Соответствующее Постановление Правительства №281 дополняет правила формирования списка финансовых организаций, уполномоченных федеральным центром на выдачу кредитов на приобретение жилья.

Фото: www.zakonguru.com

Как пояснили в пресс-службе Правительства, до последнего времени этот перечень, за формирование которого отвечает госкорпорация ДОМ.РФ, составлялся согласно правилам, изложенным в Постановлении Правительства №291 от 16.03.2020.

Новое Постановление №281 (о его проекте портал ЕРЗ.РФ рассказывал в октябре) нацелено на недопущение на рынок недобросовестных игроков и усиление защиты прав граждан.

Оно вносит изменения в предыдущий правительственный документ, уточняя, какие именно кредиты (не менее 200 на организацию) должны были иметь в своем багаже организации до октября 2019 года, чтобы попасть в список уполномоченных на выдачу ипотеки:

• размер займа должен был составлять не менее 500 тыс. руб., выданных единовременно;

Фото: www.cian.ru

• минимальный срок кредитования — 36 месяцев;

• размер процентной ставки не должен был превышать средневзвешенную процентную ставку по ипотечным кредитам более чем в два раза;

• в кредитном договоре должно было быть прописано условие о страховании заложенного имущества.

Фото: www.дом.рф

В соответствии с требованиями постановления №281, за предоставление недостоверной информации в рамках хотя бы одного из вышеперечисленных пунктов организация из перечня исключается.

Фото: www.dpo-ilm.ru

Другие публикации по теме:

Банк России: не во всех регионах ипотека одинаково доступна

Ставка по ипотеке может стать изменяемой на протяжении всего срока кредита

ДОМ.РФ ужесточит требования к уполномоченным ипотечным организациям

Другие склоняются к тому, чтобы сделать это в ближайшие дни, сообщают «Ведомости», которые провели опрос известных кредитных организаций в конце минувшей недели.

Фото: www.2pct.ru

С 13 марта ставки ИЖК выросли в «ЮниКредит Банке» и Транскапиталбанке (ТКБ).

В первом они увеличились на 1,5 процентных пункта (п.п.) по всем ипотечным продуктам — до 10,4—13,5% годовых.

Во втором они выросли на все профильные продукты, за исключением «Семейной ипотеки» — на 1,5 п.п., до 9,99—10,29%.

По информации издания, примеру ЮКБ и ТКБ готовы последовать и другие игроки ипотечного рынка. В частности:

Фото: www.raschetniy-schet.ru

• Абсолют Банк намерен в ближайшее время повысить ставки ИЖК примерно на 1—2% п.п.;

• Альфа-Банк «рассматривает вопрос повышения» ипотечных ставок.

• «ФК Открытие» в связи с резким ослаблением рубля «пересматривает ставки по ипотеке».

• Росбанк рассматривает «возможность корректировки» ставок ИЖК.

• Райффайзенбанк будет «корректировать условия кредитования» в зависимости от изменения экономической ситуации в стране. 

Фото: www.cian.ru

Такой же линии поведения, как Райффазенбанк, намерены придерживаться ВТБ, МКБ, Урласиб, Банк Зенит, СМП-Банк.

В Промсвязьбанке и УБРиРе пока не планируют менять условий ипотеки. В случае с УБРиР — по крайней мере, до решения ЦБ о размерах ключевой ставки, которое состоится 20 марта.

Фото: www.twitter.com

«Ведомостям» не удалось получить комментариев от таких ведущих игроков рынка ипотеки (из первой пятерки), как Сбербанк, Россельхозбанк, Газпромбанк и Банк ДОМ.РФ.

В профильных разделах сайтов этих банков по состоянию на 16 марта минимальные ставки по ипотеке (не льготной) для новостроек составляли соответственно 6,5%, 8%, 7,5%, 7,7% годовых.

Эти значения не превышают средней ставки ИЖК по стране, которая в начале этого года достигла своего исторического минимума, опустившись ниже 8,9% годовых.

Фото: www.rus.kiziltan.ru

На фоне обвала курса рубля на 10—15%, случившегося 9 марта после резкого понижения мировых цен на нефть, появилась большая вероятность того, что ключевая ставка ЦБ, а вслед за ней и ставки по ипотеке от коммерческих банков, устремятся вверх.

В пользу такого развития говорит и намерение регулятора повысить коэффициенты рисков для ипотечных кредитов с первоначальным взносом не более 10%.

Фото: www.in-news.ru

Между тем, как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, в Правительстве обещают сохранить госсубсидирование в прежнем размере ставок по льготным ипотечным программам.

Фото: www.twiter.com

Другие публикации по теме:

Российские банки не планируют повышать ставки по ипотечным кредитам в связи с обвалом рубля. Пока

Эксперты: Ставки по ипотеке пойдут в рост. Минфин: Льготная ипотека не изменится

Виталий Мутко: Из-за ослабления рубля ставки по ипотеке могут вырасти

Подстегнет ли ослабление рубля спрос на жилье

Последствия обвала рубля для отрасли: мнения экспертов и застройщиков

Ставка ипотеки для долевого строительства в декабре снизилась до 8,28% (графики)

Cтавка ипотеки в России достигла исторического минимума — 9% годовых

ЦБ рекомендует банкам подготовиться к возможным потерям от дальнейшего удешевления ипотеки