Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

В апреле 2023 года число МКД, получивших положительное заключение экспертизы, снизилось на 48% (графики)

В апреле 2023 года положительное заключение экспертизы проектной документации получили 106 объектов от 83 застройщиков.

 

Из них 72% (76 домов) будет возведено в новых жилых комплексах, 28% (30 домов) — это дополнительные корпуса в существующих ЖК.

 

Динамика количества объектов, получивших заключение экспертизы проектной документации ©erzrf.ru январь февраль март апрель май июнь июль август сентябрь октябрь ноябрь декабрь за январь 2020 года: \n84 объекта, 78 заключений 84 за февраль 2020 года: \n112 объектов, 98 заключений\n\nза январь-февраль 2020 года: \n196 объектов 112 за март 2020 года: \n165 объектов, 151 заключение\n\nза январь-март 2020 года: \n361 объект 165 за апрель 2020 года: \n193 объекта, 179 заключений\n\nза январь-апрель 2020 года: \n554 объекта 193 за май 2020 года: \n173 объекта, 145 заключений\n\nза январь-май 2020 года: \n727 объектов 173 за июнь 2020 года: \n220 объектов, 185 заключений\n\nза январь-июнь 2020 года: \n947 объектов 220 за июль 2020 года: \n260 объектов, 209 заключений\n\nза январь-июль 2020 года: \n1207 объектов 260 за август 2020 года: \n221 объект, 188 заключений\n\nза январь-август 2020 года: \n1428 объектов 221 за сентябрь 2020 года: \n243 объекта, 225 заключений\n\nза январь-сентябрь 2020 года: \n1671 объект 243 за октябрь 2020 года: \n210 объектов (+48,9% к октябрю 2019 года), 190 заключений\n\nза январь-октябрь 2020 года: \n1881 объект 210 за ноябрь 2020 года: \n186 объектов (+37,8% к ноябрю 2019 года), 166 заключений\n\nза январь-ноябрь 2020 года: \n2067 объектов 186 за декабрь 2020 года: \n328 объектов (+79,2% к декабрю 2019 года), 276 заключений\n\nза январь-декабрь 2020 года: \n2395 объектов 328  2020 за январь 2021 года: \n145 объектов (+72,6% к январю 2020 года), 115 заключений 145 за февраль 2021 года: \n152 объекта (+35,7% к февралю 2020 года), 140 заключений\n\nза январь-февраль 2021 года: \n297 объектов (+51,5% к январю-февралю 2020 года) 152 за март 2021 года: \n304 объекта (+84,2% к марту 2020 года), 254 заключения\n\nза январь-март 2021 года: \n601 объект (+66,5% к январю-марту 2020 года) 304 за апрель 2021 года: \n240 объектов (+24,4% к апрелю 2020 года), 217 заключений\n\nза январь-апрель 2021 года: \n841 объект (+51,8% к январю-апрелю 2020 года) 240 за май 2021 года: \n211 объектов (+22,0% к маю 2020 года), 172 заключения\n\nза январь-май 2021 года: \n1052 объекта (+44,7% к январю-маю 2020 года) 211 за июнь 2021 года: \n356 объектов (+61,8% к июню 2020 года), 284 заключения\n\nза январь-июнь 2021 года: \n1408 объектов (+48,7% к январю-июню 2020 года) 356 за июль 2021 года: \n276 объектов (+6,2% к июлю 2020 года), 244 заключения\n\nза январь-июль 2021 года: \n1684 объекта (+39,5% к январю-июлю 2020 года) 276 за август 2021 года: \n264 объекта (+19,5% к августу 2020 года), 230 заключений\n\nза январь-август 2021 года: \n1948 объектов (+36,4% к январю-августу 2020 года) 264 за сентябрь 2021 года: \n232 объекта (-4,5% к сентябрю 2020 года), 200 заключений\n\nза январь-сентябрь 2021 года: \n2180 объектов (+30,5% к январю-сентябрю 2020 года) 232 за октябрь 2021 года: \n213 объектов (+1,4% к октябрю 2020 года), 181 заключение\n\nза январь-октябрь 2021 года: \n2393 объекта (+27,2% к январю-октябрю 2020 года) 213 за ноябрь 2021 года: \n204 объекта (+9,7% к ноябрю 2020 года), 165 заключений\n\nза январь-ноябрь 2021 года: \n2597 объектов (+25,6% к январю-ноябрю 2020 года) 204 за декабрь 2021 года: \n239 объектов (-27,1% к декабрю 2020 года), 182 заключения\n\nза январь-декабрь 2021 года: \n2836 объектов (+18,4% к январю-декабрю 2020 года) 239  2021 за январь 2022 года: \n91 объект (-37,2% к январю 2021 года), 72 заключения 91 за февраль 2022 года: \n215 объектов (+41,4% к февралю 2021 года), 172 заключения\n\nза январь-февраль 2022 года: \n306 объектов (+3,0% к январю-февралю 2021 года) 215 за март 2022 года: \n220 объектов (-27,6% к марту 2021 года), 197 заключений\n\nза январь-март 2022 года: \n526 объектов (-12,5% к январю-марту 2021 года) 220 за апрель 2022 года: \n205 объектов (-14,6% к апрелю 2021 года), 179 заключений\n\nза январь-апрель 2022 года: \n731 объект (-13,1% к январю-апрелю 2021 года) 205 за май 2022 года: \n212 объектов (+0,5% к маю 2021 года), 175 заключений\n\nза январь-май 2022 года: \n943 объекта (-10,4% к январю-маю 2021 года) 212 за июнь 2022 года: \n291 объект (-18,3% к июню 2021 года), 229 заключений\n\nза январь-июнь 2022 года: \n1234 объекта (-12,4% к январю-июню 2021 года) 291 за июль 2022 года: \n266 объектов (-3,6% к июлю 2021 года), 235 заключений\n\nза январь-июль 2022 года: \n1500 объектов (-10,9% к январю-июлю 2021 года) 266 за август 2022 года: \n119 объектов (-54,9% к августу 2021 года), 102 заключения\n\nза январь-август 2022 года: \n1619 объектов (-16,9% к январю-августу 2021 года) 119 за сентябрь 2022 года: \n119 объектов (-48,7% к сентябрю 2021 года), 101 заключение\n\nза январь-сентябрь 2022 года: \n1738 объектов (-20,3% к январю-сентябрю 2021 года) 119 за октябрь 2022 года: \n97 объектов (-54,5% к октябрю 2021 года), 87 заключений\n\nза январь-октябрь 2022 года: \n1835 объектов (-23,3% к январю-октябрю 2021 года) 97 за ноябрь 2022 года: \n194 объекта (-4,9% к ноябрю 2021 года), 172 заключения\n\nза январь-ноябрь 2022 года: \n2029 объектов (-21,9% к январю-ноябрю 2021 года) 194 за декабрь 2022 года: \n218 объектов (-8,8% к декабрю 2021 года), 199 заключений\n\nза январь-декабрь 2022 года: \n2247 объектов (-20,8% к январю-декабрю 2021 года) 218  2022 за январь 2023 года: \n43 объекта (-52,7% к январю 2022 года), 38 заключений 43 за февраль 2023 года: \n101 объект (-53,0% к февралю 2022 года), 98 заключений\n\nза январь-февраль 2023 года: \n144 объекта (-52,9% к январю-февралю 2022 года) 101 за март 2023 года: \n123 объекта (-44,1% к марту 2022 года), 118 заключений\n\nза январь-март 2023 года: \n267 объектов (-49,2% к январю-марту 2022 года) 123 за апрель 2023 года: \n106 объектов (-48,3% к апрелю 2022 года)\n\nза январь-апрель 2023 года: \n373 объекта (-49,0% к январю-апрелю 2022 года) 106  2023

 

По сравнению с апрелем 2022 года количество объектов, получивших положительное заключение экспертизы проектной документации, уменьшилось на 48,3%. По сравнению с мартом количество таких объектов снизилось на 13,8%.

 

Динамика прироста количества объектов, получивших заключение экспертизы проектной документации (месяц к месяцу прошлого года) ©erzrf.ru окт.20 ноя.20 дек.20 янв.21 фев.21 мар.21 апр.21 май.21 июн.21 июл.21 авг.21 сен.21 окт.21 ноя.21 дек.21 янв.22 фев.22 мар.22 апр.22 май.22 июн.22 июл.22 авг.22 сен.22 окт.22 ноя.22 дек.22 янв.23 фев.23 мар.23 апр.23 за октябрь 2020 года: \n210 объектов (+48,9% к октябрю 2019 года), 190 заключений\n\nза январь-октябрь 2020 года: \n1881 объект +48,9% за ноябрь 2020 года: \n186 объектов (+37,8% к ноябрю 2019 года), 166 заключений\n\nза январь-ноябрь 2020 года: \n2067 объектов +37,8% за декабрь 2020 года: \n328 объектов (+79,2% к декабрю 2019 года), 276 заключений\n\nза январь-декабрь 2020 года: \n2395 объектов +79,2% за январь 2021 года: \n145 объектов (+72,6% к январю 2020 года), 115 заключений +72,6% за февраль 2021 года: \n152 объекта (+35,7% к февралю 2020 года), 140 заключений\n\nза январь-февраль 2021 года: \n297 объектов (+51,5% к январю-февралю 2020 года) +35,7% за март 2021 года: \n304 объекта (+84,2% к марту 2020 года), 254 заключения\n\nза январь-март 2021 года: \n601 объект (+66,5% к январю-марту 2020 года) +84,2% за апрель 2021 года: \n240 объектов (+24,4% к апрелю 2020 года), 217 заключений\n\nза январь-апрель 2021 года: \n841 объект (+51,8% к январю-апрелю 2020 года) +24,4% за май 2021 года: \n211 объектов (+22,0% к маю 2020 года), 172 заключения\n\nза январь-май 2021 года: \n1052 объекта (+44,7% к январю-маю 2020 года) +22,0% за июнь 2021 года: \n356 объектов (+61,8% к июню 2020 года), 284 заключения\n\nза январь-июнь 2021 года: \n1408 объектов (+48,7% к январю-июню 2020 года) +61,8% за июль 2021 года: \n276 объектов (+6,2% к июлю 2020 года), 244 заключения\n\nза январь-июль 2021 года: \n1684 объекта (+39,5% к январю-июлю 2020 года) +6,2% за август 2021 года: \n264 объекта (+19,5% к августу 2020 года), 230 заключений\n\nза январь-август 2021 года: \n1948 объектов (+36,4% к январю-августу 2020 года) +19,5% за сентябрь 2021 года: \n232 объекта (-4,5% к сентябрю 2020 года), 200 заключений\n\nза январь-сентябрь 2021 года: \n2180 объектов (+30,5% к январю-сентябрю 2020 года) -4,5% за октябрь 2021 года: \n213 объектов (+1,4% к октябрю 2020 года), 181 заключение\n\nза январь-октябрь 2021 года: \n2393 объекта (+27,2% к январю-октябрю 2020 года) +1,4% за ноябрь 2021 года: \n204 объекта (+9,7% к ноябрю 2020 года), 165 заключений\n\nза январь-ноябрь 2021 года: \n2597 объектов (+25,6% к январю-ноябрю 2020 года) +9,7% за декабрь 2021 года: \n239 объектов (-27,1% к декабрю 2020 года), 182 заключения\n\nза январь-декабрь 2021 года: \n2836 объектов (+18,4% к январю-декабрю 2020 года) -27,1% за январь 2022 года: \n91 объект (-37,2% к январю 2021 года), 72 заключения -37,2% за февраль 2022 года: \n215 объектов (+41,4% к февралю 2021 года), 172 заключения\n\nза январь-февраль 2022 года: \n306 объектов (+3,0% к январю-февралю 2021 года) +41,4% за март 2022 года: \n220 объектов (-27,6% к марту 2021 года), 197 заключений\n\nза январь-март 2022 года: \n526 объектов (-12,5% к январю-марту 2021 года) -27,6% за апрель 2022 года: \n205 объектов (-14,6% к апрелю 2021 года), 179 заключений\n\nза январь-апрель 2022 года: \n731 объект (-13,1% к январю-апрелю 2021 года) -14,6% за май 2022 года: \n212 объектов (+0,5% к маю 2021 года), 175 заключений\n\nза январь-май 2022 года: \n943 объекта (-10,4% к январю-маю 2021 года) +0,5% за июнь 2022 года: \n291 объект (-18,3% к июню 2021 года), 229 заключений\n\nза январь-июнь 2022 года: \n1234 объекта (-12,4% к январю-июню 2021 года) -18,3% за июль 2022 года: \n266 объектов (-3,6% к июлю 2021 года), 235 заключений\n\nза январь-июль 2022 года: \n1500 объектов (-10,9% к январю-июлю 2021 года) -3,6% за август 2022 года: \n119 объектов (-54,9% к августу 2021 года), 102 заключения\n\nза январь-август 2022 года: \n1619 объектов (-16,9% к январю-августу 2021 года) -54,9% за сентябрь 2022 года: \n119 объектов (-48,7% к сентябрю 2021 года), 101 заключение\n\nза январь-сентябрь 2022 года: \n1738 объектов (-20,3% к январю-сентябрю 2021 года) -48,7% за октябрь 2022 года: \n97 объектов (-54,5% к октябрю 2021 года), 87 заключений\n\nза январь-октябрь 2022 года: \n1835 объектов (-23,3% к январю-октябрю 2021 года) -54,5% за ноябрь 2022 года: \n194 объекта (-4,9% к ноябрю 2021 года), 172 заключения\n\nза январь-ноябрь 2022 года: \n2029 объектов (-21,9% к январю-ноябрю 2021 года) -4,9% за декабрь 2022 года: \n218 объектов (-8,8% к декабрю 2021 года), 199 заключений\n\nза январь-декабрь 2022 года: \n2247 объектов (-20,8% к январю-декабрю 2021 года) -8,8% за январь 2023 года: \n43 объекта (-52,7% к январю 2022 года), 38 заключений -52,7% за февраль 2023 года: \n101 объект (-53,0% к февралю 2022 года), 98 заключений\n\nза январь-февраль 2023 года: \n144 объекта (-52,9% к январю-февралю 2022 года) -53,0% за март 2023 года: \n123 объекта (-44,1% к марту 2022 года), 118 заключений\n\nза январь-март 2023 года: \n267 объектов (-49,2% к январю-марту 2022 года) -44,1% за апрель 2023 года: \n106 объектов (-48,3% к апрелю 2022 года)\n\nза январь-апрель 2023 года: \n373 объекта (-49,0% к январю-апрелю 2022 года) -48,3%

 

С начала года положительное заключение экспертизы проектной документации получили 373 объекта (на 49,0% меньше, чем за аналогичный период 2022 года).

 

Динамика количества объектов, получивших заключение экспертизы проектной документации (с начала года) ©erzrf.ru январь февраль март апрель май июнь июль август сентябрь октябрь ноябрь декабрь за январь 2020 года: \n84 объекта, 78 заключений 84 за февраль 2020 года: \n112 объектов, 98 заключений\n\nза январь-февраль 2020 года: \n196 объектов 196 за март 2020 года: \n165 объектов, 151 заключение\n\nза январь-март 2020 года: \n361 объект 361 за апрель 2020 года: \n193 объекта, 179 заключений\n\nза январь-апрель 2020 года: \n554 объекта 554 за май 2020 года: \n173 объекта, 145 заключений\n\nза январь-май 2020 года: \n727 объектов 727 за июнь 2020 года: \n220 объектов, 185 заключений\n\nза январь-июнь 2020 года: \n947 объектов 947 за июль 2020 года: \n260 объектов, 209 заключений\n\nза январь-июль 2020 года: \n1207 объектов 1207 за август 2020 года: \n221 объект, 188 заключений\n\nза январь-август 2020 года: \n1428 объектов 1428 за сентябрь 2020 года: \n243 объекта, 225 заключений\n\nза январь-сентябрь 2020 года: \n1671 объект 1671 за октябрь 2020 года: \n210 объектов (+48,9% к октябрю 2019 года), 190 заключений\n\nза январь-октябрь 2020 года: \n1881 объект 1881 за ноябрь 2020 года: \n186 объектов (+37,8% к ноябрю 2019 года), 166 заключений\n\nза январь-ноябрь 2020 года: \n2067 объектов 2067 за декабрь 2020 года: \n328 объектов (+79,2% к декабрю 2019 года), 276 заключений\n\nза январь-декабрь 2020 года: \n2395 объектов 2395  2020 за январь 2021 года: \n145 объектов (+72,6% к январю 2020 года), 115 заключений 145 за февраль 2021 года: \n152 объекта (+35,7% к февралю 2020 года), 140 заключений\n\nза январь-февраль 2021 года: \n297 объектов (+51,5% к январю-февралю 2020 года) 297 за март 2021 года: \n304 объекта (+84,2% к марту 2020 года), 254 заключения\n\nза январь-март 2021 года: \n601 объект (+66,5% к январю-марту 2020 года) 601 за апрель 2021 года: \n240 объектов (+24,4% к апрелю 2020 года), 217 заключений\n\nза январь-апрель 2021 года: \n841 объект (+51,8% к январю-апрелю 2020 года) 841 за май 2021 года: \n211 объектов (+22,0% к маю 2020 года), 172 заключения\n\nза январь-май 2021 года: \n1052 объекта (+44,7% к январю-маю 2020 года) 1052 за июнь 2021 года: \n356 объектов (+61,8% к июню 2020 года), 284 заключения\n\nза январь-июнь 2021 года: \n1408 объектов (+48,7% к январю-июню 2020 года) 1408 за июль 2021 года: \n276 объектов (+6,2% к июлю 2020 года), 244 заключения\n\nза январь-июль 2021 года: \n1684 объекта (+39,5% к январю-июлю 2020 года) 1684 за август 2021 года: \n264 объекта (+19,5% к августу 2020 года), 230 заключений\n\nза январь-август 2021 года: \n1948 объектов (+36,4% к январю-августу 2020 года) 1948 за сентябрь 2021 года: \n232 объекта (-4,5% к сентябрю 2020 года), 200 заключений\n\nза январь-сентябрь 2021 года: \n2180 объектов (+30,5% к январю-сентябрю 