Свои расчеты специалисты ДОМ.РФ провели на основе проектных деклараций, размещенных застройщиками в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС). Портал ЕРЗ.РФ проанализировал эти цифры по каждому из федеральных округов и отдельным регионам.

Фото: © Дмитрий Калиновский / Фотобанк Лори

По информации экспертов финансового института развития в жилищной сфере, больше всего деклараций в феврале было представлено в ЕИСЖС из Москвы (430), Подмосковья (391) и Новосибирской области (318).

На этот раз в обзор не вошли республики Алтай и Ингушетия, Новгородская, Мурманская, Магаданская области, Еврейская автономная область, Ненецкий и Чукотский автономные округа.

Самая высокая средняя себестоимость строительства зафиксирована в Москве — 155,1 тыс. руб. за 1 кв. м (первое место в России и в Центральном федеральном округе).

За столицей следуют Санкт-Петербург — 100,9 тыс. руб. (Северо-Западный федеральный округ) и Приморский край — 91,5 тыс. руб. (Дальневосточный федеральный округ).

Самые низкие затраты у строителей в Кабардино-Балкарской Республике — 26,9 тыс. руб. за «квадрат», Республике Дагестан — 32,3 тыс. руб. (оба региона представляют Северо-Кавказский федеральный округ) и Республике Мордовия — 33,7 тыс. руб. (Приволжский федеральный округ).

Фото: © Сергей Гавриличев / Фотобанк Лори

Лидерами по медианной стоимости 1 кв. м, согласно расчетам экспертов, стали Москва — 148,3 тыс. руб. Сахалинская область (ДФО) — 93,7 тыс. руб. и Санкт-Петербург — 92,7 тыс. руб.

Наименьшая медианная стоимость зафиксирована в северокавказских республиках: Кабардино-Балкарской (25,9 тыс. руб.), Чеченской (27,4 тыс. руб.) и в Дагестане (36,5 тыс. руб.).

Говоря о федеральных округах, начнем со средней себестоимости строительства 1 кв. м. Наибольшие значения этого показателя сложились в следующих регионах:

• Ямало-Ненецкий автономный округ (Уральский федеральный округ) — 89,3 тыс. руб.;

• Республика Татарстан (ПФО) — 79,9 тыс. руб.;

• Республика Крым (Южный федеральный округ) — 75,9 тыс. руб.;

• Иркутская область (Сибирский федеральный округ) — 73,4 тыс. руб.;

• Ставропольский край (СКФО) — 53,5 тыс. руб.

Наименьшие значения отмечены в таких субъектах РФ:

• Республика Коми (СЗФО) — 37,2 тыс. руб.;

• Республика Калмыкия (ЮФО) — 43,3 тыс. руб.;

• Республика Хакасия (СФО) — 45,8 тыс. руб.;

• Курганская область (УФО) — 48,8 тыс. руб.;

• Курская область (ЦФО) — 50,6 тыс. руб.;

• Республика Бурятия (ДФО) — 54,4 тыс. руб.

Фото: t.me/mkhusnullin

А вот как выглядят самые высокие медианные цены за «квадрат» по федеральным округам:

• Республика Тыва (СФО) — 86,0 тыс. руб.;

• Ямало-Ненецкий АО (УФО) — 79,5 тыс. руб.;

• Севастополь (ЮФО) — 70,8 тыс. руб.;

• Нижегородская область (ПФО) — 68,2 тыс. руб.;

• Ставропольский край (СКФО) — 50,9 тыс. руб.

Самые низкие медианные цены отмечены в следующих регионах:

• Курская область (ЦФО) — 40,4 тыс. руб.;

• Калмыкия (ЮФО) — 42,2 тыс. руб.;

• Саратовская область (ПФО) — 42,2 тыс. руб.;

• Республика Коми и Псковская область (СЗФО) — 46,2 тыс. руб.;

• Курганская область (УФО) — 47,4 тыс. руб.;

• Хакасия (СФО) — 48,4 тыс. руб.;

• Бурятия (ДФО) — 53,4 тыс. руб.

