Минстрой России в письме №43757-СМ/09 от 11.10.2021 дал разъяснения по вопросом определения размера изменения (увеличения) цены контракта в связи со значительным ростом в 2021 году цен на строительные ресурсы.

Фото: www.twitter.com

В письме, опубликованном на одном из правовых порталов сообщается, что размер изменения (увеличения) цены контракта определяется в порядке, установленном приказом Минстроя России, а цены контракта, размер которой составляет или превышает 100 млн. руб., – по результатам повторной государственной экспертизы проектной документации (ПД), проводимой в части проверки достоверности определения сметной стоимости строительства.

Фото: www.nedviginform.ru

В отношении объектов капитального строительства, возведение которых осуществляется отдельными этапами (очередями, пусковыми комплексами) могут быть представлены расчеты (выполненные на основании сметной документации на соответствующие этапы), входящие в состав полного комплекта сметной документации объекта капитального строительства, используемой для расчета начальной (максимальной) цены контракта.

Речь идет об объектах капстроительства, на которые в составе первично представленной и получившей положительное заключение государственной экспертизы ПД были сформированы отдельные сводные сметные расчеты (на основании которых были заключены отдельные государственные контракты) для проведения повторной проверки достоверности.

Фото: www.simferopol.pulscen.ru

При этом, по решению заказчика, указанного в приложении к Постановлению Правительства РФ №1315 от 09.08.2021, пересчет цены контракта в связи с существенным увеличением цен на строительные ресурсы может выполняться отдельно в отношении каждого этапа (очереди, пускового комплекса) на основании расчетов, выполненных по результатам повторной проверки достоверности.

Ранее портал ЕРЗ.РФ сообщал о письме Минстроя России №42594-СМ/09 от 04.10.2021, направленном в адрес федеральных органов исполнительной власти и органов исполнительной власти субъектов РФ. В нем строительное ведомство подробно раскрывает механизм изменения размер цены контракта, размер которых составляет или превышает 100 млн руб.

На сайте Главгосэкспертизы России опубликована презентация в которой подробно раскрыт порядок изменения цены контракта, корректировки сметы контракта в связи с существенным ростом стоимости строительных ресурсов.

Фото: www.omskrielt.com

Другие публикации по теме:

Минстрой опубликовал рекомендуемые формы сметы

Как изменить размер цены контракта из-за роста цен на строительные ресурсы

Как изменить цену контракта при существенном росте стоимости строительных ресурсов

Как изменить размер цены контракта из-за роста цен на строительные ресурсы

Как изменить цену контракта при существенном росте стоимости строительных ресурсов

Информацию о порядке изменения цены контракта в связи с ростом стоимости строительных ресурсов можно получить в ФГИС ЦС

Росстат: стройматериалы продолжили дорожать и в июле

Запущен механизм поддержки застройщиков в условиях роста цен на стройматериалы

Соответствующий проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам жилищного (ипотечного) кредитования граждан Российской Федерации», разработанный Министерством финансов России, опубликован на официальном портале проектов нормативных правовых актов.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Проект Постановления предусматривает увеличение общей суммы кредитов, по которым осуществляется возмещение кредитным и иным организациям их недополученных доходов (лимит средств) по льготным ипотечным программам.

Минфин России указывает, что увеличение лимитов обусловлено крайне высоким уровнем использования крупнейшими кредиторами распределенного на них лимита средств по льготным ипотечным программам. Так, по состоянию на 15.02.2024 кредиторами — участниками льготных ипотечных программ использовано более 90% распределенного лимита средств, при этом целый ряд кредиторов уже полностью использовали выделенный им лимит средств и приостановили выдачи кредитов в рамках льготных ипотечных программ.

В связи в этим по льготной программе «Семейная ипотека» предлагается увеличить лимит средств с 4,6 трлн руб до 4,84 трлн руб., а в по программе «Льготная ипотека» — с 6,04 трлн руб. до 6,19 трлн руб.

Как отмечается в пояснительной записке к документу, условиями реализации льготных ипотечных программ предусмотрен механизм перераспределения лимита средств между кредиторами. Вместе с тем снижение лимита средств кредиторов возможно только при их согласии.

При этом кредиторы, не входящие в число крупнейших, на текущем этапе не планируют уменьшить предусмотренный для них лимит средств, в связи с чем перераспределение лимита средств в рамках действующего механизма не представляется возможным.

Общественное обсуждение проекта Постановления продлится до 02.04.2024.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: вырос интерес россиян к семейной ипотеке

ЦБ планирует принять ипотечный стандарт и обсудить с Правительством изменения правил выдачи ипотеки с господдержкой 

Сбер: сумма по «Семейной ипотеке» теперь может в 2,5 раза превышать установленный лимит

Лимиты для IT-ипотеки увеличат на 200 млрд руб.

В ДОМ.РФ отметили устойчивость спроса на ипотеку с господдержкой

Эксперт: доля ипотеки на новостройки с господдержкой снизилась до 8%

Банки получили дополнительные лимиты по ипотечным госпрограммам в размере 2,3 трлн руб. Лидеры все те же

Эксперты надеются на программы господдержки и ждут снижения ключевой ставки 

Эксперты: льготная ипотека для IT-специалистов — удачный пример адресной господдержки, поэтому ее надо продлить

Эксперт спрогнозировал, как и почему могут измениться программы с господдержкой

ДОМ.РФ перераспределил лимиты по ипотеке с господдержкой

В мае самой популярной программой льготной ипотеки в Сбере стала «Господдержка»

ЦБ: в феврале «Льготная ипотека с господдержкой» уступила первенство «Семейной»