В апреле 2024 года застройщики вывели на рынок на 17% больше МКД, чем годом ранее (графики)
В апреле 2024 года на рынок выведено 552 объекта от 268 застройщиков. Это 111 тыс. квартир совокупной площадью 4,71 млн м².
По сравнению с апрелем 2023 года количество выведенных на рынок новых объектов увеличилось на 17%, а относительно марта оно выросло на 8,9%.
С начала года на рынок выведено 1 859 объектов (на 20,8% больше, чем за аналогичный период 2023 года), или 334,2 тыс. квартир совокупной площадью 15,68 млн м².
В среднем с начала 2024 года на рынок ежедневно выводилось 2 762 квартиры, что на 2% больше, чем в 2023 году. При сохранении таких же темпов всего за год на рынок будет выведено 1,01 млн квартир.
Площадь квартир в выведенных за месяц объектах по сравнению с апрелем 2023 года увеличилась на 12%.
Больше всего объектов за месяц выведено в Краснодарском крае (49 объектов), Новосибирской (46 объектов) и Самарской (43 объекта) областях. По площади новых объектов лидируют Ростовская область (0,40 млн м²), Московская область (0,37 млн м²) и Краснодарский край (0,35 млн м²).
Применение ИИ в девелопменте и тренды поведения покупателей недвижимости стали главными темами конференций ЕРЗ.РФ на МЖК
Портал ЕРЗ.РФ провел серию конференций в рамках Международного жилищного конгресса. Участники обсудили цифровизацию в строительстве на этапах проектирования, строительства, маркетинга, продаж и эксплуатации, а также применение искусственного интеллекта (ИИ) в девелопменте. В заключительный день мероприятия застройщики рассмотрели тренды в поведении покупателей недвижимости и преимущества участия в отраслевых конкурсах и рейтингах.
Директор по развитию цифровых технологий Холдинга Setl GroupМихаил Малыхин представил опыт управления технологией и качеством строительства с применением лазерной съемки.
Из презентации Холдинга Setl Group
CEO IT-компании «Философт» Иван Власов (на фото ниже)
— В ходе мероприятия обсуждались системы строительного контроля. Особое внимание обратил бы на показатели Setl Group — большое количество введенного жилья, 99% квартир переданы «с первого раза». Это очень крутой показатель, говорящий о весьма высоком качестве строительства.
Фото: filo-soft.ru
Руководитель направления продвижения коммерческих сервисов ДОМ.РФИлона Власова:
— Форум позволил обменяться опытом и сформировать единые подходы к цифровой трансформации в отрасли, что способствует повышению качества и эффективности строительных процессов.
Из презентации ДОМ.РФ
Руководитель IT-кластера «Самолет технологии» (подразделение ГК Самолет) Максим Лягушкин:
— Присутствие девелоперов и экспертов позволило конструктивно обозначить актуальные потребности современного строительства.
Из презентации IT-кластера «Экономика строительства "Самолет технологии"»
Директор департамента технического заказчика ФСК Family (входит в ГК ФСК) Алексей Белин (на фото ниже):
— Общение становится более открытым, сообщество делится реальными кейсами, что приводит к быстрому росту качества предлагаемых решений.
Фото из архива А. Белина
Партнер Duga Interactive, CEO Phonix Алексей Володеев представил исследование эффективности работы контактных центров и рассказал о внедрении разработки на базе больших языковых моделей для оценки работы операторов.
Из презентации Duga Interactive
Коммерческий директор Атлас Девелопмент Анастасия Стройкова (на фото ниже):
— Мы получили уникальную возможность не только послушать доклад, но и вступить в дискуссию, обсудить проблемы, открыто задать непростые вопросы и сразу же попробовать, насколько это применимо в каждой конкретной компании.
Фото из архива А. Стройковой
Операционный директор компании «Базис Недвижимость» Александр Разин (на фото ниже):
— Конференция в рамках МЖК — это значимое мероприятие для рынка, обмен мнениями и кейсами в текущей сложной рыночной ситуации, а также возможность получить быстрый контакт по предложенным решениям и пообщаться напрямую с представителями компаний.
Фото из архива А. Разина
Исполнительный директор Института комплексного проектирования «Атомстройкомплекс» (входит в ГК Атомстройкомплекс) Илья Иконников показал, как виртуальная реальность становится не просто инструментом визуализации, а способом для создания реальных ожиданий от будущего жилья у покупателя.
«Не секрет, что конгресс больше популярен среди риэлторов, нежели застройщиков или девелоперов, — заявил он и добавил: — Считаю огромной заслугой ЕРЗ.РФ то, что и девелоперы, и застройщики теперь могут поучаствовать в этом по-настоящему международном событии».
Из презентации Института комплексного проектирования «Атомстройкомплекс»
Коммерческий директор направления коммерческой недвижимости ПИКНикита Бобарыкин (на фото ниже):
— Проект «Густав» переосмысляет концепцию редевелопмента. Креативный кластер станет точкой соединения исторического наследия с современными технологиями и новыми бизнес-моделями.
Фото: ПИК
Директор департамента технического обслуживания и содержания объектов недвижимости АО Рублево-АрхангельскоеПетр Мурмуридис:
— Вместе с коллегами мы обсудили темы автоматизации этапа эксплуатации, создания цифровой компании, а также принципы экологичности и энергоэффективности, которыми руководствуется наша команда при создании СберСити.
Из презентации АО Рублево-Архангельское
Руководитель развития сервисного бизнеса Группы ЭталонВероника Сочилкина:
— Благодаря подобранному составу спикеров и аудитории получилась активная дискуссия, по итогам которой стало ясно, в каком направлении необходимо развивать рынок сервисной эксплуатации.
Из презентации Группы Эталон
Генеральный директор СК «Азбука» (входит в ГКЖелезно) Татьяна Демина:
— Конференция стала настоящим центром внимания для профессионалов в области девелопмента и IT. Выступления спикеров — лидеров отрасли, включая представителей IT-компаний, сервисных компаний и девелоперов, были насыщены актуальной информацией и практическими кейсами.
Из презентации LETIT
Руководитель направления presale и проектирования LETIT Александр Сердюков:
— В ходе конференции мы поделились своим большим опытом. LETIT дает комплексное решение по реализации единой цифровой среды для заказчика, в то время как участники рынка обладают компетенциям только в своей сфере.
Из презентации ННДК Информационные технологии (входит в ННДК)
Директор компании ННДК Информационные технологии (входит в ННДК) Михаил Мурадымов:
— В ходе моего выступления была затронута тема цифровизации проектирования инвестиционно-строительных проектов. Рассказал коллегам о рисках, с которыми сталкиваются все девелоперы без исключения. Были раскрыты возможные способы их минимизации с помощью передового программного обеспечения RoadMap, разработанного ННДК «Информационные технологии».
Из презентации Талан
Заместитель генерального директора по IT ТаланКонстантин Булинский:
— Мой доклад был про онлайн продажи, обсуждали путь клиента и те инструменты, которые мы используем в компании. Очень понравился доклад «Базис. Ключи». Они поднимали очень важные вопросы, которые возникают при передаче квартир.
Фото из архива А. Шокеля
Руководитель продукта «Цифровое здание» компании INTELVISION Антон Шокель (на фото):
— Конференция стала открытой платформой для обмена мнениями и демонстрации успешных практик, что способствует развитию рынка сервисной эксплуатации.
Из презентации Фонда «Сколково»
Директор по развитию проектов Фонда «Сколково» Юрий Хаханов:
— ЕРЗ.РФ традиционно собирает на своей площадке лидеров в сфере технологического развития отрасли. В этот раз впервые в рамках жилищного конгресса была организована серьезная профессиональная дискуссионная площадка по ключевым технологическим направлениям развития отрасли.
Из презентации New$Now Agency
Основатель New$Now Agency Ольга Нарт отметила изменение критериев выбора квартир клиентами и подчеркнула важность управления продажами с учетом меняющихся потребительских предпочтений.
Из презентации СК Семья
Руководитель отдела продаж СК СемьяАлина Подгорная:
— Мы обсудили ключевые прогнозы рынка и особенно перспективы форм оплаты. Проработали стратегии, плюсы и минусы. Подробно оценили желания покупателей и пришли к выводу, что за последние два года потребности и страхи покупателя изменились.
Из презентации «Ах! Маркетиинг»
Основатель маркетингового агентства «Ах! Маркетинг» Анна Хаванская:
— Мы говорили о трендах маркетинга, об искусственном интеллекте, о коллаборациях, о любви к своей работе, к своему продукту. Такие мероприятия собирают лидеров и вообще всех максимально вовлеченных в отрасль.
Фото: family-yug.ru
Руководитель PR-отдела СК СемьяАлександра Татомир:
— Считаю, что благодаря таким мероприятиям девелоперы не только обмениваются знаниями и опытом, но и заряжают друг друга вдохновением и творческим настроем, которые всем так необходимы.
— Для девелопмента наступают интересные времена, и сейчас нужно обсуждать, что ждет отрасль, куда и как двигаться дальше сообща. Здорово, что есть такие площадки, где можно «подумать друг о друге».
На конференции также были представлены результаты исследования поведения потенциальных покупателей новостроек в условиях «Без ипотеки», проведенного агентством Korol Media и ЕРЗ.РФ при поддержке АНО «Умный МКД».
В исследовании приняли участие 2 100 респондентов из 20 роccийcких городов с активным рынком недвижимости.
Фото из архива К. Король
Основатель маркетингового агентства Korol Media Ксения Король (на фото):
— Было очень много бурных обсуждений, дискуссий, интересных идей, предложений. Каждый участник этих встреч ушел вдохновленным на дальнейшую работу. В завершение все мы сошлись на том, что наша задача — строить для людей, а не «строить из себя».
Реклама. ООО "Институт развития строительной отрасли". ИНН: 7706784790
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
