Из 4147 застройщиков, имеющих в активной стадии строительства хотя бы 1 дом, лишь 639 имеют уставный капитал 2,5 млн.рублей и более.

С 1 июля вступают в силу требования к минимальному размеру уставного капитала застройщиков. Уставный капитал 3 508 застройщиков (84,5% застройщиков) в настоящее время составляет менее 2,5 млн. рублей, что меньше самого низшего в шкале допустимых значений уставного капитала. С 1 июля указанные застройщики могут достраивать дома, но не имеют права начинать новые стройки без увеличения размера уставного капитала.

Лишь 26 застройщиков в России имеют уставные капиталы более 1,5 млрд.руб., что позволяет им строить более 500 000 м². Причем только один из них действительно имеет в текущем строительстве более 500 000 м² – ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад.
Возглавляет ТОП застройщиков РФ по размеру уставного капитала ООО Сбербанк Капитал, размер уставного капитала которого – 57,46 млрд рублей.

38 застройщиков имеют уставный капитал в диапазоне от 2,5 до 4 млн руб., что позволяет им строить не более 1500 м².
98 – в диапазоне от 4 до 10 млн руб., что позволяет им строить не более 2500 м².
174 – в диапазоне от 10 до 40 млн руб., что позволяет им строить не более 10000 м².
94 – в диапазоне от 40 до 80 млн руб., что позволяет им строить не более 25000 м².
55 – в диапазоне от 80 до 150 млн руб., что позволяет им строить не более 50000 м².
94 – в диапазоне от 150 до 400 млн руб., что позволяет им строить не более 100000 м².
39 – в диапазоне от 400 до 800 млн руб., что позволяет им строить не более 250000 м².
21 – в диапазоне от 800 млн до 1,5 млрд руб., что позволяет им строить не более 500000 м².

Совокупный размер уставного капитала застройщиков составляет 336,7 млрд рублей. Это эквивалентно 2894 руб. уставного капитала на 1 строящийся м². Наилучший показатель соотношения совокупного размера уставного капитала к объему текущего строительства отмечается у застройщиков Республики Саха (Якутия), где этот показатель составляет 83 540 рублей. Наихудший – у застройщиков Республики Ингушетия – 0,2 рубля уставного капитала на 1 строящийся м² жилья.

Соответствующий законопроект в качестве законодательной инициативы внесли в Госдуму депутаты Самарской областной думы.

Фото: www.lgorod.info

«Участник долевого строительства обязан обратиться в орган регистрации прав в течение 3 месяцев со дня обоюдного подписания с застройщиком передаточного акта», — так звучит поправка, которую самарские парламентарии предлагают внести в Закон «О госрегистрации недвижимости».

В качестве мотивировки для принятия такого решения поволжские депутаты приводят следующий аргумент: пока срок получения свидетельства о собственности не установлен, собственник часто проживает в квартирах, не зарегистрированных в Едином госреестре, и, соответственно, не платит налог на имущество. А в итоге от этого страдает местный бюджет, резюмируют инициаторы поправки.

Поправка внесена с учетом замечаний Комиссии по вопросам экономической и промышленной политики Совета законодателей РФ, сообщает «Парламентская газета». Окончательная формулировка исключает манипуляции строителей с недоделками, поскольку отсчет трех месяцев начинается именно со дня, в который на двустороннем документе о сдаче-приемке поставлена и подпись жильца.

За нарушения новой нормы авторы поправки предлагают наказывать по ст. 19.21 КоАП «Несоблюдение порядка госрегистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним». В соответствии с содержащимися там цифрами штрафов, для граждан предусмотрен штраф в размере 1500—2000 руб., для менеджеров (если недвижимость принадлежит юрилицу) — 3000—4000 руб., и 30 000—40 000 руб. — для компаний-владельцев.