Группа подвела итоги своей работы в минувшем году. Как сообщили порталу ЕРЗ в компании, за прошедшие 12 месяцев застройщик построил почти 120 тыс. кв. м недвижимости, что на 20% больше показателей 2017 года. При этом продажи жилья в проектах ГК «Атлант» в минувшем году выросли на 150%, а общий объем инвестиций в строительство в 2018 году составил более 4 млрд руб.

Микрорайон «Лобня Сити», г. Лобня

Минувший год в целом был успешным для ГК «Атлант», одного из крупных застройщиков Московского региона (11-е место в ТОП застройщиков Московской области) с точки зрения как строительства объектов, так и продажи недвижимости, отметили в компании. Только за первое полугодие 2018 года объем завершенного строительства фактически сравнялся с объемом построенного Группой жилья за весь 2017 год.

Всего по итогам 2018 года завершено пяти домов общей площадью около 118,1 тыс. кв. м, в которых поселится 1 880 семей. Из них 98,1 тыс. кв. м сданы в эксплуатацию в 2018-м, а ввод еще одного дома состоялся в самом начале нового 2019-го года.

Реализацию микрорайонов «Город Счастья» и «Лобня Сити» (на фото выше) застройщик вел полностью за счет собственных средств после раздела бизнеса с ГК «Лидер Групп». Поимом этого ГК «Атлант» активно финансировала строительство остальных домов в этих ЖК. Общий объем инвестиций в строительство в 2018 году составил более 4 млрд руб.

Фото: www.i0.wp.com

«В 2018 году, как и в предыдущем, мы продолжили курс, взятый на выполнение наших обязательств перед дольщиками, — отметил генеральный директор ГК «Атлант» Роман Лябихов (на фото). — В 2018 году ГК «Атлант» не выводила на рынок новые объемы, а сосредоточилась на строительстве уже начатых проектов. Мы решили все проблемы по инженерному обеспечению наших ЖК, продолжили активное строительство и доказали, что в столь непростое время, компания крепко стоит на ногах, и с оптимизмом смотрит в будущее. Более того, теперь мы с уверенностью можем назвать сроки окончания строительства по всем проектам, особенно там, где покупатели давно ждут свои квартиры», — заверил топ-менеджер.

После успешной сдачи в эксплуатацию ряда домов ГК «Атлант» возобновила продажи жилья во всех своих проектах. Благодаря этому, а также увеличению динамики строительства в целом, в 2018 году в компании зафиксировали рост количества первичных сделок в полтора раза по сравнению с предыдущим годом.

По словам Романа Лябихова, в 2019 году компания планирует передать около 2 тыс. квартир для выполнения обязательств перед дольщиками, направив основные усилия на завершение начатых проектов.

В то же время, обладая большим земельным банком, в ГК «Атлант» рассматривают возможность во второй половине года дать старт двум-трем новым проектам Москве и Московской области с использованием эскроу-счетов, в сотрудничестве с одним из ведущих банков. В настоящий момент ведутся соответствующие переговоры, проинформировали в компании.

Фото: www.realto.ru

СПРАВКА ЕРЗ: ГК «Атлант»

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 196 406 кв. м

Объектов строительства — 14 (в 4 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 101-е

Место в ТОП по Московской области — 11-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2017 г. — 62 799 кв. м

Объем ввода жилья в 2018 г. — 60 338 кв. м

Другие публикации по теме:

Группа ЛСР в 2018 году увеличила продажи недвижимости на 38%

Setl Group закончила 2018 год с положительной динамикой

Минувший год стал весьма успешным для ГК «Эталон»

ГК ПИК демонстрирует положительные результаты практически по всем показателям операционной деятельности

Роман Лябихов (ГК Атлант): Многие из успешных девелоперов уже научились эффективно работать даже в условиях ограниченного спроса

Группы «Эталон» и «Атлант» отчитались об успехах в первом полугодии

В текущем году столичные девелоперы планируют полностью или частично завершить строительство 27 премиальных и элитных проектов (-40% относительно 2024-го, когда насчитывалось 45 комплексов). Планируемый ввод корпусов сократился на 33%, подсчитали аналитики Метриум.

Фото: stroi.mos

В премиум-классе в 2025 году планируется достроить 42 корпуса в 16 проектах: 12 ЖК, 3 апарт-комплексах и в одном МФК с квартирами и апартаментами. 

Источник: Метриум 

Это означает, что ввод премиальных корпусов сократится на 22,2% (42 против 54 в 2024 году). Их сдача равномерно распределена по кварталам: в I квартале— 13 корпусов, во втором и третьем — 11, в четвертом — 7. 

Источник: Метриум

Средняя цена 1 кв. м в сегменте «премиум» со сроком ввода в 2025 году составляет порядка 695 тыс. руб.

