По прогнозам аналитиков ЕРЗ в 2018 году будет зарегистрировано не более 730 тыс. прав участников долевого строительства.

Фото: www.restate.ru

Как ранее писал портал ЕРЗ, опубликованная отчетность Росреестра позволяет довольно точно оценить количество зарегистрированных ДДУ по итогам 2017 года: порядка 695 тыс. регистраций. С учетом этого уже сейчас можно строить прогнозы о количестве регистраций прав участников долевого строительства в 2018 году.

Статистика прошлых лет показывает, что количество регистраций прав участников долевого строительства, как правило, соизмеримо с количеством регистраций ДДУ в предыдущем году. А значит, можно предполагать, что по итогам нынешнего 2018 года количество зарегистрированных прав собственности участников долевого строительства составит 700—730 тыс., т.е. чуть меньше количества регистраций, достигнутого в 2017 году (737 тыс. прав).

Другие публикации по теме:

Росреестр: в 2017 году количество регистраций прав собственности по ДДУ на 0,2%  меньше прошлого года

В декабре 2017-го продажи по ДДУ упали на 5,5% по сравнению с декабрем 2016 года

Рост ипотеки не вызвал рост количества ДДУ

Госдума РФ 8 ноября приняла во втором чтении законопроект о налоговых льготах при долевом строительстве, которое должно в течение трех лет заменить проектное финансирование.

Фото: www.gospress.ru

Напомним, что в начале сентября Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект, которым был определен порядок предоставления налоговых льгот, предусмотренных для ведения строительства с долевым участием. Право на льготы получили как физические лица, намеревающиеся приобрести квартиру с заключением договора о ДДУ, так и юридические лица, то есть застройщики.

Согласно предложению Кабмина, освобождались от обложения НДФЛ доходы граждан, которые были получены ими в виде возмещения за счет средств компенсационного фонда долевого строительства. Что касается девелоперов, то, как предполагалось в документе, при определении объекта обложения налогом на прибыль полученные застройщиком доходы будут уменьшаться на сумму расходов в виде обязательных отчислений в компенсационный фонд.

Рассмотрение данного законопроекта прошло быстро и без осложнений. 18 сентября депутаты рассмотрели его в первом чтении, а уже 8 ноября законопроект был принят во втором чтении, и это означает, что никаких принципиальных изменений в него уже не может быть внесено. Таким образом, порядок предоставления налоговых льгот при долевом строительстве можно считать законодательно закрепленным.

Поскольку компенсационный фонд формируется за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков, которые привлекают денежные средства дольщиков, возникает необходимость учета расходов застройщиков, понесенных ими на уплату таких взносов, при их налогообложении. Девелоперы, применяющие упрощенную систему налогообложения, при определении объекта налогообложения будут вправе уменьшать полученные доходы на сумму расходов в виде обязательных отчислений в компенсационный фонд.

Фото: www.prosobstvennost.ru

По мнению экспертов, принятие законопроекта увеличит эффективность исполнения Фондом защиты прав граждан — участников долевого строительства закрепленных за ним функций и полномочий, прежде всего в плане повышения защищенности дольщиков, а застройщикам облегчит реализацию проектов.

Другие публикации по теме:

Надежда Косарева: Для полного перехода от долевого строительства жилья к проектному финансированию потребуется не менее пяти лет

Дмитрий Медведев подписал пакет документов о создании Фонда дольщиков

Застройщикам дадут налоговые льготы на сумму отчислений в фонд долевого строительства

Застройщики начнут отчислять взносы в фонд долевого строительства с 29 октября 2017 года

Изменения закона о долевом строительстве лишают застройщиков налоговых льгот, что скажется на цене квартир