Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

В 2023 году число МКД, получивших положительное заключение экспертизы, снизилось на 38% (графики)

В 2023 году положительное заключение экспертизы проектной документации получил 1 421 объект от 726 застройщиков.

  

Динамика количества объектов, получивших заключение экспертизы проектной документации ©erzrf.ru январь февраль март апрель май июнь июль август сентябрь октябрь ноябрь декабрь за январь 2020 года: \n84 объекта, 78 заключений 84 за февраль 2020 года: \n111 объектов, 97 заключений\n\nза январь-февраль 2020 года: \n195 объектов 111 за март 2020 года: \n164 объекта, 150 заключений\n\nза январь-март 2020 года: \n359 объектов 164 за апрель 2020 года: \n193 объекта, 179 заключений\n\nза январь-апрель 2020 года: \n552 объекта 193 за май 2020 года: \n172 объекта, 144 заключения\n\nза январь-май 2020 года: \n724 объекта 172 за июнь 2020 года: \n219 объектов, 184 заключения\n\nза январь-июнь 2020 года: \n943 объекта 219 за июль 2020 года: \n260 объектов, 208 заключений\n\nза январь-июль 2020 года: \n1203 объекта 260 за август 2020 года: \n224 объекта, 188 заключений\n\nза январь-август 2020 года: \n1427 объектов 224 за сентябрь 2020 года: \n243 объекта, 225 заключений\n\nза январь-сентябрь 2020 года: \n1670 объектов 243 за октябрь 2020 года: \n210 объектов (+49% к октябрю 2019 года), 188 заключений\n\nза январь-октябрь 2020 года: \n1880 объектов 210 за ноябрь 2020 года: \n191 объект (+39% к ноябрю 2019 года), 167 заключений\n\nза январь-ноябрь 2020 года: \n2071 объект 191 за декабрь 2020 года: \n331 объект (+83% к декабрю 2019 года), 276 заключений\n\nза январь-декабрь 2020 года: \n2402 объекта 331  2020 за январь 2021 года: \n144 объекта (+71% к январю 2020 года), 114 заключений 144 за февраль 2021 года: \n154 объекта (+39% к февралю 2020 года), 140 заключений\n\nза январь-февраль 2021 года: \n298 объектов (+53% к январю-февралю 2020 года) 154 за март 2021 года: \n311 объектов (+90% к марту 2020 года), 253 заключения\n\nза январь-март 2021 года: \n609 объектов (+70% к январю-марту 2020 года) 311 за апрель 2021 года: \n237 объектов (+23% к апрелю 2020 года), 213 заключений\n\nза январь-апрель 2021 года: \n846 объектов (+53% к январю-апрелю 2020 года) 237 за май 2021 года: \n213 объектов (+24% к маю 2020 года), 172 заключения\n\nза январь-май 2021 года: \n1059 объектов (+46% к январю-маю 2020 года) 213 за июнь 2021 года: \n356 объектов (+63% к июню 2020 года), 284 заключения\n\nза январь-июнь 2021 года: \n1415 объектов (+50% к январю-июню 2020 года) 356 за июль 2021 года: \n276 объектов (+6,2% к июлю 2020 года), 244 заключения\n\nза январь-июль 2021 года: \n1691 объект (+41% к январю-июлю 2020 года) 276 за август 2021 года: \n264 объекта (+18% к августу 2020 года), 229 заключений\n\nза январь-август 2021 года: \n1955 объектов (+37% к январю-августу 2020 года) 264 за сентябрь 2021 года: \n231 объект (-4,9% к сентябрю 2020 года), 198 заключений\n\nза январь-сентябрь 2021 года: \n2186 объектов (+31% к январю-сентябрю 2020 года) 231 за октябрь 2021 года: \n214 объектов (+1,9% к октябрю 2020 года), 180 заключений\n\nза январь-октябрь 2021 года: \n2400 объектов (+28% к январю-октябрю 2020 года) 214 за ноябрь 2021 года: \n204 объекта (+6,8% к ноябрю 2020 года), 165 заключений\n\nза январь-ноябрь 2021 года: \n2604 объекта (+26% к январю-ноябрю 2020 года) 204 за декабрь 2021 года: \n246 объектов (-26% к декабрю 2020 года), 182 заключения\n\nза январь-декабрь 2021 года: \n2850 объектов (+19% к январю-декабрю 2020 года) 246  2021 за январь 2022 года: \n90 объектов (-38% к январю 2021 года), 71 заключение 