По предварительной оценке аналитиков госкорпорации ДОМ.РФ и агентства Frank RG, по сравнению с августом 2019 года объем ИЖК вырос более чем на треть в количественном выражении и более чем наполовину — в денежном.

Фото: www.archisfera.ru

В своем совместном очередном исследовании аналитики обеих организаций пришли к выводу о том, что минувший август стал абсолютным рекордсменом за всю историю российского ипотечного рынка, превзойдя рекорд июля 2020 года (362 млрд руб.).

Фото: www.bogaziciis.com

Согласно предварительным данным, содержащимся в исследовании:

• - в августе 2020 года объем ИЖК в России составил 148 тыс. кредитов на сумму 375 млрд руб. — на 38% в количественном выражении и на 59% в денежном выражении больше сравнению с августом 2019 года;
• - в период с января по август в России было выдано 895 тыс. ипотечных кредитов (+14% к аналогичному периоду прошлого года) на сумму 2,2 трлн руб. (+26%);

Фото: www.mds.yandex.net

• - средневзвешенная ставка ИЖК от ТОП-15ипотечных банков по кредитам на готовое жилье на конец августа составила 8,26% (-0,15 п.п. к июлю), по кредитам на квартиры в новостройках — 8,02% (-0,14 п.п.);
• - доля просроченной задолженности по ипотеке свыше 90 дней на 1 августа 2020 года снизилась до уровня менее 1,5% — в пять раз ниже, чем доля просрочки по потребительским кредитам.

Фото: www.cian.ru

Вышеприведенные цифры дали авторам исследования повод утверждать, что ипотечный рынок полностью восстановился от негативных последствий пандемии коронавируса.

Фото: www.raex-rr.com

«Это произошло благодаря восстановлению потребительской уверенности граждан и реализации программы льготной ипотеки на новостройки под 6,5%, запущенной по поручению Президента России, оператором которой является ДОМ.РФ», — уточнил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг (на фото).

Фото: www.in-news.ru

По его словам, в рамках льготной ипотеки с господдержкой в августе было выдано более 90% всей ипотеки на рынке новостроек. Благодаря ей, с апреля по август жилищные условия улучшили более 150 тыс. российских семей, и их число продолжает расти.

 «Программа оказалась одним из самых эффективных инструментов поддержки ипотечных заемщиков и строительной отрасли за последние годы. Ожидаем, что с ее помощью граждане приобретут около 15 млн кв. м. жилья», — дал оптимистичный прогноз Гольдберг.

Фото: www.rus.kiziltan.ru

Он также предположил, что по итогам текущего года, объем ИЖК составит 1,3 млн кредитов на сумму более 3 трлн руб. — рекордный показатель за всю историю ипотечного рынка страны.

Фото: www.note.taable.com

Фото: www.docflow.ru

Другие публикации по теме:

Объем льготной ипотеки увеличится с 740 млрд до 900 млрд руб.

Объем ипотечного кредитования для долевого строительства в июле вырос в 2,2 раза по отношению к прошлому году (графики)

ДОМ.РФ: выдача ипотеки на новостройки за год выросла вдвое, а июль стал рекордным месяцем за всю историю рынка

ДОМ.РФ: на льготную ипотеку от 6,5% и меньше в банки подано свыше полумиллиона заявок

Эксперты: в июле объем ИЖК в России стал рекордным для летних месяцев — 320 млрд руб.

ДОМ.РФ: по программе льготной ипотеки под 6,5% планируется выдать около 250 тыс. кредитов на 740 млрд руб., заявки подали 54 банка

ДОМ.РФ: Запуск новой программы льготной ипотеки на 50% сократил прогнозируемое падение рынка в апреле

В России вновь наблюдается ипотечный бум

Правительство РФ согласовало предоставление субсидии ДОМ.РФ в размере 350 млрд руб. на увеличение лимита по льготной программе «Семейная ипотека». Лимиты по программе увеличиваются с 5,9 трлн руб. до 6,25 трлн руб., сообщили в Министерстве финансов России.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

В сообщении говорится, что в данное время продолжается совместная работа Минфина России и госкорпорации ДОМ.РФ над более эффективным механизмом перераспределения лимитов между банками, чтобы оперативно реагировать на исчерпание лимитов у отдельных активно выдающих ипотеку банков. При этом у других кредитных организаций сохраняются существенные объемы лимитов.

