Об этом свидетельствуют оценки и расчеты аналитиков госкопорации ДОМ.РФ, произведенные на основе данных Банка России и компании Frank RG.

Фото: www.myseldon.com

Согласно этим оценкам, по итогам 2022 года в Российской Федерации:

• всего было выдано 1 327,4 тыс. ипотечных кредитов (-30% к 2021 году);

• объем выдач составил 4,82 трлн руб. (-15%);

• на рынке новостроек было выдано 407,2 тыс. ипотечных кредитов (-14%) на сумму 2,07 трлн руб. (+10%);

• на рынке вторичной недвижимости было выдано 920,2 тыс. ипотечных кредитов (-36%) на сумму 2,75 трлн руб. (-28%).

 Количество ипотечных жилищных кредитов в 2021 и 2022 годах, тыс. шт.

Источники: Банк России, Frank RG, оценки и расчеты ДОМ.РФ

Таким образом, относительно 2021 года доля ипотеки на вторичном рынке существенно снизилась (по числу займов с 77% до 69%, в денежном выражении — с 67% до 57%) в пользу ипотеки на новостройки (см. графики выше и ниже).

 Объем ипотечного жилищного кредитования в 2021 и 2022 годах, млрд руб.

Источники: Банк России, Frank RG, оценки и расчеты ДОМ.РФ

Эту тенденцию аналитики ДОМ.РФ объясняют активизацией в 2022 году мер господдержки ипотечного кредитования в отношении строящегося жилья.

Эти меры также поспособствовали увеличению среднего размера ИЖК (хотя число самих займов снизилось), что проявилось в увеличении общего объема выдач ипотеки на рынке новостроек.

Фото: www.pbs.twimg.com

Кроме того, начиная с июня, ипотечный рынок в РФ по сравнению с 2021 годом вел себя достаточно стабильно, постепенно сокращая отставание: по количеству кредитов — с 42% до 30%, а по объемам — с 30% до 15%.

Другие публикации по теме:

Эксперты: в 2023 году объем выдач ипотеки в России будет сопоставим с прошлогодними результатами — не менее 4,8 млн руб.

В декабре минувшего года российские банки выдали ипотеки на рекордную сумму — более 700 млрд руб.

За год доля одобренной банками ипотеки сократилась в России с трети до четверти

По итогам года объем выданной Банком ДОМ.РФ ипотеки вырос почти на треть

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в ноябре вырос на 0,3% по отношению к прошлому году (графики)

Объем выдач ипотеки по льготным условиям с начала года приблизился к 2 трлн руб.

На портале проектов нормативных правовых актов опубликован проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в Положение об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий и Правила формирования единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства».

Фото: © Сергей Гавриличев / Фотобанк Лори

 Проект Постановления:

• • закрепляет требования к экспертной организации о привлечении всех экспертов по необходимым направлениям деятельности для проведения экспертизы;
• • внедряет подход, в соответствии с которым в оценке проектной документации (ПД) должны участвовать эксперты, осуществляющие оценку всех конструктивных, организационно-технологических и других решений и мероприятий, предусмотренных в ПД, а их направление деятельности соответствует функциональному назначению объекта.

Кроме того, согласно документу, при подготовке заключения экспертизы по результатам экспертного сопровождения может осуществляться оперативное внесение изменений в ПД и (или) результаты инженерных изысканий в сроки и в порядке, которые установлены договором, но не позднее чем за 10 рабочих дней до окончания срока проведения экспертизы.

В случае выявления в заключении экспертизы технической ошибки (описки, опечатки, грамматической или иной подобной ошибки, приведшей к несоответствию сведений, содержащихся в заключении государственной экспертизы, сведениям, содержащимся в ПД и/или результатах инженерных изысканий, в отношении которых подготовлено такое заключение), а ее исправление не оказывает влияния на результат проведенной экспертизы, в целях устранения ошибки экспертиза формирует информационное письмо, содержащее сведения об исправленной технической ошибке.

Это письмо подписывается руководителем организации по проведению экспертизы, включается в соответствующий раздел единого государственного реестра заключений экспертизы ПД и выдается заявителю.

Предполагается, что Постановление вступит в силу с 01.09.2024.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Арбитражный суд: при непредставлении исходных данных для проектирования подрядчик вправе отказаться от договора

Утверждено новое положение о государственной историко-культурной экспертизе

Для каких объектов могут установить одностадийное проектирование

Новый стандарт установил правила обследования и мониторинга технического состояния зданий и сооружений

Верховный Суд: в спорах о границах участков нельзя руководствоваться только результатами экспертизы, без оценки всех обстоятельств

Вступили в силу изменения в законодательство об объектах культурного наследия

В феврале 2024 года число МКД, получивших положительное заключение экспертизы, выросло на 2% (графики)

Минстрой: экспертиза вправе принять решение о расторжении договора, если выявленные недостатки невозможно устранить

Утверждены требования к заключению по результатам экспертного сопровождения

Как откорректируют правила формирования и ведения реестра требований

Заключение экспертизы дополнят новой информацией