90 за февраль 2022 года: \n216 объектов (+40% к февралю 2021 года), 172 заключения\n\nза январь-февраль 2022 года: \n306 объектов (+2,7% к январю-февралю 2021 года) 216 за март 2022 года: \n219 объектов (-30% к марту 2021 года), 196 заключений\n\nза январь-март 2022 года: \n525 объектов (-14% к январю-марту 2021 года) 219 за апрель 2022 года: \n209 объектов (-12% к апрелю 2021 года), 177 заключений\n\nза январь-апрель 2022 года: \n734 объекта (-13% к январю-апрелю 2021 года) 209 за май 2022 года: \n220 объектов (+3,3% к маю 2021 года), 175 заключений\n\nза январь-май 2022 года: \n954 объекта (-9,9% к январю-маю 2021 года) 220 за июнь 2022 года: \n295 объектов (-17% к июню 2021 года), 226 заключений\n\nза январь-июнь 2022 года: \n1249 объектов (-12% к январю-июню 2021 года) 295 за июль 2022 года: \n269 объектов (-2,5% к июлю 2021 года), 234 заключения\n\nза январь-июль 2022 года: \n1518 объектов (-10% к январю-июлю 2021 года) 269 за август 2022 года: \n124 объекта (-53% к августу 2021 года), 99 заключений\n\nза январь-август 2022 года: \n1642 объекта (-16% к январю-августу 2021 года) 124 за сентябрь 2022 года: \n125 объектов (-46% к сентябрю 2021 года), 97 заключений\n\nза январь-сентябрь 2022 года: \n1767 объектов (-19% к январю-сентябрю 2021 года) 125 за октябрь 2022 года: \n103 объекта (-52% к октябрю 2021 года), 85 заключений\n\nза январь-октябрь 2022 года: \n1870 объектов (-22% к январю-октябрю 2021 года) 103 за ноябрь 2022 года: \n207 объектов (+1,5% к ноябрю 2021 года), 168 заключений\n\nза январь-ноябрь 2022 года: \n2077 объектов (-20% к январю-ноябрю 2021 года) 207 за декабрь 2022 года: \n226 объектов (-8,1% к декабрю 2021 года), 197 заключений\n\nза январь-декабрь 2022 года: \n2303 объекта (-19% к январю-декабрю 2021 года) 226  2022 за январь 2023 года: \n42 объекта (-53% к январю 2022 года), 37 заключений 42 за февраль 2023 года: \n116 объектов (-46% к февралю 2022 года), 97 заключений\n\nза январь-февраль 2023 года: \n158 объектов (-48% к январю-февралю 2022 года) 116 за март 2023 года: \n135 объектов (-38% к марту 2022 года), 116 заключений\n\nза январь-март 2023 года: \n293 объекта (-44% к январю-марту 2022 года) 135 за апрель 2023 года: \n121 объект (-42% к апрелю 2022 года), 106 заключений\n\nза январь-апрель 2023 года: \n414 объектов (-44% к январю-апрелю 2022 года) 121 за май 2023 года: \n132 объекта (-40% к маю 2022 года), 88 заключений\n\nза январь-май 2023 года: \n546 объектов (-43% к январю-маю 2022 года) 132 за июнь 2023 года: \n125 объектов (-58% к июню 2022 года), 110 заключений\n\nза январь-июнь 2023 года: \n671 объект (-46% к январю-июню 2022 года) 125 за июль 2023 года: \n115 объектов (-57% к июлю 2022 года), 104 заключения\n\nза январь-июль 2023 года: \n786 объектов (-48% к январю-июлю 2022 года) 115 за август 2023 года: \n133 объекта (+7,3% к августу 2022 года), 113 заключений\n\nза январь-август 2023 года: \n919 объектов (-44% к январю-августу 2022 года) 133 за сентябрь 2023 года: \n118 объектов (-5,6% к сентябрю 2022 года), 111 заключений\n\nза январь-сентябрь 2023 года: \n1037 объектов (-41% к январю-сентябрю 2022 года) 118 за октябрь 2023 года: \n112 объектов (+8,7% к октябрю 2022 года), 101 заключение\n\nза январь-октябрь 2023 года: \n1149 объектов (-39% к январю-октябрю 2022 года) 112 за ноябрь 2023 года: \n110 объектов (-47% к ноябрю 2022 года), 98 заключений\n\nза январь-ноябрь 2023 года: \n1259 объектов (-39% к январю-ноябрю 2022 года) 110 за декабрь 2023 года: \n162 объекта (-28% к декабрю 2022 года), 159 заключений\n\nза январь-декабрь 2023 года: \n1421 объект (-38% к январю-декабрю 2022 года) 162  2023

