В Башкортостане выведен на рынок новый жилой комплекс с рекордно низкой ценой продажи построенных квартир
Это одна из самых доступных по цене новостроек России. По ценам до 32 тыс. руб. за «квадрат» в России продается менее 1% сданных квартир в новых жилых комплексах.
Жилой комплекс Дом по ул. Светлая, с. Месягутово
В марте в Республике Башкортостан стартовали продажи квартир в ЖК Дом по ул. Светлая от ФРЖС РБ. с рекордно низкой стоимостью квадратного метра. Средневзвешенная цена предложений квартир в этом ЖК составляет 32 231 ₽/м². При средней рыночной стоимости 1 кв. м в регионе в 43 437 руб.
Жилой комплекс возводится в селе Месягутово Дуванского района и на сегодняшний день является единственной новостройкой в данном населенном пункте.
Крайне низкая стоимость 1 кв. м здесь объясняется территориальным расположением и бюджетными потребительскими качествами жилья.
Проект является точечной застройкой и состоит из одного многоквартирного дома на 30 квартир, совокупной площадью жилых помещений в 1 210 м².
• материал наружных стен — кирпич;
• срок сдачи — IV кв. 2019 г.;
• начало строительства — IV кв. 2018 г.;
ЖК относится к эконом-классу и характеризуется следующими потребительскими качествами:
• в шаговой доступности имеется детский сад, школа и продуктовые магазины;
• в районе есть крупный торговый центр;
• поблизости имеется футбольное поле и хоккейная площадка;
• подъезды на уровне тротуара;
• в подъездах установлены энергосберегающие лампы;
• покрытие пола в подъездах выполнено из улучшенного материала;
• разводка отопления имеет один вывод в квартиру;
• проектом предусматривается не более 6 квартир на этаже;
• есть панорамные виды;
• для маломобильных граждан предусмотрены просторные входные группы.
По итогам исследования потребительских качеств жилых комплексов проект получил 18 баллов и занял 111-е место в ТОП ЖК региона. Это ниже, чем средняя оценка потребительских качеств новостроек в Республике Башкортостан, которая составляет 43,7 балла.
При сравнении с лучшими жилыми комплексами Башкортостана новый проект уступает по большинству групп параметров:
• парковка;
• социальная инфраструктура;
• объекты спорта;
• дворовые пространства, безопасность;
• массовый отдых;
• архитектура, фасады;
• входные группы;
• подъезд;
• лифты;
• инженерные системы;
• потребительские особенности дома и квартир;
• уважение к клиенту.
Приемлемую позицию проект занимает по таким группам параметров, как:
• транспортная доступность;
• вредные воздействия;
• неблагоприятное соседство;
• среда для маломобильных граждан.
Застройщик жилого комплекса Дом по ул. Светлая — ФРЖС РБ в настоящее время возводит четыре жилых комплекса. В период с 2017 по 2019 год ФРЖС РБ ввел в эксплуатацию 401 150 м², из них с переносом срока — 30,3%. Средний перенос срока составил 2 месяца.
Застройщик имеет высокий рейтинг соблюдения сроков ввода — ★4,5 балла из 5 возможных. Входит в ТОП‑10 крупнейших застройщиков Республики Башкортостан.
Полный список ТОП жилых комплексов Республики Башкортостан включает 114 новостроек, в которых ведутся активные продажи. Баллы каждой новостройке присвоены автоматически по 106 параметрам.
Проект ТОП жилых комплексов осуществляется при поддержке Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА).
Другие публикации по теме:
В ТОП-10 ЖК России сменился лидер
Определены все финалисты премии ТОП ЖК
Читатели «Комсомольской правды» выберут лучшие новостройки страны
