Выдачи банками розничных кредитов в следующем году могут рухнуть на 30%. Такой прогноз «Ведомостям» дал заместитель председателя правления ВТБ Георгий Горшков. Объем ипотеки, по его мнению, снизится с 5 трлн руб. до 4 трлн руб.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

У других опрошенных изданием специалистов несколько иные цифры, но общий тренд они подтвердили: 2024 год — рост розничного кредитного портфеля банков, 2025-й — замедление темпов.

Как пояснил Георгий Горшков (на фото ниже), охлаждение кредитной розницы связано с целым комплексом факторов.

Фото: пресс-служба ВТБ

Здесь и ультравысокие ставки, и ужесточение риск-политики ЦБ, в том числе с помощью макропруденциальных надбавок и макропруденциальных лимитов. А также уход от массовой господдержки в сегменте ипотеки.

Существенный вклад в снижение выдач внесут инфляция и динамика реальных доходов населения, добавил директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Михаил Полухин.

Фото предоставлено пресс-службой НКР

По словам управляющего директора рейтингового агентства НКР Михаила Доронкина (на фото), дополнительное давление на выдачи окажет повышение требований к капиталу, прежде всего введение антициклической надбавки, что особенно отразится на крупнейших банках, которые и задают тренд в рознице.

Фото: asros.ru

На ипотечное кредитование будут влиять скорость и объемы выделения субсидий, прежде всего по «Семейной ипотеке», а также вступающий в силу в 2025 году ипотечный стандарт, считает директор департамента розничных продуктов Абсолют банка Виталий Костюкевич (на фото).

Эксперты также отметили, что снижение кредитования приведет к сокращению прибыли банков, но при росте сбережений населения кредитные организации могут постепенно опускать ставки по вкладам.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Лимиты по «Семейной» и IT-ипотекам могут установить сразу до 2030 года

Насколько упадут выдачи ипотеки в 2025 году: прогнозы экспертов

Для борьбы с ипотечными схемами на рынке жилья ЦБ готовит новые меры регулирования рынка

Депутаты предлагают увеличить размер кредитов по «Семейной ипотеке»

Эксперты: переплата по рыночной ипотеке в России за год выросла в два с половиной раза

Эксперты: около 80% опрошенных россиян отложили покупку жилья из-за дорогой ипотеки

Что будет с рынком ипотеки в следующем году: мнения экспертов

Банк России получит право ограничивать выдачи рискованных ипотечных кредитов

Эксперты: ипотечные кредиты, которые берут граждане, становятся меньше и по сумме, и по срокам

Как введение макропруденциальных лимитов по ипотеке повлияет на рынок жилья: мнения экспертов

Доля банка в области строительства жилой недвижимости составляет более 50%. Это говорит о наличии качественного портфеля с высоким покрытием счетами эскроу, заявил на Дне инвестора Сбера «Стратегия 2026» первый заместитель председателя правления Сбербанка Александр Ведяхин.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

В сообщении пресс-службы крупнейшего банка страны с госучастием отмечается, что на сегодняшний день одна из важнейших задач — это адаптация рынка к сокращению ипотечных госпрограмм на фоне высокой ключевой ставки ЦБ.

Механизм эскроу позволяет снижать риск невыполнения обязательств по строительству, распределив его между клиентами, банком и застройщиками. Обеспечение на счетах эскроу по проектному финансированию жилой недвижимости на уровне более 80% позволяет обслуживать денежные потоки по проектам, находящимся в стадии реализации.

Александр Ведяхин (на фото ниже) рассказал, что кредитный портфель девелоперов жилья в кредитном учреждении достиг более 5,4 трлн руб., увеличившись в 1,5 раза.

Фото: Сбербанк России

«При нашем участии строится более 65 млн кв. м жилья по всей стране, — уточнил он. — И это значит, что более 1 млн семей в России совсем скоро обретут свой новый дом».

Первый зампред правления Сбера отметил, что после завершения части льготных ипотечных программ сектор недвижимости претерпевает серьезную трансформацию. Сбербанк в настоящий момент сформировал качественный портфель с высоким уровнем покрытия счетами эскроу, заверил он.

«Большинство проектов в нашем портфеле находятся в стадии завершения инвестиционного цикла», — добавил Ведяхин. По его словам, в банке понимают, что «сроки реализации проектов будут удлиняться как мера по снижению потребности в капитале».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: прогнозы на 2025 год по ставкам на льготную и рыночную ипотеки и ценам на жилье

Эксперты: власти готовы к концентрации банковского рынка

Лимиты по «Семейной» и IT-ипотекам могут установить сразу до 2030 года

Для борьбы с ипотечными схемами на рынке жилья ЦБ готовит новые меры регулирования рынка

ЦБ: в III квартале объем проектного финансирования превысил 8,0 трлн руб.

Депутаты предлагают увеличить размер кредитов по «Семейной ипотеке»

Рассрочка, трейд-ин и переплата за снижение ставки: как застройщики адаптировали структуру продаж после отмены льготной ипотеки

Эксперты: жилая недвижимость в структуре инвестиций продолжает оставаться лидером

ЦБ: в октябре объемы выдачи рыночной ипотеки выросли на 14%

Эксперт: поэтапное раскрытие счетов эскроу может стать дополнительным механизмом привлечения средств дольщиков