 

По сравнению с 2022 годом количество объектов, получивших положительное заключение экспертизы проектной документации, уменьшилось на 38%.

 

Динамика количества объектов, получивших заключение экспертизы проектной документации (с начала года) ©erzrf.ru январь февраль март апрель май июнь июль август сентябрь октябрь ноябрь декабрь за январь 2020 года: \n84 объекта, 78 заключений 84 за февраль 2020 года: \n111 объектов, 97 заключений\n\nза январь-февраль 2020 года: \n195 объектов 195 за март 2020 года: \n164 объекта, 150 заключений\n\nза январь-март 2020 года: \n359 объектов 359 за апрель 2020 года: \n193 объекта, 179 заключений\n\nза январь-апрель 2020 года: \n552 объекта 552 за май 2020 года: \n172 объекта, 144 заключения\n\nза январь-май 2020 года: \n724 объекта 724 за июнь 2020 года: \n219 объектов, 184 заключения\n\nза январь-июнь 2020 года: \n943 объекта 943 за июль 2020 года: \n260 объектов, 208 заключений\n\nза январь-июль 2020 года: \n1203 объекта 1203 за август 2020 года: \n224 объекта, 188 заключений\n\nза январь-август 2020 года: \n1427 объектов 1427 за сентябрь 2020 года: \n243 объекта, 225 заключений\n\nза январь-сентябрь 2020 года: \n1670 объектов 1670 за октябрь 2020 года: \n210 объектов (+49% к октябрю 2019 года), 188 заключений\n\nза январь-октябрь 2020 года: \n1880 объектов 1880 за ноябрь 2020 года: \n191 объект (+39% к ноябрю 2019 года), 167 заключений\n\nза январь-ноябрь 2020 года: \n2071 объект 2071 за декабрь 2020 года: \n331 объект (+83% к декабрю 2019 года), 276 заключений\n\nза январь-декабрь 2020 года: \n2402 объекта 2402  2020 за январь 2021 года: \n144 объекта (+71% к январю 2020 года), 114 заключений 144 за февраль 2021 года: \n154 объекта (+39% к февралю 2020 года), 140 заключений\n\nза январь-февраль 2021 года: \n298 объектов (+53% к январю-февралю 2020 года) 298 за март 2021 года: \n311 объектов (+90% к марту 2020 года), 253 заключения\n\nза январь-март 2021 года: \n609 объектов (+70% к январю-марту 2020 года) 609 за апрель 2021 года: \n237 объектов (+23% к апрелю 2020 года), 213 заключений\n\nза январь-апрель 2021 года: \n846 объектов (+53% к январю-апрелю 2020 года) 846 за май 2021 года: \n213 объектов (+24% к маю 2020 года), 172 заключения\n\nза январь-май 2021 года: \n1059 объектов (+46% к январю-маю 2020 года) 1059 за июнь 2021 года: \n356 объектов (+63% к июню 2020 года), 284 заключения\n\nза январь-июнь 2021 года: \n1415 объектов (+50% к январю-июню 2020 года) 1415 за июль 2021 года: \n276 объектов (+6,2% к июлю 2020 года), 244 заключения\n\nза январь-июль 2021 года: \n1691 объект (+41% к январю-июлю 2020 года) 1691 за август 2021 года: \n264 объекта (+18% к августу 2020 года), 229 заключений\n\nза январь-август 2021 года: \n1955 объектов (+37% к январю-августу 2020 года) 1955 за сентябрь 2021 года: \n231 объект (-4,9% к сентябрю 2020 года), 198 заключений\n\nза январь-сентябрь 2021 года: \n2186 объектов (+31% к январю-сентябрю 2020 года) 2186 за октябрь 2021 года: \n214 объектов (+1,9% к октябрю 2020 года), 180 заключений\n\nза январь-октябрь 2021 года: \n2400 объектов (+28% к январю-октябрю 2020 года) 2400 за ноябрь 2021 года: \n204 объекта (+6,8% к ноябрю 2020 года), 165 заключений\n\nза январь-ноябрь 2021 года: \n2604 объекта (+26% к январю-ноябрю 2020 года) 2604 за декабрь 2021 года: \n246 объектов (-26% к декабрю 2020 года), 182 заключения\n\nза январь-декабрь 2021 года: \n2850 объектов (+19% к январю-декабрю 2020 года) 2850  2021 за январь 2022 года: \n90 объектов (-38% к январю 2021 года), 71 заключение 90 за февраль 2022 года: \n216 объектов (+40% к