На портале правовой информации опубликован приказ Минстроя России №91/пр от 19.02.2025 «Об утверждении минимальных требований к результату производства отделочных работ на объекте долевого строительства и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки».

Фото: © Matej Kastelic / Фотобанк Лори

Ранее портал ЕРЗ.РФ сообщал, что законом 482-ФЗ внесены изменения в закон 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…».

В частности, появилась возможность предусматривать в договоре участия в долевом строительстве (ДДУ) условие о соответствии результата производства отделочных работ на объекте строительства и входящих в состав такого объекта долевого строительства (ОДС) элементов отделки стандарту организации, зарегистрированному в Федеральном информационном фонде стандартов в порядке, установленном законодательством РФ о стандартизации.

Минстрой приказом №91/пр от 19.02.2025, утвердил 17 минимальных требований к результату производства отделочных работ на объекте долевого строительства и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки. Все требования разбиты на три раздела.

I. Минимальные требования к результату производства работ по отделке стен:

• Оштукатуренные поверхности стен не должны отклоняться от вертикали при замере на всю высоту помещения более чем на 10 мм при высоте помещения до 3 м включительно, на 12 мм при высоте помещения от 3 м до 6 м включительно, на 15 мм при высоте помещения более 6 м.

• На оштукатуренной поверхности стен не допускаются неровности величиной более 5 мм при замере на отдельном участке поверхности длиной 2 м, определяемые в соответствии со стандартом организации: на всю высоту откоса — более чем на 4 мм при длине откоса до 1 м включительно, на 6 мм при длине откоса от 1 м до 1,5 м включительно, на 8 мм при длине откоса от 1,5 м до 2 м включительно, на 10 мм при длине откоса от 2 м до 3 м включительно.

• Поверхности стен, облицованные керамической или керамогранитной плиткой, не должны отклоняться от вертикали при замере на всю высоту помещения более чем на 10 мм при высоте помещения до 3 м включительно, на 12 мм при высоте помещения от 3 м до 6 м включительно, на 15 мм при высоте помещения более 6 м.

• На поверхности стен, облицованных керамической или керамогранитной плиткой, должны отсутствовать неровности поверхности величиной более 6 мм при замере на отдельном участке поверхности длиной 2 м, определяемые в соответствии со стандартом организации.

• На поверхности стен, облицованных керамической или керамогранитной плиткой, не допускаются пропуски, выпадения заделки межплиточных швов.

• На поверхностях, оклеенных обоями, не допускается нахлест полотен обоев на внешних углах.

• Между плинтусами и покрытием стен должны отсутствовать зазоры величиной более 4 мм.

II. Минимальные требования к результату производства работ по устройству напольных покрытий:

• Поверхность напольного покрытия не должна иметь отклонение от плоскости при замере на отдельном участке поверхности длиной 2 м, определяемое в соответствии со стандартом организации: для поливинилацетатных, паркетных покрытий, покрытий из линолеума, рулонных на основе синтетических волокон — более 2 мм, для керамических или керамогранитных покрытий — более 6 мм.

• Поверхность напольного покрытия не должна иметь отклонений от горизонтали или предусмотренного проектной документацией уклона, измеренных по диагонали помещения, превышающих 8 мм для длины диагонали от 1 м до 3 м включительно, 12 мм для длины диагонали от 3 м до 6 м включительно, 16 мм для длины диагонали от 6 м до 15 м включительно.

• Напольные покрытия, выполненные из керамических или керамогранитных плиток, не должны иметь уступов между смежными плитками более 2 мм.

• Напольные покрытия, выполненные из паркетных материалов, инженерной или паркетной доски, не должны иметь зазоров между смежными элементами напольного покрытия более 0,5 мм, определяемых в соответствии со стандартом организации.

• Напольные покрытия, выполненные из штучного паркета, не должны иметь зазоров между смежными элементами напольного покрытия более 0,2 мм, определяемых в соответствии со стандартом организации.

• Между плинтусом и покрытием пола должны отсутствовать зазоры величиной более 4 мм.

Фото: © Иванов Алексей / Фотобанк Лори

III. Минимальные требования к результату производства работ по отделке потолков:

• Оштукатуренная поверхность потолка помещения не должна отклоняться от горизонтали более чем на 8 мм при длине диагонали помещения от 1 м до 3 м включительно, на 12 мм при длине диагонали помещения от 3 до 6 м включительно, на 15 мм при длине диагонали помещения от 6 м до 15 м включительно.

• Подвесной потолок помещения не должен отклоняться от горизонтали на всю поверхность более чем на 8 мм при длине диагонали помещения от 1 м до 3 м включительно, на 12 мм при длине диагонали помещения от 3 м до 6 м включительно, на 15 мм при длине диагонали помещения от 6 м до 15 м включительно.

• Полотно натяжного потолка не должно иметь провисание более 10 мм на каждый 1 м измеряемой длины диагонали поверхности потолка.

• Натяжной потолок помещения не должен отклоняться от горизонтали на всю поверхность более чем на 8 мм при длине диагонали помещения от 1 м до 3 м включительно, на 12 мм при длине диагонали помещения от 3 м до 6 м включительно, на более чем 15 мм при длине диагонали помещения от 6 м до 15 м включительно.

