2025 — НЗ на работы по инженерно-геофизическим исследованиям (ИГФИ).

Указанные приказы применяются при определении стоимости работ по ИГФИ и ИГИ, выполняемым для подготовки ПД, строительства, реконструкции, капитального ремонта ОКС на территории РФ, финансируемых с привлечением средств бюджетной системы.

Для определения сметной стоимости работ по ИГИ в НЗ приведены показатели затрат на выполнение следующих работ:

• по проведению рекогносцировочного обследования;

• по проходке инженерно-геологических выработок;

• по проведению опытно-фильтрационных работ;

• по проведению полевых испытаний грунтов;

• по проведению лабораторных определений свойств грунтов;

• по проведению лабораторных определений физических свойств и химического состава подземных и поверхностных вод и вытяжек из грунтов, коррозионной агрессивности грунтов;

• по составлению технического отчета по результатам ИГИ;

• по составлению программы ИГИ.

Фото: Минстрой России

Для определения сметной стоимости работ по ИГФИ в НЗ приведены показатели затрат на выполнение следующих работ:

• по электроразведке методом естественного поля;

• по электроразведке постоянным (или низкочастотным) током методом сопротивлений;

• по электроразведке частотным электромагнитным зондированием;

• по георадиолокационному профилированию;

• по наземной сейсморазведке корреляционными методами переломленных волн, отраженных волн, многоканального анализа поверхностных волн;

• по вертикальному сейсмическому профилированию;

• сейсмоакустическим методом;

• методом магниторазведки;

• методом гравиразведки;

• по проведению геофизических исследований в скважинах каротажных;

• камеральных работ по сейсмическому микрорайонированию;

• по составлению технического отчета по результатам ИГФИ;

• по составлению программы ИГФИ.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Как откорректируют методику определения сметной стоимости работ по подготовке проектной документации

Минстрой определил индексы сметной стоимости на II квартал 2025 года

Утверждена средняя рыночная стоимость одного квадратного метра жилья на второй квартал 2025 года

Измененные мартовские индексы сметной стоимости строительства

Новые индексы сметной стоимости строительства в марте 2025 года

ЕРЗ-тренды: рост себестоимости строительства обгоняет увеличение цен на новостройки минимум вдвое

Доля стройматериалов в цене 1 кв. м в новостройках снижается уже не первый год

ЕРЗ-тренды 27 марта в 10.00: анализируем динамику себестоимости многоквартирного строительства за 2023—2024 годы

С февраля себестоимость строительства 1 кв. м жилья в стране практически не изменилась и лидеры те же

«Объектив.рф» представил систему Интегративного ценообразования

Измененные индексы сметной стоимости строительства в феврале 2025 года

Индексы сметной стоимости строительства в феврале вновь изменились

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты