В кредитной организации подвели статистику раскрытия счетов эскроу по уже реализованным с помощью банка проектам.

Фото: www.floridagreenhomebroker.com

В целом, сумма раскрытых Банком ДОМ.РФ счетов эскроу превысила 70 млрд руб., основную часть этих средств — более 60 млрд руб. — застройщики получили после введения в 2021 году в эксплуатацию 85 объектов, сообщили в пресс-службе банка.

Всего же в Банке ДОМ.РФ в настоящее время открыто свыше 45 тыс. счетов эскроу, на которых хранятся около 260 млрд руб.

Фото: www.cont.ws

Напомним, что в соответствии с 214-ФЗ под кредит банка, выделяемый застройщику по схеме проектного финансирования, размещаются деньги дольщиков на счетах эскроу того же банка.

Эти счета раскрываются (чтоб использоваться как источник прибыли девелопера и погашения его долга перед банком) только после возведения и ввода в эксплуатацию финансированного банком объекта, то есть многоквартирного дома или жилого комплекса.

Фото: www.bn.ru

В ТОП-5 регионов по сумме раскрытых счетов эскроу вошли Москва (12,5 млрд руб.), Московская область (11,5 млрд руб.), Краснодарский край (10,6 млрд руб.), Новосибирская область (5,3 млрд руб.) и Ленинградская область (3,1 млрд руб.), уточняется в сообщении.

По числу объектов, после введения в эксплуатацию которых застройщикам переводились средства дольщиков, в 2021 году лидируют Московская область и Краснодарский край (по 10 домов), Ленинградская область (9 домов), Тюменская область (7 домов), Республика Татарстан и Новосибирская область (по 6 домов).

Первое раскрытие счетов эскроу Банк ДОМ.РФ осуществил в конце 2019 года застройщику из Воронежа.

Фото: www.twitter.com

По данным портала наш.дом.рф по состоянию на 28 января, в России возводится 94,616 млн кв. м жилья, из них около 80% — с использованием проектного финансирования.

По словам вице-президента Банка ДОМ.РФ Анны Авдокушиной (на фото), переход в РФ на проектное финансирование жилищного строительства с использованием счетов эскроу (с середины 2019 года) благоприятно сказался на строительной отрасли.

«Эффективность механизма оценили и застройщики, получающие бесперебойное финансирование на реализацию проектов, и граждане, у которых появилась возможность обезопасить вложенные на этапе строительства деньги», — подчеркнула замруководителя одной из ведущих организаций на российском рынке кредитования девелоперов.

Другие публикации по теме:

В перечень банков, имеющих право работать с застройщиками по счетам эскроу, вошли еще две кредитные организации

В Новороссийске на средства Банка ДОМ.РФ построят жилой комплекс

Порядок внесения денежных средств на счета эскроу и их перечисления застройщику

В Перми на деньги банка ДОМ.РФ построят две высотки

Банк ДОМ.РФ выделил кредит на возведение в Татарстане пятиэтажного квартала

Брусника получит от Банка ДОМ.РФ более 17 млрд руб. на строительство жилья в Тюмени

На деньги Банка ДОМ.РФ в Новосибирске возведут жилой комплекс

ЦБ: продолжается рост показателей долевого строительства

Первый МФК премиум-класса в Перми будет построен на деньги Банка ДОМ.РФ

Банк ДОМ.РФ: Застройщиков планируем кредитовать по ставке около 4%

На портале проектов нормативных правовых актов опубликован проект приказа Минстроя России, который предусматривает внесение изменений в приказ Минстроя России №591/пр от 19.09.2018 «Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома».

Фото: © Елена Коромыслова / Фотобанк Лори

Как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, с 01.03.2025 вступает в силу Федеральный закон 186-ФЗ от 22.07.2024 «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу».

Закон регулирует отношения, связанные со строительством жилых домов по договорам подряда на земельных участках, принадлежащих гражданам. Денежные средства в счет уплаты цены по данным договорам размещаются на счетах эскроу и выплачиваются подрядчикам (юридическим лицам или индивидуальным предпринимателям) по завершении строительства.

Проект приказа дополняет формы уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или садового дома, сведениями в случае строительства такого объекта в соответствии с 186-ФЗ:

• о договоре строительного подряда с использованием счета эскроу — номер, дата, место заключения, дата внесения сведений о договоре строительного подряда в единую информационную систему жилищного строительства (ЕИСЖС);

• о подрядчике, выполняющем работы по строительству объекта ИЖС на основании договора строительного подряда ‎с использованием счета эскроу: наименование, местонахождение ОГРН/ОГНИП, ИНН, а также уникальный код идентификации (идентификатор), присвоенный в ЕИСЖС.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В России установят целевые показатели доли строительства ИЖС с эскроу

Как в сентябре изменился перечень банков, имеющих право работать с эскроу (список)

Условия уплаты цены ДДУ, заключенного после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, определяют стороны соглашения

Порядок присвоения уникального кода идентификации в ЕИСЖС при строительстве жилых домов по договору подряда

Принят закон о строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу

Российские депутаты согласны с Кабинетом министров, что механизм эскроу необходим в ИЖС

Эксперты: более 70 подрядчиков получили кредитные средства на счета эскроу для строительства частных домов

Первый индивидуальный дом с использованием эскроу при подряде построен в России

Сбербанк запустил новый кредит для подрядчиков ИЖС

В России выпущена первая электронная закладная на ИЖС

Сбер запустил ипотеку на ИЖС с эскроу

Какие регионы вышли в лидеры по ипотеке на ИЖС в 2024 году

Эксперты: сумма финансирования проектов ИЖС по договорам подряда с использованием эскроу составит 2 млрд руб. 

Эксперты: выдача ипотеки на ИЖС к концу 2026 года увеличится в 13 раз

Банкиры оценили перспективы и риски ипотечного кредитования ИЖС

ДОМ.РФ: объем выдачи ипотеки на ИЖС может вырасти вдвое после расширения механизма эскроу