Здесь за 8 месяцев текущего года он составил 8,8% по сравнению с аналогичным периодом годом ранее, в Московской области рост зафиксирован гораздо более скромный— 1,9%, а в Новой Москве (ТиНАО) отмечен существенный спад — на 8,3%, соответственно.

Источник: bnMAP.pro

Таковы данные исследования, проведенного экспертами аналитической платформы bnMAP.pro (подразделение БЕСТ-Новострой).   

Источник: bnMAP.pro

Зато ТиНАО лидирует по темпу роста цен. Согласно исследованию, средневзвешенная цена 1 кв. м жилья комфорт-класса на рынке новостроек старой Москвы выросла за указанный период на 7,1% — до 165 руб. за 1 кв. м.

Источник: bnMAP.pro

 В ТиНАО данный показатель вырос на 18,4% — до 123,4 тыс. руб. за 1 кв.м.

Источник: bnMAP.pro

В Подмосковье — на 11%, до 92,2 тыс. руб. за 1 кв. м.

Фото: www.guberniya.info

Данная тенденция роста цен вполне объяснима. Как ранее информировал портал ЕРЗ, с начала текущего года по сентябрь на рынок новостроек Москвы в целом поступило на 23% меньше жилых проектов, чем за аналогичный период 2018 года — 46 ЖК вместо 60 соответственно.

Фото: РИА Новости / Евгения Новоженина

В Подмосковье по состоянию на середину года было зафиксировано двойное падение (по сравнению с аналогичным периодом 2018 года) выведенных на продажу новых жилых комплексов — 7 вместо 14 соответственно.

В свою очередь сворачивание объемов предложения объясняется тем, что часть девелоперов отложила старт продаж перед 1 июля, чтобы не пришлось переводить на новую модель финансирования с использованием эскроу-счетов только что запущенные на том момент проекты.

С другой стороны, цены к середине года подстегнул пик покупательского спроса на жилье в столичном регионе, вызванный ожиданием грядущего подорожания в связи с все той же реформой долевого строительства.

Другие публикации по теме:

Несмотря на спад предложения, в целом реформа долевого строительства в Москве проходит успешно

В Подмосковье ввод жилья за 9 месяцев снизился на 10% — до 2,92 млн кв. м

В Новой Москве и Подмосковье заметно вырос спрос на жилье комфорт-класса

Цены на новостройки Новой Москвы достигли исторического рекорда

Подмосковье почти догнало Москву по спросу на жилье

В I квартале 2024 года объем экспозиции на рынке новостроек элит-класса в Северной столице составил 94 тыс. кв. м, или 690 квартир и апартаментов. Эксперты NF Group подсчитали, что за три месяца показатель сократился на 10% как по объему площадей, так и по числу лотов. В годовой динамике сокращение еще больше: на 28% и 33% соответственно, отмечает журнал портала МИР КВАРТИР.

Фото: © /Максим Мицун / Фотобанк Лори

Как заметили эксперты, тренд на сокращение объема предложения фиксируется со второй половины 2023 года. Территориально самый большой объем предложения — на Петровском острове (43% от общей площади квартир и апартаментов в экспозиции). Петроградская сторона (30%) занимает второе место, несмотря на снижение доли на 7 п. п. за год. На третьей позиции — Крестовский остров (15%).

Тем не менее специалисты отмечают высокий уровень спроса на элитную «первичку»: с января по март было реализовано 128 квартир и апартаментов общей площадью 17,5 тыс. кв. м. Это в три раза больше результата того же периода прошлого года (38 лотов, 5,1 тыс. кв. м).

В начале 2024 года доля сделок с лотами в готовых домах, по данным экспертов, достигла рекордного значения (91%), а средняя площадь реализованного в I квартале лота — отметки 137 кв. м, И это рекордное значение за последние девять лет. Такие показатели специалисты объясняют невысокой долей инвестиционных сделок и дефицитом малогабаритных лотов.

Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке в I квартале текущего года прибавила 2% по сравнению с IV кварталом 2023-го и составила 645 тыс. руб. за 1 кв. м. Рост за год — 19%.

Фото: kf.expert

Директор департамента элитной жилой недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Алия Ханбекова (на фото) рассказала, что в начале 2024 года наблюдалось развитие трендов, заложенных в предыдущем году.

«Высокая активность покупателей привела к сокращению объемов предложения до минимального за последние пару лет значения, — отметила эксперт и добавила: — При этом девелоперы не спешили выводить на рынок новые объекты в I квартале, однако до конца года анонсировали старт продаж в нескольких ЖК в традиционных для элитного сегмента локациях Петербурга».

Специалист считает, что, с одной стороны, это позволит пополнить предложение небольшими лотами, а с другой — поддержит спрос на высоком уровне.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в I квартале спрос на элитные новостройки вырос в Москве на 67%

Эксперты: I квартал 2024 года на вторичном рынке Москвы запомнится низким спросом и стагнацией цен

Эксперты: рост стоимости квартир на первичном рынке замедлился

Эксперты: девелоперы сокращают вывод на рынок новых проектов

Эксперты: спрос на большие квартиры элит-класса в Москве за два года удвоился

Эксперты: за год спрос на элитные новостройки увеличился в 3,8 раза

Эксперты: элитные новостройки дорожают на 12% в год

Эксперты: предложение элитной недвижимости в Подмосковье снизилось почти на четверть

Эксперт прогнозирует рост спроса на элитное жилье в Петербурге на 35%

Эксперты: цена за год выросла во всех классах жилья, но сильнее всего — в «комфорт» и «элит»

Эксперты: продажи элитной недвижимости растут вместе с долларом

Эксперты: выручка застройщиков массового сегмента Москвы падает, бизнес-, премиального и элитного — растет

Эксперты: доля жилья бизнес- и элит-классов в общем объеме новостроек в России увеличилась до 16%