Как ранее сообщал портал ЕРЗ.РФ, согласно данным ДОМ.РФ на 24 октября, совокупный лимит на выдачу «Семейной ипотеки» в 5,9 трлн руб. в РФ был исчерпан на 95%. У пяти крупнейших банков страны лимиты по программе были выбраны на 95,6% у Сбера, на 98,4% у ВТБ, на 97,6% в Альфа-банке, на 93% в Промсвязьбанке и на 86,7% в Банке ДОМ.РФ. 30 октября Сбер, а 31-го ВТБ объявили о приостановке записи на сделки по этой программе из-за исчерпания лимитов.

В 2024 году на реализацию программы «Семейная ипотека» предусмотрены бюджетные ассигнования в объеме 290,0 млрд руб. Дополнительно из резервного фонда Правительства РФ выделено 142,0 млрд руб.

Напомним, что проект закона «О федеральном бюджете на 2025 год и на плановый период 2026 и 2027 годов» предусматривает средства на программу в объеме 1 449,4 млрд руб., в том числе в 2025 г. — 637,0 млрд руб., в 2026 г. — 454,1 млрд руб., в 2027 г. — 358,3 млрд руб.

Фото: © Raev Denis / Фотобанк Лори

Увеличение лимита на популярную программу с господдержкой «Семейная ипотека» до 6,25 трлн руб. должно обеспечить выдачу субсидируемых государством кредитов по льготной ставке до 6%.

Напомним, что на получение этого вида ипотечного кредитования имеют право семьи с двумя или более несовершеннолетними детьми (в определенных регионах), с одним ребенком в возрасте до семи лет и семьи с ребенком-инвалидом.

По данным ДОМ.РФ, в январе—сентябре 2024 года объем кредитования в рамках «Семейной ипотеки» составил 1,6 трлн руб. (+5% к тому же периоду 2023-го) — почти 40% всех выданных за этот период кредитов. В сентябре по программе выдано 200 млрд руб.(-31% по сравнению с прошлогодним показателем).

После завершения льготной ипотеки «Господдержка 2020» под 8% «Семейная ипотека» стала практически главной льготной программой. Сейчас на нее приходится 55% выдачи всех жилищных кредитов с господдержкой.

По прогнозам ЦБ, по итогам года объем выдачи кредитов по «Семейной ипотеке» может составить 2,2 трлн руб., что сопоставимо с показателем прошлого года.

Фото: rusipoteka.ru

Главный эксперт компании «Русипотека», руководитель бизнес-платформы ipoteka.global Сергей Гордейко (на фото) считает, что дополнительного лимита 350 млрд руб. на программу может хватить до конца 2024 года.

«Эта сумма обеспечивает работу по "Семейной ипотеке" на два месяца с небольшими ограничениями, которые банки и так применяют для регулирования потока заявок, — уточнил эксперт, назвав в качестве ограничений повышенный первоначальный взнос, комиссию за счет заемщика, субсидию за счет застройщика, комбо-ипотеку, и добавил: — Это 70 тыс. кредитов. До конца года будет обеспечено кредитование в привычных с июля объемах».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

Другие публикации по теме:

Эксперты: сохранится ли доступность «Семейной ипотеки» после очередного исчерпания лимитов

Сбер приостановил прием заявок на «Семейную ипотеку» и повысил ставки по кредитам, выдаваемым сверх исчерпанного лимита 

Эксперты: выделенных на «Семейную ипотеку» лимитов надолго не хватит

Эксперты: в сентябре спрос на новостройки Новой Москвы поддержала «Семейная ипотека», и в октябре от нее будет зависеть многое 

Эльвира Набиуллина: Объемы выдач кредитов по «Семейной ипотеке» будут сопоставимы с прошлым годом

ДОМ.РФ поделил между банками последние лимиты по «Семейной ипотеке»

Никита Стасишин: около 90 млрд руб. выделят Сбербанку на «Семейную ипотеку»

Крупнейшие банки ограничили выдачи «Семейной ипотеки», повысив первоначальный взнос

Минфин: с момента запуска первой программы льготной ипотеки в 2018 году было выдано около 3 млн кредитов с господдержкой на 13 трлн руб.

Минфин: в ближайшие три года на улучшение жилищных условий семей с детьми предполагается направить 1,7 трлн руб.

Минфин: лимитов на программы льготной ипотеки хватит до ноября

ДОМ.РФ: общую квоту по «Семейной ипотеке» в 5,9 трлн руб. российские банки выбрали на 91,8%