На портале правовой информации опубликован приказ Минстроя РФ от 15.05.2020 №264/пр «Об установлении срока, необходимого для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений, в целях расчета срока договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности».

Фото: www.advokat-afanasev.ru

Минстрой установил сроки, на который будет предоставляться в аренду земля на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

В зависимости от категории (площади) объекта капитального строительства:

- сроки инженерных изысканий составят от одного месяца до полугода;

- сроки проектирования — от 5 до 22 месяцев;

- сроки строительства — от 9 до 51 месяца (4 года и 5 месяцев).

Соответственно, общий срок, на который сможет быть предоставлен земельный участок, составит:

- 15 месяцев для объектов площадью до 1,5 тыс. кв. м;

- 29 месяцев для объектов площадью от 1,5 тыс. до 5 тыс. кв. м;

- 33 месяца для объектов площадью от 5 тыс. до 10 тыс. кв. м;

- 44 месяца для объектов площадью от 10 тыс. до 20 тыс. кв. м;

- 52 месяца для объектов площадью от 20 тыс. до 30 тыс. кв. м;

- 64 месяца (5 лет и 4 месяца) для объектов площадью 30 тыс. кв. м и более;

- 79 месяцев (6 лет и 7 месяцев) для комплекса зданий.

Вводимый приказом срок на изыскание, проектирование и строительство не будет применяться для уникальных объектов строительства.

Приказ Минстроя вступит в силу 15 сентября 2020 года.

Фото: www.omskrielt.com

Другие публикации по теме:

Срок аренды земельных участков смогут продлевать на три года

В 2019 году в Москве на арендных торгах реализовано рекордное количество земли — в три раза больше, чем годом ранее

Как изменятся расчетные показатели арендной платы за использование госземель

Срок использования земельных участков для завершения строительства объектов продлят до 5 лет

Банк России выпустил Информационное письмо от 03.11.2020 №ИН-06-59/156 по вопросу урегулирования кредитных договоров участия в долевом строительстве.

Фото: www.mds.yandex.net

Банк России рекомендует при заключении кредитного договора, обеспеченного залогом прав требования по ДДУ, расчет полной стоимости кредита (далее — ПСК) осуществлять с учетом расходов заемщика по уплате страховой премии, которые будут понесены им по договору страхования заложенного имущества.

При невозможности однозначного определения таких платежей на весь срок кредитования, в расчет ПСК включаются платежи, исходя из тарифов, применяемых на день расчета ПСК.

В своем письме регулятор напоминает, что к отношениям по кредитным договорам, обеспеченным залогом прав, применяются нормы ст. 6.1 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)», установленные для кредитных договоров, обеспеченных ипотекой.

Согласно указанной статье, ПСК рассчитывается, а информация о ней размещается в кредитном договоре, обеспеченном ипотекой, при его заключении.

При этом в расчет ПСК включается также сумма страховой премии, выплачиваемой заемщиком по договору страхования предмета залога.

Фото: www.utmagazine.ru

При изменении индивидуальных и общих условий договора потребительского кредита (займа) заемщику предоставляются измененные условия, отраженные в табличной форме, начиная с первой страницы договора потребительского кредита (займа). Перед такой таблицей, согласно правилам ст. 6 353-ФЗ, размещается ПСК.

Такие подходы доведения информации об изменении ПСК регулятор рекомендует применять в отношении кредитных договоров, обеспеченных залогом прав, в том числе после осуществления страхования имущества, заложенного по договору ипотеки, по факту оформления права собственности.

Фото: www.900igr.net

Другие публикации по теме:

ЦБ разъяснил порядок расчета авансов застройщиков

Начиная с октября Банк России проверит банки на предмет соблюдения требований 214-ФЗ

ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 4,25% годовых (график)

ЦБ информирует о необходимости преимущественного использования кредитных каникул

Банкиры и страховщики против освобождения ипотечных заемщиков от страховой нагрузки

Банк России планирует установить более низкие значения коэффициентов риска по ипотечным кредитам

ЦБ снизил ключевую ставку до 4,5% годовых (график)

Новая концепция ипотечного страхования Банка России: мнения застройщиков и страховщиков

Банк России: обязанность страхования ипотечных рисков надо переложить с заемщика на банк-кредитор

Часть страховки, оформленной на этапе выдачи ипотечного кредита, можно будет вернуть

Банк России вводит новые меры поддержки ипотеки

Президент поручил упростить жизнь ипотечным заемщикам и застройщикам

Владимир Путин: В кризис бизнес особенно нуждается в поддержке