Михаил Мишустин подписал Постановление от 15.09.2020 №1431 «Об утверждении Правил формирования и ведения информационной модели объекта капитального строительства, состава сведений, документов и материалов, включаемых в информационную модель объекта капитального строительства и представляемых в форме электронных документов, и требований к форматам указанных электронных документов, а также о внесении изменения в пункт 6 Положения о выполнении инженерных изысканий для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства».

Согласно Правилам, формирование и ведение информационной модели объекта капитального строительства будет выполняться:

• застройщиком;

• техническим заказчиком;

• лицом, обеспечивающим или осуществляющим подготовку обоснования инвестиций;

• лицом, ответственным за эксплуатацию объекта капитального строительства;

• юридическим лицом или ИП, выполняющим работы по инженерным изысканиям, договору о подготовке проектной документации, договору о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте или сносе объекта капитального строительства.

Застройщик, техзаказчик или лицо, ответственное за эксплуатацию объекта, будет обязано направлять информмодель в органы власти, уполномоченные на ее размещение в государственных информационных системах.

В составе сведений, включаемых в информмодель:

• документ о выполненных инженерных изысканиях;

• сведения и документы, входящие в состав разделов проектной документации;

• документы, прилагаемы к заявлению о выдаче РНС;

• данные РНС;

• исполнительная документация;

• сведения общего и специального журнала учета выполнения работ;

• документы, предоставляемые для получения РНВ;

• данные РНВ;

• данные по техобслуживанию объекта;

• результаты обследования объекта

Фото: www.stroykat.com

Правилами также вносятся уточнения в Положение о выполнении инженерных изысканий, согласно которым при ведении информмодели застройщиком или техзаказчиком, результаты инженерных изысканий оформляются в форме, позволяющей осуществлять их соответствующее использование в информмодели.

Напомним, что внедрение BIM-технологий входит в число приоритетных задач нацпроекта «Жилье и городская среда» и предусмотрено отраслевым 151-ФЗ.

Фото: www.altayrealt.ru

Согласно Концепции внедрения системы управления жизненным циклом здания, повсеместное применение информмодели начнется с 2023 года.

Портал ЕРЗ.РФ ранее информировал о корректировке Минстроем базовых стандартов BIM-моделирования.

Фото: www.dpo-ilm.ru

Другие публикации по теме:

Минстрой скорректировал базовые стандарты BIM-моделирования

План цифровой трансформации системы госуправления затронет и строительную отрасль

Правительство корректирует правила ведения информационной модели

Как корректируются правила ведения информационной модели

Порядок ведения информационной модели

Подготовлены правила формирования и ведения классификатора строительной информации

Минстрой: BIM-технологии станут основой всех производственных процессов в строительстве

Правительство утвердит сроки начала применения обязательного информационного моделирования

Стоимость BIM моделирования будет рассчитываться на основании приказа Минстроя России от 29 декабря 2009 года №620

Как в Москве будут внедрять BIM-технологии

Повсеместное внедрение BIM-технологии в РФ начнется не раньше 2023 года

Законопроект, позволяющий девелоперам использовать собственные стандарты качества отделки жилья, одобрен Госдумой РФ в третьем чтении.

Фото: © Иванов Алексей / Фотобанк Лори

Документ вносит в 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…» изменения, согласно которым застройщики больше не обязаны соблюдать требования технических регламентов при отделке жилья. Вместо этого девелоперы, начиная с 1 марта 2025 года, смогут использовать собственные стандарты качества отделки квартир.

Условие о соответствии результата производства отделочных работ стандарту организации можно будет внести в договор участия в долевом строительстве (ДДУ), если:

• стандарт зарегистрирован в Федеральном фонде стандартов;

• содержащиеся в стандарте требования не ниже требований, установленных Минстроем России.

Кроме того, законопроект содержит изменения, которые в случае подписания документа Президентом РФ вступят в силу с 1 января 2025 года.

Предполагается, что с этой даты сократится минимальный период гарантии на результат отделочных работ — он составит один год вместо трех лет. Исчисляться срок будет со дня передачи объекта дольщику.

Также авторы законопроекта предусмотрели ограничение для суммы, которую дольщик может взыскать с девелопера из-за несоответствия отделки квартиры стандарту застройщика. Общая подлежащая взысканию сумма требований не сможет быть выше 3% от цены договора, только если бОльший ее размер не предусмотрен самим соглашением.

Новшество будет применяться по отношению к несоответствиям, связанным установкой окон, дверей и сантехники. Эта норма распространится на будущие правоотношения, а также на правоотношения, возникшие из ДДУ, заключенных ранее.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в новостройках Москвы растет предложение квартир без отделки

Эксперты: квартиры и апартаменты без отделки вновь популярны на рынке столичных новостроек

Эксперты: 59% россиян недовольны ставками по жилищным кредитам

Эксперты определили самые продаваемые столичные новостройки класса «премиум»

Эксперты назвали самые продаваемые московские новостройки бизнес-класса в III квартале

Эксперты: у застройщиков нарушен баланс между распроданностью жилья и строительной готовностью

Эксперты назвали регионы — лидеры по числу выведенных в продажу жилых корпусов в сентябре

Эксперты: предложение новостроек в «старой» Москве за год выросло на 15%

Эксперты: в Подмосковье сократилось число новостроек на этапе котлована, но о дефиците пока говорить рано

Эксперты: предложение квартир без отделки — растущий тренд среди застройщиков Москвы