февралю 2021 года), 172 заключения\n\nза январь-февраль 2022 года: \n306 объектов (+2,7% к январю-февралю 2021 года) 306 за март 2022 года: \n219 объектов (-30% к марту 2021 года), 196 заключений\n\nза январь-март 2022 года: \n525 объектов (-14% к январю-марту 2021 года) 525 за апрель 2022 года: \n209 объектов (-12% к апрелю 2021 года), 177 заключений\n\nза январь-апрель 2022 года: \n734 объекта (-13% к январю-апрелю 2021 года) 734 за май 2022 года: \n220 объектов (+3,3% к маю 2021 года), 175 заключений\n\nза январь-май 2022 года: \n954 объекта (-9,9% к январю-маю 2021 года) 954 за июнь 2022 года: \n295 объектов (-17% к июню 2021 года), 226 заключений\n\nза январь-июнь 2022 года: \n1249 объектов (-12% к январю-июню 2021 года) 1249 за июль 2022 года: \n269 объектов (-2,5% к июлю 2021 года), 234 заключения\n\nза январь-июль 2022 года: \n1518 объектов (-10% к январю-июлю 2021 года) 1518 за август 2022 года: \n124 объекта (-53% к августу 2021 года), 99 заключений\n\nза январь-август 2022 года: \n1642 объекта (-16% к январю-августу 2021 года) 1642 за сентябрь 2022 года: \n125 объектов (-46% к сентябрю 2021 года), 97 заключений\n\nза январь-сентябрь 2022 года: \n1767 объектов (-19% к январю-сентябрю 2021 года) 1767 за октябрь 2022 года: \n103 объекта (-52% к октябрю 2021 года), 85 заключений\n\nза январь-октябрь 2022 года: \n1870 объектов (-22% к январю-октябрю 2021 года) 1870 за ноябрь 2022 года: \n207 объектов (+1,5% к ноябрю 2021 года), 168 заключений\n\nза январь-ноябрь 2022 года: \n2077 объектов (-20% к январю-ноябрю 2021 года) 2077 за декабрь 2022 года: \n226 объектов (-8,1% к декабрю 2021 года), 197 заключений\n\nза январь-декабрь 2022 года: \n2303 объекта (-19% к январю-декабрю 2021 года) 2303  2022 за январь 2023 года: \n42 объекта (-53% к январю 2022 года), 37 заключений 42 за февраль 2023 года: \n116 объектов (-46% к февралю 2022 года), 97 заключений\n\nза январь-февраль 2023 года: \n158 объектов (-48% к январю-февралю 2022 года) 158 за март 2023 года: \n135 объектов (-38% к марту 2022 года), 116 заключений\n\nза январь-март 2023 года: \n293 объекта (-44% к январю-марту 2022 года) 293 за апрель 2023 года: \n121 объект (-42% к апрелю 2022 года), 106 заключений\n\nза январь-апрель 2023 года: \n414 объектов (-44% к январю-апрелю 2022 года) 414 за май 2023 года: \n132 объекта (-40% к маю 2022 года), 88 заключений\n\nза январь-май 2023 года: \n546 объектов (-43% к январю-маю 2022 года) 546 за июнь 2023 года: \n125 объектов (-58% к июню 2022 года), 110 заключений\n\nза январь-июнь 2023 года: \n671 объект (-46% к январю-июню 2022 года) 671 за июль 2023 года: \n115 объектов (-57% к июлю 2022 года), 104 заключения\n\nза январь-июль 2023 года: \n786 объектов (-48% к январю-июлю 2022 года) 786 за август 2023 года: \n133 объекта (+7,3% к августу 2022 года), 113 заключений\n\nза январь-август 2023 года: \n919 объектов (-44% к январю-августу 2022 года) 919 за сентябрь 2023 года: \n118 объектов (-5,6% к сентябрю 2022 года), 111 заключений\n\nза январь-сентябрь 2023 года: \n1037 объектов (-41% к январю-сентябрю 2022 года) 1037 за октябрь 2023 года: \n112 объектов (+8,7% к октябрю 2022 года), 101 заключение\n\nза январь-октябрь 2023 года: \n1149 объектов (-39% к январю-октябрю 2022 года) 1149 за ноябрь 2023 года: \n110 объектов (-47% к ноябрю 2022 года), 98 заключений\n\nза январь-ноябрь 2023 года: \n1259 объектов (-39% к январю-ноябрю 2022 года) 1259 за декабрь 2023 года: \n162 объекта (-28% к декабрю 2022 года), 159 заключений\n\nза январь-декабрь 2023 года: \n1421 объект (-38% к январю-декабрю 2022 года) 1421  2023

