По предварительной оценке аналитиков госкорпорации ДОМ.РФ и агентства Frank RG, по сравнению с августом 2019 года объем ИЖК вырос более чем на треть в количественном выражении и более чем наполовину — в денежном.

Фото: www.archisfera.ru

В своем совместном очередном исследовании аналитики обеих организаций пришли к выводу о том, что минувший август стал абсолютным рекордсменом за всю историю российского ипотечного рынка, превзойдя рекорд июля 2020 года (362 млрд руб.).

Фото: www.bogaziciis.com

Согласно предварительным данным, содержащимся в исследовании:

• - в августе 2020 года объем ИЖК в России составил 148 тыс. кредитов на сумму 375 млрд руб. — на 38% в количественном выражении и на 59% в денежном выражении больше сравнению с августом 2019 года;
• - в период с января по август в России было выдано 895 тыс. ипотечных кредитов (+14% к аналогичному периоду прошлого года) на сумму 2,2 трлн руб. (+26%);

Фото: www.mds.yandex.net

• - средневзвешенная ставка ИЖК от ТОП-15ипотечных банков по кредитам на готовое жилье на конец августа составила 8,26% (-0,15 п.п. к июлю), по кредитам на квартиры в новостройках — 8,02% (-0,14 п.п.);
• - доля просроченной задолженности по ипотеке свыше 90 дней на 1 августа 2020 года снизилась до уровня менее 1,5% — в пять раз ниже, чем доля просрочки по потребительским кредитам.

Фото: www.cian.ru

Вышеприведенные цифры дали авторам исследования повод утверждать, что ипотечный рынок полностью восстановился от негативных последствий пандемии коронавируса.

Фото: www.raex-rr.com

«Это произошло благодаря восстановлению потребительской уверенности граждан и реализации программы льготной ипотеки на новостройки под 6,5%, запущенной по поручению Президента России, оператором которой является ДОМ.РФ», — уточнил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг (на фото).

Фото: www.in-news.ru

По его словам, в рамках льготной ипотеки с господдержкой в августе было выдано более 90% всей ипотеки на рынке новостроек. Благодаря ей, с апреля по август жилищные условия улучшили более 150 тыс. российских семей, и их число продолжает расти.

 «Программа оказалась одним из самых эффективных инструментов поддержки ипотечных заемщиков и строительной отрасли за последние годы. Ожидаем, что с ее помощью граждане приобретут около 15 млн кв. м. жилья», — дал оптимистичный прогноз Гольдберг.

Фото: www.rus.kiziltan.ru

Он также предположил, что по итогам текущего года, объем ИЖК составит 1,3 млн кредитов на сумму более 3 трлн руб. — рекордный показатель за всю историю ипотечного рынка страны.

Фото: www.note.taable.com

Фото: www.docflow.ru

Другие публикации по теме:

Объем льготной ипотеки увеличится с 740 млрд до 900 млрд руб.

Объем ипотечного кредитования для долевого строительства в июле вырос в 2,2 раза по отношению к прошлому году (графики)

ДОМ.РФ: выдача ипотеки на новостройки за год выросла вдвое, а июль стал рекордным месяцем за всю историю рынка

ДОМ.РФ: на льготную ипотеку от 6,5% и меньше в банки подано свыше полумиллиона заявок

Эксперты: в июле объем ИЖК в России стал рекордным для летних месяцев — 320 млрд руб.

ДОМ.РФ: по программе льготной ипотеки под 6,5% планируется выдать около 250 тыс. кредитов на 740 млрд руб., заявки подали 54 банка

ДОМ.РФ: Запуск новой программы льготной ипотеки на 50% сократил прогнозируемое падение рынка в апреле

В России вновь наблюдается ипотечный бум

Количество сделок с московскими новостройками в мае 2024 года выросло на 21% по сравнению с маем 2023-го, до 13,7 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), сообщило агентство Прайм со ссылкой на аналитику Циан.

Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори

Аналитики отметили, что активность на рынке стала увеличиваться за два месяца до завершения программы льготной ипотеки: покупатели торопятся с покупкой жилья до отмены льготной программы, ожидая, что ипотека на рынке новостроек будет выдаваться по рыночным ставкам, которые уже сейчас составляют 17% — 20%.

Изменение ставки с 8% до 18%, указывается в сообщении, приведет к увеличению ежемесячного платежа в два раза (при прочих равных условиях).

Фото из архива Е. Лапшиной

Эксперт Циан.Аналитики Елена Лапшина (на фото) полагает, что увеличение спроса продолжится и в июне как минимум за счет большего числа рабочих дней.

«При этом рекордов на рынке не будет», — прогнозирует аналитик, объясняя это ограничением выбора лимитом в 6 млн руб. и отсечением потенциальных покупателей высокими требованиями к размеру первоначального взноса.

Аналитики уточнили, что в годовом выражении число сделок на рынке новостроек Москвы в старых границах прибавило 8% (до 6,2 тыс. ДДУ), в Новой Москве — 50% (до 2,7 тыс.), в Подмосковье — 27%, до 4,9 тыс.

А по сравнению с апрелем текущего года количество сделок в новостройках Москвы и Подмосковья увеличилось на 10%, причем в старых границах столицы рост составил 1%, в Новой Москве — 14%, в Подмосковье — 21%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: структуру майского спроса в столице изменили скорое завершение льготной ипотеки и ограничение минимальной площади квартир

Эксперты: доступным жилье делает не дешевая ипотека, а низкие цены

В Госдуме надеются на повышение доступности жилья после отмены льготной ипотеки на новостройки

Какие продукты банков и застройщиков позволяют снизить финансовую нагрузку при покупке жилья

Эксперты: в мае спрос на льготную ипотеку вырос, а выдача снизилась

Эксперты: несмотря на близкий финиш льготной ипотеки, цены в российских мегаполисах не растут

Эксперты: завершение льготной ипотеки — это хорошая новость для российской экономики

Эксперты: что будет с рынком новостроек после финиша массовой ипотеки с господдержкой и что делать тем, кто планирует купить жилье

В ближайший месяц эксперты ждут рост спроса на новостройки, затем — на вторичное жилье

Эксперты: спрос на новостройки увеличился более чем в два раза