2020 года) 2180 за октябрь 2021 года: \n213 объектов (+1,4% к октябрю 2020 года), 181 заключение\n\nза январь-октябрь 2021 года: \n2393 объекта (+27,2% к январю-октябрю 2020 года) 2393 за ноябрь 2021 года: \n204 объекта (+9,7% к ноябрю 2020 года), 165 заключений\n\nза январь-ноябрь 2021 года: \n2597 объектов (+25,6% к январю-ноябрю 2020 года) 2597 за декабрь 2021 года: \n239 объектов (-27,1% к декабрю 2020 года), 182 заключения\n\nза январь-декабрь 2021 года: \n2836 объектов (+18,4% к январю-декабрю 2020 года) 2836  2021 за январь 2022 года: \n91 объект (-37,2% к январю 2021 года), 72 заключения 91 за февраль 2022 года: \n215 объектов (+41,4% к февралю 2021 года), 172 заключения\n\nза январь-февраль 2022 года: \n306 объектов (+3,0% к январю-февралю 2021 года) 306 за март 2022 года: \n220 объектов (-27,6% к марту 2021 года), 197 заключений\n\nза январь-март 2022 года: \n526 объектов (-12,5% к январю-марту 2021 года) 526 за апрель 2022 года: \n205 объектов (-14,6% к апрелю 2021 года), 179 заключений\n\nза январь-апрель 2022 года: \n731 объект (-13,1% к январю-апрелю 2021 года) 731 за май 2022 года: \n212 объектов (+0,5% к маю 2021 года), 175 заключений\n\nза январь-май 2022 года: \n943 объекта (-10,4% к январю-маю 2021 года) 943 за июнь 2022 года: \n291 объект (-18,3% к июню 2021 года), 229 заключений\n\nза январь-июнь 2022 года: \n1234 объекта (-12,4% к январю-июню 2021 года) 1234 за июль 2022 года: \n266 объектов (-3,6% к июлю 2021 года), 235 заключений\n\nза январь-июль 2022 года: \n1500 объектов (-10,9% к январю-июлю 2021 года) 1500 за август 2022 года: \n119 объектов (-54,9% к августу 2021 года), 102 заключения\n\nза январь-август 2022 года: \n1619 объектов (-16,9% к январю-августу 2021 года) 1619 за сентябрь 2022 года: \n119 объектов (-48,7% к сентябрю 2021 года), 101 заключение\n\nза январь-сентябрь 2022 года: \n1738 объектов (-20,3% к январю-сентябрю 2021 года) 1738 за октябрь 2022 года: \n97 объектов (-54,5% к октябрю 2021 года), 87 заключений\n\nза январь-октябрь 2022 года: \n1835 объектов (-23,3% к январю-октябрю 2021 года) 1835 за ноябрь 2022 года: \n194 объекта (-4,9% к ноябрю 2021 года), 172 заключения\n\nза январь-ноябрь 2022 года: \n2029 объектов (-21,9% к январю-ноябрю 2021 года) 2029 за декабрь 2022 года: \n218 объектов (-8,8% к декабрю 2021 года), 199 заключений\n\nза январь-декабрь 2022 года: \n2247 объектов (-20,8% к январю-декабрю 2021 года) 2247  2022 за январь 2023 года: \n43 объекта (-52,7% к январю 2022 года), 38 заключений 43 за февраль 2023 года: \n101 объект (-53,0% к февралю 2022 года), 98 заключений\n\nза январь-февраль 2023 года: \n144 объекта (-52,9% к январю-февралю 2022 года) 144 за март 2023 года: \n123 объекта (-44,1% к марту 2022 года), 118 заключений\n\nза январь-март 2023 года: \n267 объектов (-49,2% к январю-марту 2022 года) 267 за апрель 2023 года: \n106 объектов (-48,3% к апрелю 2022 года)\n\nза январь-апрель 2023 года: \n373 объекта (-49,0% к январю-апрелю 2022 года) 373  2023

 

Больше всего объектов, получивших за месяц положительные заключения экспертизы, находится в Челябинской области (13 объектов), Республике Татарстан (8 объектов) и Тюменской области (5 объектов).

 

Регион Количество заключений
Челябинская область 13
Республика Татарстан 8
Тюменская область 5
Нижегородская область 4
Свердловская область 4
Ивановская область 3
Курганская область 3
Ленинградская область 3
Новосибирская область 3
Приморский край 3
Республика Саха (Якутия) 3
Ростовская область 3
Ставропольский край 3
Чувашская Республика — Чувашия 3
Калининградская область 2
Камчатский край 2
Кемеровская область 2
Московская область 2
Новгородская область 2
Пензенская область 2
Республика Башкортостан 2
Саратовская область 2
Сахалинская область 2
Ульяновская область 2
г. Москва 2
Алтайский край 1
Амурская область 1
Волгоградская область 1
Вологодская область 1
Воронежская область 1
Забайкальский край 1
Кабардино-Балкарская Республика 1
Калужская область 1
Красноярский край 1
Мурманская область 1
Омская область 1
Оренбургская область 1
Пермский край 1
Республика Дагестан 1
Республика Мордовия 1
Самарская область 1
Смоленская область 1
Тамбовская область 1
Тверская область 1
Томская область 1
Удмуртская Республика 1
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра 1
Ярославская область 1
Итого 106

 

Среди идентифицированных застройщиков (групп компаний) больше всего положительных заключений экспертизы проектной документации получили Специализированный застройщик Ин-Девелопмент (на 5 объектов), а также ГК Профит, ЭкоСити и ISB Development (по 4 объекта).

Полные данные о выданных в отношении многоквартирных домов положительных заключениях экспертизы проектной документации в привязке к конкретным населенным пунктам содержатся в Реестре перспективных проектов. Для получения доступа к РПП необходимо оформить заявку по ссылке.