Наибольшую разницу между средней и медианной ценами 1 кв. м эксперты обнаружили в таких субъектах:

• Сахалинская область (ДФО) — 22,6 тыс. руб.;

• Тыва (СФО) — 22,5 тыс. руб.;

• Чечня (СКФО) — 20,4 тыс. руб.

Средняя и медианная стоимости совпали только в Псковской области (СЗФО).

Данные рассчитаны на 15.02.2025. Информация является общедоступной и размещена на портале наш.дом.рф.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: за год себестоимость строительства 1 кв. м жилья в России практически не изменилась

Эксперты: в июле Москва обогнала регионы Дальнего Востока по себестоимости строительства 1 кв. м жилья

НОСТРОЙ: перед застройщиками стоит новая задача — снизить себестоимость строительства

Эксперты: климат, близость к столицам и логистика влияют на себестоимость строительства 1 кв. м жилья

Эксперты ДОМ.РФ определили себестоимость строительства 1 кв. м жилья в марте 2024 года

Эксперты отметили резкий рост себестоимости строительства жилой и коммерческой недвижимости

Аналитики ГК РКС Девелопмент зафиксировали значительное снижение себестоимости жилого строительства в РФ к концу 2022 года

Эксперты: Себестоимость строительства жилья за последние полтора года выросла более чем на 40%

ЦБ: из-за нехватки стройматериалов и роста себестоимости строительной отрасли грозят финансовые трудности и падение ввода жилья

Девелоперы рассказали, насколько выросла себестоимость новых проектов за последние месяцы

Управление Росреестра по Москве в январе — ноябре 2023 года зарегистрировало 7 718 прав участников долевого строительства по заявлениям, поданным застройщиками. Только на ноябрь пришлось 1 445 таких заявлений, сообщила пресс-служба ведомства.

Источник: Росреестр

Напомним, что после вступления в силу 202-ФЗ, который в июле 2020 года внес изменения в 214-ФЗ, застройщики могут подавать в Росреестр заявления от имени участников долевого строительства.

Указанная мера была направлена на снижение административных барьеров для строительного комплекса на рынке недвижимости и упрощение процедуры регистрации прав для граждан.

Фото: rosreestr.gov.ru

«Более 7,7 тысячи прав дольщиков зарегистрировано столичными застройщиками с начала текущего года», — прокомментировал результат руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов (на фото). Он уточнил, что это на 17% превышает общее число таких заявлений за два предыдущих года (6,5 тыс. прав участников долевого строительства).

Кроме того, согласно статистике, показатель 11 месяцев 2023 года на 111,5% превышает показатель за весь прошлый год (3 649) и в 2,6 раза больше результата за аналогичный период 2021 года (2 935).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: продажи новостроек, цены и выручка падают, доля ипотеки — растет

Росреестр: в столице за 10 месяцев установлен рекорд по числу зарегистрированных ипотечных сделок

В ТПП РФ предлагают разработать механизм поддержки застройщиков

В случае просрочки передачи объекта дольщику застройщики уникальных объектов будут выплачивать неустойку в ограниченном размере

Ограничен размер неустойки для застройщиков уникальных объектов при просрочке передачи объекта дольщику

Антикризисные послабления для застройщиков отменены, готовы ли они к работе по старым правилам: мнения экспертов

Росреестр зафиксировал заметный рост ДДУ в III квартале 2023 года

Число ДДУ с использованием счетов эскроу за год увеличилось вдвое

В сентябре число ипотечных сделок на столичном рынке новостроек выросло вдвое

Эксперты: резкий рост ипотечных ставок стимулирует переход потенциальных покупателей на первичный рынок

Эксперты: в сентябре в Московском регионе продажи оказались выше, чем в рекордном марте 2022 года

Эксперт Кирилл Холопик: рекорд 2021 года на рынке ДДУ будет побит уже в следующем году

Росреестр: за январь — июль доля кредитных сделок на рынке новостроек Москвы достигла максимума

Эксперты: продажи квартир по ДДУ за год упали на 19%