В 2025 году инвестиции в площадки под девелопмент жилой недвижимости могут сократиться на 82%
Об этом «Коммерсанту» заявили в консалтинговых компаниях IBC Real Estate, Ricci, Nikoliers и Est-a-Tet.
Фото: земля.дом.рф
Ключевым фактором снижения инвестиционной активности в сегменте жилья является удорожание проектного финансирования, пояснил изданию гендиректор Ricci Андрей Постников (на фото ниже).
Фото: пресс-служба Ricci
Усложняет ситуацию растущая себестоимость строительства, добавил руководитель направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate Дмитрий Шелковский (на фото ниже).
Фото: licdn.com
По словам директора департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Тимура Рывкина (на фото ниже), постоянное пополнение земельного банка необходимо для долгосрочного развития застройщиков.
Фото: nikoliers.ru
Но темпы запуска новых жилых проектов в целом по России не вселяют оптимизм, констатировал он.
Увеличение объемов вложений в площадки под строительство жилья возможно только после смягчения денежно-кредитной политики ЦБ, убежден управляющий партнер Prime Life Development Денис Коноваленко (на фото ниже).
Фото: primelifedevelopment.ru
Повысить инвестиционную привлекательность жилой недвижимости может стабилизация себестоимости строительства, а также рост платежеспособности населения, уточнил директор по развитию консалтинговой компании Est-a-Tet Роман Родионцев (на фото ниже).
Фото предоставлено пресс-службой компании Est-a-Tet
На фоне сложившейся ситуации девелоперы начали переориентироваться на другие сегменты, например на складскую недвижимость, заметила директор по продажам Dogma Жанна Белянкина (на фото ниже).
Фото: СК DOGMA
По ее мнению, вместе с активным развитием маркетплейсов и онлайн-торговли растет и потребность в таких объектах.
К 2030 году только в Москве и Подмосковье девелоперами жилья будет построено 4,3 млн кв. м складской недвижимости, прогнозируют в консалтинговой компании Commonwealth Partnership (CMWP).
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Программа РСН–2025 для директоров по развитию и специалистов по работе с землей в девелопменте
Маркетплейс земли: на 4 марта 2025 года в России на торгах продается 46 участков для девелопмента
Эксперты объяснили, почему московские девелоперы продают землю региональным конкурентам
Маркетплейс земли: на 18 февраля 2025 года в России на торгах продается 26 участков для девелопмента
Застройщики начали придерживать вывод на рынок новых объектов
Маркетплейс земли: на 4 февраля 2025 года в России на торгах продается 62 участка для девелопмента
Эксперты: застройщики сокращают свою активность на рынке новостроек Петербургского региона
