В 2022 году положительное заключение экспертизы получило на 23% меньше МКД, чем годом ранее (графики)
В 2022 году положительное заключение экспертизы проектной документации получило 2192 объекта от 1220 застройщиков.
* мониторинг ведется с октября 2019 года
По сравнению с 2021 годом количество объектов, получивших заключение экспертизы проектной документации, уменьшилось на 22,5%.
Больше всего объектов за год получило положительные заключения экспертизы в Челябинской области (111 объектов), Приморском крае (93 объекта) и в Республике Татарстан (87 объектов).
Регион
Количество заключений
Челябинская область
111
Приморский край
93
Республика Татарстан
87
Новосибирская область
85
Свердловская область
74
Тюменская область
74
г. Москва
69
Московская область
59
Удмуртская Республика
59
Калининградская область
54
Краснодарский край
52
Воронежская область
49
Ставропольский край
48
Красноярский край
47
Ростовская область
46
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра
45
Республика Саха (Якутия)
44
Волгоградская область
43
Республика Крым
43
Республика Башкортостан
42
Кемеровская область
38
Чувашская Республика — Чувашия
35
г. Санкт-Петербург
34
Пермский край
33
Саратовская область
32
Калужская область
31
Республика Марий Эл
30
Архангельская область
29
Ямало-Ненецкий автономный округ
29
Ульяновская область
28
Самарская область
26
Брянская область
25
Алтайский край
23
Белгородская область
23
Ивановская область
23
Амурская область
21
Оренбургская область
21
Республика Хакасия
21
Вологодская область
20
Кировская область
20
Смоленская область
20
Тульская область
20
Липецкая область
19
Сахалинская область
19
Курганская область
18
Нижегородская область
18
Хабаровский край
18
Владимирская область
17
Омская область
16
Ленинградская область
15
Новгородская область
15
Ярославская область
15
Забайкальский край
14
Костромская область
14
Пензенская область
14
Тамбовская область
14
Иркутская область
13
Республика Мордовия
13
Астраханская область
11
Орловская область
11
Республика Дагестан
11
Республика Северная Осетия — Алания
11
Рязанская область
11
Псковская область
10
Республика Карелия
10
Курская область
9
Томская область
6
Республика Калмыкия
5
Республика Коми
5
Тверская область
5
Кабардино-Балкарская Республика
4
Карачаево-Черкесская Республика
4
Республика Бурятия
4
Республика Ингушетия
3
Чеченская Республика
3
г. Севастополь
3
Камчатский край
2
Республика Алтай
2
Еврейская автономная область
1
Мурманская область
1
Ненецкий автономный округ
1
Республика Адыгея (Адыгея)
1
Итого
2192
Среди идентифицированных застройщиков (групп компаний) больше всего положительных заключений экспертизы проектной документации получили СЗ ДАР (на 28 объектов), а также Специализированный застройщик Привилегия Партнерс-3 и ПИК (по 22 объекта).
Полные данные о выданных в отношении многоквартирных домов положительных заключениях экспертизы проектной документации в привязке к конкретным населенным пунктам содержатся в Реестре перспективных проектов. Для получения доступа к РПП необходимо оформить заявку по ссылке.
Эксперты: однокомнатные квартиры и студии площадью до 28 кв. м за год подорожали на 11,3%
Специалисты портала МИР КВАРТИР выяснили цены на объекты малого размера по 65 крупным городам страны, а также их динамику за последние 12 месяцев.
Отдельные кухни быстро исчезают — они объединяются с гостиной. Фото: mirkvartir.ru
Самые дорогие квартиры площадью до 28 кв. м эксперты нашли в Москве (в среднем 8,34 млн руб.), Сочи (8,27 млн руб.) и Казани (5,99 млн руб.). В среднем по всем городам квартира-«малютка» в новостройке стоит 3,62 млн руб. (данные в таблице ниже).
С мая 2023 года 1 кв. м в жилье такого формата подорожал в 61 городе из 65. Более всего — в Оренбурге (+35,7%), Вологде (+30,3%) и Саранске (+29,5%). В среднем «квадрат» малогабаритных «однушек» и студий продается теперь за 146,46 тыс. руб. (+11,3% за год).
Цены на квартиры до 28 кв. м по городам РФ
№
Город
Цена за кв. м, руб.
Прирост за год
Ср. цена квартиры, руб.
