Новая структура займется решением проблем дольщиков, подбором мест для строительства и поиском инвесторов, готовых включиться в реализацию подобных проектов.

Фото: www. liftrental.ru

О планах по созданию такой структуры портал ЕРЗ писал в минувшем октябре. Как рассказал руководитель администрации Главы Республики Башкортостан Владимир Нагорный, базой для формирования нового регионального оператора стали республиканский госкомитет по строительству и архитектуре (Госстрой РБ), а также ГУП ПКИ «Башкирский Промстройпроект».

По информации местных СМИ, оператор уже создан, и прежде всего, новая организация займется решением проблем дольщиков, подбором мест для строительства и поиском инвесторов, готовых включиться в реализацию подобных проектов.

По словам главы Республики Башкортостан Рустэма Хамитова, «специально созданная структура будет каждый день, каждый час, каждую минуту заниматься вопросами долевого строительства и обманутых дольщиков». Причем делать это она будет «профессионально, с аналитикой, с установленными телекамерами на всех объектах и контролем того, что на них происходит, с обратной связью с дольщиками, с мониторингом цены строительства, финансирования, работы с банками», отметил он.

В настоящее время в регионе имеется 77 недостроенных домов, 1,5 тыс. обманутых дольщиков, включенных в реестр. Около 5 тыс. человек пока не признаны обманутыми, находясь в зоне риска.

Фото: www.ruspekh.ru

«Республика твердо обещает достроить все жилые дома, которые сегодня находятся в зоне риска, — заверил Рустэм Хамитов (на фото). — Мы составили свой план-график. Он состоит из 33 пунктов, по каждому проблемному объекту. В этих домах могли бы проживать 5 650 человек. Но на сегодняшний день они не могут въехать, хотя должны были въехать еще в 2012—2017 годы, а есть люди, которые должны были въехать еще в 2000-е годы».

Согласно планам властей, в 2018 году в республике сдадут 32 проблемных дома, в 2019 году — 42. «К сожалению, 10 домов уйдут на 2020 год, потому что там ситуация самая сложная: земельные отношения не оформлены, договоров как таковых нет, — пояснил Хамитов. — Три дома по двум проблемным объектам — это 2021 год. Казалось, что там вообще невозможно решить, но мы найдем варианты решения», — пообещал он.

Фото www.mosnovostroy.ru 

Как признался Рустэм Хамитов, «эта проблема болезненная», в том числе и лично для него. «Так же, как и вы, я переживаю и понимаю, что обманули наших граждан, жителей, властные структуры — муниципальные, городские, республиканские, да и федеральные тоже, — подчеркнул он, добавив: — Собственно говоря, тема обманутых дольщиков выросла вокруг недобросовестного, нечестного отношения к взятым на себя обязательствам. Хотя есть ряд компаний, которые просто попали в сложности, связанные с неустойчивой рыночной ситуацией вокруг жилья», — напомнил Хамитов.

По его словам, «долевое строительство в стране будет сокращаться». «Я сам категорически настаиваю на том, чтобы долевое строительство было исключительно редким случаем, — говорит он. — Надо, чтобы застройщики брали кредиты в банке и продавали готовое жилье. Нет у тебя денег — не лезь в эту строительную историю. Не будет тебе доверия — не надо собирать деньги с населения. Понятно, что эта тема непростая. Жилье-то надо строить. Но мы будем решать эту проблему», — заверил глава региона.

Фото: www.delomir.ru

Другие публикации по теме:

Минстрой усилит контроль целевого использования участков, выделяемых для решения проблем дольщиков

Регионы начали передавать органам госстройнадзора контроль в сфере долевого строительства

Башкорторстан: земля девелоперам в обмен на помощь дольщикам

В Башкортостане обманутыми дольщиками займется специальный оператор

Счета топового застройщика Республики Башкортостан арестованы

Одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента объявила финансовые результаты по МСФО за 2023 год и операционные результаты на основе управленческой отчетности за I квартал 2024 года.

