Группа подвела итоги своей работы в минувшем году. Как сообщили порталу ЕРЗ в компании, за прошедшие 12 месяцев застройщик построил почти 120 тыс. кв. м недвижимости, что на 20% больше показателей 2017 года. При этом продажи жилья в проектах ГК «Атлант» в минувшем году выросли на 150%, а общий объем инвестиций в строительство в 2018 году составил более 4 млрд руб.

Микрорайон «Лобня Сити», г. Лобня

Минувший год в целом был успешным для ГК «Атлант», одного из крупных застройщиков Московского региона (11-е место в ТОП застройщиков Московской области) с точки зрения как строительства объектов, так и продажи недвижимости, отметили в компании. Только за первое полугодие 2018 года объем завершенного строительства фактически сравнялся с объемом построенного Группой жилья за весь 2017 год.

Всего по итогам 2018 года завершено пяти домов общей площадью около 118,1 тыс. кв. м, в которых поселится 1 880 семей. Из них 98,1 тыс. кв. м сданы в эксплуатацию в 2018-м, а ввод еще одного дома состоялся в самом начале нового 2019-го года.

Реализацию микрорайонов «Город Счастья» и «Лобня Сити» (на фото выше) застройщик вел полностью за счет собственных средств после раздела бизнеса с ГК «Лидер Групп». Поимом этого ГК «Атлант» активно финансировала строительство остальных домов в этих ЖК. Общий объем инвестиций в строительство в 2018 году составил более 4 млрд руб.

Фото: www.i0.wp.com

«В 2018 году, как и в предыдущем, мы продолжили курс, взятый на выполнение наших обязательств перед дольщиками, — отметил генеральный директор ГК «Атлант» Роман Лябихов (на фото). — В 2018 году ГК «Атлант» не выводила на рынок новые объемы, а сосредоточилась на строительстве уже начатых проектов. Мы решили все проблемы по инженерному обеспечению наших ЖК, продолжили активное строительство и доказали, что в столь непростое время, компания крепко стоит на ногах, и с оптимизмом смотрит в будущее. Более того, теперь мы с уверенностью можем назвать сроки окончания строительства по всем проектам, особенно там, где покупатели давно ждут свои квартиры», — заверил топ-менеджер.

После успешной сдачи в эксплуатацию ряда домов ГК «Атлант» возобновила продажи жилья во всех своих проектах. Благодаря этому, а также увеличению динамики строительства в целом, в 2018 году в компании зафиксировали рост количества первичных сделок в полтора раза по сравнению с предыдущим годом.

По словам Романа Лябихова, в 2019 году компания планирует передать около 2 тыс. квартир для выполнения обязательств перед дольщиками, направив основные усилия на завершение начатых проектов.

В то же время, обладая большим земельным банком, в ГК «Атлант» рассматривают возможность во второй половине года дать старт двум-трем новым проектам Москве и Московской области с использованием эскроу-счетов, в сотрудничестве с одним из ведущих банков. В настоящий момент ведутся соответствующие переговоры, проинформировали в компании.

Фото: www.realto.ru

СПРАВКА ЕРЗ: ГК «Атлант»

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 196 406 кв. м

Объектов строительства — 14 (в 4 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 101-е

Место в ТОП по Московской области — 11-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2017 г. — 62 799 кв. м

Объем ввода жилья в 2018 г. — 60 338 кв. м

Другие публикации по теме:

Группа ЛСР в 2018 году увеличила продажи недвижимости на 38%

Setl Group закончила 2018 год с положительной динамикой

Минувший год стал весьма успешным для ГК «Эталон»

ГК ПИК демонстрирует положительные результаты практически по всем показателям операционной деятельности

Роман Лябихов (ГК Атлант): Многие из успешных девелоперов уже научились эффективно работать даже в условиях ограниченного спроса

Группы «Эталон» и «Атлант» отчитались об успехах в первом полугодии

Закон, распространяющий действие механизма счетов эскроу на сегмент индивидуального жилищного строительства, вступит в силу с 1 марта 2025 года. Специалисты Гипермаркета недвижимости Нижнего Новгорода и области (gipernn.ru) выяснили, как работает новая схема и зачем она нужна.

Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

По данным аналитиков, около 70% от всего вводимого жилья в регионе приходится на частные дома. У сегмента еще есть большой потенциал, но многие нижегородцы не знают, где искать подрядчика, который построит качественно и в срок.

Решить проблемы позволяют счета эскроу. По аналогии с тем, как это происходит при строительстве многоквартирного жилья, средства заказчика хранятся на спецсчете, пока подрядчик не построит дом. Соблюдение сроков также в интересах исполнителя: чем раньше он закончит работу, тем быстрее получит деньги.

Апробировать новую схему начинал Банк ДОМ.РФ. Как рассказала руководитель подразделения «Развитие и продвижение корпоративных продуктов» финансового института развития в жилищной сфере Елена Пигасова (на фото ниже), первые сделки по программе «ИЖС-Подряд» состоялись прошлой осенью.

Фото из архива Е. Пигасовой

На данный момент в Нижегородской области одобрены заявки на сумму более 300 млн руб., подписаны кредитные договоры на 274 млн руб.

Затем к работе с эскроу в ИЖС подключился Сбер. В целом схема банков аналогична.

Реализация проекта начинается с выбора участка. При необходимости клиент получает одобрение ипотеки. Можно привлечь средства на строительство по «Семейной» или IT-ипотеке. Затем нужно определиться с подрядчиком и проектом будущего дома.

Помогает в этом сервис строим.дом.рф. Сейчас на нем уже размещены данные о 3,7 тыс. организаций.

Фото: mirkvartir.ru

Чтобы рассчитывать на кредитную линию для ИЖС с использованием эскроу, подрядные компании должны соответствовать ряду требований. В частности, необходима регистрация в качестве либо юрлица, либо индивидуального предпринимателя в течение не менее двух лет.

Какие могут быть риски и «подводные камни»?

Заморозка строительства. В этом случае договор расторгается, а для оценки выполненных работ привлекают аккредитованную компанию. На основании ее отчета средства со счета эскроу делятся между заказчиком и подрядчиком.

Потребительский экстремизм. Бывают ситуации, когда подрядчик выполнил свои обязательства, но заказчик не торопится подписывать акт приема-передачи дома, предъявляя застройщику новые требования.

Фото: franchise.goldkeynn.ru

Если сторонам не удастся договориться, то единственным способом отстоять права застройщика является обращение в суд.

Вырастут ли цены из-за эскроу?

Глава компании «Золотой ключик», президент Лиги успешных агентов недвижимости (ЛУАН) Ольга Миронова (на фото) полагает, что стоимость ИЖС может увеличиться, в частности из-за роста цен на стройматериалы.

При этом подорожание будет плавным, поскольку в сегменте ИЖС наблюдается огромная конкуренция.

Фото: АН Монолит

Эксперт Нижегородской гильдии сертифицированных риэлторов (НГСР) Алексей Никитин (на фото), напротив, ожидает резкого подорожания. По его расчетам, цены на строительство частных домов вырастут минимум на 30%.

«Счета эскроу для ИЖС — это преждевременное решение. Сейчас механизм на нас "обкатают", мы наделаем ошибок, только после этого их начнут решать», — прогнозирует специалист.

Для государства, по его словам, такие ошибки можно считать ничтожными, но для конкретного застройщика они могут обернуться банкротством.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Сбербанк увеличил лимиты по «Семейной ипотеке» и «Ипотеке для IT» по программе ИЖС

ДОМ.РФ: суперсервис поможет с выбором проекта для частного дома

Владимир Путин: Инструменты рынка массового строительства жилья надо применять и для ИЖС

«За» и «против» введения механизма эскроу в ИЖС: мнения экспертов

Эксперты: выдача ипотеки на частные дома обвалилась сильнее, чем на новостройки

Эксперты определили регионы с самым доступным загородным жильем

Эксперты: ипотека под ИЖС и как выбрать участок

Эксперты: почти 70% опрошенных россиян хотели бы переехать из квартиры в частный дом

Эксперты: население бьет рекорды, а вот результаты работы застройщиков оставляют желать лучшего

С 1 марта 2025 года счета эскроу будут использовать в ИЖС