Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

В Башкортостане выведен на рынок новый жилой комплекс с рекордно низкой ценой продажи построенных квартир

Это одна из самых доступных по цене новостроек России. По ценам до 32 тыс. руб. за «квадрат» в России продается менее 1% сданных квартир в новых жилых комплексах.

   

Жилой комплекс Дом по ул. Светлая, с. Месягутово

   

В марте в Республике Башкортостан стартовали продажи квартир в ЖК Дом по ул. Светлая от ФРЖС РБ. с рекордно низкой стоимостью квадратного метра. Средневзвешенная цена предложений квартир в этом ЖК составляет 32 231 ₽/м². При средней рыночной стоимости 1 кв. м в регионе в 43 437 руб.

Жилой комплекс возводится в селе Месягутово Дуванского района и на сегодняшний день является единственной новостройкой в данном населенном пункте.

Крайне низкая стоимость 1 кв. м здесь объясняется территориальным расположением и бюджетными потребительскими качествами жилья.

Проект является точечной застройкой и состоит из одного многоквартирного дома на 30 квартир, совокупной площадью жилых помещений в 1 210 м².

• материал наружных стен — кирпич;

• срок сдачи — IV кв. 2019 г.;

• начало строительства — IV кв. 2018 г.;

ЖК относится к эконом-классу и характеризуется следующими потребительскими качествами:

• в шаговой доступности имеется детский сад, школа и продуктовые магазины;

• в районе есть крупный торговый центр;

• поблизости имеется футбольное поле и хоккейная площадка;

• подъезды на уровне тротуара;

• в подъездах установлены энергосберегающие лампы;

• покрытие пола в подъездах выполнено из улучшенного материала;

• разводка отопления имеет один вывод в квартиру;

• проектом предусматривается не более 6 квартир на этаже;

• есть панорамные виды;

• для маломобильных граждан предусмотрены просторные входные группы.

По итогам исследования потребительских качеств жилых комплексов проект получил 18 баллов и занял 111-е место в ТОП ЖК региона. Это ниже, чем средняя оценка потребительских качеств новостроек в Республике Башкортостан, которая составляет 43,7 балла.

При сравнении с лучшими жилыми комплексами Башкортостана новый проект уступает по большинству групп параметров:

• парковка;

• социальная инфраструктура;

• объекты спорта;

• дворовые пространства, безопасность;

• массовый отдых;

• архитектура, фасады;

• входные группы;

• подъезд;

• лифты;

• инженерные системы;

• потребительские особенности дома и квартир;

• уважение к клиенту.

  

 

  

Приемлемую позицию проект занимает по таким группам параметров, как:

транспортная доступность;

• вредные воздействия;

• неблагоприятное соседство;

• среда для маломобильных граждан.

Застройщик жилого комплекса Дом по ул. Светлая — ФРЖС РБ в настоящее время возводит четыре жилых комплекса. В период с 2017 по 2019 год ФРЖС РБ ввел в эксплуатацию 401 150 м², из них с переносом срока — 30,3%. Средний перенос срока составил 2 месяца.

   

  

Застройщик имеет высокий рейтинг соблюдения сроков ввода — ★4,5 балла из 5 возможных. Входит в ТОП‑10 крупнейших застройщиков Республики Башкортостан.

Полный список ТОП жилых комплексов Республики Башкортостан включает 114 новостроек, в которых ведутся активные продажи. Баллы каждой новостройке присвоены автоматически по 106 параметрам.

Проект ТОП жилых комплексов осуществляется при поддержке Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА).

     

 

    

   

   

    

    

Другие публикации по теме:

В ТОП-10 ЖК России сменился лидер

Определены все финалисты премии ТОП ЖК

Читатели «Комсомольской правды» выберут лучшие новостройки страны

В конкурсе новостроек стартовал этап отбора финалистов

+

Эксперты: в марте резко вырос вывод на рынок новых проектов

В марте 2024 года запущено строительство 5 млн. кв. м жилья — это на 44% больше результата марта прошлого года и третий по величине результат за всю историю наблюдений, сообщила пресс-служба ДОМ.РФ.

 

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

 

Аналитики ДОМ.РФ отметили, что больший объем запусков наблюдался только в октябре (5,4 млн кв. м) и декабре (6,3 млн кв. м) 202З года. В условиях формирующегося дефицита предложения первичного жилья девелоперы наращивают продажи.

По подсчетам специалистов, в I квартале текущего года запущено 10,9 млн кв. м (+13% к тому же периоду 2023-го и +33% — 2022 года). В результате портфель строящегося жилья в России на 01.04.2024 вырос сразу на 2,1% за месяц, до 108,1 млн кв. м (+10% год к году). И это, по данным экспертов, новый максимум с 2019 года.

Руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг (на фото ниже) полагает, что на рынке новостроек в настоящее время сложился определенный дефицит, особенно на дома с близким сроком ввода в эксплуатацию. Он отметил хорошую распроданность даже для проектов с ожидаемым сроком ввода в 2026 — 2027 годах.

  

Фото предоставлено пресс- ДОМ.РФ 

 

«Доверие покупателей к механизму эскроу позволяет застройщикам открывать продажи уже на этапе проектной декларации или котлована, — заключил главный аналитик ДОМ.РФ и добавил: — В этих условиях неудивительно, что девелоперы активно наращивают предложение».

Эксперты финансового института развития в жилищной сфере подсчитали, что в марте жилищное строительство на столичном рынке достигло пиковых значений: запущено 0,8 млн кв. м, что в 2,8 раза превышает результат аналогичного периода 2023-го. Таким образом, в Москве единовременно возводится 17,3 млн кв. м жилья (+6,5% год к году).

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Опубликован ТОП застройщиков России по текущему строительству на 1 апреля 2024 года

Минстрой: жилищное строительство сохраняет высокий темп

Опубликован ТОП застройщиков России по текущему строительству на 1 марта 2024 года

Эксперты: Краснодар, Тюмень и Владивосток — чемпионы по строящемуся жилью в расчете на душу населения

ДОМ.РФ: отстающие регионы потеснили лидеров по запуску новых проектов

Эксперты: рынок новостроек вернулся к балансу, запуски новых проектов обеспечат стабильный ввод жилья до 2026 года

Эксперты: запасов строящегося жилья хватит почти на три года 

ДОМ.РФ: по итогам года объем запуска нового жилья может превысить 45 млн кв. м

ЦБ: объем запуска новых проектов вырос, нераспроданных метров стало больше

В Банке ДОМ.РФ назвали регионы, лидирующие по запуску новых проектов жилья

Эксперты: запуск новых проектов жилья в России вырос почти на треть

ДОМ.РФ: по объему запуска новых проектов в жилищной сфере минувший год практически повторил рекордный 2021-й