Указанные требования будут действовать в течение 6 лет.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Минимальные требования к отделке в новостройках: что изменится для застройщиков и покупателей

Разработаны минимальные требования к результату производства отделочных работ по ДДУ

Застройщикам разрешили отказаться от соблюдения техрегламентов при отделке квартир

Эксперты: в новостройках Москвы растет предложение квартир без отделки

Эксперты: квартиры и апартаменты без отделки вновь популярны на рынке столичных новостроек

Эксперты: 59% россиян недовольны ставками по жилищным кредитам

Эксперты определили самые продаваемые столичные новостройки класса «премиум»

Эксперты назвали самые продаваемые московские новостройки бизнес-класса в III квартале

Эксперты: у застройщиков нарушен баланс между распроданностью жилья и строительной готовностью

Эксперты назвали регионы — лидеры по числу выведенных в продажу жилых корпусов в сентябре

Эксперты: предложение новостроек в «старой» Москве за год выросло на 15%

Эксперты: в Подмосковье сократилось число новостроек на этапе котлована, но о дефиците пока говорить рано

Эксперты: предложение квартир без отделки — растущий тренд среди застройщиков Москвы

РСН-2022 пройдет 1—4 марта 2022 года в ЦВК «ЭКСПОЦЕНТР» на Красной Пресне, Москва. В программу включено 52 тематических мероприятий. В ближайшие дни всем заинтересованным лицам будут разосланы приглашения, а также начнется официальная регистрация участников.

21 октября состоялось первое заседание организационного комитета Российской строительной недели-2022, на котором была утверждена предварительная программа РСН-2022.

По решению оргкомитета программа РСН-2022 состоит из четырех тематических дней:

1 марта — VII Всероссийское совещание по развитию жилищного строительства;

2 марта — Трансформация делового климата в строительстве. Производство стройматериалов;

3 марта — Цифровизация строительства. Управление многоквартирными домами;

4 марта — Маркетинг, продажи.

Фото: www.static.tildacdn.com

1 марта в рамках VII Всероссийского совещания по развитию жилищного строительства планируется проведение:

• Пленарного заседания «Развитие жилищного строительства в Российской Федерации» с участием руководителей строительной отрасли России;

• церемонии награждения победителей премии ТОП ЖК-2022;

• 14 круглых столов и конференций по тематике жилищного строительства.

2 марта в рамках темы дня «Трансформация делового климата в строительстве. Производство стройматериалов» планируется проведение:

• Пленарного заседания «II Всероссийское совещание по развитию производства строительных материалов»;

• 9 круглых столов по теме регулирования отношений в градостроительной сфере;

• 5 круглых столов по теме производства стройматериалов;

• V Конференция «Малоэтажная Россия-2022/Low house 2022».

Фото: www.rosbuild-expo.ru

3 марта в рамках темы дня «Цифровизация строительства. Управление многоквартирными домами» планируется проведение:

• Конференции «Цифровая трансформация девелопмента: вчера, сегодня, завтра»;

• Конференции «Управление многоквартирными домами: кейсы для застройщика»

• 8 круглых столов по тематике цифровизации в строительстве.

4 марта в рамках темы дня «Маркетинг, продажи» планируется проведение:

• Форума по продажам и маркетингу для застройщиков;

• Конференции «Застройщик — Риэлтор — Банк — Росреестр»;

• 9 круглых столов по темам маркетинга и продаж.

В заседании оргкомитета приняли участие представители организаций, ответственных за подготовку мероприятий, входящих в программу РСН-2022, в их числе:

• ТПП РФ;

• РСПП;

• Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ);

• Национальное объединение проектировщиков и изыскателей (НОПРИЗ);

• Национальное объединение застройщиков жилья (НОЗА);

• Российский Союз строителей;

• Национальное объединение производителей строительных материалов, изделий и конструкций;

• Национальное объединение организаций в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности;

• Союз архитекторов России;

• Союз проектировщиков России;

• Российская гильдия риэлторов;

• Национальное объединение организаций в сфере технологий информационного моделирования;

• Российское экологическое общество;

• Ассоциация «Безопасность и качество»;

• Ассоциация инвесторов Москвы;

• Клуб инвесторов Москвы;

• Высшая школа экономики;

• Институт экономики города;

• Институт развития строительной отрасли;

• Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана города Москвы;

• Научно-исследовательский и проектный институт градостроительного планирования города Москвы;

• Компания MACRO;

• Компания Profitbase;

• Компания GMK;

• Архитектурно-проектное бюро DeVision.

Заседание оргкомитета прошло под председательством генерального директора АО Экспоцентр Алексея Вялкина и главы Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства, Героя Социалистического Труда Ефима Басина (на фото).

В ближайшие дни от имени оргкомитета будут направлены обращения к главам Минстроя России и Минпромторга России с просьбой поддержать РСН-2022 своим личным участием, а также содействием в приглашении региональных делегаций.

Также будут разосланы приглашения и начнется официальная регистрация участников Российской строительной недели-2022.

Другие публикации по теме:

Сразу три соглашения об организации деловой программы РСН-2022 подписаны на Форуме 100+ в Екатеринбурге

Институт экономики города организует круглые столы в рамках деловой программы Российской строительной недели-2022

Подписаны первые соглашения об организации круглых столов деловой программы «Российской строительной недели-2022»

VII Всероссийское совещание по развитию жилищного строительства пройдет в 2022 году в рамках «Российской строительной недели»

Глава Минстроя Ирек Файзуллин примет участие в RosBuild-2021