С этой точкой зрения, высказанной для РИА Недвижимость представителями ряда крупных российских банков, согласны и профильные правительственные чиновники.

Фото: www.сз-саратов.рф

Напомним, что в минувшую пятницу Президент РФ Владимир Путин на ПМЭФ-2021 выступил с инициативой продлить госпрограмму льготной ипотеки на новостройки на год — до 1 июля 2022 года.

Фото: www.cdn-st1.rtr-vesti.ru

Но при этом глава государства предложил повысить ставку ИЖК по льготной ипотеке с 6,5% до 7% годовых, а максимальный размер кредита с нынешних 6—12 млн руб. (в зависимости от региона) сократить до 3 млн руб. для всех субъектов РФ.

Фото: www.glavportal.com

Сбербанк поддерживает продление госпрограммы на таких условиях, поскольку сохранение программы важно для регионов, заявил в кулуарах ПМЭФ зампред правления крупнейшего российского банка с госучастием Кирилл Царев (на фото выше).

Фото: www.rbk.ru

Президент Банка ВТБ Андрей Костин (на фото) отметил, что обновление условий льготной ипотеки в сторону некоторого ужесточения позволит купировать резкий рост цен в регионах, однако при этом вызовет рост средней ставки ИЖК — впрочем, он не будет критичным, полагает банкир.

Фото: www.raiffeisen.ru

По мнению руководителя направления по развитию ипотечного кредитования Райффайзенбанка Антона Красильникова (на фото), повышение льготной ставки и уменьшение максимальной суммы кредита повлекут снижение спроса на льготную ипотеку.

Зато вырастет интерес к традиционным программам жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках, предположил Красильников.

Фото: www.kommersant.ru

«Интерес к ипотеке стабильно растет, думаем, на такое предложение будет спрос», — согласился с коллегой директор департамента развития ипотечного кредитования Альфа-Банка Артем Иванов (на фото).

Фото: www.yandex.ru

Старший вице-президент — руководитель розничного бизнеса банка «Санкт-Петербург» Дмитрий Алексеев (на фото) назвал предложенный Президентом России уровень процентной ставки в 7% по льготной ипотеке вполне обоснованным для кредита размером в 3 млн руб.

 «Спрос на социальные ипотечные программы ожидаем и далее стабильно высоким», — дал он свой прогноз по развитию ситуации с ипотекой в стране.

По информации РИА-Недвижимость, сохранение спроса на ИЖК, невзирая на некоторое ужесточение условия льготной ипотеки на новостройки ожидают также в Московском кредитном банке, Банке «Зенит», Промсвязьбанке и крымском РНКБ.

Фото: www.in-news.ru

Мнение банкиров о том, что продленная на год и пересмотренная в сторону некоторого ужесточения льготная ипотека не приведет к очередному росту цен на жилье, разделяют и профильные правительственные чиновники.

Так, по словам курирующего жилищную отрасль вице-премьера Марата Хуснуллина (на фото), анализ ситуации на рынке показал, что льготная ипотека не оказывает значительного влияния на рост цен.

Фото: Данила Егоров / Коммерсантъ

Мы считаем, что это [льготная ипотека — Ред.] даст дополнительный прирост в отрасль, не будет влиять на цены, — сказал в субботу Марат Хуснуллин, пояснив: — Потому что на цены сейчас влияют другие факторы — это трудовые мигранты, стройматериалы, удорожание металла, мировые цены, мировая инфляция сильно разогналась. Поэтому ипотека в данном случае, я считаю, не будет влиять», — резюмировал он.

Так же считает и глава Минстроя Ирек Файзуллин (на фото).

Фото: www.iossro37.ru

«Не думаю, что решение по продлению льготных ипотечных программ станет неким драйвером очередного роста цен на жилье, — заявил министр в субботу в интервью ТАСС. — Некоторые тенденции развития рынка жилья 2021 года показывают, что мы идем к стабилизации баланса спроса и предложения», — дал свой прогноз Ирек Файзуллин.

