Это одна из самых доступных по цене новостроек России. По ценам до 32 тыс. руб. за «квадрат» в России продается менее 1% сданных квартир в новых жилых комплексах.

Жилой комплекс Дом по ул. Светлая, с. Месягутово

В марте в Республике Башкортостан стартовали продажи квартир в ЖК Дом по ул. Светлая от ФРЖС РБ. с рекордно низкой стоимостью квадратного метра. Средневзвешенная цена предложений квартир в этом ЖК составляет 32 231 ₽/м². При средней рыночной стоимости 1 кв. м в регионе в 43 437 руб.

Жилой комплекс возводится в селе Месягутово Дуванского района и на сегодняшний день является единственной новостройкой в данном населенном пункте.

Крайне низкая стоимость 1 кв. м здесь объясняется территориальным расположением и бюджетными потребительскими качествами жилья.

Проект является точечной застройкой и состоит из одного многоквартирного дома на 30 квартир, совокупной площадью жилых помещений в 1 210 м².

• материал наружных стен — кирпич;

• срок сдачи — IV кв. 2019 г.;

• начало строительства — IV кв. 2018 г.;

ЖК относится к эконом-классу и характеризуется следующими потребительскими качествами:

• в шаговой доступности имеется детский сад, школа и продуктовые магазины;

• в районе есть крупный торговый центр;

• поблизости имеется футбольное поле и хоккейная площадка;

• подъезды на уровне тротуара;

• в подъездах установлены энергосберегающие лампы;

• покрытие пола в подъездах выполнено из улучшенного материала;

• разводка отопления имеет один вывод в квартиру;

• проектом предусматривается не более 6 квартир на этаже;

• есть панорамные виды;

• для маломобильных граждан предусмотрены просторные входные группы.

По итогам исследования потребительских качеств жилых комплексов проект получил 18 баллов и занял 111-е место в ТОП ЖК региона. Это ниже, чем средняя оценка потребительских качеств новостроек в Республике Башкортостан, которая составляет 43,7 балла.

При сравнении с лучшими жилыми комплексами Башкортостана новый проект уступает по большинству групп параметров:

• парковка;

• социальная инфраструктура;

• объекты спорта;

• дворовые пространства, безопасность;

• массовый отдых;

• архитектура, фасады;

• входные группы;

• подъезд;

• лифты;

• инженерные системы;

• потребительские особенности дома и квартир;

• уважение к клиенту.

Приемлемую позицию проект занимает по таким группам параметров, как:

• транспортная доступность;

• вредные воздействия;

• неблагоприятное соседство;

• среда для маломобильных граждан.

Застройщик жилого комплекса Дом по ул. Светлая — ФРЖС РБ в настоящее время возводит четыре жилых комплекса. В период с 2017 по 2019 год ФРЖС РБ ввел в эксплуатацию 401 150 м², из них с переносом срока — 30,3%. Средний перенос срока составил 2 месяца.

Застройщик имеет высокий рейтинг соблюдения сроков ввода — ★4,5 балла из 5 возможных. Входит в ТОП‑10 крупнейших застройщиков Республики Башкортостан.

Полный список ТОП жилых комплексов Республики Башкортостан включает 114 новостроек, в которых ведутся активные продажи. Баллы каждой новостройке присвоены автоматически по 106 параметрам.

Проект ТОП жилых комплексов осуществляется при поддержке Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА).

Другие публикации по теме:

В ТОП-10 ЖК России сменился лидер

Определены все финалисты премии ТОП ЖК

Читатели «Комсомольской правды» выберут лучшие новостройки страны

В конкурсе новостроек стартовал этап отбора финалистов

На одном из порталов правовой информации опубликовано Распоряжение правительства Москвы №907-РП от 05.11.2024 «Об установлении критериев предоставления компенсационных жилых помещений из жилищного фонда города Москвы гражданам, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов, расположенных на территории города Москвы, пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков, и условий их применения».

Фото: © Игорь Низов/Фотобанк Лори

Утвержденные критерии применяются в отношении граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов (МКД), расположенных на территории города Москвы и включенных в планы-графики, утвержденные в соответствии с ч. 4 ст. 23 214-ФЗ.