Прирост за год
1
Москва
359 193
5,3%
8 336 663
6,0%
2
Сочи
358 123
8,3%
8 274 382
7,5%
3
Казань
237 340
18,8%
5 994 260
15,6%
4
Санкт-Петербург
218 488
5,9%
5 583 962
5,7%
5
Севастополь
213 780
17,5%
5 276 122
15,2%
6
Нижний Новгород
208 346
16,4%
4 805 809
12,9%
7
Якутск
199 594
11,4%
4 857 152
10,3%
8
Владивосток
199 022
13,6%
4 955 892
15,3%
9
Чита
195 020
18,0%
4 760 080
13,7%
10
Симферополь
185 851
-8,8%
4 606 983
-4,9%
11
Краснодар
183 524
7,3%
4 612 506
8,6%
12
Московская область
183 401
0,6%
4 590 953
1,8%
13
Хабаровск
182 685
21,0%
4 405 966
15,3%
14
Иркутск
181 112
18,3%
4 581 294
19,4%
15
Тюмень
170 889
11,5%
4 053 310
9,6%
16
Уфа
169 533
22,1%
4 119 915
21,3%
17
Архангельск
167 286
4,6%
4 198 125
4,1%
18
Сургут
166 539
10,6%
3 491 156
-8,4%
19
Калининград
163 106
14,5%
3 981 381
12,0%
20
Новосибирск
162 792
10,6%
3 967 903
10,9%
21
Набережные Челны
156 118
28,8%
3 985 554
36,8%
22
Екатеринбург
155 649
13,0%
3 727 481
12,9%
23
Ленинградская область
155 598
3,4%
3 954 144
3,4%
24
Ростов-на-Дону
152 296
17,4%
3 804 645
17,0%
25
Кемерово
150 617
20,5%
3 956 576
22,5%
26
Астрахань
150 071
25,3%
3 601 551
30,8%
27
Барнаул
148 947
18,4%
3 781 108
16,8%
28
Ярославль
144 940
-3,4%
3 143 900
1,3%
29
Томск
144 858
11,8%
3 345 907
11,7%
30
Красноярск
144 780
16,9%
3 561 883
16,7%
31
Улан-Удэ
144 571
14,2%
3 759 920
16,2%
32
Пермь
143 985
13,1%
3 478 083
14,3%
33
Самара
141 016
19,3%
3 469 534
16,7%
34
Омск
140 129
25,7%
3 482 936
21,8%
35
Белгород
139 363
3,9%
3 643 203
8,5%
36
Волгоград
135 761
20,6%
3 430 745
13,1%
37
Ставрополь
134 787
9,9%
3 220 572
10,1%
38
Тольятти
133 950
29,2%
3 283 913
24,6%
39
Тверь
132 840
8,3%
3 046 463
20,2%
40
Калуга
128 612
8,8%
3 293 245
5,5%
41
Пенза
128 535
15,4%
3 122 391
8,8%
42
Иваново
124 845
-7,6%
3 123 446
-6,7%
43
Тула
124 583
4,7%
3 127 486
2,0%
44
Рязань
123 467
13,2%
3 063 997
10,6%
45
Челябинск
121 171
24,6%
3 041 593
20,5%
46
Череповец
121 070
24,1%
3 014 819
15,5%
47
Воронеж
118 213
22,0%
2 761 418
19,5%
48
Чебоксары
117 474
18,6%
2 968 446
14,6%
49
Курск
116 455
25,0%
3 102 271
21,7%
50
Киров
115 639
20,2%
2 920 101
27,0%
51
Брянск
114 600
14,4%
3 057 088
14,3%
52
Владимир
114 330
11,2%
2 937 266
10,1%
53
Липецк
113 909
9,8%
2 994 571
5,6%
54
Саранск
111 577
29,5%
2 814 727
30,7%
55
Ульяновск
111 231
16,3%
2 541 511
20,7%
56
Махачкала
107 626
16,8%
2 512 645
15,2%
57
Смоленск
106 808
17,7%
2 401 911
13,9%
58
Ижевск
103 717
9,7%
2 659 407
9,0%
59
Саратов
100 864
9,3%
2 502 650
10,3%
60
Вологда
98 258
30,3%
2 364 902
45,4%
61
Курган
97 076
9,6%
2335330
10,1%
62
Оренбург
94 955
35,7%
2 362 344
39,4%
63
Магнитогорск
91 245
16,3%
2 277 142
20,4%
64
Орел
87 759
-9,4%
2 243 100
-8,9%
65
Нижний Тагил
74 216
18,4%
1 850 000
15,2%
Среднее
146 457
11,3%
3 622 903
10,7%
Источник: МИР КВАРТИР
Заметнее всего стоимость лотов площадью до 28 кв. м поднялась в Вологде (+45,4%), Оренбурге (+39,4%) и Набережных Челнах (+36,8%). В среднем по стране она увеличилась за год на 10,7%.
Эксперты не раз отмечали, что размеры квартир в новостройках уменьшаются на протяжении нескольких последних лет, и теперь, как сообщал портал ЕРЗ.РФ, ответственные за строительство государственные ведомства начали регулировать этот процесс.
Решения зафиксировать нижнюю границу жилплощади именно на 28 кв. м уже приняты в Москве и Ленинградской области.
Фото: mirkvartir.ru
«В ближайшей перспективе спрос на пока еще имеющиеся в продаже меньших размеров студии вырастет, как на дефицитный продукт», — считает гендиректор портала МИР КВАРТИРПавел Луценко (на фото).
Могут, по его мнению, увеличиться и цены, но до разумных пределов. «Все-таки стоимость "малюток" и полноценных однокомнатных квартир равняться не может», — подчеркнул эксперт.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.