     

Больше всего объектов, получивших за год положительные заключения экспертизы, находится в Новосибирской (94 объекта), Челябинской (68 объектов) и Тюменской (66 объектов) областях.

    

Регион Количество заключений
Новосибирская область 94
Челябинская область 68
Тюменская область 66
Краснодарский край 56
Свердловская область 55
Волгоградская область 50
Ростовская область 42
Республика Татарстан 41
Приморский край 37
Калининградская область 36
Смоленская область 36
Чувашская Республика — Чувашия 36
г. Москва 36
Нижегородская область 35
Красноярский край 33
г. Санкт-Петербург 33
Самарская область 30
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра 30
Воронежская область 29
Пермский край 27
Архангельская область 23
Вологодская область 23
Алтайский край 22
Республика Башкортостан 22
Ленинградская область 20
Московская область 20
Республика Крым 18
Сахалинская область 18
Брянская область 17
Саратовская область 17
Ульяновская область 17
Иркутская область 15
Пензенская область 15
Кемеровская область 14
Курганская область 14
Оренбургская область 14
Ставропольский край 14
Новгородская область 13
Ямало-Ненецкий автономный округ 13
Омская область 12
Амурская область 11
Республика Саха (Якутия) 10
Удмуртская Республика 10
Ярославская область 10
Калужская область 9
Республика Коми 9
Республика Хакасия 9
Ивановская область 8
Республика Алтай 8
Тульская область 8
Астраханская область 7
Белгородская область 7
Владимирская область 7
Орловская область 7
Республика Адыгея (Адыгея) 7
Республика Марий Эл 7
Республика Мордовия 7
Кировская область 6
Республика Тыва 5
Камчатский край 4
Псковская область 4
Тамбовская область 4
Тверская область 4
Томская область 4
Чеченская Республика 4
Кабардино-Балкарская Республика 3
Карачаево-Черкесская Республика 3
Костромская область 3
Липецкая область 3
Республика Бурятия 3
Республика Дагестан 3
Республика Карелия 3
Республика Северная Осетия — Алания 3
Мурманская область 2
Рязанская область 2
Хабаровский край 2
г. Севастополь 2
Донецкая Народная Республика 1
Забайкальский край 1
Итого 1421

