Согласно данным компании Frank RG, в последний месяц лета банки предоставили 91,4 тыс. жилищных займов (+7% по сравнению с июлем) на общую сумму 408 млрд руб. (+9%).

Фото: frankrg.com

Специалисты пояснили, что рынок продолжали поддерживать госпрограммы.

В то же время на фоне снижения средневзвешенных ставок до 21,9% — 24,0% началось постепенное восстановление и рыночной ипотеки.

Объем выданных ипотечных кредитов, млрд руб.

Источники: Frank RG, данные банков

В августе заемщики получили 52,5 тыс. льготных кредитов (+8% за месяц) на сумму 315,8 млрд руб. (+7%) и 38,8 тыс. займов — на рыночных условиях (+10%) на 92,3 млрд руб. (+17%).

Средневзвешенные ставки по ипотечным кредитам крупнейших банков, %

Источники: Frank RG, данные банков

На первичном рынке средневзвешенные ставки сократились на 0,8 п. п., до 22,6%; на вторичном — на 0,7 п. п., до 22,5%. В сегменте готовых домов снижение составило 1,3 п. п., до 22,5%; в ИЖС — 0,2 п. п., до 21,9%.

Структура ипотечных кредитов, %

Источники: Frank RG, данные банков

В структуре выданной ипотеки наибольшую долю в августе занял сегмент новостроек — 40% (+1 п. п. к июлю).

На вторичные квартиры заемщики получили 34% кредитов (+2 п. п.), на загородную недвижимость — 12% (готовые дома — 8%, +1 п. п.; ИЖС — 4%, без изменений).

Структура портфеля ипотечных кредитов крупнейших банков на 1 сентября 2025 г., %

Источники: Frank RG, данные банков

На 01.09.2025 объем ипотечного портфеля составил 21,6 трлн руб. (+1% за месяц). Доля госпрограмм в его структуре увеличилась до 51% (+1 п. п.).

С полным отчетом аналитиков Frank RG можно ознакомиться здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Какое влияние на рынок недвижимости оказало распространение «Семейной ипотеки» на вторичное жилье

Эксперты: бюджетная поддержка жилищного рынка может увеличить его объемы на 3% — 4%

В ближайшие три года расходы государства на субсидирование ставки по «Семейной ипотеке» могут составить 1,8 млрд руб.

В Госдуме начали обсуждать модернизацию «Семейной ипотеки» — но уже с привязкой к числу детей, а не к доходам 

Эксперты: рынок оживился, но, чтобы нарастить темпы, застройщикам потребуется как минимум год

Банк ДОМ.РФ вновь снизил ставку по кредитам в рамках рыночной ипотеки на новостройки

Как изменить «Семейную ипотеку»: пока Минфин изучает старые предложения, появляются новые

Владимир Путин: ипотечные ставки высокие, но льготы мы сохраним

ДОМ.РФ: в августе продажи новостроек выросли и за месяц, и за год

Как банки отреагировали на снижение ключевой ставки ЦБ