* по данным на 10.05.2023

 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

258 участников рынка стали пользователями РПП на 1 мая 2023 года

В марте 2023 года число МКД, получивших положительное заключение экспертизы, снизилось на 42% (графики)

В феврале 2023 года число МКД, получивших положительное заключение экспертизы, снизилось на 49% (графики)

+

ВТБ резко повысил первоначальные взносы по льготным ипотечным программам: мнения экспертов

С 11 июня ВТБ изменил условия выдачи ипотеки с господдержкой. Среди нововведений — повышение размера первоначального взноса, а также ограничение срока выхода на сделку по заявкам на прежних условиях, сообщил ряд СМИ со ссылкой на пресс-службу банка.

 

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

 

Сообщается, что первоначальный взнос по программе «Господдержка–2020» увеличится с 30,1% до 60,1% независимо от подтверждения дохода. Прежний размер первоначального взноса (30,1%) сохранится в отношении объектов, застройщики которых находятся на проектном финансировании ВТБ.

По «IT-ипотеке», «Дальневосточной и арктической ипотеке» взнос составит 30,1% вместо 20,1%, если только заемщик не пожелает строить свой дом.

В банке такое решение объяснили адаптацией продуктовой линейки к меняющейся конъюнктуре рынка при сохранении ключевой ставки на высоком уровне и стремлении Банка России «охладить» рынок, а также в ожидании прекращения действии льготной программы «Господдержка–2020».

Таким образом, решение об изменении не затрагивает программы по ИЖС и объекты на проектном финансировании. В банке отметили, что заявки, одобренные до 11 июня, будут действительны для заемщиков по старым условиям. Но срок выхода на сделку будет ограничен 1 июля в рамках программы господдержки на новостройки (у нее заканчивается срок действия). По остальным — до 11 июля, или придется платить уже повышенный первоначальный взнос.

В ВТБ не исключают, что подобное решение в том или ином виде примут и другие игроки.

 

Фото: rusipoteka.ru

 

Главный эксперт Русипотеки Сергей Гордейко (на фото) напомнил про очередное уменьшение компенсаций, получаемых банками за выдачу кредитов по низким ставкам, в декабре 2023 года.

«Маржинальность таких кредитов для банков уменьшилась. Практику своих собственных ограничений на кредитование по госпрограммам банки уже применяли», — рассказал он и пояснил, что целью банков является сокращение формирования кредитного портфеля с невыгодной доходностью. «В преддверии завершения и изменения госпрограмм банк стремится выдавать только те кредиты, за которые получит компенсации», — добавил эксперт.

 

Фото: er.ru

 

Никаких нормативов ВТБ не нарушил. «Условия программ устанавливают минимальный первоначальный взнос, банки сами определяют дополнительные параметры», — так прокомментировали новшество в ДОМ.РФ, который является оператором ипотечных госпрограмм.

Тем не менее руководитель проекта Народного фронта «За права заемщиков» Евгения Лазарева (на фото выше) уверена, что действия банка нарушают баланс интересов банка и клиента. «Формально вразрез с законом действия банка не идут, — признает правозащитница. — Но фактически это, конечно, можно считать нарушением баланса интересов.<…> Когда в последний момент условия меняются, вся сделка может оказаться под вопросом».

С ее точки зрения, действуя подобным образом, банки ведут себя непорядочно и серьезно рискуют потерей лояльности клиентов.

 

Фото: invoice.cafe

 

Президент инвестплатформы ИнвойсКафе Геннадий Фофанов (на фото) согласен с тем, что увеличение взноса является значительным ограничителем для тех, кто собирался оформлять ипотеку в ближайшее время.

Больше всего, по его мнению, это касается тех, кто хотел успеть взять ипотеку по программе «Господдержка–2020»: увеличение размера взноса сразу вдвое фактически делает это невозможным.

Старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова (на фото ниже) полагает, что такой подход будет способствовать большему снижению ипотечных выдач, которое ожидается в июле.

 

Фото: t.me/acraratingagency

 

«Сейчас на долю ВТБ приходится точно больше трети всех ипотечных выдач в РФ», — уточнил директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК А101 Рустам Азизов (на фото).

