Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

В более четверти субъектов РФ состоялось раскрытие эскроу-счетов

В 2019 году введены в эксплуатацию 92 многоквартирных дома, построенные по новой схеме — с использованием проектного финансирования и счетов эскроу.

    

Фото: www.infokanal55.ru

   

Как не раз информировал портал ЕРЗ.РФ, в добровольном порядке отдельные застройщики стали переходить на новую схему еще в апреле 2018 года. А с 1 июля 2019 года отрасль была переведена на эскроу в обязательном порядке, в соответствии с новой редакцией 214-ФЗ.

 С учетом того, что средний срок строительства дома составляет как раз два года, к началу этого года в ряде субъектов РФ уже введены в эксплуатацию дома, возведенные по новым правилам.

Это означает, что счета эскроу по ним раскрыты, то есть часть денег дольщиков с них отчасти переведена уполномоченному банку в счет погашения кредита (проектного финансирования), а часть — самому девелоперу в качестве прибыли и покрытия издержек на строительство.

    

Фото: www.pbs.twimg.com

   

Портал ЕРЗ.РФ проанализировал сведения о сданных по новым правилам многоквартирных домах. Всего такие дома в 2019 году сданы в 27 регионах, при этом три и более дома сданы только в 9 регионах. Лидером по этому показателю оказалась Челябинская область.

1. Челябинская область — 18 домов;

2. Cамарская область — 14 домов;

3. Воронежская область — 8 домов;

4. Московская область — 6 домов;

5. Москва — 5 домов;

6. Нижегородская область — 4 дома;

7. Новосибирская область — 4 дома;

8. Республика Татарстан — 4 дома;

9. Хабаровский край — 3 дома.

В таких субъектах РФ, как Удмуртская Республика, Республика Карелия, Республика Башкортостан, Тюменская, Свердловская, Калининградская, Калужская области с использованием эскроу построено и введено всего по два дома в каждом регионе.   

По одному дому пришлось на Санкт-Петербург, Кировскую, Ленинградскую, Оренбургскую, Пензенскую, Ростовскую, Томскую области, Пермский край, Республику Саха (Якутия), Республику Мордовия, Республику Марий Эл и Ханты-Мансийский автономный округ.   

  

Фото: www.floridagreenhomebroker.com

  

Что касается застройщиков, то наибольшее число сданных в эксплуатацию домов, возведенных с использованием эскроу, пришлось на такого известного регионального девелопера, как Корпорация КОШЕЛЕВ — 15 домов (13 в Самарской и два — в Калужской области).

На втором месте по этому показателю АПРИ Флай Плэнинг: 12 домов в Челябинской области.

У других девелоперов в 2019 году насчитывается не более 4 сданных домов с раскрытием эскроу.  

В целом, согласно вышеприведенной статистике, по состоянию на начало года в РФ счета эскроу были раскрыты в отношении 92 домов на 14 170 квартир совокупной жилой площадью 659,39 тыс. кв. м. Это около 1,5 жилья, построенного в России застройщиками в 2019 году по новым правилам.

    

    

    

   

   

   

  

Другие публикации по теме:

Банк ДОМ.РФ раскрыл счета эскроу воронежскому ДСК

Банк России: поэтапное раскрытие счетов эскроу — это возврат в прошлое, чреватый появлением новых пирамид

Госдума не поддержала законопроект эсеров о поэтапном раскрытии счетов эскроу

Владимир Якушев: Вопрос о поэтапном раскрытии счетов эскроу отложен минимум на год

+

Жилые комплексы с самыми маленькими студиями возводятся застройщиками в Воронеже и Красноярске

Это следует из совместного исследования аналитиков компаний «Этажи» и СИК «Девелопмент-Юг», с результатами которого ознакомились «Известия».

  

Фото: © Иванов Алексей / Фотобанк Лори 

 

Согласно исследованию, в пятерку городов, в которых в данный момент возводятся жилые комплексы с минимальной площадью в этом сегменте квартир, вошли Москва, Воронеж, Нижний Новгород, Ростов-на-Дону и Красноярск.

На первом месте в данном рейтинге оказалась Москва с жилым комплексом на юго-западе города, где площадь студии составляет 14,1 кв. м. Дом планируют сдать через 1,5 года, застройщик относит его к классу «комфорт». Стоимость 1 кв. м здесь составляет почти 439 тыс. руб. За подобную студию покупателю придется выложить около 6,2 млн руб.

На втором месте — Воронеж, в котором стартовало строительство ЖК, где можно приобрести студию площадью 14,8 кв. м. Дом планируют сдать в 2029 году. Стоимость «квадрата» в нем составляет 176 тыс. руб. Девелопер просит за подобную квартиру почти 2,6 млн руб.

  

Фото: © Елена Коромыслова / Фотобанк Лори 

 

На третьем месте — Нижний Новгород с жилым комплексом на окраине города, в непосредственной близости к аэропорту и в 10 минутах от станции метро. Студия площадью 17,1 кв. м обойдется здесь покупателю в 3,5 млн руб. Стоимость 1 кв. м в нем составляет 205 тыс. руб.

На четвертой позиции — Ростов-на-Дону. Студия находится в доме бизнес-класса на берегу реки, ЖК сдан в IV квартале 2024 года. Площадь объекта здесь составляет 17,7 кв. м, стоимость — 3,1 млн руб., или 175 тыс. руб. за «квадрат».

Пятое место досталось Красноярску. Здесь возводят жилой комплекс со студиями площадью 17,8 кв. м. Стоимость 1 кв. м такой недвижимости составляет 163 тыс. руб. Сама студия обойдется будущему владельцу в 2,9 млн руб. Дом обещают построить к концу 2025-го.

Исследование выявило и другие города с чуть большей площадью квартир-студий. В частности, Краснодаре, Екатеринбурге, Казани, Перми, Самаре и Омске строят студии площадью от 18,2 кв. м до 21,9 кв. м.

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

   

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Насколько реально в России купить квартиру стоимостью до 3 млн руб.

Если что и покупать в Северной столице — так это либо студии, либо сразу четырехкомнатное жилье

В Санкт-Петербурге общая площадь реализованных новостроек за пять лет сократилась почти на треть

Эксперты: малоразмерные квартиры в новостройках за год подорожали на 20%

Эксперты: в ноябре на рынке новостроек Петербургского региона наибольшим спросом пользовались студии

Эксперты: на столичном рынке новостроек из продажи исчезают самые доступные по цене объекты

Эксперты: в новостройках Москвы спрос на квартиры маленьких площадей упал с 70% до 40%

Эксперты: вслед за официальным запретом строить в Москве микроквартиры последовал неофициальный — на апартаменты

Эксперты: средняя площадь квартир в новостройках Москвы превысила 55 кв. м

Эксперты: в Москве растет интерес к премиальным и элитным новостройкам

Эксперты: студии в августе лучше всего продавались в «старой» Москве, четырехкомнатные квартиры — в Подмосковье

Эксперты предсказали будущее малогабаритного жилья в Московском регионе

В Подмосковье вслед за Москвой намерены запретить строительство малоформатных квартир

Эксперты: через два-три года квартиры небольшой площади могут исчезнуть с рынка новостроек Московского региона

Эксперты: студии в Москве подорожали после запрета на их строительство

С августа минимальная площадь квартир в Москве должна быть не меньше 28 кв. м

В Москве решили отказаться от строительства студий и квартир площадью менее 28 кв. м: мнение эксперта