По сравнению с 2019 годом объем ИЖК вырос на 35% в количественном и на 50% в денежном выражении, говорится в отчете «Рынки жилья и ипотеки: предварительные итоги 2020 года», подготовленном Аналитическим центром ДОМ.РФ.  

Фото: www.rus.kiziltan.ru

Комментируя эти цифры, генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко (на фото) заметил, что значительный рост ипотеки в 2020 году обусловлен несколькими важными факторами:

Фото: Антон Новодережкин/ТАСС

1) снижение ставок ИЖК по рыночным кредитам, по которым выдается свыше 70% всей ипотеки, — с 10—11% до 8% за год;

2) льготные госпрограммы, прежде всего программа льготной ипотеки на новостройки с госсубсидированием ставок до 6,5% годовых, запуск которой стал одним из важнейших событий прошлого года, в результате в сегменте новостроек средняя ставка ИЖК опустилась до 6%.

Фото: www.mds.yandex.net

Указанные факторы поддержали спрос на жилье и позволили застройщикам со второй половины года нарастить предложение, напомнил Мутко.

Он также заметил, что по данным информационной системы наш.дом.рф во втором полугодии 2020 года запуск новых проектов многоквартирного строительства увеличился на 39% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года, в том числе в IV квартале — на целых 80%.

Фото: www.сз-саратов.рф

«Такой значительный рост выхода новых проектов на рынок объясняется не только повысившейся доступностью ипотеки, но и тем, что заработала новая схема финансирования жилищного строительства», — подчеркнул глава ДОМ.РФ.

По его словам, за последние полтора года (с момента перевода отрасли на схему с использованием счетов эскроу) проектное финансирование стройки «стало стабильнее и прозрачнее для всех участников рынка».

Это, в свою очередь, существенно повысило доверие граждан к застройщикам и их проектам, а значит и спрос на жилье, подчеркнул Виталий Мутко.

Фото: www.note.taable.com

Другие публикации по теме:

Виталий Мутко: Объем льготной ипотеки на новостройки в России достиг по итогам 2020 года примерно 1 трлн руб.

Объем ипотечного кредитования для долевого строительства в ноябре вырос на 74,7% по отношению к прошлому году (графики)

ДОМ.РФ: вопреки пандемии 2020 год стал рекордным для российского рынка жилья и ипотеки

В России побит очередной ипотечный рекорд

Виталий Мутко: Первый этап госпрограммы льготной ипотеки реализован на 83%

Объем ипотечного кредитования для долевого строительства в сентябре вырос на 120% по отношению к прошлому году (графики)

ДОМ.РФ: с учетом возможного продления льготной ипотеки объем ИЖК по итогам года может достичь рекордных 3,7 трлн руб.

Такой вывод содержится в обзоре предварительных итогов года, подготовленном Аналитическим центром госкорпорации. Согласно содержащимся в нем предварительным данным, в этом году был выдан максимальный за всю историю наблюдений в РФ объем ИЖК — 1,7 млн кредитов (+34% к 2019 году) на 4,2 трлн руб. (+49%).

Фото: www.cdn.ru

Главным фактором такого впечатляющего роста авторы обзора назвали повышение доступности ипотечных кредитов за счет существенного снижения процентных ставок во всех сегментах рынка ИЖК.

В отчете приводятся следующие цифры и факты: 

Фото: www.mds.yandex.net

• средняя ставка ИЖК на рынке новостроек в РФ к октябрю 2020 года снизилась до 5,9% (-2,9 п.п. к октябрю 2019 года);

• помимо действовавших на рынке госпрограмм («Семейная ипотека», «Дальневосточная ипотека»), в апреле 2020 года для поддержки рынка была реализована программа льготной ипотеки по ставке не выше 6,5%, которая охватывает широкий круг заемщиков;

Фото: www.vsemobrake.ru

• благодаря действию целого ряда льготных ипотечных программ ставки по кредитам на покупку жилья в новостройках стали на 2 п.п. ниже, чем на вторичном рынке;

• на фоне исторически низких ставок по кредитам вырос объем рефинансирования ранее выданных кредитов (13,5% в январе-октябре 2020 года);

Фото: www.kredit-kartu.ru

• ипотечный портфель с учетом секьюритизации (выпуска ипотечных ценных бумаг под выданную ипотеку) в ноябре увеличился на 19,2% в годовом выражении и достиг отметки в 9,5 трлн руб.;

• в рамках реализации программы льготной ипотеки в строительную жилищную отрасль было привлечено 1,4 трлн руб., что позволило не допустить снижения объемов строящегося жилья в России;

Фото: www.interfax.ru

• в январе-ноябре 2020 года введено 64,4 млн кв. м жилья, что на 1,4% выше аналогичных показателей 2019 года;

• в августе-ноябре 2020 года запущено около 12 млн кв. м новых проектов многоквартирных домов, что на 42% больше, чем за аналогичный период 2019 года.

Фото: www.note.taable.com

Другие публикации по теме:

Эксперты: выгоды льготной ипотеки нивелировал рост цен на новостройки

ДОМ.РФ: На оформление льготной ипотеки от россиян поступило более 1 млн заявок

ДОМ.РФ: в 2020 году объем выдачи банками льготной ипотеки достигнет 1 трлн руб.

Ставка ипотеки для долевого строительства в октябре 2020 года составила 5,9% (графики)

В России побит очередной ипотечный рекорд

Виталий Мутко: Первый этап госпрограммы льготной ипотеки реализован на 83%

Объем ипотечного кредитования для долевого строительства в сентябре вырос на 120% по отношению к прошлому году (графики)

ДОМ.РФ: с учетом возможного продления льготной ипотеки объем ИЖК по итогам года может достичь рекордных 3,7 трлн руб.