Основными критериями для предоставления компенсационных жилых помещений из жилищного фонда города Москвы определены следующие:

• наличие гражданства РФ;

• отсутствие ранее оказанных городом Москвой мер поддержки как гражданину, пострадавшему от действий недобросовестных застройщиков.

При введении в отношении застройщика процедуры банкротства гражданин, в дополнение к указанным выше Основным критериям, должен также соответствовать ряду других критериев, в числе которых:

• включение требования гражданина о передаче жилого помещения в реестр требований участников строительства в рамках дела о банкротстве застройщика;

• наличие действующего договора на приобретение жилого помещения (договора уступки прав требований по договору на приобретение жилого помещения), заключенного и оплаченного в полном объеме или частично до даты публикации в газете «КоммерсантЪ» сведений о введении в отношении застройщика процедуры банкротства.

При наличии факта включения граждан в реестр пострадавших граждан и отсутствии в отношении застройщика возбужденного дела о банкротстве гражданин, в дополнение к Основным критериям, должен также соответствовать следующим критериям:

• включение гражданина в реестр пострадавших граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства МКД и чьи права нарушены.

• наличие действующего ДДУ, заключенного и оплаченного в полном объеме или частично до даты включения гражданина в реестр пострадавших граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства МКД и чьи права нарушены.

При возбуждении уголовного дела в отношении должностных лиц застройщика, помимо проверки соответствия гражданина Основным критериям, осуществляется получение сведений от правоохранительных органов о подтверждении статуса гражданина, пострадавшего от действий недобросовестного застройщика, в качестве потерпевшего в уголовном деле, о подтверждении факта заключения и оплаты им ДДУ.

При переходе прав гражданина, пострадавшего от действий недобросовестного застройщика, к другим гражданам в порядке наследования или при разделе общего имущества супругов наследодатель, наследники и бывший супруг, к которым перешли права в порядке наследования или раздела общего имущества, должны соответствовать Основным критериям.

При соответствии критериям предоставляется только одно жилое помещение на одного гражданина, супругов, граждан, не являющихся супругами, заключивших ДДУ, вне зависимости от количества заключенных ДДУ.

При неполной оплате гражданином цены ДДУ и (или) предоставлении жилого помещения большей площади, чем предусмотрено указанными договорами, осуществляется доплата в соответствии с Методикой.

При неполной оплате гражданином цены ДДУ и неосуществлении доплаты при условии наличия соответствующего жилого помещения в жилищном фонде города Москвы Межведомственная рабочая группа по реализации отдельных мероприятий, связанных с восстановлением нарушенных прав граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков, рассматривает вопрос о предоставлении компенсационного жилого помещения из жилищного фонда города Москвы меньшей площади на условиях, которые определены порядком рассмотрения документов, представляемых для получения гражданами компенсационных жилых помещений из жилищного фонда города Москвы.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Росреестр: различие гарантийных сроков по разным ДДУ на одном объекте не является основанием для приостановления государственной регистрации договоров

В Москве утверждены новые особенности при реализации решений о КРТ нежилой застройки

Утверждена форма разрешения на перемещение отходов строительства, сноса зданий и сооружений и грунтов

Верховный Суд: условия ДДУ, сокращающие гарантийный срок работ по установке имущества, входящего в комплектацию квартиры, ничтожны

Изменения в порядке принятия заключения о передаче имущества и обязательств застройщика лицу, имеющему намерение стать приобретателем

Условия уплаты цены ДДУ, заключенного после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, определяют стороны соглашения

Эксперты: работу по урегулированию взаимоотношений дольщиков и застройщиков нужно продолжать

Какие изменения законодательства вступают в силу в сентябре

ФНС: создание нескольких организаций-застройщиков для привлечения средств участников долевого строительства не является дроблением бизнеса

В Москве изменят нормативы градостроительного проектирования для размещения транспортных средств, в том числе автостоянок, паркингов, гаражей

В Москве скорректирован порядок определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности

Как упростят процедуру принятия решения о КРТ в Москве

Мосгосстройнадзор теперь уполномочен проводить судебную строительно-техническую экспертизу

Новые полномочия Мосгосэкспертизы и Москомэкспертизы

Новые изменения московского законодательства в сфере архитектурно-градостроительных решений