Несмотря на бессрочное действие программы, оформить льготный кредит под 3% сегодня невозможно. Об этом РБК рассказали ипотечные брокеры и представители некоммерческих организаций.
Фото: спроси.дом.рф
Президент Федерации ИЖС Рамиль Усманов (на фото ниже) сообщил, что некоторые банки прекратили сбор заявок еще весной 2024 года. Но основное кредитное учреждение по выдаче ипотеки в рамках данной программы — РСХБ — сделало это в начале осени.
Фото из личного архива Р. Усманова
«"Сельская ипотека" действительно не работает с сентября», — подтвердил эксперт Ассоциации деревянного домостроения (АДД) Никита Лутовинов (на фото ниже).
Фото: npadd.ru
Впрочем, по словам экспертов, получить льготный кредит было сложно и раньше.
«Договоры проходили большую проверку и согласование в Минсельхозе, предъявлялось много требований к качеству дома, инженерным коммуникациям», — рассказал руководитель компании «Валдайский Мастер» Александр Логинов (на фото ниже).
Фото из архива А. Логинова
Проблема нехватки лимитов по «Сельской ипотеке» возникла практически с начала ее действия из-за высокого спроса, добавила замруководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова (на фото ниже).
Фото из архива Т. Решетниковой
Она пояснила, что с учетом нынешнего уровня ключевой ставки ЦБ субсидирование программы обходится чрезмерно дорого для государства, поэтому банки приостановили выдачу и прием заявок.
В настоящий момент участники рынка ждут решение Правительства РФ об изменениях условий программы и о новом выделении лимитов.
Предполагается, что круг лиц, которые смогут оформить «Сельскую ипотеку», будет ограничен работниками агропромышленного комплекса, социальной сферы (учителя, врачи), силовых структур и МЧС.
Фото: npadd.ru
«Если эти категории граждан живут или работают на селе, но имеют городскую прописку, — уточнил член правления АДД Андрей Елуков (на фото), — то им через полгода после покупки или строительства дома нужно будет прописаться в сельской местности».
Фото: jilfond.ru
Что касается лимитов, то, по мнению руководителя департамента загородной недвижимости агентства «Жилфонд» Надежды Ситник (на фото), их могут выделить в марте — апреле. Но только после того, как обновят условия программы, чтобы ограничить спрос и стимулировать рост не загородного рынка, а именно сельских территорий.
Ряд экспертов считает, что лимиты банки получат только после снижения ключевой ставки ЦБ до 16% — 17% либо увеличения процента по самой программе.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Владимир Путин: Никаких лимитов по «Семейной» и «Сельской ипотеке» не будет
Михаил Мишустин: «Сельской ипотекой» со ставкой до 3% уже воспользовались свыше 150 тыс. семей
Управление «Сельской ипотекой» может перейти от Минсельхоза к ДОМ.РФ
«Сельская ипотека»: нюансы и инструкция для жителей городов
Минсельхоз: число выданных сельских ипотек в России выросло в полтора раза
За три года Россельхозбанк выдал по сельской ипотеке почти четверть триллиона рублей
Действие «Сельской ипотеки» могут распространить на Подмосковье
Выдача «Сельской ипотеки» приостановлена
Возобновилась выдача «Сельской ипотеки»
Эксперты: возобновление сельской ипотеки возможно в 2024 году