Самый доступный лот находится в ЖК СОЮЗ от Группы Родина: это студия площадью 28,2 кв. м за 16,2 млн руб.

Минимальная средняя цена 1 кв. м зафиксирована в ЖК Преображенская площадь от Regions Development — 505,7 тыс. руб.

Фото: Regions Development

По словам коммерческого директора Regions Development Лилии Арцибашевой (на фото), расширение географии сегмента и формирование новых точек притяжения позволяют девелоперам предлагать качественное премиальное жилье по доступные ценам.

«Доля новостроек премиум-класса за границами ЦАО постоянно растет. В центре мегаполиса наблюдается дефицит свободных участков, — уточнила она и добавила: — В то же время во многих городских локациях сложились объективные предпосылки для появления премиального жилья».

Эксперт привела в пример район Преображенское (ВАО) с множеством зеленых зон, набережной реки Яузы, развитой спортивно-рекреационной инфраструктурой и лучшими образовательными учреждениями, где расположен ЖК Преображенская площадь.

Самый дорогостоящий лот премиум-класса — трехкомнатный, площадью 241,1 кв. м за 263,7 млн руб. с вводом в 2025 году находится в ЖК Клубный дом OPUS от ГК Пионер.

По данным аналитиков, почти 40% премиальных проектов со сдачей корпусов в 2025 году реализуют два девелопера: MR Group (ЖК Symphony 34, ЖК Famous) и ГК Пионер (ЖК HIGH LIFE Летниковская 11, ЖК Клубный дом OPUS, ЖК PRIDE).

С полным списком проектов можно ознакомиться здесь. 

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Заместитель генерального директора MR Group по стратегии и развитию продукта Жанна Махова (на фото) считает, что сегодня большая часть покупателей в премиум-классе не готова переплачивать исключительно за статус локации — им более важны качественные характеристики проектов и их транспортная доступность.

«Поэтому выбор все чаще падает не на ЦАО, а на другие округа с оптимальным соотношением цены и качества, — пояснила топ-менеджер и добавила: — Клиентов премиального сегмента особенно привлекают просторные дизайнерские лобби, благоустройство с естественным ландшафтом местности, топовый сервис и качественная разнообразная инфраструктура». 

В сегменте «элит» столичные застройщики планируют в 2025 году достроить 29 корпусов в 11 проектах: 7 ЖК, 3 апарт-комплексах и в одном МФК с квартирами и апартаментами. 

Источник: Метриум

Планируемый ввод корпусов в данном сегменте сократился на 44,2% (29 против 52 в 2024 году).

Большую часть корпусов в элитных проектах предполагается ввести в третьем и четвертом кварталах (10 и 13 корпусов соответственно). В январе — марте застройщики планируют сдать один корпус, в апреле — июне — пять. 

Источник: Метриум

Средняя цена 1 кв. м жилья класса «элит» со сроком ввода в 2025 году — 2,5 млн руб. Самый доступный лот находится в ЖК Бадаевский от Capital Group: это однокомнатная квартира площадью 45,8 кв. м за 56,9 млн руб.

Самый дорогостоящий лот представлен в апарт-комплексе Annabel's от Palladio Group. Это пентхаус площадью 505,7 кв. м стоимостью свыше 2 млрд руб. 

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Директор управления элитной недвижимости компании Метриум Премиум Анна Раджабова (на фото) отметила, что клиенты рассматривают премиальную и элитную недвижимость как надежный актив для сохранения средств.

«В минувшем году средняя цена квадратного метра первичного жилья в премиум-классе выросла на 19,8%, в элитном сегменте — на 16%, что превосходит официальные темпы инфляции», — уточнила она.

Эксперт считает, что положение на столичном премиальном и элитном рынках стабильно и устойчиво к внешним колебаниям. Именно это привлекает покупателей, в особенности инвесторов.

«Продажи не замирают ни на одном из этапов реализации проектов, а в 2024 году они достигли рекордных значений», — резюмировала специалист. 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: дорогие новостройки Москвы в январе подорожали еще больше

Эксперты отметили резкое подорожание московских новостроек элит-класса в январе

Эксперты: в 2024 года продажи элитной недвижимости в столице вышли на новый рекорд — 285 млрд руб.

Эксперты выяснили, где и насколько подорожали столичные новостройки элит-класса

Эксперты: продажи новостроек в мегаполисах держатся за счет элитных проектов

Эксперты объяснили рост спроса на московское элитное жилье

Эксперты определили районы столицы с максимальным ростом цен на новостройки элит-класса

Эксперты: в III квартале в «старой» Москве увеличился спрос на премиальные и элитные новостройки

Эксперты: элитная недвижимость в Москве за квартал подорожала на 5,9%

Эксперты: в элитном сегменте столичных новостроек продажи выросли на треть

Эксперты: в классах «элит» и «делюкс» объем предложения вырос на 18,8% за квартал и 51,5% за год