В Башкортостане обманутыми дольщиками займется специальный оператор
Об этом стало известно в ходе слушаний по защите прав участников долевого строительства.
Фото: www.turkaramamotoru.com
О создании такой структуры руководитель администрации Главы Республики Башкортостан Владимир Нагорный сообщил в ходе публичных слушаний по обсуждению законопроекта, который призван защитить права участников долевого строительства. Ее можно сравнить с Республиканским фондом поддержки, действующим в соседнем Татарстане.
Напомним, что вслед за рядом российских регионов, об опыте которых в деле решения проблем обманутых дольщиков неоднократно писал портал ЕРЗ, Госсобрание — Курултай РБ в первом чтении приняло республиканский закон, посвященный этой теме. В соответствии с ним обманутым дольщикам будут выделять квартиры в домах, построенных в рамках масштабных инвестиционных проектов. Земля под реализацию таких проектов будет выделяться без торгов, а застройщик-инвестор, в свою очередь, будет отдавать в пользу обманутых дольщиков не менее 10% от общей жилой площади домов, построенных на предоставленном участке.
Фото: www.ufaved.info
По словам Владимира Нагорного (на фото), новый региональный оператор займется подбором мест для строительства и поиском инвесторов, которые могли бы включиться в реализацию подобных проектов. Организационную работу по созданию такой структуры сейчас ведут специалисты Госкомитета Башкирии по строительству и архитектуре.
Между тем, по мнению участников публичных слушаний, обсуждаемый законопроект нуждается в доработке. «Концепутально законопроект правильный — нужно обеспечить жильем людей, которые попали в число обманутых дольщиков, — считает заместитель председателя Комитета Госдумы РФ по жилищной политике и ЖКХ Павел Качкаев. — Сегодня мы обсуждаем нюансы — строить ли новые дома и выделять в них квартиры обманутым дольщикам или достраивать существующие», — пояснил парламентарий.
К слову, последний вопрос вызвал наиболее активное обсуждение. Как считает первый заместитель председателя Госкомстроя РБ Фуркат Мухамедиев, законопроект в существующей редакции охватывает только те объекты, строительство которых еще не начиналось. По данным ведомства, таких площадок в республике по меньшей мере семь, а всего в регионе насчитывается 29 проблемных объектов, а число пострадавших достигает 3,5 тыс. человек. Между тем на сайте Минстроя фигурируют всего 10 проблемных объектов в РБ и 192 гражданина в реестре пострадавших дольщиков, и при этом, в отличие от других регионов, здесь до сих пор отсутствует дорожная карта, подписанная высшими должностными лицами республики.
Как будут достраиваться дома, работы на которых остановлены на разных стадиях, пока неясно.
Источник: www.minstroyrf.ru
«Впервые мы столкнемся с ситуацией, когда дольщикам предложат получить квартиры не в тех объектах, на которые они заключали договора, — говорит старший помощник Прокурора РБ Руслан Исмагилов. — Сегодня на контроле органов прокуратуры находится пять проблемных объектов, четыре из которых в Уфе и один в Благовещенске. Они готовы на 70—80%. Возникает вопрос: согласятся ли дольщики уйти опять на уровень фундамента? Кроме того, многие проблемные дома находятся в центральных районах города. А какие участки будут предоставлены взамен?».
Еще один вопрос, который предлагают обсудить в прокуратуре, — это очередность предоставления жилья обманутым дольщикам, которую также нужно прописать в новом законе или подзаконных актах.
«Чтобы новый закон в случае его принятия не носил спящий характер, не подвергался критике, а действительно работал в интересах дольщиков, разработку подзаконных актов необходимо вести параллельно с корректировкой самого законопроекта», — отметил спикер Госсобрания — Курултая РБ Константин Толкачев.
СПРАВКА ЕРЗ:
Информация о решении в регионе проблем обманутых дольщиков, размещенная на сайте Минстроя России, содержит сведения о 10 проблемных объектах в Республике Башкортостан, в том числе:
2 дома застройщика Башкирский Инвестиционный Дом — ЖК Мкр. Урал, г.Уфа
по 1 дому (всего 8 домов) застройщиков:
- СтройПроектЦентр;
- ЖСК Жилой дом №125/1 по ул. Кувыкина;
- Ар-темида;
- Регион-Сервис;
- Предприятие капитального строительства ОАО «Крупнопанельное домостроение»";
- Дом по ул.Гафури 10-12;
- Т.Д.Х.;
- Новый дом.
Не включены в перечень ряд проблемных объектов, в отношении которых в прошлом месяце СМИ сообщали о наличии граждан, чьи права нарушены. В числе таких домов, например, упоминался многоквартирный дом в г. Уфе, ул. Ферина, 15/1, который возводил застройщик ОАО «Строитель», признанный банкротом.
Другие публикации по теме:
Шесть регионов попросили АИЖК предоставить им участки для решения проблем обманутых дольщиков
Губернаторы включаются в решение проблем обманутых дольщиков
За достройку проблемного объекта долевого строительства — земельный участок без торгов
АИЖК передало тюменским властям 141 га земли для решения проблем обманутых дольщиков
250 новых квартир обманутым тюменским дольщикам в обмен на участок земли площадью более 140 га
Какую льготу в Удмуртии получат инвесторы, достраивающие проблемные объекты