Он предположил, что новые условия окажут влияние на общий объем выдач в России.

 

Фото предоставлено пресс-службой А101

 

По мнению доцента базовой кафедры финансового контроля, анализа и аудита Главного контрольного управления Москвы Российского экономического университета им. Г.В. Плеханова Юлии Коваленко (на фото ниже), которое приводит «Российская газета», процент увеличивается, в первую очередь, «чтобы обезопасить граждан от необдуманных поступков, таких как потребительский кредит для первоначального взноса».

«Банки увеличивают первоначальный взнос, чтобы обезопасить граждан, а также избежать просроченной задолженности, которая имеет место быть», — пояснила эксперт, добавив, что процент первоначального взноса влияет на инфляционные процессы, которые также возможно будет сдержать за счет увеличения первоначального взноса по ипотечным продуктам.

 

Фото: vk.com

 

Снижения первоначальных взносов, по словам Коваленко, можно ожидать в зависимости от ключевой ставки ЦБ РФ и показателей инфляции. «Это произойдет, когда данные показатели вернутся к более низким значениям, а также покажут свое устойчивое снижение», — предположила она.

В настоящее время, уверена аналитик, банки будут детально смотреть на доходы конкретных домохозяйств, а также их подтверждение. Важным аспектом, по ее мнению, будет кредитная нагрузка, которая уже имеется у граждан. «Идеальный вариант — когда суммарная кредитная нагрузка составляет не более 40% от дохода конкретного домохозяйства», — резюмировала Коваленко.

Руководитель Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» (IRN.RU) Олег Репченко (на фото ниже) не советует ориентироваться на цифру в 60%, поскольку такой размер первого взноса теперь банк предлагает по ипотеке под 8%, которая заканчивается 1 июля.

 

Фото: IRN.RU

 

«Фактически этими действиями ВТБ сворачивает ее раньше», — сказал эксперт. С его точки зрения, гораздо более показательно увеличение первоначальных взносов до 30% по остальным программам.

«С одной стороны, с точки зрения отдельных заемщиков, может показаться, что это ухудшение условий, — считает Репченко. — Но с другой стороны, глобально, это хорошо для стабилизации рынка и исключения банковского кризиса».

По его словам, в мировой практике распространен первоначальный взнос по ипотеке на уровне 30%. «Такой размер взноса позволяет банкам снизить риски на случай, если заемщик не сможет выплачивать кредит, — пояснил эксперт, — потому что редко бывает, что цены на недвижимость падают больше, чем на треть».

ВТБ просто первый крупный игрок на рынке, по словам Репченко, который вернулся к такому классическому низкорискованному значению начального взноса, то есть ушел от высокорискованных игр последних лет, когда первоначальный взнос пытались снижать, чтобы увеличивать спрос.

Эксперт также не исключил того, что резкий рост первоначального взноса — это реакция на общую политику Правительства РФ и Банка России по охлаждению экономики в целом и рынка жилья в частности.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Поддержку многодетным семьям в погашении ипотечных кредитов продлили до конца 2030 года

Минфин: расходы по льготным ипотечным программам планируется увеличить на 25%

Эксперты: по итогам мая выдачи ипотеки выросли на 17,7%

Эксперты: доступным жилье делает не дешевая ипотека, а низкие цены

В Госдуме надеются на повышение доступности жилья после отмены льготной ипотеки на новостройки

В Сбере не ожидают снижения цен на жилье в России

Какие продукты банков и застройщиков позволяют снизить финансовую нагрузку при покупке жилья

Вслед за ВТБ ставки по рыночной ипотеке повысил Сбер

Эксперты: в мае спрос на льготную ипотеку вырос, а выдача снизилась

ЦБ: долги по ипотеке достигли рекордного объема за последние пять лет, есть ли риск «ипотечного пузыря»

Эксперты: спрос на «Семейную ипотеку» удвоился

Эксперты: с начала 2024 года доступность покупки жилья в ипотеку снизилась

Эксперты: завершение льготной ипотеки — это хорошая новость для российской экономики