В 2023 году в РФ построено 15,6 млн кв. м жилья из дерева и 24 млн кв. м по монолитной технологии — это рекордные показатели
Об этом сообщилпортал РБК-Недвижимость со ссылкой на статистические данные Росстата.
Фото: minpromtorg.gov.ru
Согласно информации Росстата, рекорд установлен не только в деревянном строительстве жилья — максимальные значения с 2009 года (за всю историю наблюдений) зафиксированы также в монолитной и каменной технологиях. По данным экспертов (см. в таблице ниже), годовой уровень ввода деревянного жилья составлял в среднем 7,5 млн кв. м, снижаясь и увеличиваясь в отдельные годы.
С 2019 года ввод деревянных домов начал расти. По итогам 2023-го ввод жилья из дерева превысил 15,6 млн кв. м (+9,8% к 2022-му и +44,4% к 2021-му). При этом доля деревянного домостроения в общем объеме ввода (110,1 млн кв. м) составила около 14%.
Кроме того, статистика зафиксировала максимум с 2009 года и в монолитной технологии. По итогам 2024 года в России построено около 24 млн кв. м из монолита (в 2009 году показатель был на уровне 5,8 млн кв. м). Цифры показывают рост с 2010 года, к 2015 году ввод монолитного жилья достиг 13,8 млн кв. м. К 2020 году по монолитной технологии было построено уже 17,4 млн кв. м, в 2021-м — 19,2 млн кв. м, в 2022-м — 21,3 млн кв. м.
Ввод жилья в России по типам материалов стен
Год
Каменные, тыс. кв. м
Кирпичные, тыс. кв. м
Панельные, тыс. кв. м
Блочные, тыс. кв. м
Деревянные, тыс. кв. м
Монолитные, тыс. кв. м
Прочие
2009
1 811,5
25 649,1
8537,9
7 250,2
7 541,9
5844,5
2 889,9
2010
1 737,5
24 612,3
8532,8
7 250,9
6 767,3
6 800,3
2 551,4
2011
1 501,7
26 434,4
9066,0
8 051,6
7 224,1
6 977,9
2 812,6
2012
1 318,6
26 766,9
8293,2
9 365,4
7 261,3
8 879,4
3 666,5
2013
1 175,0
26 558,0
9194,7
10 389,4
7 672,8
10 372,9
4 918,4
2014
1 603,8
29 717,6
9792,2
12 879,8
8 360,9
13 287,6
8 275,6
2015
1 679,6
28 592,1
10 373,6
11 861,5
8 224,5
13 824,1
10 421,9
2016
1 685,8
27 395,1
8515,0
11 963,2
7 667,0
14 395,4
8 272,3
2017
1 612,7
26 121,1
6710,8
11 719,6
7 161,6
14 860,6
10 967,9
2018
1 479,4
22 341,3
6003,2
10 863,1
7 097,0
16 509,4
11 344,7
2019
1 414,4
23 606,5
6464,3
10 066,6
8 831,7
16 426,4
15 225,1
2020
1 233,8
22 388,8
5649,8
9 239,8
9 352,3
17 441,4
16 866,5
2021
1 672,6
22 511,8
5236,4
9 786,6
10 803,1
19 226,8
23 320,9
2022
2 387,4
23 946,0
6358,8
10 267,6
14 239,3
21 363,1
24 117,8
2023
2 830,7
26 460,4
6658,3
12 505,9
15 681,7
24 058,1
22 238,7
Источник: Росстат (без учета статистики по ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областям).
Максимальный показатель с 2009 года и у ввода жилья из камня. Хотя объемы ввода каменных домов гораздо ниже. По итогам 2023 года ввод жилья из камня составил 2,8 млн кв. м против 1,8 млн кв. м в 2009 году.
Однако самым популярным материалом, как показывает статистика, остается кирпич. Ввод жилья из кирпича в 2023-м составил 26,4 млн кв. м (около 24% от общего объема). С 2009 года ввод кирпичных домов сохранял более или менее постоянный уровень (25,6 млн кв. м. в 2009-м, пик в 2014-м —29,7 млн кв. м жилья и падение в 2020 — 2021 гг.).
Прочие технологии также занимают довольно большую долю — около 20% (22,2 млн кв. м).
Рослесинфорг оценивает долю деревянных домов в загородном строительстве в 2023 году еще выше (30% — 35%). При этом, по информации экспертов, в общей структуре деревянного домостроения в России преобладают дома площадью 120 кв. м, каркасные или из клееного бруса, с перекрытиями и внутренними перегородками из дерева.
Фото: vk.com
Директор Рослесинфорга Павел Чащин (на фото) объяснил повышенный интерес к домам из дерева растущей популярностью загородного жилья и более низкой стоимостью по сравнению с квартирами.
«Строительство собственного дома в большинстве регионов обходится дешевле покупки квартиры в два раза, — уточнил специалист и добавил: — На индивидуальные дома распространяется льготная ипотека — здесь меньше ограничений, чем при покупке квартиры, а типовых проектов больше».
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
В августе 2023 года число МКД, получивших положительное заключение экспертизы, снизилось на 6% (графики)
В августе 2023 года положительное заключение экспертизы проектной документации получили 115 объектов от 87 застройщиков.
Из них 63% (73 дома) будет возведено в новых жилых комплексах, 37% (42 дома) — это дополнительные корпуса в существующих ЖК.
По сравнению с августом 2022 года количество объектов, получивших положительное заключение экспертизы проектной документации, уменьшилось на 5,7%. По сравнению с июлем количество таких объектов выросло на 6,5%.
С начала года положительное заключение экспертизы проектной документации получили 875 объектов (на 46% меньше, чем за аналогичный период 2022 года).
Больше всего объектов, получивших за месяц положительные заключения экспертизы, находится в Нижегородской области (13 объектов), Тюменской области (10 объектов) и в Приморском крае (6 объектов).
Полные данные о выданных в отношении многоквартирных домов положительных заключениях экспертизы проектной документации в привязке к конкретным населенным пунктам содержатся в Реестре перспективных проектов. Для получения доступа к РПП необходимо оформить заявку по ссылке.
