В 2022 году интерес к ипотеке на новостройки рос, а к ипотеке на вторичном рынке — падал
Об этом свидетельствуют оценки и расчеты аналитиков госкопорации ДОМ.РФ, произведенные на основе данных Банка России и компании Frank RG.
Фото: www.myseldon.com
Согласно этим оценкам, по итогам 2022 года в Российской Федерации:
• всего было выдано 1 327,4 тыс. ипотечных кредитов (-30% к 2021 году);
• объем выдач составил 4,82 трлн руб. (-15%);
• на рынке новостроек было выдано 407,2 тыс. ипотечных кредитов (-14%) на сумму 2,07 трлн руб. (+10%);
• на рынке вторичной недвижимости было выдано 920,2 тыс. ипотечных кредитов (-36%) на сумму 2,75 трлн руб. (-28%).
Количество ипотечных жилищных кредитов в 2021 и 2022 годах, тыс. шт.
Источники: Банк России, Frank RG, оценки и расчеты ДОМ.РФ
Таким образом, относительно 2021 года доля ипотеки на вторичном рынке существенно снизилась (по числу займов с 77% до 69%, в денежном выражении — с 67% до 57%) в пользу ипотеки на новостройки (см. графики выше и ниже).
Объем ипотечного жилищного кредитования в 2021 и 2022 годах, млрд руб.
Источники: Банк России, Frank RG, оценки и расчеты ДОМ.РФ
Эту тенденцию аналитики ДОМ.РФ объясняют активизацией в 2022 году мер господдержки ипотечного кредитования в отношении строящегося жилья.
Эти меры также поспособствовали увеличению среднего размера ИЖК (хотя число самих займов снизилось), что проявилось в увеличении общего объема выдач ипотеки на рынке новостроек.
Фото: www.pbs.twimg.com
Кроме того, начиная с июня, ипотечный рынок в РФ по сравнению с 2021 годом вел себя достаточно стабильно, постепенно сокращая отставание: по количеству кредитов — с 42% до 30%, а по объемам — с 30% до 15%.
Другие публикации по теме:
В декабре минувшего года российские банки выдали ипотеки на рекордную сумму — более 700 млрд руб.
За год доля одобренной банками ипотеки сократилась в России с трети до четверти
По итогам года объем выданной Банком ДОМ.РФ ипотеки вырос почти на треть
Объем выдач ипотеки по льготным условиям с начала года приблизился к 2 трлн руб.