Другие публикации по теме:

Владимир Путин: Ипотеку стимулируем, строительство продолжаем делать инвестиционно привлекательным

Президент: Предлагаю продлить программу льготной ипотеки в России еще на один год — до 1 июля 2022 года

Госпрограмму льготной ипотеки на новостройки могут продлить на год

Последствия прекращения с 1 июля действия госпрограммы льготной ипотеки: мнения экспертов разделились

Ирек Файзуллин: Благодаря оперативным мерам господдержки в сложное время отрасль не только сохранила, но и увеличила темпы

Аналитики Объединенного кредитного бюро (ОКБ) подсчитали, что среди регионов России сильнее всего вырос объем выдачи льготной ипотеки в Башкирии, Алтайском крае и Ленинградской области. В Москве показатели снизились и по количеству, и по объему, сообщил РБК.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Эксперты отметили прекращение падения выдачи кредитов по льготным ипотечным программам в августе 2024 и пришли к выводу, что рынок льготного кредитования начал постепенно восстанавливаться.

В целом по России отмечается снижение на 1% в количественном выражении по сравнению с июлем (32,88 тыс. кредитов в августе). Однако в денежном выражении выдачи выросли на 6% (до 185,05 млрд руб.).

Максимальный рост показателей зафиксирован в Башкортостане, где по всем льготным программам выдано 1,24 тыс. ипотек (+13% к июлю) на сумму 6,14 млрд руб. (+30% к июльскому объему выдач).

Регионы с положительной динамикой выдачи ипотеки по льготным программам в августе 2024 года

Источник: ОКБ

В Алтайском крае, занявшем второе место по темпам роста показателей кредитования, выдачи увеличились на 16% по количеству и на 24% по объему (0,39 тыс. кредитов на 1,86 млрд руб.).

На третьем месте — Ленинградская область с показателями +3% и +23% соответственно: до 0,4 тыс. льготных ипотек на 2,57 млрд руб.

Лидерами по снижению количества и объемов ипотечного льготного кредитования в августе стали Приморский край (-24% и -22%, до 0,81 тыс. ипотек на 4,54 млрд руб.); Якутия (-16% и -15% соответственно, до 0,59 тыс. на 3,52 млрд руб.) и Москва (-12% и -14%, до 2,33 тыс. на 20,15 млрд руб.).

Подмосковье продемонстрировало сокращение количества выдач на 2% (до 1,72 тыс.), но при этом объем выдачи здесь вырос на 9% (до 13,43 млрд руб.).

Фото: © Валерий Елистратов / Фотобанк Лори

Средний по стране размер ипотечного кредита по программам с господдержкой в августе равнялся 5,63 млн руб. (в июле 5,24 млн руб.) — максимальная сумма за год. До этого самый большой объем был зафиксирован в декабре 2023 года (5,37 млн руб.).

Еще один максимум отмечен в августе по среднему сроку льготной ипотеки — 314 месяцев (26 лет и 2 месяца). Это на два года и 1 месяц превышает показатель июля (289 месяцев).

Всего в январе — августе текущего года, отмечается в исследовании, в России было выдано 482,84 тыс. льготных жилищных кредитов на 2,55 трлн руб.

По данным Домклик, в целом спрос на ипотеку в России вырос. При этом во всех регионах страны увеличилась популярность новостроек, приобретаемых в кредит, а спрос на готовое жилье и частные дома, напротив, снизился.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: спрос, продажи и ипотека падают, поэтому застройщикам необходима господдержка

Крупнейшие банки ограничили выдачи «Семейной ипотеки», повысив первоначальный взнос

Эксперты: сокращение спроса на новостройки продлится до 1,5 лет

Эксперт: лимит на выдачу IT-ипотеки израсходован на 96%, рассчитывать на значительное увеличение лимитов не стоит

Эксперты: медианный платеж по ипотеке на российском рынке новостроек составляет 34 тыс. руб.

Эксперты: 25% заемщиков покупают жилье в новостройке на стадии фундамента

Эксперты назвали регионы с наименьшим ежемесячным платежом по ипотеке

ЦБ: средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в июле вырос до 5,66 млн руб. (график)

Эксперты: приемлемая ставка по ипотеке для россиян — 10%

Эксперты: средний срок льготных ипотечных кредитов в июле сократился