В 2022 году интерес к ипотеке на новостройки рос, а к ипотеке на вторичном рынке

19 января 2023 13:45

В 2022 году интерес к ипотеке на новостройки рос, а к ипотеке на вторичном рынке — падал

Об этом свидетельствуют оценки и расчеты аналитиков госкопорации ДОМ.РФ, произведенные на основе данных Банка России и компании Frank RG.

Фото: www.myseldon.com

Согласно этим оценкам, по итогам 2022 года в Российской Федерации:

• всего было выдано 1 327,4 тыс. ипотечных кредитов (-30% к 2021 году);

• объем выдач составил 4,82 трлн руб. (-15%);

• на рынке новостроек было выдано 407,2 тыс. ипотечных кредитов (-14%) на сумму 2,07 трлн руб. (+10%);

• на рынке вторичной недвижимости было выдано 920,2 тыс. ипотечных кредитов (-36%) на сумму 2,75 трлн руб. (-28%).

Количество ипотечных жилищных кредитов в 2021 и 2022 годах, тыс. шт.

Источники: Банк России, Frank RG, оценки и расчеты ДОМ.РФ

Таким образом, относительно 2021 года доля ипотеки на вторичном рынке существенно снизилась (по числу займов с 77% до 69%, в денежном выражении — с 67% до 57%) в пользу ипотеки на новостройки (см. графики выше и ниже).

Объем ипотечного жилищного кредитования в 2021 и 2022 годах, млрд руб.

Источники: Банк России, Frank RG, оценки и расчеты ДОМ.РФ

Эту тенденцию аналитики ДОМ.РФ объясняют активизацией в 2022 году мер господдержки ипотечного кредитования в отношении строящегося жилья.

Эти меры также поспособствовали увеличению среднего размера ИЖК (хотя число самих займов снизилось), что проявилось в увеличении общего объема выдач ипотеки на рынке новостроек.

Фото: www.pbs.twimg.com

Кроме того, начиная с июня, ипотечный рынок в РФ по сравнению с 2021 годом вел себя достаточно стабильно, постепенно сокращая отставание: по количеству кредитов — с 42% до 30%, а по объемам — с 30% до 15%.

Другие публикации по теме:

Эксперты: в 2023 году объем выдач ипотеки в России будет сопоставим с прошлогодними результатами — не менее 4,8 млн руб.

В декабре минувшего года российские банки выдали ипотеки на рекордную сумму — более 700 млрд руб.

За год доля одобренной банками ипотеки сократилась в России с трети до четверти

По итогам года объем выданной Банком ДОМ.РФ ипотеки вырос почти на треть

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в ноябре вырос на 0,3% по отношению к прошлому году (графики)

Объем выдач ипотеки по льготным условиям с начала года приблизился к 2 трлн руб.

Печать

ДОМ.РФ Ипотека Объем ИЖК Статистика Аналитика

1 октября 2021 09:56

ТОП-20 крупнейших российских застройщиков по версии Forbes

Это уже второй рейтинг лидеров российского девелопмента, составленный известным международным бизнес-изданием. Если в первом рейтинге, опубликованном осенью 2019 года, главным критерием отбора была надежность застройщика, то на сей раз таким критерием стала выручка, заработанная застройщиком за 2019-й и первую половину 2020 года.

«Чтобы охват был шире, мы нашли лидеров в трех сегментах: массовое жилье, жилье бизнес-класса и элитное», — говорится в сопроводительном комментарии к рейтингу Forbes.

Источник: Forbes

Как видно из таблицы выше, в сегменте массового жилья первую строчку занял ПИК, вторую — Setle Group, третью — ГК ФСК.

Источник: Forbes

«Совокупная годовая выручка ТОП-10 застройщиков массового жилья приближается к 1 трлн руб. — 845 млрд руб. за 2019 год», — уточняют авторы рейтинга.

При этом они обращают внимание на то, что ПИК Сергея Гордеева опережает других крупнейших российских девелоперов с большим отрывом.

Источник: Forbes

В сегменте жилья бизнес-класса тройка лидеров выглядит так: ДОНСТРОЙ, MR Group, ГК Пионер (см. таблицу выше).

В сегменте элитного жилья в ТОП-3 по версии Forbes вошли Capital Group, ГК ИНТЕКО, Vesper (см. таблицу ниже).

Источник: Forbes

Для составления данного рейтинга Forbes использовал данные из Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) ДОМ.РФ, а также ответы на разосланные девелоперам анкеты с просьбой предоставить информацию:

• о выручке от продаж недвижимости в 2019 году и в первой половине 2020 года,

• о размере долей разных сегментов недвижимости в портфеле компании.

Фото: www.iq-provision.ru

Кроме того, при составлении рейтинга использовались данные открытых источников, базы данных «СПАРК-Интерфакс», порталов государственных органов, уточнили авторы исследования.