 

Среди идентифицированных застройщиков (групп компаний) больше всего положительных заключений экспертизы проектной документации получили СЗ Дар (на 27 объектов), а также ГК Новая Жизнь, DARS Development, Унистрой и Специализированный застройщик НСК-Групп (по 22 объекта).

Полные данные о выданных в отношении многоквартирных домов положительных заключениях экспертизы проектной документации в привязке к конкретным населенным пунктам содержатся в Реестре перспективных проектов. Для получения доступа к РПП необходимо оформить заявку по ссылке.

* по данным на 15.01.2024

 

Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

  

 

Другие публикации по теме:

276 участников рынка стали пользователями РПП на 1 января 2024 года

В ноябре 2023 года число МКД, получивших положительное заключение экспертизы, снизилось на 50% (графики)

Минстрой России предложил упростить механизм исправления технических ошибок в заключении экспертизы

+

Эксперты о доступности жилья в России и за рубежом

В прошлом году коэффициент доступности жилья (КДЖ) в России незначительно вырос. При этом за последние пять лет недвижимость подорожала весьма существенно. «Коммерсант» сопоставил ситуацию на российском рынке с мировыми трендами.

   

Фото: © Elnur / Фотобанк Лори

  

По информации Института экономики города (ИЭГ), КДЖ в 2023-м достиг 3,7 — за столько лет домохозяйство из трех человек со среднедушевыми доходами может накопить на покупку квартиры площадью 54 кв. м при условии сбережения всего заработка. В 2022-м показатель оценивался в 3,9 года.

Значение до трех лет говорит о доступности жилья, от трех до четырех — покупка затруднена, от четырех до пяти — серьезно осложнена, более пяти — существенно недоступна.

Несмотря на незначительное улучшение КДЖ, ситуация на рынке недвижимости сейчас хуже, чем в докризисном 2019-м, когда семья могла накопить на квартиру за 3,2 года. Это значит, что в последние пять лет среднедушевой доход рос медленнее, чем стоимость жилья.

 

Коэффициент доступности жилья в России

Источники: ИЭГ, Росстат

 

По данным Росстата, в 2023 году медианный доход россиянина составлял 40,1 тыс. руб., среднедушевой — 53,1 тыс. руб. По сравнению с 2022-м этот показатель увеличился на 10%, а с 2019-м — на 52%.

В то же время стоимость жилья на первичном рынке за год выросла на 14,7%, а за пять лет — на 119%, до 140,3 тыс. руб. за 1 кв. м. На вторичном рынке «квадрат» в среднем стоил 97,4 тыс. руб. (+3,2% и +66,4% соответственно).

 

Динамика рынка жилья в Европе в 2023 году

Источник: EMF

 

В развитых странах доступность жилья еще ниже, чем в России. В Великобритании, например, по расчетам Аналитического центра ДОМ.РФ на основе данных Национальной статистической службы страны (ONS), с 1997 года КДЖ вырос с 3,6 до 8,1.

Средний заработок за это время увеличился в два раза, до £175 тыс., тогда как жилье подорожало примерно в пять раз, до £285 тыс.

В последние месяцы кредитные организации страны снижали ставки по ипотечным продуктам после того, как Банк Англии в августе уменьшил базовую ставку с 5,25% до 5%. При этом, как отметил главный экономист Nationwide Роберт Гарднер (на фото ниже), именно недорогие кредиты и стимулируют рост цен.