Фото: samolet.ru

За 2023 год ключевые финансовые показатели ГК Самолет (1-е место в ТОП застройщиков РФ), по данным МСФО, достигли следующих значений:

• выручка компании выросла на 49% по сравнению с предыдущим годом, до 256,1 млрд руб.;

• валовая прибыль прибавила 71%, до 88,9 млрд руб.;

• рост EBITDA по отношению к 2022-му году составил 76%, до 72,1 млрд руб. при рентабельности по EBITDA 28,2% (23,7% годом ранее);

• скорректированная EBITDA увеличилась на 90%, до 91,5 млрд руб.;

• чистая прибыль стала выше на 71%, до 26,1 млрд руб.;

• рентабельность по чистой прибыли по итогам 2023 года составила 10,2% (8,9% годом ранее);

• чистый корпоративный долг на 31.12.2023 равен 75,9 млрд руб.(-2,4% по сравнению с 77,8 млрд руб. на 31.12.2022);

• соотношение чистого корпоративного долга к скорректированной EBITDA на 31.12.2023 составило 0,83х по сравнению с 1,61х годом ранее.

За I квартал 2024 года ГК Самолет объявила следующие ключевые операционные показатели:

• рост объема продаж первичной недвижимости составил 75%, до 75,2 млрд руб. (348,8 тыс. кв. м) по сравнению с 42,9 млрд руб. (242,0 тыс. кв. м) за 1 кв. 2023 года;

• общее количество заключенных контрактов увеличилось на 43%, до 10,1 тыс., при этом доля контрактов с участием ипотечных средств — 70%;

• средняя цена за 1 кв. м в I квартале текущего года прибавила 25% (215,6 тыс. руб.) против 172,0 тыс. руб. в тот же период прошлого года.

Фото: samolet.ru

Заместитель генерального директора ГК Самолет по экономике и финансам Наталья Грознова (на фото) рассказала о достижениях группы в 2023 году. По ее словам, компания вышла на первое место по объему текущего строительства не только в Московском регионе, но и во всей стране, в том числе благодаря приобретению крупного девелопера ГК МИЦ, значительно усилила региональное присутствие, развивала новые вертикали — «Самолет Финтех», «Самолет Фонды» и «Самолет Образование», «Самолет Плюс».

«Ключевым фактором роста и основой для роста в будущем стало расширение земельного банка, как благодаря приобретению отдельных земельных участков, так и через покупку ГК МИЦ, — отметила топ-менеджер группы компаний и уточнила: — В 2023 году мы инвестировали в развитие бизнеса около 140 млрд руб.».

По ее словам, Группа модифицировала стратегию и стремится увеличивать земельный банк не только с помощью создания партнерств с владельцами земельных участков, но и через покупку участков за денежные средства, финансируя сделки через бридж-кредиты, которые после начала реализации девелоперских проектов оформляются как проектное финансирование. Это позволяет в среднесрочной перспективе увеличить маржинальность проектов, повысить рентабельность бизнеса по чистой прибыли и максимизировать акционерную стоимость.

Фото: © Сергеев Валерий / Фото банк Лори

В I квартале 2024 года Группа не сбавила темп роста, отметила Грознова, и показала впечатляющий рост продаж: 75% год к году до 75,2 млрд руб. (348,8 тыс. кв. м) путем увеличения масштаба бизнеса и роста средней цены реализации.

Наиболее востребованной программой среди клиентов, по данным компании, является «Семейная ипотека» (около 50% продаж); популярны программы с дополнительным субсидированием ставки от ГК Самолет: финансовые сервисы, позволяющие накопить на первоначальный взнос («Целепорт») и объединить арендные и ипотечные платежи («И живи-ка»).

Специалисты компании видят возможности, которые предоставляет отложенный спрос за счет сберегательных тенденций у населения, и прогнозируют, что сформировавшийся навес спроса на рынке станет ключевым драйвером высоких продаж в IV квартале 2024 года и в 2025 году.

«Поэтому мы планируем запустить 48 проектов до конца 2025 года в 12 регионах страны, а также значительно увеличить долю в одном из самых маржинальных рынков страны — в Москве», — резюмировала Наталья Грознова.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

По итогам 2023 года выручка ГК Самолет выросла на 53% — до 297,4 млрд руб.

ГК Самолет заняла первое место в ТОП застройщиков России по текущему строительству на 1 января 2024 года

В ГК Самолет ожидают, что выручка Группы по итогам 2023 года увеличится в полтора раза — до 300 млрд руб.

ГК Самолет увеличил продажи жилья до 79 млрд руб., а выручку — на 52%

ГК Самолет в первом полугодии достигла рекордного уровня рентабельности

Крупнейшая сделка в истории российского рынка жилого девелопмента: ГК Самолет покупает ГК МИЦ. Цена — от 40 млрд руб. до 60 млрд руб.

ГК Самолет запустила токены на недвижимость для инвестирования в цифровые квадратные метры: подробности

ГК Самолет обнародовал предварительные итоги 2022 года. Они впечатляют