На портале правовой информации опубликовано Постановление Правительства РФ от 27.06.2020 №938 «Об утверждении Положения об отдельных условиях предоставления займов членам саморегулируемых организаций и порядке осуществления контроля за использованием средств, предоставленных по таким займам».

Фото: www.mosopora.ru

Предельное значение процентов за пользование займом не будет превышать ½ ключевой ставки ЦБ, что на текущую дату составляет 2,25% годовых. Максимальный размер займа одному члену СРО не сможет превысить 7,5% от средств компенсационного фонда. При этом выдача такого займа не должна приводить к снижению размера компенсационного фонда ниже его размера, определяемого на день выдачи займа исходя из количества членов СРО и уровня их ответственности по обязательствам.

Заем можно будет израсходовать на следующие цели:

• выплату заработной платы;

• покупку стройматериалов, конструкций или оборудования для выполнения работ по договорам заключенным до 1 апреля 2020 года в соответствии с 44-ФЗ, 223-ФЗ, Постановлением Правительства №615;

• уплату вознаграждения банку за предоставление банковской гарантии, обеспечивающей исполнение обязательств по договорам подряда.

Предельный срок предоставления займа не должен превышать 1 года от даты заключения договора займа. А если займ предоставлен на цели приобретения материалов, конструкций и оборудования по договорам подряда, то он должен быть погашен в течение 5 рабочих дней от даты получения средств по таким договорам.

Для получения займа член СРО должен удовлетворять следующим требованиям:

• предоставить поручительство учредителей или иных лиц, залог или уступку права требования по договору подряда на сумму займа;

• не иметь задолженности по заработной плате по состоянию на 1 апреля 2020 года;

Фото: www.edsro.center

• не иметь задолженности по налогам и сборам в размере свыше 300 тыс. руб.;

• его деятельность не должна быть приостановлена в административном порядке;

• иметь договор с банковской организацией о безакцептном списании денежных средств в пользу СРО;

• не находиться в процедуре ликвидации или одной из процедур в соответствии с ФЗ «О банкротстве»;

• сведения о заемщике должны отсутствовать в реестре недобросовестных поставщиков;

• учредители и руководители организации не должны иметь непогашенной судимости или быть привлечены к субсидиарной ответственности.

Фото: www.07portal.ru

Заемщику будет необходимо предоставить план расходования получаемых денежных средств, а также ежемесячно предоставлять в СРО отчет об использовании средств займа.

СРО в свою очередь будет иметь право приостановить расходование средств при нарушении условий их использования заемщиком.

СРО будет информировать обо всех решениях о предоставлении займов и представлять отчет о движении средств по договорам займов в Национальное объединение саморегулируемых организаций.

Ранее портал ЕРЗ.РФ информировал о проекте Постановления Правительства РФ, устанавливающем основные условия выдачи займов членам СРО.

Постановление вступило в силу 30 июня 2020 года.

Фото: www.dpo-ilm.ru

Другие публикации по теме:

Досрочное расторжение договора аренды, займы членам СРО и другие меры противодействия COVID-19

СРО смогут выдавать своим членам займы на год под 2,75%

Законопроект по внесению изменений в Градостроительный кодекс РФ усилит банковский контроль деятельности СРО

НОСТРОЙ: средства компенсационных фондов строительных СРО восстановлены до уровня 2016 года

Депутаты намерены использовать 86 млрд руб., собранных отраслевыми СРО, в интересах обманутых дольщиков

Виталий Мутко: Компенсационные фонды строительных СРО удалось практически полностью восстановить: сегодня они достигают 90 млрд руб.

Депутаты выступают за амнистию строительных СРО. Минстрой и НОСТРОЙ — против

Государство ужесточает контроль деятельности СРО

В 2024 году в новостройках российских городов с населением свыше 1 млн человек должно быть введено 19,5 млн кв. м жилья, и это примерно на уровне 2023-го. Такие данные сервисов Пульс Продаж Новостроек и Яндекс Недвижимость привел в своей публикации портал МИР КВАРТИР.

Фото © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

Лидерами в этом году, по информации аналитиков, стали:

• Омск — 167 тыс. кв. м (+73% за двенадцать месяцев);

• Волгоград — 456 тыс. кв. м (+28%);

• Новосибирск — до 1 млн кв. м (+12%).

Аутсайдерами в этом списке числятся:

• Нижний Новгород — 380 тыс. кв. м (-29%);

• Челябинск — до 250 тыс. кв. м (-27%);

• Уфа — 610 тыс. кв. м (-21%).

«Рост наблюдается, прежде всего, в тех крупных городах, где раньше объемы ввода жилья отставали от средних показателей, в частности в Омске», — отметила генеральный директор компании Key Capital Ольга Гусева (на фото ниже).

Фото: Key Capital

И напротив, мегаполисы, в которых долгие годы был бум строительства, начали терять свои лидирующие позиции.

При этом эксперт считает, что крупные города концентрируют финансовые потоки, предлагают привлекательные вакансии и, следовательно, формируют высокий платежеспособный спрос.

«В 2025 году можно ожидать снижения ввода жилья, но общий объем все равно останется высоким», — предположила Ольга Гусева, подчеркнув, что о долгосрочном спаде в строительстве пока говорить рано.

Главным инструментом поддержания спроса, по ее мнению, станет рассрочка. Этот инструмент уже активно внедряется практически всеми застройщиками, особенно в сегментах бизнес- и премиум-классов.

Будут набирать обороты и другие схемы продаж, например, аренда с правом выкупа.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

«В нестабильных регионах часто наблюдается убыль населения, жители переезжают в другие города в поисках более выгодных условий труда», — добавил управляющий директор компании Метриум Руслан Сырцов (на фото).

Эксперт напомнил, что большинство многоквартирных домов начали возводиться после 2021 года вслед за внедрением льготных ипотечных программ.

«Средний срок строительства жилого комплекса — три года, поэтому в нынешних условиях девелоперам важнее не новые старты, а реализации ранее выведенных на рынок объектов», — пояснил Руслан Сырцов.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев (на фото) согласен с тем, что число новых проектов может сократиться из-за дорогих бридж-кредитов и проектного финансирования.

Тем не менее он надеется, что Правительство РФ введет анонсированный мораторий на банкротство застройщиков, и спад на рынке жилья не окажется критичным.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в нынешних условиях повышение или сохранение ключевой ставки ЦБ не имеет существенного значения для рынка недвижимости

Прогнозы экспертов на 2025 год и советы покупателям квартир в новостройках

Эксперты: в следующем году выдача ипотеки упадет до уровня пятилетней давности, периода пандемии ковида

Эксперты: в ноябре выдачи ипотеки снизились на четверть, а по итогам 2024 года они упадут на треть

В 2025 году эксперты ожидают охлаждения кредитной розницы

Продажи новостроек: итоги ноября, прогнозы на декабрь и 2025 год от лучших аналитиков России — онлайн-дискуссия ЕРЗ.РФ 12 декабря в 10.00

Эксперты: прогнозы на 2025 год по ставкам на льготную и рыночную ипотеки и ценам на жилье

Эксперт прогнозирует 15-процентное падение цен на недвижимость на год-полтора

Насколько упадут выдачи ипотеки в 2025 году: прогнозы экспертов

Эксперты: в 2025 году около трети застройщиков понесут убытки