  

Фото: nationwidemediacentre.co.uk/resources/robert-gardner

   

В других европейских странах ситуация разная. Согласно отчету Hypostat, подготовленному Европейской ипотечной федерацией (EMF), в 2023 году заметнее всего недвижимость подорожала в трех государствах.

В Болгарии рост цен стал следствием увеличения объемов нового строительства. Это стимулировало покупателей чаще брать ипотеку, что в сочетании с инфляцией 8,6% привело к значительному изменению стоимости жилья.

В Греции дома и квартиры дорожали вслед за ростом спроса (+20% за прошлый год). Интерес формируют, в частности, иностранные инвесторы. В 2023-м зарубежные вложения в недвижимость здесь достигли рекордного уровня в €2,13 млрд (+7%).

В Литве рынок сегодня еще не восстановился после потрясений 2022 года, когда страна столкнулась с потоком релокантов после начала СВО.

В некоторых европейских государствах номинальные цены на жилье, напротив, снизились. Например, в Швеции, Люксембурге и Финляндии.

   

Фото: из архива В. Садыгова

    

В первых двух странах жизнь становится все дороже, что влияет на спрос и стоимость жилья, пояснил владелец агентства Nika Estate Виктор Садыгов (на фото).

   

Фото: intermark.ru

    

В Финляндии изменения происходят вследствие оттока россиян, полагает управляющий партнер Intermark Global Ирина Мошева (на фото).

    

Фото: из архива М. Буланова

     

В целом по Европе доступность жилья явно падает. Главной причиной, по словам управляющего партнера Tranio Михаила Буланова (на фото), стало ужесточение условий выдачи ипотеки.

Если раньше можно было получить кредит под 1% с первоначальным взносом 10%, то сейчас ставки выросли до 2% — 4%, а первый платеж доходит до 20% — 30%.

  

Фото: AREA

  

Рост ставок по ипотечным кредитам оказывает давление на инвестиционный рынок, снижая скорректированную на риск доходность недвижимости, добавила президент AREA Ирина Жарова-Райт (на фото).

В КНР ко второй половине 2024 года цены на новостройки снизились на 4,9% за год, следует из отчета Национального бюро статистики страны. Это произошло из-за падения спроса на строящееся жилье: в январе — июле объем продаж составил 541 млн кв. м, на 19% меньше, чем в 2023-м.

Кризис на рынке жилья Китая продолжается уже четвертый год, и он возник из-за неуверенности потенциальных покупателей в том, что девелоперы смогут достроить свои проекты.

Основания для этого есть. В январе суд Гонконга постановил ликвидировать крупнейшего китайского застройщика — компанию China Evergrande. Под угрозой банкротства находятся и некоторые другие китайские девелоперы.

  

Фото: © Кекяляйнен Андрей / Фотобанк Лори

 

Кризис на рынке недвижимости переживает Турция. В августе 2024 года количество сделок купли-продажи жилья по сравнению с аналогичным периодом 2023-го сократилось здесь на 48%.

В первую очередь на спрос давит недоступность ипотеки. Сегодня власти республики пытаются остановить гиперинфляцию в стране, и при ключевой ставке турецкого ЦБ в 50% кредиты на покупку жилья выдаются под 44% — 45% годовых.

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты выяснили, как растет доступность жилья

Эксперты выяснили, насколько доступным было жилье в 2023 году

Эксперты: какое жилье в мире можно купить по цене московской «двушки»

Эксперты назвали российские города с наиболее доступным жильем

Продажи недвижимости в Турции упали на 3,7%, но россияне не сдают лидирующих позиций

Эксперты: в мае спрос россиян на жилье в Турции вырос в 1,5 раза

Доступность жилья: как рассчитывать включенный в национальные цели показатель

Эксперты: доступность жилья — это ахиллесова пята рынка недвижимости

Эксперты: жилье в России становится все более недоступным, особенно в крупных городах

Эксперты: после 2008 года доступность жилья постоянно росла, а в последнее время она снизилась до уровня 2013-го

Показатели темпов ввода жилья в Китае снизились до пандемийных