С начала 2023 года Банк ДОМ.РФ предоставил средства для реализации жилищных проектов общей площадью 14,2 млн кв. м. Это на 5,6 млн кв. м (+65%) больше, чем за тот же период в прошлого года, сообщила пресс-служба кредитного учреждения.

Фото: www.mirproekt.ru

По данным портала наш.дом.рф на 16 августа, в России возводится 102 млн кв. м жилья, из них 94% — с использованием счетов эскроу.

Вице-президент по развитию государственных программ Банка ДОМ.РФ Андрей Бахмутов (на фото) рассказал об участии кредитного учреждения в качестве уполномоченного банка в сфере жилищного строительства и формировании комфортной городской среды.

Фото: www.mpsu.ru

Он отметил, что сегодня в портфеле проектного финансирования банка — 534 проекта на сумму почти 4,7 трлн руб.

Они предназначены для строительства нового комфортного жилья для 760 тыс. семей в 55 регионах.

Фото: www.static13.tgcnt.ru

«Предоставлены средства на реализацию проектов КРТ c градостроительным потенциалом 5,1 млн кв. м, а портфель по сделкам с инфраструктурными облигациями составляет 3,2 млн кв. м», — уточнил топ-менеджер банка. Первые кредитные линии были открыты в 12 субъектах России с начала 2023 года.

Андрей Бахмутов также поделился планами расширения партнерской сети и географии присутствия банка до конца текущего года.

Фото: www.raiffeisen-media.ru

Самый большой объем жилья с участием Банка ДОМ.РФ возводится в Москве (3,61 млн кв. м), Подмосковье (1,76 млн кв. м), Республике Татарстан (1,57 млн кв. м), Ленинградской (1,43 млн кв. м) и Тюменской (0,92 млн кв. м) областях.

Фото: www.domrfbank.ru

В ТОП-10 по объему проектного финансирования от Банка ДОМ.РФ входят Новосибирская область (375 тыс. кв. м), Приморье (334 тыс. кв. м), Санкт-Петербург (326 тыс. кв. м), Нижегородская область (286 тыс. кв. м) и Пермский край (83 тыс. кв. м).

Другие публикации по теме:

Эксперты: благодаря проектному финансированию проблема обманутых дольщиков уходит в прошлое

Чистая прибыль ДОМ.РФ за полгода выросла до 25,2 млрд руб.

ДОМ.РФ: количество ипотечных кредитов на ИЖС в России в 2023 году превысит 60 тыс.

Росреестр: в Москве за полгода число договоров с эскроу заметно выросло

По итогам I полугодия портфель проектного финансирования Банка ДОМ.РФ превысил 4,4 трлн руб.

ЦБ сократил перечень банков, имеющих право работать со счетами эскроу (список)

Застройщиков освободят от налога на сверхприбыль

Сбербанк в июне открыл миллионный эскроу-счет

Росреестр: в Москве доля эскроу-счетов в ДДУ достигла 87,6%

На средства проектного финансирования Банка ДОМ.РФ в Красноярске построят жилой квартал

Банк ДОМ.РФ впервые заходит с проектным финансированием в Республику Алтай

В перечне банков, уполномоченных для открытия счетов эскроу (список), появился еще один новый банк

Рост затрат на строительные материалы, рабочую силу и увеличение процентных ставок по проектному финансированию создают серьезные испытания для застройщиков. Все это может способствовать сокращению предложения на рынке новостроек к 2027—2028 годам, рассказала «Известиям» президент Международной академии ипотеки и недвижимости (МАИН) Ирина Радченко.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

Эксперт полагает, что в ближайшие годы рынок жилья ожидает значительное сокращение предложения новых проектов, так как в настоящий момент из-за резкого снижения спроса многие застройщики распродают свои земельные банки.

Поскольку девелоперы не могут позволить себе снижать качество строительства, это сделает их продукцию непривлекательной для покупателей: они вынуждены искать способы достраивать объекты, максимально сокращая маржу, но при этом и не работая в убыток. Что, по мнению специалиста, «ограничивает возможности для массового демпинга и резкого снижения цен на первичном рынке».

«Резкого падения цен на первичное жилье не ожидается, поскольку застройщики не могут себе этого позволить из-за жестких стандартов качества и растущих издержек», — подчеркнула Ирина Радченко (на фото).

Фото из архива И. Радченко

Она обратила внимание на то, что в текущих условиях готовое жилье выглядит более привлекательным, чем новостройки, особенно если не учитывать льготную ипотеку. На вторичном рынке нет рисков недостроя или задержек сроков сдачи.

«Клиентам стоит быть внимательными и следить за акциями застройщиков, — посоветовала эксперт желающим приобрести жилье. — Хотя массового демпинга не ожидается, периодические скидки на отдельные проекты могут достигать 20% — 30%, а в некоторых случаях даже 50%».

По ее мнению, это связано с тем, что застройщики стремятся быстро укомплектовать свои портфели, чтобы получить более выгодные условия по проектному финансированию.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: годовая выручка крупнейших девелоперов «старой» Москвы за год сократилась на 2,9%, до 959 млрд руб.

Эксперты: в девяти городах России существует риск появления «пузыря» на рынке жилой недвижимости

ЕРЗ-тренды: в 2025 году системных рисков для застройщиков нет

Эльвира Набиуллина: Банк России возлагает надежды на ипотечный стандарт

ЕРЗ-тренды: ипотечный стандарт ЦБ изменит структуру продаж новостроек 

Эксперты: в крупных городах страховка по эскроу перестала покрывать риски покупателей новостроек

ЕРЗ-тренды о стандарте ипотечного кредитования: запись онлайн-дискуссии

Эксперт: ипотечный стандарт не изменит ситуацию с ценами

ЦБ анонсировал новый пакет ужесточений в розничном кредитовании

ЦБ: маркетинговые программы в целом непрозрачны и несут риски для покупателя

Эксперты: сегодня в зоне риска находятся те застройщики, кто сделал ставку на льготную ипотек